Bostadsrätten och ägarlägenheten – en jämförande studie

(1)

EXAMENSARBETE Lantmäteriteknik

Institutionen för ingenjörsvetenskap

2008: LA17

Bostadsrätten och ägarlägenheten – en jämförande studie

Jeanette Strandelin

(2)

EXAMENSARBETE

Bostadsrätten och ägarlägenheten – en jämförande studie

Sammanfattning

!

"

#

$

%

Författare: Jeanette Strandelin

Examinator: Peter Brynte, Högskolan Väst Handledare: Björn Hedlund JM AB

Program: Lantmäteriingenjör 180 högskolepoäng

Ämne: lantmäteriteknik Utbildningsnivå: Grundnivå

Datum: 2008-08-07 Rapportnummer: 2008: LA17

Nyckelord: ägarlägenhet, ägarlägenhetsförening, bostadsrätt, bostadsrättsförening, stadgar, föreningens ekonomi, boendeinflytande, försäljning och uthyrning

Utgivare: Högskolan Väst, Institutionen för ingenjörsvetenskap, 461 86 Trollhättan

Tel: 0520-22 30 00 Fax: 0520-22 32 99 Web: www.hv.se

(3)

EXAMENSARBETE

The tenant-ownership and the ownership – a comparison

Summary

& ' ( '

' &

' ' '

' '

)

( ' * *

& ( ' ( ' +

' ,

( '

( ' ( '

& ' *

( ' * &

) '

' ( ' '

' ' *

& '

' % '

' ' '

' ' - (

' ' &

' ' '

Author: Jeanette Strandelin Examiner: Peter Brynte

Advisor: Björn Hedlund, JM AB Programme: Land survey Engineer, 180 hp

Subject: Land survey Engineering Level: Basic Date: August 7th 2008 Report Number: 2008: LA17

Keywords ownership, tenant-ownership, association, regulations, economic of the association, influence of housing, selling, letting

Publisher: University West, Department of Engineering Science, S-461 86 Trollhättan, SWEDEN

Phone: + 46 520 22 30 00 Fax: + 46 520 22 32 99 Web: www.hv.se

(4)

Förord

"

. )!

/% / 0

% 1

. )!

" ! 2

& 3

(5)

Innehållsförteckning

4 5 4 5

5 5 ! 5

5 5 5 1 6 5

5 5 7 ! 89 7::7;75 7

5 5 < = " 7::>?<>@>=5 7

5 5 @ A 7

5 5 B 1 6 <

5 7 C <

5 < @

5 < 5 ) @

7 . B

7 5 D B

7 7 B

< $ E

< 5 ! E

< 5 5 4 E

< 5 7 F E

< 5 < 9 G

< 5 @ H G

< 5 B = >

< 5 E ! I

< 5 G ) I

< 7 ! I

< 7 5 # I

< 7 7 D 55

< 7 < 4 55

< 7 @ F 57

< < " 57

< < 5 ) 5<

< < 7 $ 5<

< < < 5<

< < @ ! 5@

< @ " 5@

< @ 5 4 5@

< @ 7 # 5B

< @ < D 5E

@ $ 5I

@ 5 ! 5I

@ 5 5 % 6 5I

@ 5 7 7:

(6)

@ 5 < ! 75

@ 7 " 77

@ 7 5 ) 77

@ 7 7 " 77

@ 7 < " 7@

B A <5

B 5 <5

B 5 5 !0= <5

B 5 7 <<

B 5 < 8 <@

B 7 1 <B

B 7 5 ! <B

B 7 7 A <E

E 9 <G

E 5 9 <G

E 5 5 <G

E 5 7 % <>

E 7 H <>

E 7 5 D <I

E 7 7 !0= @:

E 7 < @5

E < 9 @7

E < 5 8 @7

E < 7 % @7

E @ H @<

E @ 5 @<

E @ 7 ! @B

E @ < ) @B

G @E

G 5 ) @E

G 5 5 $ @E

G 5 7 $ @G

G 5 < A @G

G 5 @ 9 @>

G 7 0 @I

D B:

Bilagor

) ! # 5 J

! # 5 J

(7)

Förkortningar

89 7::7;75 /) / 7::7

!0= !

= =

)= )

!

