Tjänsteutlåtande Miljö - och
byggnadskontoret
2017 - 06 - 28
Katarina Tittelbach Sidan 1 av 2
Be sök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08 - 579 210 00 08 - 35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2017/0134 MBN - 2 Diariekod: 203
Miljö - och byggnadsnämnden
Samrådsförslag: Förslag till deta ljplan för del av Ekstocken 1, E kbacken 2 och 3, Edsberg.
Förslag till beslut
Miljö - och byggnadsnämnden antar bilagan till k onto rets tjänsteutlåtande 2017 - 06 - 28 , som sina synpunkter på f örslag till deta ljplan för del av Ekstocken 1, E kbacken 2 och 3, Edsberg och överlämnar det till kommunstyrelsen.
Sammanfattning
Sollentuna kommun har upprättat ett f örslag till deta ljplan för del av Ekstocken 1, E kbacken 2 och 3, Edsberg . Pro jektet befinner sig just nu i samråds skedet. Miljö - och byggnadsnämnden har inbjudits att lämna synpunkter ti l l kommunstyrelsen senast 2017 - 07 - 07 , förlängt till 2017 - 08 - 19 .
Detaljplanen syftar till att pröva möjligheterna att uppföra fem stycken flerfamiljshus omfatta n de 99 bostäder. Byggnaderna är i tre till åtta våningar och placeras parallellt me d Danderydsvägen. En gårdsmiljö som vetter bor t från Danderydsvägen skapas mellan de nya och befintliga bostäderna.
Gården anläggs, för både befintliga och tillkommande bostäder, med planteringar och lekytor. Två parkeringsgarage kommer att finnas i källarvåning. Garagen överbyggs med planterbara bjäl klag. Ytan ovan garagen blir en del av gårdsmiljön. Särskilda studier av vägtrafikbuller och transporter av farligt gods har genomförts. Vilket har gett särskilda
bestämmelser för byggnadernas placering och utformning. Bakgrund
Planområdet ligger norr om Danderydsvägen, strax väster om Edsbergs torg.
Huvuddelen av planområdet utgörs av obebyggd kvartersmark. Den södra delen består av parkeringsplatser och garage. Inom den västra delen finns grupper av ekar. Vissa ekar bedöms uppvisa sådana biologiska - o ch miljöskapande värden att de har påverkat planförslagets placering av byggrätter.
Bebyggelseförslaget omfattar 99 bostäder fördelade på fem byggnader, fyra lamellhus och ett punkthus. Antalet våningar varier mellan tre till åtta.
Bebyggelsen placeras i nederkant på en sluttning och bildar tillsammans med den befintliga bostadsbebyggelsen en ny gårdsmiljö. Under delar av gården kommer parkeringsgarage att finnas.
Tjänsteutlåtande
2017-06-28
Dnr 2017/0134 MBN-2 Sidan 2 av 2
Översiktsplan
Av kommunens översiktsplan framgår att den obebyggda marken inom kommunen är begränsad, vilket ställer högre krav på att förtäta inom befintliga områden. För Edsberg anges att förtätning bör ske längs
Danderydsvägen. Det nu aktuella planområdet omfattas av översiktsplanens riktlinjer för markanvändning inom ”stadsbygden” vilket innebär
”Förtätning på vissa håll men medvetet”. Planförslaget bedöms vara förenligt med översiktsplanen och därmed kommunens långsiktiga inriktning för den fysiska miljön.
Miljö- och hälsoskyddsenhetens och bygglovsenhetens synpunkter framgår av bilagan.
Elisabeth Thelin Pirjo Körsén Katarina Tittelbach Förvaltningschef Miljö- och hälsoskyddschef Miljö- och
hälsoskyddsinspektör Bilagor:
Yttrande över samrådsförslag: Förslag till detaljplan för del av Ekstocken 1, Ekbacken 2 och 3, Edsberg
Plankarta
Planbeskrivning
Dagvattenutredning
Miljöteknisk markundersökning
Luftutredning
Trafikbullerutrdening
