2015-11-17 1 av 4
Ägare till fastigheterna:
FORELLEN 1 och RÖDINGEN 15
(övriga berörda grannar har inte hunnit kontaktas inför denna skrivelse)
Sollentuna Kommun
Miljö- och byggnadsnämnden 191 86 SOLLENTUNA
Synpunkter på bygglovsärende 2015.636 inför MBN:s möte 2015-11-18
Grundläggande förutsättningar
Sollentuna Kommuns gällande översiktsplan från 2012-12-12 är ett gediget och väl genomarbetat material på dryga 100 sidor som tar ett helhetsgrepp på kommunens framtida utveckling. Stadsdelen Norrviken avhandlas på sidan 35. Där står ordagrant: ”Öster om järnvägen kan endast mindre byggnadskomplette- ringar komma ifråga. De ska vara av småskalig karaktär, helst verksamheter av servicekaraktär för kommundelen”. Den föreslagna 11-mannahallen kan inte på något sätt sägas passa in i den beskrivningen.
Kommentarer till Bygglovsenhetens beslutsunderlag
Bygglovsenhetens bedömning att ”åtgärden är förenlig med detaljplanens syfte” kan starkt ifrågasättas eftersom de som skrev detaljplanen 1929 nog knappast ens kunnat föreställa sig en så pass stor byggnadskropp för lek- och idrottsändamål i Sollentuna/Norrviken, med en volym på över 130 000 m3. Enheten konstaterar på annan plats att ”Det är ofrånkomligt att en fotbollshall för en normalstor fotbollsplan får en stor volym i förhållande till en intilliggande småskalig
villabebyggelse”.
I underlaget konstateras att förslaget behöver arbetas om framförallt vad gäller materialval och volym. Trots det rekommenderas att bygglov beviljas utifrån inlämnat förslag utan några villkor.
Det framgår inte om kravet på tillstånd enligt vattenskyddsföreskrifterna är sökt eller godkänt.
Av tre yttranden som tas upp anges två vara positiva. Det kan tyckas märkligt och man kan läsa med olika ögon, men det första yttrandet (Norsen 12 & 17) tar upp bullerfrågan som ett problem samt förhoppningen att en närliggande och ev underdimensionerad transformatorstation ska flyttas. Det kan inte tolkas som att sakägaren ”är positiv till förslaget”. Det andra yttrandet är helt riktigt emot förslaget. Det tredje yttrandet (Trafikverket) påstås tillstyrka förslaget när det i själva verket har ”inget att erinra”.
Frågan om parkeringsplatser tar inte hänsyn till helheten: med den ansträngda situation som råder redan i nuläget; med det pågående arbetet med detaljplan för kanot-och skridskoområdet på andra sidan vägen (som innebär färre P-platser); samt med vinterns mycket stora behov av
skridskoparkering som ett hallbygge skulle reducera med ca 500 platser.
Trafiksituation och P-platser hänförs till att ”hanteras av Sollentuna kommuns trafik- och fastighetskontor”. Något yttrande från dem finns inte.
Frågan om ökade bullerstörningar som tas upp av två av tre yttranden förbigås helt.
Underlagets avslutande mening ”Åtgärden är inte heller till nackdel för stads- och landskapsbilden eller till betydande olägenhet för några grannar” saknar egentligt stöd i underlaget som lika gärna kunde sammanfattas med en diametralt motsatt tolkning.
Övriga synpunkter
Den grundläggande analysen är att en fullstor 11-manna fotbollshall helt enkelt är för stor för att passa in på den tilltänkta platsen.
2015-11-17 2 av 4 Notabelt är att Stockholms kommun med två elitlag inte har en enda dedikerad 11-mannahall för träning.
Inte heller Solna, med regionens tredje elitlag, har en 11-mannahall. Intressant nog har vi inte hittat en enda dedikerad 11-manna fotbollshall i hela Storstockholm. På Bosön finns en stor multihall och i Spånga finns en 7-mannahall (72x46x7 m), det är allt. Framöver ska Hammarby få en uppvärmd konstgräsplan, Kristineberg likaså. Någon gång runt 2020 ska Vårberg få en 11-mannahall om planerna går i lås. Vad gör att Sollentunas behov är så pass mycket större? Kanske blir det så att den stora hallen i lilla Norrviken kommer att nyttjas av klubbar från hela Stockholmsområdet. Är det meningen?