F0= F

C!= C (

=

" ! "

(

= $ #

(8)

5 1 Inledning

$

1 6 $

5

#

# K

L M

L

$

A

7

$

<

!

K)=M

N !0=

=

1.1 Bakgrund

1.1.1 Varför examensarbete om ägarlägenheter?

5 7::@

4 <$(

1 $ 7::>

7::I / /

$

1 I betänkandet från 2002 har utredningen föreslagit att den gemensamma egendomen ska förvaltas av en samfällighetsförening som har benämningen ägarlägenhetsförening. I lagrådsremissen från 2008 (s.65) föreslås inte att samfällighetsföreningen ska benämnas ägarlägenhetsförening eller att föreningsförvaltning ska vara obligatorisk. Samfällighetsföreningen benämns dock

ägarlägenhetsförening fortsättningsvis i denna rapport.

2 AL 13 §

3 s. 63 Lagrådsremiss ägarlägenheter, dnrJu2008/3848/L1

(9)

7 A

7::I . )!

1.1.2 Betänkandet SOU 2002:21

9 7::7 /) / K89

7::7;75M 9

$

1.1.3 Lagrådsremiss Ägarlägenheter dnrJu2008/3848L1

! /) /

7::> 4

$

#

"

$

5 7::@

" $

@

4 = 7::I

1.1.4 Grundläggande utformning /!

=

B

&

5 Med begreppet ägarlägenhetsfastighet menas endast det fastighetsindelade utrymmet. När benämningen ägarlägenhet omnämns innefattar det även de samlade rättigheter som knutits till lägenheten.

(10)

<

/

1.1.5 Vad skiljer ägarlägenheten från bostadsrätten?

#

6 1

K6M 9

. 0

4 "

!

G

4 L!0=

1.2 Problemformulering

" %

$ (

>

4 $N 7I 7::> %

! #

1 $ 0 D

I

$

6 s.39 Lagrådsremiss ägarlägenheter, dnrJu2008/3848/L1

7 BRL 1 kap 4 §

8 JB 46 § 2 st. p.6

(11)

@

$

0 1.3 Syfte och mål

. 7::>

C

K M

.

1.3.1 Avgränsningar

• ? D

;

$ 4

L

• ?

;

% 6

• ? ;

=

$ 0

!0=

• ? ;

"

L

#

(12)

B

2 Metod

2.1 Komparativ

D

4 <:(

"

4 !0=

2.2 Fallstudie

4 # 5 = 9

(13)

E

3 Det ekonomiska ansvaret gentemot föreningen 3.1 Bostadsrättshavarens skyldigheter

1

5:

3.1.1 Insats

#

$

4

55

8 #

57

8

5<

3.1.2 Årsavgift 4

$

# I B O!0=

"

5@

F

( (

!

10 7 kap 14 § BRL

11 s. 199 Anders Victorin

12 s. 206 Bostadsrättslagen – en kommentar

13 9 kap 13 § BRL

14 s.201 Anders Victorin

(14)

G

5B

3.1.3 Upplåtelseavgift 9

#

5E

)

!

5G

&

)

$

5>

9 1

3.1.4 Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift H

$ H

$

5I

$

7 P

^7:

C

K M

C

C 5 P

15 s. 58 Björn Lundén Bostadsrättslagen

16 9 kap 5 § 1 st. 4 p. BRL

17 s. 273 Anders Victorin

19 9 kap 5 § 1 st. 5 p.

20 http://www.maklarsamfundet.se/maklartemplates/Page.aspx?id=305

(15)

>

3.1.5 Legal panträtt

G 5@ O

1

75

%

8 >

5M

7M

77

& >

D

^7<

C

!

$

A

$

!

$

7@

# >

B O!0= K

M

21 7 kap 16 a § BRL

22 7 kap 31 § BRL

23 8 kap 1 § BRL

24 s. 213-215 Bostadsrättslagen – en kommentar

(16)

I 3.1.6 Betalningsansvar vid överlåtelse

# E > O !0=

9 K

M 1

>

N

7B

3.1.7 Avsägelse av bostadsrätt

#

7E

1 8

$

&

^7G

!

#

) %

7>

3.2 Bostadsrättsföreningens ekonomi

3.2.1 Ekonomisk plan 4

! C

26 4 kap 11 § 1 st. BRL

27 S. 107 Bostadsrättslagen – en kommentar

28 6 kap 11 § 1 st. BRL

(17)

5:

)

5 B O

^7I

3.2.1.1 Den ekonomiska planens innehåll

#

9 !

