Skogsfastighet i Glommersträsk

(1)

Skogsfastighet i Glommersträsk

Obebyggd skogsfastighet med marken väl samlad och lätt åtkomlig från skogsvägar. Fastighetens mark är belägen i byn Moräng strax norr om Glommersträsk. Bra skogsmarker med många fina äldre gallrings- och slutavverkningsskogar. Totalt 136 hektar. Huvuddelen av virkesförrådet uppnår lägsta slutavverkningsålder inom 15 år.

Areal och skogsuppgifter

105 hektar produktiv skogsmark

9500 skogskubikmeter virkessförråd varav 4100 äldre än 90 år.

Anbud

Anbud senast måndag 19 augusti 2013

Fastighetsmäklare

Peter Öqvist, telefon 0920-22 10 44, 070-26 92 444 peter@skogsochfastighetsbyran.se

Kungsgatan 23, 972 31 Luleå • www.skogsochfastighetsbyran.se • 0920-22 10 44

(2)

Lappträsk 6:13 m.fl.

Anbudsunderlag

Försäljningsobjekt

Obebyggd skogsfastighet i Moräng strax norr om Glommersträsk.

Skogsmarken väl samlad och lätt åtkomlig från skogsvägar. Bra skogsmarker med många fina äldre gallrings- och slutavverkningsskogar. Totalt 136 hektar. Huvuddelen av virkesförrådet uppnår lägsta slutavverkningsålder inom 15 år.

Fastighetsägare

Seved och Johan Wiklund, Piteå

Arealuppgifter

Fastigheternas areal är enligt fastighetsregistret Lappträsk 6:13 132,92 hektar.

Lappträsk 6:17 1,8365 hektar

Lappträsk 6:16, (ej lokaliserat markområde arealuppgift saknas)

Taxeringsuppgifter 2012

Totalt taxeringsvärde: 780.000 kr varav Skogsmark 755.000 kr Impediment 25.000 kr

Beskrivning av mark

De uppgifter om skogstillståndet som presenteras i detta underlag har erhållits från en skogsbruksplan upprättad av Emelie Bergqvist LRF Konsult 2010. Inga avverkningar eller andra åtgärder har utförts på fastigheten sedan planen upprättats, uppräkning med tillväxt t.o.m. 2013 har utförts.

Sammanfattning för fastigheterna tillsammans:

Den produktiva skogsmarksarealen har totalt uppmätts till 105 hektar. Virkesförrådet som i huvudsak består av tall har uppskattas till totalt 9500 skogskubikmeter varav 4200 bedömts vara äldre än 90 år. Observera även att normal naturvårdshänsyn i samband med avverkningar kan innebära att kantzoner, fågelträd m.m. måste kvarlämnas. I skogsbeskrivningen har inte hänsyn tagits till detta.

(3)

Naturvärden, avverkning m.m.

Det finns inga registrerade biotopskydd eller nyckelbiotoper på fastigheten. Detta till trots kan det finnas områden som inte får avverkas av naturvårdsskäl. För att definitivt klargöra

avverkningsmöjligheterna måste tillstånd ansökas hos Skogsstyrelsen.

Nyttjanderätter, servitut o.dyl.

Fastigheten besväras av de, inskrivna och upplåtna rättigheter som framgår av bifogade utdrag ur fastighetsregistret enligt nedan.

Inteckningar och lån

Fastigheten sälj obelånad, det finns ett uttaget

datapantbrev/penninginteckning om 1 040 000 kronor. Obelånat pantbrev kan övertas av köparen på tillträdesdagen.

Mantal

Fastigheten har 13/256 mantal.

Samfälligheter, vägar mm

Fastigheten har andel i Arvidsjaurs allmänning, som delägare kan man erhålla bidrag till skogsvårdåtgärder m.m. se mer på

allmänningens hemsida. www. allmanningen.nu.

Fastigheten har även andelar i nedan uppräknade samfälligheter och gemensamhetsanläggningar som medföljer Fastigheten.

Lappträsk g:a 7 (väg 2768 meter i byn) S:8 (markområdet 8000 m²)

S:9 (byaskolans tomt) S:10 (skifteslagets vägar)

Jakt och fiske

Fastigheten ingår i idag Lappträsk jaktklubb. Jakträtten övertas av köpare från och med tillträdesdagen.

Köpares besiktningsskyldighet

Det åligger köpare att på egen hand och/eller genom konsult

noggrant undersöka Fastighetens markområden och skogstillgångar.

