07. Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus om 23 våningar på fastigheten Städet 8

(1)

Tjänsteutlåtande

Miljö- och byggnadskontoret

2018-09-04

Ernesto Fuentes Sidan 1 av 3

Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet

Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna

Dnr 2018/0089 MBN-1

Diariekod: 212 Miljö- och byggnadsnämnden

Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus om 23 våningar på fastigheten Städet 8

Förslag till beslut

1. Bygglov beviljas enligt 9 kap. 30 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Beslutet avser ändring av tidigare nämndbeslut om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus. Ändringen innebär bland annat att arean till lokalerna (LOA) minskar med sammanlagt 223 m², denna ändring ger plats för 18 nya lägenheter. Total kommer 211 nya lägenheter att byggas, utdelade i 23 våningar. Ändringen kräver att 85

parkeringsplatser blir tillgängliga för att uppfylla parkeringsbehovet.

Med ändringen blir den nya tillkommande bruttoarean 13 495 m² och öppenarea 1 586 m². I övrigt gäller nämndbeslut 2017-11-15, § 184/2017 parallellt.

2. Som villkor gäller:

 Inför startbesked ska synpunkterna från Brandkåren Attunda beaktas.

 För att säkerställa att parkeringsbehovet för fastigheten Städet 8 uppfylls och som förutsättning inför startbesked ska byggherren lämna in en kopia på gällande servitut inskrivet hos

lantmäterimyndigheten som säkerställer att 85 stycken parkeringsplatser för personbilar får placeras i garage på grannfastighet Städet 11 och tillsvidare nyttjas av brukare och bostadshavare på fastigheten Städet 8.

 Som förutsättning inför slutbesked ska byggnationen av garagehuset på fastigheten Städet 11 ha färdigställts och erhållits ett slutbesked.

3. Åtgärden får påbörjas först fyra veckor efter det att beslutet har kungjorts i Post- och Inrikes Tidningar enligt 9 kap. 42 a § PBL. Det krävs även startbesked innan åtgärden får påbörjas.

4. Den totala avgiften är 53 430 kronor. Faktura skickas separat.

Sammanfattning

Brf Häggvik View har ansökt om ändring av nämndbeslut om bygglov för nybyggnad av ett flerbostadshus om 23 våningar, 2017-11-15, § 184/2017.

Ändringen gäller borttagning av en extra trappa för att ge plats till mer boarea, det totala antalet lägenheter som ska byggas blir 211. Ändringar kommer också att göras

Godkänt dokument, 2018-09-05, Elisabeth Thelin

(2)

2018-09-04

Dnr 2018/0089 MBN-1 Sidan 2 av 3

i plushöjden av källaren som kommer att påverka utformningen av samtliga källarutrymmen.

Den dåliga bostadsmarknaden likväl som ändrade tekniska förhållanden på marken motiverar en effektivisering av samtliga utrymmen i flerbostadshuset och i sin omgivning.

Bakgrund

Planförutsättningar

Fastigheten omfattas av detaljplan 535.

Åtgärden bedöms som planenlig.

Yttranden

Ärendet har remitterats till Brandkåren Attunda. Remissvar har inkommit från Brandkåren Attunda som bedömer att det inte finns hinder ur

brandskyddssynpunkt att bevilja bygglov för ändringen av bygglovet. Se bilaga.

Skäl för beslut

Vid bedömning av ärendet anser miljö- och byggnadskontoret att föreslagen åtgärd stämmer överens med detaljplanebestämmelserna och uppfyller kraven i gällande paragrafer i 2 och 8 kap. PBL.

Åtgärden är inte heller till nackdel för stads- och landskapsbilden eller till betydande olägenhet för några grannar.

Elisabeth Thelin Oscar Arizcurinaga Ernesto Fuentes

Förvaltningschef Bygglovschef Handläggare

Beslutshandlingar:

1. A01.1-301 Situationsplan, 2018-06-29, 1 sida

2. A40.1-309 Planritning plan -1, källare, 2018-06-29, 1 sida 3. A40.1-310 Planritning plan 0, entré, 2018-06-29, 1 sida 4. A40.1-311 Planritning plan 1, terrass, 2018-04-16, 1 sida 5. A40.1-312 Planritning plan 2, 2018-04-16, 1 sida

6. A40.1-313 Planritning plan 3, 2018-04-16, 1 sida 7. A40.1-314 Planritning plan 4, 2018-04-16, 1 sida 8. A40.1-325 Planritning plan 5, 2018-04-16, 1 sida

9. A40.1-332 Planritning plan 22, takplan, 2018-04-16, 1 sida 10. A40.2-301 Sektionsritning E-E, F-F, 2018-04-16, 1 sida 11. A40.3-301 Fasadritning N, Ö 2018-04-16, 1 sida 12. A40.3-302 Fasadritning S, V, 2018-06-29, 1 sida 13. A41.1-301 Planritning, takplan, 2018-04-16, 1 sida 14. A42.2-301 Fasadritning, fasadutsnitt, 2018-04-16, 1 sida 15. A42.2-302 Fasadutsnitt, 2018-04-16, 1 sida

16. A99.1-302 Fasadritning, illustration cykelställ, 2018-06-29, 1 sida

(3)

2018-09-04

Dnr 2018/0089 MBN-1 Sidan 3 av 3

Bilagor:

17. Remissvar Brandkåren Attunda, dat. 2018-07-06, 3 sidor

18. Reviderat servitutsavtal för parkeringsplatser, dat. 2018-06-29, 1 sida 19. Reviderad arearedovisning, dat. 2018-06-29, 1 sida