"

$

<:

$ 5 O! K5II5;E<:M

; 5M ! 7M !

<M &

@M D BM D

EM D

GM 9 @(E K M

>M IM $

C

# @ O! K5II5;E<:M ;

5M D 7M $

<M )

@M # BM 9

29 3 kap 1 § BRL

(18)

55 EM H

GM 4

>M H 4

# @ O ! K5II5;E<:M

(

3.2.2 Kostnadskalkyl och dess innehåll

$

D

^<5

D

!

<7

# > O K5II5;E<:M

5 O $

@ O

3.2.3 Intäkter och kostnader

$ ;

• 4 K M

4 " (

4 $

#

$ (

%

31 5 kap 3 § 2 st BRL

(19)

57

<<

8 4

$

D

K M " (

)

<@

3.2.4 Årsredovisning

) )

7 5 O F0=

F .

F (

#

5::: K

@5 ::: M 7::

K M

^<B

#

<E

4 3.3 Ägarlägenhetshavarens skyldigheter

8

<G

33 BRL 9 kap 5 § p. 7

34 s. 191-193 Björn Lundén bostadsrätt

36 Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2002:13)

37 40 § SFL

(20)

5<

3.3.1 Andelstal och uttaxering 9

N )

)

4 "

8 5B O7 )=

$

8

<>

3.3.2 Debiteringslängd 9

4

<I

$

=

(

N (

@:

$ L

@5

3.3.3 Föreningens förmånsrätt

$ $

#

38 s. 67 Tommy Österberg

39 42 § SFL

41 s. 139 Margareta Brattström

(21)

5@

)

^@7

D A

L

@<

$

3.3.4 Betalningsansvar vid äganderättsövergång

!

.

$

@@

3.4 Ägarlägenhetsföreningens budget

4 (

A

8 5I O

(

^@B

3.4.1 Intäkter och kostnader

#

=

K M !

@E

42 s. 138 Björn Lundén samfälligheter

43 s. 140 Margareta Brattström

44 44 § SFL samt s.70 Tommy Österberg

45 41 § SFL

46 s. 64-66 Tommy Österberg

(22)

5B 4

9 # 5I O =

5M

K ( M

7M

< 5 O 7 != 4

# 5I O =

(

3.4.2 Exempelbudget

4& 5 K

) M #

@G

!

" # !

D ; 5<@ ::> ::: $

%& !

7B ? Q '( ))$

* !

# B: ::: KRM

7B :::

0 7B ::: K(M

) 7: :::

1 E: ::: KRM

9 7BB ::: KRM

# K M G: :::

K M @: :::

47 Intervju med fastighetsförvaltare Helene Ferm på JM AB den 9 juni 2008 är bakgrunden till antaganden i exemplet.

(23)

5E

& 5G: :::

K4

K M

M

A K 7I M @I< :::

A &1 5:: :::

6 $ 7: :::

+,- - % . /(0$$$

1 2& !

:

<B :::

7I :::

+,- - % 34$$$

+,- - % "5%* 6 789% ":+;5%* . 434))$

1 !

9 7 BG7 Q 4.( ))$

1 F <<: Q 5B:: ? Q 4<)$$$

/)$$$

F 7I 5> ::: ? )(( $$$

+,- - % "5%* 6 789% 85; "; . 434))$

; .! = # >" !% #

# ?@

3.4.3 Kommentarer till budget 3.4.3.1 Kapitalkostnader

$

5:: P

(24)

5G 3.4.3.2 Avsättningar

7B ? Q $

3.4.3.3 Driftskostnader 1

D

&

F

? <:

! 7:

5: 7@

"

F

@>

& &

$

@I

A B &

1 .

-

$

; B B ;&B

"

48 S. 107-109 Björn Lundén Samfälligheter, tredje uppl.

49 S. 45 Tommy Österberg

(25)

5>

"

B:

N

B5

%

$

(

$

8 # (

<:::(@::: ? 7::(B:: ?

^B7

$

# $

3.4.3.4 Kommunal fastighetsavgift 4

(

B<

E::: : GB P

57:: : @ P

B@

.