Skogsinventering sker genom stickprovsvis taxering, en beprövad teknik som ger ett uppskattat värde. Presenterade skogsuppgifter skall endast ses som hjälp vid egen skogsinventering. Avvikelser i såväl enskilda bestånd som i totalförråd kan förekomma.

(4)

Förvärvstillstånd

Privatpersoner skrivna i Arvidsjaurs kommun kan fritt köpa fastigheten för övriga krävs förvärvstillstånd.

Visning

Intressent får på egen hand besikta fastigheten.

Försäljningssätt

Fastigheten säljs till högstbjudande. Anbud kan lämnas på bifogad anbudsblankett. Säljaren förbehåller sig fri

prövningsrätt. Efterföljande förhandling kan komma att ske mellan de högsta budgivarna. Lämnade anbud kan komma att presenteras för köparen.

Anbudsdatum

Skriftligt anbud skall ha inkommit senast måndagen den 19/8 2013, till adress Skogs- & Fastighetsbyrån AB, Kungsgatan 23, 972 31 Luleå. Anbudet skall vara märkt ”Lappträsk”.

Fastighetsbildning

Fastigheten kan även tillföras en annan fastighet inom skifteslaget genom fastighetsreglering. Förrättningskostnaden vid reglering betalas av köparen.

Betalningsvillkor

Köparen skall erlägga handpenning med 10 procent av

köpeskillingen vid köpekontraktets tecknande. Slutlig köpeskilling erläggs vid tillträdet såvida parterna ej kommer överens om annat.

Lagfart

Köpare svarar för lagfartsansökan och de kostnader detta medför (stämpelskatt debiteras med f n 1,5 % av köpeskillingen). Regleras Fastigheten till annan fastighet uppkommer ingen lagfartskostnad.

Skattekonsekvenser för köpare

Ytterligare information om Fastigheten samt skatteinformation för köp av skogsfastigheter kan ges av mäklaren.

Peter Öqvist Fastighetsmäklare

peter@skogsochfastighetsbyran.se tfn 0920- 22 10 44, 070-26 92 444

Kungsgatan 23, 972 31 Luleå • www.skogsochfastighetsbyran.se •

(5)

s

>

>>

>

> >

>

>>

>

>>

>

> >

>

s Skifte 1

Skifte 2

Skifte 3

1

S1 ___

2

S1 ___

3

G1 ___

5

G1 ___

4

G1 ___

6

E1 ___

7

G1 ___

8

G1 ___

101

1

G1 ___

2

G1 ___

4

R2 ___

3

S1 ___

5

G1 ___

6

G1 ___

7

S2 ___

8

G1 ___

9

G1 ___

10

S2 ___

11

R2 ___

12

S2 ___

13

S2 ___

14

E1 ___

15

S2 ___

16

G1 ___

17

R1 ___

18

G1 ___

19

G1 ___

20

S1 ___

21

R2 ___

22

G1 ___

23

G1 ___

100 17

G1 ___

16

R2 ___

15

G1 ___

14

E1 ___

13

G1 ___

12

S2 ___

100

1

R2 ___

2

G1 ___

3

S1 ___

4

G1 ___

5

G1 ___

6

S2 ___

7

G1 ___

8

G1 ___ 9

R2 ___ 10

R2 ___

11

G1 ___

102 100

N

0 500 2500 5000 m

Skala 1:50000

(6)

Arealer

Virkesförråd

Totalt

Medeltal m³sk

m³sk per ha 9505

91

Bonitet och tillväxt

Fastighetens medelbonitet

är beräknad till m³sk per ha 2,8

Tillväxt per år vid planens upprättande uppskattad till cirka

m³sk

287

Avverkningsförslag

Totalt under perioden m³sk

401

Varav gallring 401 0

Sammanställning över fastigheten

m³sk och föryngringsavverkning m³sk Produktiv skogsmark

Impediment myr Impediment berg Inägomark

Övrig areal

105 29,6 0 0,7

0

77 22 0 1

0

Summa landareal 136,2

%

Summa vatten 0

Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,9 1

hektar

Tall

Gran

Löv

m³sk %

Tall 4023 42 Gran 4292 45

Löv 1191 13

pcSKOG Utskriven: 2013-06-25

Län: Norrbottens län Kommun: Arvidsjaur Församling: Arvidsjaur

(7)

Skogens fördelning på åldersklasser

Åldersklass Areal

ha % Totalt Tall % Gran %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Löv %

