Samrådsredogörelse Kommunledningskontoret
2017-07-17
Stadsbyggnadsavdelningen Sida 1 av 2
Stefan Jonsson Planarkitekt 08-579 217 30
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr. 2017/0409 KS 203
Förslag till ändring av detaljplan gällande bestämmelse om tomtindelning för Elfenbenet 1 inom stadsplan för del av Edsberg 3 m.fl.
Planändringen syftar till att möjliggöra avstyckning av Elfenbenet 1.
Ändringen innebär att hela tomtindelningen, 0163-T170-A2, som i sin helhet omfattar Elfenbenet 1 upphör att gälla.
Planarbetet handläggs med så kallad förenklad ändringsprocess enligt 5 kap 38 c § (lydelsen efter 2015-01-01).
Samråd kring förslag till detaljplan skedde under tiden 3 juli t.o.m. 17 juli 2017. Planhandlingarna sändes till remissinstanserna nedan samt till berörda fastighetsägare i området. Handlingarna fanns under samrådstiden också tillgängliga på kommunens webbplats samt i Turebergshusets entréplan, lokal dialogen. Turebergstorg 1.
Planförslaget sändes till Skriftligt yttrande:
följande remissinstanser:
Lantmäterimyndigheten 2017-07-11
Länsstyrelsen 2017-07-11, ingen erinran
Fastighetsägare enligt upprättad förteckning -
Samrådsredogörelse
2016-11-30
Dnr. 2017/0409 KS 203
Sida 2 av 2
Skrivelser och kommentarer
Skrivelserna är sammanfattade (indragen, kursiv text) och därefter
kommenterade, enskilt eller i grupp. Alla skrivelser finns tillgängliga i sin helhet.
Lantmäteriet
Infartsvägen till den norra byggnaden ligger troligen utanför fastighetens gränser. En lagenlig infart bör finnas till en fastighet som ska avstyckas. Lantmäteriet kan inte reglera in vägen till fastigheten eller inrätta officialservitut som strider mot stadsplanen.
Mark utanför fastigheten har ianspråktagits. Planändringen ger inget planrättsligt stöd för överträdelsen. Infart till fastighetens norra del bedöms fortsättningsvis kunna ske via Bäckvägen utan nyttjande av den olovligen ianspråktagna marken.
Det bör beskrivas ifall vatten- och avloppssituationen från de båda byggnaderna är gemensam och i så fall hur de ska samutnyttjas.
Byggnaderna är ansluta till va-nätet med separata serviser.
En bestämmelse i stadsplanen (gällande detaljplan) anger att:
byggnaders sammanlagda bruttovåningsyta får ej överstiga tomtens areal”. Avstyckning kommer inte att kunna ske i strider mot bestämmelsen.
Föreslagen avstyckning innebär att kvoten mellan bruttovåningsyta och tomtareal, för den norra respektive södra delen, uppgår till cirka 0,7 och 0,6. Bestämmelsen i stadsplan utgör inget hinder för att genomföra föreslagen avstyckning. Planbeskrivningen har förtydligats med avseende på denna fråga.
På sida 5 i planhandlingen har fel beteckning på tomtindelningen angetts.
Planhandlingen har justerats.
Sammanfattning och ställningstaganden
Inga justeringar, annat än redaktionella, har gjorts av planförslaget sedan samrådet.
Stefan Jonsson, Planarkitekt