$

BB

50 Intervju med Eric Rubenson från Bolander och Co den 30 juni 2008

51 S. 89 Björn Lundén

52 Intervju med Eric Rubenson från Bolander och Co den 30 juni 2008

53 S. 8 ”Promemoria – förslag till regler om taxering och beskattning av ägarlägenheter”

(26)

5I

4 Den enskildes inflytande över boendet

4.1 Bostadsrättsföreningens bestämmanderätt

4.1.1 Hur får bostadsrättshavaren använda lägenheten?

!

BE

$ (

$ )

)

$ 57 7< O !

!

BG

$

B>

1 $

!

BI

# G E O

$

E:

K E 5M

4.1.1.1 Förverkandegrund 8

) 5> O< $

56 7 kap 6 § 1 st BRL

58 8 kap 1 § 3 p. PBL

59 s. 190 Victorin

(27)

7:

E5

)

%

> !0=

N

G 5> O

4.1.2 Styrelsen och dess tillståndsgivning 4

! K I

57 O !0=M

E7

!

E<

)

E@

# E E O =

"

1 6

K7 5 O !0=M K< 5 O !0=M

KI 5< O!0=M ( KI > O!0=M

^EB

E I O =

!

5M 7M

<M

4

EE

61 7 kap 19 § BRL

62 6 kap 4 § 2 st. FL

63 9 kap 12 § 2 p. BRL

66 7 kap 7 § BRL

(28)

75 #

4 #

EG

!

&

$

!

E>

4.1.3 Bostadsrättsföreningens stadgar

! 5 7

<

@ B E G

>

I 5:

55 57

EI

$ K

M

#

!

68 8 kap 1 § 4 p. PBL

69 9 kap 5 § BRL

(29)

77

G:

A

G5

$

7?<

8 <?@

^G7

G<

4.2 Ägarlägenhetsföreningens bestämmanderätt

4.2.1 Användandet av ägarlägenheten 1

G@

A <

E(55 OO ! 9

"

< ! .

(

^GB

4.2.2 Ägarlägenhetsföreningens styrelse

#

$

70 7 kap 12 § BRL

71 s. 80 Björn Lundén Bostadsrätt

72 9 kap 23 § BRL

73 9 kap 24 § BRL

74 3 kap 1 § JB

75 s. 185 SOU 2002:21

(30)

7<

GE

GG

$

G>

GI

# B7 O = 7?<

$

4 7::7

9

>:

>5

>7

=

><

$

77 30 § SFL

78 s. 93 Björn Lundén Samfälligheter

79 28 § p.4 SFL

80 s. 206-209 SOU 2002:21

82 37 § SFL

83 31 § SFL

(31)

7@

4 $

"

^>@

4.2.3 Ägarlägenhetsföreningens stadgar

; 5M

7M

<M $

@M % BM % EM

GM A 5I O

>M % IM $

>B

$ K

M 7?<

4 =

1 4.2.3.1 Exempel på stadgar

K ! M

+;%*9% 2 9% 7 9 5 ;+ 2 5859

⁰³

84 38 § SFL

85 28 § SFL

86 Lantmäteriets normalstadgar för samfällighetsföreningar har använts i detta exempel.

(32)

7B

"

=

. C

" # 5

+

( C

$

# ;5

S

9 &

/C

- 4C .

7 O +

)C

+ &

3C .

4 +

'C

(33)

7E D

D

=

+ #

0C 9

1 4

9 $

H

C

+ &

<C

; 5

7 7

<

@

(34)

7G B

E

&

.$ C

0 # # .. C

5?5 J <5?57 ,

.( C

& ( 7B ? ²

./C 8

4 @G O

8 (

"

.4C

$

(35)

7>

D 5@

4 5< O

- .)C .

.

* &

.3C

1 ;

5 7

<

@ B E G

> (

I 5:

55 57 5<

1 5 7 < E 5<

* # & &

.'C

(36)

7I 4

+

.0C

!

4 @> @I B5 B7 OO

N

1 > & ?

.<C

1 $

&

($ C .

.

8 "

(37)

<:

(. C B O

8 $ 7

(( C

8 B O

"

&

(/C

7?<

(4C

$ 8

TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT

(38)

<5

5 Grannelagsrättsliga bestämmelser

5.1 Störningar i boendet

5.1.1 Sundhet, ordning och gott skick enligt BRL N

!