/ha Kalmark

- 9 år 1,7 2 12 7 100

10 - 19

20 - 29 14,7 14 233 16 53 47

30 - 39 7,2 7 128 18 29 55 17

40 - 49 0,2 10 50 30 70

50 - 59 0,8 1 45 56 10 40 50

60 - 69 1,5 1 159 106 47 7 46

70 - 79 37,0 35 4375 118 48 39 12

80 - 89 5,1 5 372 73 59 31 10

90 - 99 27,3 26 3377 124 36 51 13

100 - 109 3,7 4 529 143 22 68 10

110 - 119 120 +

Lågprodskog(E) 5,8 6 265 46 34 61 5

Överstånd/Skikt

Summa/Medel 105,0 100 9505 91 42 45 13

Arealfördelning

Åldersklasser

Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

Areal %

35

30

25

20

15

10

5

0

Län: Norrbottens län Kommun: Arvidsjaur Församling: Arvidsjaur Fastighet: Lappträsk 6:13 m.fl Id: 250502006

(8)

Skogens fördelning på huggningsklasser

Huggningsklass Areal

ha % Totalt Tall % Gran %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Löv %

/ha

Kalmark K1

K2

Röjningsskog R1 1,7 2 12 7 100

R2 20,5 20 308 15 48 52

Gallringsskog G1 46,0 44 5014 109 48 38 14

G2

Föryngrings- S1 18,2 17 1973 108 41 46 13

avverknings- S2 12,8 12 1933 151 27 60 12

skog S3

Lågproducer- E1 5,8 6 265 46 34 61 5

ande skog E2 E3 Överstånd/Skik

Summa/Medel 105,0 100 9505 91 42 45 13

Huggningsklasser

K1

K2

R1

R2

G2

Obehandlad kalmark

G1 Normal gallringsskog

S1

S2

S3

E1

Skog i föryngringsbar ålder

E2

E3 Behandlad kalmark

Mark som fullständigt behandlats med återväxt- åtgärder men där föryngringen inte säkerställts.

Restskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.

Ungskog

Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings- hänseende motsvarar röjningsskog.

Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring.

Äldre gallringsskog

Skog som kan föryngringsavverkas

Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden.

Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada.

Plantskog

Gles skog

Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag.

Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär.

Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.

Kalmark

Röjningsskog

Gallringsskog

Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning).

Föryngringsavverkningsskog

Normalt föreslås ingen averkningsåtgärd under planperioden.

Lågproducerande skog

Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring.

(9)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Me

klass Beskrivning Åtgärd A

n g

Uttag Årlig Not Alternativ

ha år

Träd-

slag diam

cm

inkl tillväxt tillväxt m³sk/ha

ha avd % m³sk

(-avdrag) (Skikt)

Skifte: 1

[skikt]

0,1 93 S1 T17 192 19 Tall 60 23 Olikåldrigt Ingen åtgärd 4,2

1

Gran 40 24

0,3 93 S1 T17 149 45 Tall 80 22 3,5

2

Gran 20 16

4,5 78 G1 T17 172 774 Tall 65 20 Var höjd/diam Gallring 1 20 155 3,8

3

Gran 35 18

2,9 78 G1 G16 132 383 Tall 30 17 Var höjd/diam Ingen åtgärd 3,8

4

Ojämnt virkesförråd

Gran 70 16 Gallring (A) 1 20

Olikåldrigt

0,8 53 G1 G16 56 45 Tall 10 15 Fattig mark Underv röj f gallring 1 2,5

5

Var höjd/diam Gran 40 14

Löv 50 14

2,9 73 E1 G14 46 133 Tall 30 16 Fattig mark Ingen åtgärd 1,8

6

Myrskog Gran 60 10

Löv 10 8,

1,2 73 G1 G16 99 119 Tall 30 18 Fattig mark Ingen åtgärd 3,3

7

2,8 73 G1 G14 66 185 Gran 40 13 Fattig mark Ingen åtgärd 2,0

8

Löv 60 11

13,8 Myr

101

(10)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

n g

ha år

Träd-

slag diam

cm

ha avd % m³sk

Skifte: 1

[skikt]

0,7 Inägomark

102

(11)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

n g

ha år

Träd-

slag diam

cm

ha avd % m³sk

Skifte: 2

[skikt]

