Bilaga Miljö- och byggnadskontoret
2017-06-28
Katarina Tittelbach Sidan 1 av 2
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2017/0134 MBN-2
Diariekod: Diariekod: 203
Samrådsförslag: Förslag till detaljplan för del av Ekstocken 1, Ekbacken 2 och 3, Edsberg.
Miljö- och byggnadskontorets synpunkter
Krav som ska uppfyllas enligt lagstiftning
Buller
Enligt bullerutredningen utsätts delar av den planerade bebyggelsen av trafikbullerstörning främst från Danderydvägen. De åtgärdsförslag som finns i bullerutredningen (punkt 2) behöver genomföras för att alla bostäder ska uppfylla kraven enligt Förordningen (2015:216) om trafikbuller vid bostadsbyggnader.
Luftkvalitet
Enligt planbeskrivningen anges att ”miljökvalitetsnormen (MKN) för partiklar (PM10) och kväveoxider (NO2) underskrids år 2030. Vilket innebär att bostadsändamål enligt planförslaget är lämpligt”. Enligt luftutredningen överskrids miljökvalitetsnormen för kvävedioxid i dagsläget. Det behöver också framgå i planhandlingarna hur dagens luftföroreningsnivåer ska klaras. Bostadsbebyggelse och utemiljö får inte tillåtas i områden som överskrider miljökvalitetsnormer.
Dagvatten
Eftersom Danderydsvägen är en sekundär transportled för farligt gods ska vägen utrustas med katastrofskydd på det aktuella vägavsnittet.
Avstängningsventil och slussluckor på dagvattenledningarna är exempel på katastrofskydd som kan förhindra att drivmedel eller annat ämne släpps ut till recipienten vid en olycka med farligt gods.
Bygglov
Det behöver bli tydligare på plankartan var gränsen går mellan det som är bebyggbar kvartersmark och naturmark/grönyta. Det är inte tydligt illustrerat på plankartan. Bestämmelsen ”B” står i mitten av planområdet vilket gör att det är svårt att avläsa vart bestämmelsen sträcker sig. Detta behöver tydliggöras på ett bättre sätt på plankartan för att underlätta hanteringen av framtida lovansökningar. Det går inte att i
2017-06-28
Dnr. 2017/0134 MBN-2 Sidan 2 av 2
bygglovsprocessen hänvisa till illustrationsplanen eftersom den inte är juridisk bindande. Det är lätt att tro att hela den gröna ytan som syns på illustrationsplanen får bebyggas, även den ytan som ska utgöra gårdsmiljö.
Bestämmelsen ”B” bör antingen kompletteras med pilar som indikerar vilket område bestämmelsen omfattar, eller ersättas med en ändamålsbestämmelse per hus, där även högsta tillåtna antal våningar anges. Exempelvist BIII, BIV, BV, BVI för respektive lamellhus och BVIII för punkthuset och en separat bestämmelse för mark som får bebyggas med uthus, exempelvisst f1 eller
”naturmark = endast uthus på sammanlagt 60 m2 får uppföras”
Övriga synpunkter och förslag
1. År 2020 ska miljökvalitetsmålen för Frisk luft uppnås. Därför vore det bra om kommunen arbetar för att luftföroreningsnivåerna är lägre än miljökvalitetsnormerna så att miljökvalitetsmålen nås. För särskilt barn och känsliga personer finns ingen undre gräns för när
luftföroreningar påverkar hälsan negativt.
2. Det skulle vara bra om byggrätten för uthus utökas. 60 m2 för tre huskroppar sammanlagt enligt förslaget är snålt beräknat och det är önskvärt att storleken utökas för att tillräckligt utrymme ska finnas för t.ex. grillhus, cykelförråd, miljörum och verktygsförråd till föreningen.
