Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2017 - 12 - 22
Daniela Kolar Sidan 1 av 2
Planarkitekt 08 - 579 218 54
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08 - 579 210 00 08 - 35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2015/0135 KS - 78 Diariekod: 203
Kommunstyrelsen
Antagande av detaljplan för bostäder och
verksamheter vid Rotebergsvägen och Arkens gränd, del av fastigheterna Ruletten 4 och 28 m fl, Rotebro
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår att stadsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta följande:
Kommunfullmäktige antar detaljplan för del av Ruletten 4 och 28 m.fl. i Rotebro
Sammanfattning
Sollentuna kommun har tagit fram ett förslag till detaljplan för del av fastigheterna Ruletten 4 och 28 m.fl. i stadsdelen Rotebro . Detaljplanens syfte är att komplettera befintlig bostadsbebyggelse med fyra nya
bostadsbyggnader på Ruletten 4 och med en p åbyggnadsvåning på Ruletten 28, samt att bestämma lämplig användning för den kulturhistoriskt
intressanta Sjövillan och möjliggöra en utveckling av strandpromenaden med bl.a. bryggor.
Bakgrund
Sollentuna kommun har tagit fram ett förslag till detaljpla n för del av fastigheterna Ruletten 4 och 28 m.fl. i stadsdelen Rotebro . Detaljplanens syfte är att komplettera befintlig bostadsbebyggelse med fyra nya
bostadsbyggnader på Ruletten 4 och med en påbyggnadsvåning på Ruletten 28, samt att bestämma lämplig användning för den kulturhistoriskt
intressanta Sjövillan och möjliggöra en utveckling av strandpromenaden med bl.a. bryggor.
Planarbetet handläggs med utökat förfarande enligt 5 kap. 7 § PBL (2010:900 enligt lydelsen efter 2/1 2015). Detaljplanen fann s ut ställd för samråd 2016 - 12 - 19 - 2017 - 02 - 03 och för granskning 2017 - 09 - 01 – 2017 - 09 - 24. Inkomna synpunkter finns sammanställda och besvarade i bifogat granskningsutlåtande och bifogad samrådsredogörelse.
De huvudsakliga förändringarna som gjort s jämfört med granskningsskedet är att bestämmelse till skydd mot översvämning omformulerats och
preciserats samt att stabilitetsutredningen fördjupats och bestämmelser införts för att begränsa tillåten markuppfyllnad till det som prövats i utredningen. Vidare har en fö rtydligad motivering till upphävandet av strandskyddet för föreslagna bryggor tagits fram. Även de platsspecifika riktvärdena för avhjälpande av markförorening (saneringsnivå) inom
Godkänt dokument, 2018-01-19, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2017-12-22
Dnr 2015/0135 KS-78 Sidan 2 av 2
planområdet har uppdaterats och godkänts av tillsynsmyndigheten. Slutligen har omfattningen av komplementbyggnader inom området begränsats något.
Med anledning av inkomna synpunkter har en solstudie utförts som visar på en liten minskning av solinstrålningen på anslutande fastigheter. Inverkan är dock inte så stor att det motiverar någon förändring av planförslaget.
Stadsbyggnadsavdelningens synpunkter
Mot bakgrund av ovanstående bakgrund föreslår stadsbyggnadsavdelningen kommunfullmäktige att anta detaljplan för del av Ruletten 4 och 18 m.fl. i Rotebro.
Katarina Kämpe Manfred Holmelin Anders Hallmén Kommundirektör t.f. Stadsbyggnadschef Planeringschef
Bilagor
Godkänt dokument, 2018-01-19, Katarina Kämpe