1,1 63 G1 T16 109 109 Tall 60 19 Luckigt Ingen åtgärd 3,4

1

Gran 5 18

(-0,1)L

Löv 35 14

2,6 78 G1 T17 182 455 Tall 60 21 Gallring 1 25 114 3,7

2

Gran 30 18 (-0,1)L

Löv 10 16

6,6 93 S1 T16 119 774 Tall 60 22 Ojämnt virkesförråd Ingen åtgärd 2,9

3

Olikåldrigt Gran 30 18

(-0,1)L

Var höjd/diam

Löv 10 14

0,9 23 R2 T16 1 1 Tall 100 2, Var höjd/diam Ingen åtgärd 0,4

4

0,9 73 G1 T16 119 107 Tall 80 18 Fattig mark Ingen åtgärd 3,5

5

Myrskog

Gran 20 15 Gallring (A) 1 20

1,8 78 G1 T16 129 232 Tall 60 17 Ojämnt virkesförråd Ingen åtgärd 3,5

6

Olikåldrigt

2,7 93 S2 T16 124 322 Tall 70 20 Ojämnt virkesförråd 3,1

7

Gran 30 15 (-0,1)L

0,5 63 G1 B16 99 50 Tall 20 17 Dålig bärighet Ingen åtgärd 3,3

8

Olikåldrigt

Löv 70 14

(12)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

n g

ha år

Träd-

slag diam

cm

ha avd % m³sk

Skifte: 2

[skikt]

1,0 73 G1 G16 132 132 Tall 30 19 Luckigt Gallring 1 20 26 3,3 X

9

Gran 50 17

Löv 20 13

3,9 93 S2 G18 192 730 Tall 10 28 4,5

10

Gran 70 24 (-0,1)L

Löv 20 16

9,2 28 R2 T16 21 193 Tall 50 4, Ojämn föryngring Ingen åtgärd 2,2 X

11

Var höjd/diam Gran 50 4,

0,7 93 S2 G18 192 134 Tall 10 24 Tätt 4,5

12

Gran 70 21

Löv 20 15

1,1 93 S2 G16 109 120 Tall 20 22 Ojämnt virkesförråd 2,9

13

Löv 10 14

2,1 43 E1 G14 49 103 Tall 40 6, Restbestånd Ingen åtgärd 2,9

14

1,5 103 S2 G16 149 209 Tall 10 29 3,4

15

Gran 80 24 (-0,1)L

Löv 10 17

(13)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

n g

ha år

Träd-

slag diam

cm

ha avd % m³sk

Skifte: 2

[skikt]

2,5 73 G1 B16 89 214 Tall 30 16 Var höjd/diam Ingen åtgärd 2,9 X

16

Olikåldrigt

Gran 30 14 Underv röj f gallring (A) 1

(-0,1)L

Löv 40 10

1,7 8 R1 T16 7 12 Tall 100 Ingen åtgärd 1,7

17

0,9 73 G1 T18 162 146 Tall 35 16 Ingen åtgärd 4,3

18

Gran 45 17

Löv 20 16

1,3 73 G1 G16 109 142 Tall 30 23 Ojämnt virkesförråd Ingen åtgärd 3,3

19

Luckigt Gran 40 20

Löv 30 13

1,3 93 S1 G16 129 155 Tall 35 20 Var höjd/diam Ingen åtgärd 3,2

20

(-0,1)L

Löv 15 11

0,6 28 R2 T16 1 1 Tall 60 5, Ingen åtgärd 0,3

21

Gran 40 5,

0,4 73 G1 T18 152 61 Tall 80 20 Ingen åtgärd 4,3

22

Gran 20 18

1,5 33 G1 G16 38 53 Tall 20 5, Mkt ojämnt Röjning Löv 1 2,9 X

23

(-0,1)L

Olikåldrigt

Löv 40 5,

(14)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

n g

ha år

Träd-

slag diam

cm

ha avd % m³sk

Skifte: 2

[skikt]

0,4 Myr

100

(15)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

n g

ha år

Träd-

slag diam

cm

ha avd % m³sk

Skifte: 3

[skikt]

5,8 33 R2 T16 13 75 Tall 35 5, Ojämn föryngring Ingen åtgärd 1,4

1

0,7 73 G1 T15 76 53 Tall 95 16 Luckigt Ingen åtgärd 2,5

2

Gran 5 12

10,1 93 S1 G16 97 980 Tall 25 18 Ojämnt virkesförråd Ingen åtgärd 2,6

3

Löv 15 10

4,6 73 G1 G15 89 409 Tall 35 17 Ojämnt virkesförråd Gallring 1 20 82 2,4

4

Var höjd/diam

Gran 45 15 Ingen åtgärd (A)

Luckigt

Löv 20 10

3,1 83 G1 T14 56 174 Tall 80 15 Fattig mark Ingen åtgärd 1,8

5

Gran 10 14

Löv 10 10

0,9 98 S2 T16 109 98 Tall 80 18 Luckigt 2,7

6

2,8 73 G1 T16 99 277 Tall 60 17 Ojämnt virkesförråd Ingen åtgärd 3,0

7

Luckigt Gran 30 15

Löv 10 12

3,2 73 G1 T16 130 416 Tall 60 19 Var höjd/diam Ingen åtgärd 3,6

8

Gran 30 16

Löv 10 15

(16)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

n g

ha år

Träd-

slag diam

cm

ha avd % m³sk

Skifte: 3

[skikt]