Vi har trots efterforskningar faktiskt inte lyckats hitta något beslutsunderlag eller ärende beträffande behovet av en fullstor fotbollshall eller svar på för vem och vilken verksamhet den skall byggas, hur den skall finansieras i längden eller vem som skall driva den, bara svepande formuleringar som ”brist på idrotts- och fotbollshallar i Sollentuna”. Ett sådant underlag måste vara grundläggande inför en investering på 30-50 MSEK. Detta särskilt som en fördyring i samma storleksklass nyligen uppkommit för Vallens friidrottshall och t ex bandyn i Sollentuna saknar en hall och säkerligen många andra intressenter likaså. Vad vi vill säga är att fotbollen kanske kan få tillräckligt bra vinterträningsmöjligheter i relation till behovet och deras ekonomiska möjligheter samtidigt som andra intressen också kan tillgodoses inom en given kostnadsram.
En budget för drift och underhåll saknas. Bara uppvärmningen kan antas kosta 1 – 2 MSEK/år. Vem ska stå för den och övriga driftkostnader?
Vi skulle vilja se en dialog mellan hallens tillskyndare, fotbollsklubbarna och berörda sakägare. Utifrån den kan en behovsanalys göras, lämpliga idéer diskuteras och en väl förankrad lösning tas fram i samförstånd.
Alternativa idéer saknas inte, till exempel vinteruppuppvärmd konstgräsplan, 7-mannahall, alternativ placering av 11-mannahall, osv. Helhetsbilden för området med kringboende, allmänhet och trafik, verksamheten vid Norrvikens IP och den tilltänkta Sjösportanläggningen måste finnas med.
För att minska intrånget på parkmark har en redan med skohorn inpressad jättehall nu kommit väldigt nära befintliga byggnader på IP:n – hur kommer det upplevas att röra sig på den smala korridorliknande
genomgångsytan däremellan?
I ett seriöst försök att gestalta hur den tilltänkta hallen skulle passa in i området har vi gjort en exakt skalenlig arkitektmodell. Se bilder på den och på omgivningen i slutet av detta dokument. Modellen kommer att tillställas mötet. OBS att modellen utgår från underlagen som sändes ut för yttrande och inte visar på den justerade situationsplanen med avsevärt mindre avstånd mellan hall och befintliga byggnader på IP:n.
Friluftsfrämjandet, som av hävd på platsen har två containers för vinterförvaring av deras kajaker, skulle behöva flytta på sig till okänd plats. Är de medvetna om detta?
I övrigt hänvisar vi till yttrandet i bilaga sex till bygglovsansökan med tidigare inlämnade synpunkter från samtliga närboende.
Slutsats och alternativt förslag till beslut
Förslaget går stick i stäv mot Sollentuna Kommuns egen översiktsplan från 2012. Sammanfattningsvis saknas även behovsanalys, driftbudget, bullerutredning, vatten- & miljöutredning samt trafikutredning.
Utifrån ovanstående yrkar vi på att MBN avslår föreliggande bygglovsansökan.
Sollentuna 2015-11-17
För Forellen 1: Torunn och Claes Bjurå
För Rödingen 15: Maria Sund och Mats Cardell
2015-11-17 3 av 4 Miljön runt den tilltänkta 11-mannahallen vid Norrvikens IP. Måtten är ca 112 x 70 x 18 m, ungefär lika hög som belysningsstolparna runt dagens planer och stor nog att nästan rymma två jumbojetplan. En veritabel industrilada!
Vy norrut från Brunkebergsåsen, infarten mot Östra Norrviken.
Vy mot sydväst, nära hörnet Bunkebergsåsen/Strandpromenaden.
Vy mot sydost, från hörnet Strandpromenaden/Bandyvägen.
2015-11-17 4 av 4
Vy mot söder, från Idrottsvägen.
Bilder på den skalenliga modell vi knåpat ihop för att visualisera den tänkta hallen i den omgivande miljön.