%

!

57 O

7 !0=

8

5

7 )

8

>G

) 7B O

=

#

>>

0 $ %

$ $

87 7 kap 9 § BRL

(39)

<7

$

>I

!

I:

!

8

I5

#

I7

# 0

#

$

0 9

I<

#

.

%

I@

& 8

G @ O!0=

!

8

IB

89 S. 184 Bostadsrättslagen – en kommentar; (NJA 1991 s.574)

90 7 kap 12 § 2 st. 2 p. BRL

91 7 kap 18 § 5 p. BRL

92 S. 194 Victorin

94 S. 97 Björn Lundén

95 S. 194 Victorin

(40)

<<

5.1.2 Störningar mellan ägarlägenheter

IE

K 55 O 57 OM;

< 55 O !;

/$ B O

5

7 "

5

7 <

8 8 /

"

# < 5 O

$ 1

"

A

#

$ < 5 O

0 <7 4

96 S. 7 Lagrådsremiss ägarlägenheter, dnrJu2008/3848/L1

(41)

<@

!

$

IG

5.1.2.1 Sanktioner mot störande fastighetsägare

4 89 7::7;75

8

I>

#

II

1 6 9

4 $

5.1.2.2 Sanktioner mot störande nyttjanderättshavare

!

"

$

!

! K B 5 5M 5.1.3 Ordningsregler gällande samfälld egendom

5::

; 5I O =;

/!

5 7

<

@

98 S. 194-195 SOU 2002:21

(42)

<B 4

.

5

7 <

8 /

$

#

= 0

8

5:5

5.2 Vanvård av egendom

5.2.1 Bostadsrättsföreningens rätt till tillträde

# G 5< O!0=

57 O

8 G 5> O E $

D

%

^5:7

101 S. 74-75 Lagrådsremiss ägarlägenheter, dnrJu2008/3848/L1

(43)

<E 5.2.2 Granneslagsrätt enligt jordabalken

"

$

5:<

8

5:@

$

"

5:B

4 < > O5

!

1

5:E

!

5.2.2.1 Rätt till tillträde

$ < B O !

5:G

4

104 3 kap 8 § 1 st. JB

105 3 kap 8 § 2 st. JB

106 2 § Bostadsförvaltningslag

107 3 kap 7 § 1 st. JB

(44)

<G

6 Uthyrning och försäljning 6.1 Uthyrning av bostadsrätt

#

>

5:>

!

#

5:I

6.1.1 Styrelsens tillstånd 8

&

55:

1 #

555

!

557

4 $

55<

# %

108 7 kap 10 § BRL

109 7 kap 8 § BRL

110 7 kap 11 § BRL

113 S. 186 Victorin

(45)

<>

N

55@

8

55B

6.1.2 Hyreslagens bestämmelser

%

# 57 @E O5 E

!

55E

!

A

55G

8 %

55>

%

55I

!

%

57:

6.2 Överlåtelse av bostadsrätt

H N

114 7 kap 11 § 2 st. BRL

115 7 kap 18 § 1 st 2 p. BRL

116 12 kap 45 § 1 st. 1 p. JB

117 12 kap 45 § 3 st. JB

118 12 kap 55 e § JB

119 12 kap 55 § JB

(46)

<I 6.2.1 Köplagens bestämmelser

!

$

D $

6.2.1.1 Felansvar 0

8 $ 5> O

D @ 5I O A

/N /

A $ 5G O

D @ 5I O !

575

8 $

577

! / /

$ 5I O

/ /

57<

1

57@

57B

4 ! 1

121 S. 214 Folke Grauers

122 20 § Köplagen

123 32 § Köplagen

124 37-39 §§ Köplagen

125 36 § Köplagen

(47)

@:

$

#

N

9

57E

A

# I O

8

57G

6.2.2 Formkrav enligt BRL

@ 5 O ! #

D

. 8

57>

%

# 1

57I

C

!

# G B O

. 7< O # I 5: O!0=

N

#

!0= 8

$ 7 < O !0= $

)

126 S. 132-133 Bostadsrättslagen – en kommentar

127 S. 118 Victorin

128 6 kap 4 § BRL

129 6 kap 5 § 3 st. BRL

(48)

@5

8

^5<:

8 L

$

5<5

6.2.3 Föreningens godkännande av köpare

#

5<7

A

%

5<<

1 !