0,3 23 R2 T16 1 0 Tall 40 Luckigt Ingen åtgärd 0,4

9

Ojämnt virkesförråd Gran 60

1,6 28 R2 T16 13 21 Tall 70 3, Ingen åtgärd 1,6

10

Gran 30 3,

1,5 78 G1 T16 99 149 Tall 50 17 Olikåldrigt Ingen åtgärd 2,9

11

Gran 35 15

Löv 15 10

2,3 108 S2 G16 139 320 Tall 30 27 Olikåldrigt 3,1

12

Löv 10 13

1,6 73 G1 G16 76 122 Tall 30 17 Ojämnt virkesförråd Gallring 1 20 24 2,2

13

Löv 20 12

0,8 53 E1 G12 36 29 Tall 30 8, Myrskog Ingen åtgärd 1,9

14

Fattig mark Gran 70 8,

2,0 83 G1 G16 99 198 Tall 40 19 Ojämnt virkesförråd Ingen åtgärd 2,9

15

Löv 10 13

2,1 28 R2 T16 8 17 Tall 60 Var höjd/diam Ingen åtgärd 1,2

16

Mkt ojämnt Gran 40

(17)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

n g

ha år

Träd-

slag diam

cm

ha avd % m³sk

Skifte: 3

[skikt]

0,2 43 G1 G16 49 10 Tall 30 10 Olikåldrigt Ingen åtgärd 3,1

17

11,7 Myr

100

(18)

Avdelningsbeskrivning

Avd nr

n g

ha år

Träd-

slag diam

cm

ha avd % m³sk

Skifte: 4

[skikt]

3,7 Myr

100

(19)

s

>

s Skifte 1

Skifte 2

Skifte 3

1

S1 ___

2

S1 ___

3

G1 ___

5

G1 ___

4

G1 ___

6

E1 ___

7

G1 ___

8

G1 ___

101

1

G1 ___

2

G1 ___

4

R2 ___

3

S1 ___

5

G1 ___

6

G1 ___

7

S2 ___

8

G1 ___

9

G1 ___

10

S2 ___

11

R2 ___

12

S2 ___

13

S2 ___

14

E1 ___

15

S2 ___

16

G1 ___

17

R1 ___

18

G1 ___

19

G1 ___

20

S1 ___

21

R2 ___

22

G1 ___

23

G1 ___

100 17

G1 ___

16

R2 ___

15

G1 ___

14

E1 ___

13

G1 ___

12

S2 ___

1

R2 ___

2

G1 ___

3

S1 ___

4

G1 ___

5

G1 ___

6

S2 ___

7

G1 ___

8

G1 ___

9

R2 ___

10

R2 ___

11

G1 ___

102

N

0 100 500 1000 m

Skala 1:10000

(20)

s

>

s Skifte 1

Skifte 2

Skifte 3

1

S1 ___

2

S1 ___

3

G1 ___

5

G1 ___

4

G1 ___

6

E1 ___

7

G1 ___

8

G1 ___

101

1

G1 ___

2

G1 ___

4

R2 ___

3

S1 ___

5

G1 ___

6

G1 ___

7

S2 ___

8

G1 ___

9

G1 ___

10

S2 ___

11

R2 ___

12

S2 ___

13

S2 ___

14

E1 ___

15

S2 ___

16

G1 ___

17

R1 ___

18

G1 ___

19

G1 ___

20

S1 ___

21

R2 ___

22

G1 ___

23

G1 ___

100 17

G1 ___

16

R2 ___

15

G1 ___

14

E1 ___

13

G1 ___

12

S2 ___

1

R2 ___

2

G1 ___

3

S1 ___

4

G1 ___

5

G1 ___

6

S2 ___

7

G1 ___

8

G1 ___

9

R2 ___

10

R2 ___

11

G1 ___

102

N

Skala 1:10000

(21)

Anbudsblankett

Gemensamt anbud på fastigheterna Lappträsk 6:13 mfl

Undertecknad lämnar härmed ett bud om ... kr.

Undertecknad är medveten om de villkor för försäljningen som angivits i anbudsunderlaget.

Ort och datum

Namnunderskrift

Namnförtydligande Telefon dagtid/kvällstid

Adress Postadress

OBS! Märk kuvertet ”Lappträsk”