5<@

$ 1

8

5<B

$

5<E

1

5<G

#

5<>

5<I

#

5@:

%

5@5

1

130 S. 124 Victorin

131 S. 125 Victorin

132 2 kap 3 § BRL

134 16 kap 9 § Brottsbalken

136 S. 133 Victorin

137 2 kap 2 § 1 st. 1 p. BRL

138 2 kap 4 § BRL

139 2 kap 10 § BRL

140 6 kap 1 § BRL

141 6 kap 1 § 2 st. BRL

(49)

@7

5@7

H

6.2.3.1 Förpliktelser mot föreningen N

5@<

) 1

< 5 E

6.3 Uthyrning av ägarlägenhet

6.3.1 Oinskränkt uthyrningsrätt

"

%

0

0 % 0

"

$

/ /

^5@@

6.3.2 Hyreslagens bestämmelser

%

$

( $

%

5@B

%

142 6 kap 5 § 1 st 1 p. BRL

143 6 kap 6 § 2 st.2 p. BRL

144 S. 87-88 Lagrådsremiss ägarlägenheter, dnrJu2008/3848/L1

145 12 kap 45 a § 2 st 2 p. c JB, s. 11 Lagrådsremiss ägarlägenheter, dnrJu2008/3848/L1

(50)

@<

5@E

1 .

1

5@G

4 89 7::>;<>

! B P

5@>

9 # 7::>

6.4 Överlåtelse av ägarlägenhet

0

5@I

0 $

$

# 4

5B:

6.4.1 Jordabalkens bestämmelser

"

!

=

5B5

5 B P K< P

M

146 12 kap 46 § 1 st 6 p. JB

147 12 kap 55 § JB

148 S. 25 SOU 2008:38

151 20 kap 1 och 2 §§ JB

(51)

@@

5B7

C

$ @ 5(I OO

A

K M N

H

#

5B<

A

5B@

8 D

5BB

%

5BE 5BG

#

K M

6.4.1.1 Köparens undersökningsplikt 1

D

5B>

8 9

5BI

152 Se 22 kap JB

153 18 kap 1 § JB

154 18 kap 3 § JB

155 18 kap 4 § JB

156 17 kap 1 § JB

157 17 kap 2 § JB

158 4 kap 19 § 2 st JB

159 S. 214 Grauers Nyttjanderätt

(52)

@B 1

5E:

K

E 7 5 5 M 6.4.2 Formkrav enligt JB D

%

8 9

5E5

1 $

5E7

@;5 !

5E<

#

5E@

$

H

5EB

!

K M

5EE

D

)

^5EG

1

5E>

6.4.3 Arealförvärv

#

$

^5EI

D

5G:

160 S. 216 Grauers Nyttjanderätt

161 4 kap 1 § JB

162 S. 43 Grauers fastighetsköp

163 S. 54 Grauers fastighetsköp

164 7 kap 5 § ÄktB

165 20 kap 7 § 1 st. 1 p. JB

166 4 kap 3 § JB

167 4 kap 4 § JB

168 4 kap 6 § JB

170 4 kap 7 § JB

(53)

@E

7 Slutsatser

7.1 Analys och slutsats

7.1.1 Det ekonomiska ansvaret gentemot föreningen

$ / /

!

. $

#

)

"

#

$

"

#

!

#

"

1 "

4

(54)

@G

=

$

!

#

$ = (

$

D

7.1.2 Den enskildes inflytande över boendet

"

1 0

$

K6M "

7.1.3 Grannelagsrättsliga bestämmelser

$

6 1

6 N

(55)

@>

4 .

#

%

7.1.4 Uthyrning och försäljning

#

$

%

$

% / /

$

%

$

$ <:(

5>::(

%

/ / !

!

(56)

@I

7.2 Rekommendationer till fortsatt arbete

$

1 6 #

" 6 #

(57)

B:

Källförteckning

5 1 ) K7::<M 9 ; 4

7 % L% N ! L9 4

< ; N )!

< = U ! L 9

57 ; ! = U 4 )!

@ H & I

; N )!

B = U ! @

< ; ! = U 4 )!

E ! . K5IIIM ! 9 ; 4

G A " 57 = ;

> A # $% = ;

I = 7::>?<>@>?=5 & ;

;?? ? ? ?5:>? ?5:@:E: K7::>(:I(7IM

5: 8 9 89 7::7;75 /) /& ;

;?? ? ? ?5:>? ?@>B K7::>(:I(7IM

55 C J

& ; ;?? ? ? ?5:>? ?5:B>@< K7::>(:I(7IM

(58)

! );5

A. Budget för bostadsrättsföreningen Ekfatet 1 – underlag till ägarlägenhetsföreningens budget

# @7

@ 7::>;

9 !

9 ?

% U

A ? ' '

9 2 U

D &1

=

9 @

9 #

C 1)

&1

!

" # !

D ; 5<@ ::> :::

K ; @B I:5 ::: ; E: ::G :::

; 7> 5:: :::M

0 ; 5 <BE EE> ) ; >: ::: . 4/3330

%& !

7B ? Q '( ))$

* !

# B: :::

7B :::

0 7B :::

(59)

! );7

) 7: :::

1 E: :::

9 7BB :::

# K M G: :::

K M @: :::

& 5G: :::

K4

K M

M

A K 7I M @I< :::

A &1 5:: :::

@: :::

$ 7: :::

+,- - % . /30$$$

2& !

:

<B :::

7I :::

+,- - % 34$$$

+,- - % "5%* 6 789% ":+;5%* ( <4. (.0

!

F 7 BG7 Q . 00<(.0

F <<: Q 5B:: ? Q 4<)$$$

/)$$$

F 7I 5> ::: ? )(( $$$

+,- - % "5%* 6 789% 85; "; ( <4. (.0

(60)

! !;5

B. Stadgar för bostadsrättsföreningen Ekfatet 1 – underlag till stadgar för ägarlägenhetsförening

. C

! # 5

( C

9 ! .

+

/C

# 4C 5?5 J <5?57

- #

)C

7 5: O

!

3C .

#

%&

'C

"

(61)

! !;7 F

> O F

8

9 7 B P

5 P C

) !

%& & & &

0C )

7B ? Q

$

+

(62)

! !;<

<C

.

)!

!

)! ! = )!

!

"

.$ C

.. C

&

.( C

1 %&

./C 9

+

(63)

! !;@

.4C

)

K M

) )

)

&

.)C .

0 ;

)

.3C 8

#

"

.'C

D

(64)

! !;B D

.

)

D

- .0C .

*

.<C C

5M 9

K M

7M 1

<M )

@M BM 1 EM GM

>M IM ! 5:M ! 55M !

57M !

5<M 1

5@M 1

5BM 1

5EM H

(65)

! !;E C

($ C

C 4

5 7

<

C 1

(. C

1 8

0 .

"

8

4 #

8

1 $ J J

I 5E 5I 7< OO

!

)! !

(66)

! !;G

&& &

(( C

#

D .

!

&

(/C

%

#

9 #

8 >

9 >

&

8 >

(4C

$

#

8 $

(67)

! !;>

4 ()C 8

4 &

(3C

!

8 ('C

!

5 7

<

(0C

!

(<C N

!

(68)

! !;I

%

!

<7 O@ 7 8

)

8 /$ C

#

$ 7E O

5 >

7 /. C 1

&

4 &

#

/( C

!

$

(69)

! !;5:

& ;

•

• • (

• • ( (

!

$

!

(

5 7 M

M M

& # //C

8 <7 O

(70)

! !;55

;

/4C

<< O N <B O

>

!

8 %& &

/)C

#

)

1 & &

/3C N

<G <> OO

; 5

7 <

@ 7E 7> O

(71)

! !;57 B

E

7I O

G <@ O

>

I

/'C N

9 <E O< @ E(>

9 <E O<

" <E OE

$

<: <5 OO

/0C

" <E O5(@ E(>

$ 7I O

!

<E OB >

(72)

! !;5<

<E O<

/<C

" <E O7

5 J J

G 7G 7> OO

7 J J

G 7G 7>

OO

"

5

1 <E O7

9 5 7

5 7

G 7< O

%&

4$ C

<E O5 7 B(G I

$

<E O7 <I O

1 <E O7

<I O

,##

(73)

! !;5@

4. C

# 8

;&

4( C

%

<E O >

2&

4/C

1 I 7I O !

44C

9