Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2018 - 01 - 09
Jonas Appelgren Sidan 1 av 3
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08 - 579 210 00 08 - 35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2017/0151 KFN - 3 Diariekod: 205
Kultur - och fritidsnämnden
Inbjudan till programsamråd för kvarteret Stinsen i Södra Häggvik
Förslag till beslut
Kultur - och fritidskontoret föreslår att kultur - och fritidsnämnden beslutar följande:
Kultur - och fritidsnämnden anser att fortsatt planarbete bör säkerställa:
- Att en fullstor idrottshall för skolidrott och föreningsliv enligt kommunens funktionsprogram inryms inom planområdet.
- Att en flexibel detaljplan inom ”skoltomten” medger
ändamålsenliga, kostandseffektiva och funktionella idrottslokaler utan att för den sakens skull göra avkall på kvalitéer för
verksamheten.
- Att det i anslutning till idrottshall och skola/skolgård även skapas förutsättningar för fysiskt utövande i form av exempelvis
anläggningar för spontanidrott.
Sammanfattning
Stadsbyggnadsavdelningen har tagit fram ett program för detaljplan för kva rteret Stinsen i Södra Häggvik. Syftet med planprogrammet är att ange riktl injer och förutsättningar för hur området ska kunna utvecklas i enlighet med översiktsplanens intentioner, till en tät och blandad bebyggelse som binder samman Södra Häggvik med Tureberg och centrala Sollentuna.
Programmet syftar även till att lägga fast d e övergripande strukturern a och markanvändningen i området.
Bakgrund
Kommunledningskontoret fick 2016 - 06 - 08 § 107 i uppdrag att inleda ett programarbete för fastigheten Stinsen 2 m.fl. i Södra Häggvik.
Programarbetet ska klargöra förutsättningarna att fullfölja kommunens stadsbyggnadsambition; att koppla ihop Turebergs allé med Södra Häggvik till en sammanhängande stadsbygd. Enligt planuppdraget ska
programarbetet klargöra förutsättningarna att förtäta fastigheten Stinsen 2 m.fl. med nya bostäder och ko mmersiella lokaler samt studera möjligheterna att placera en ny skola inom området.
Godkänt dokument, 2018-01-11, Niklas Roos af Hjelmsäter
Tjänsteutlåtande
2018-01-09
Dnr 2017/0151 KFN-3 Sidan 2 av 3
Inom planområdet ligger idag Stinsens köpcentrum med butiker, service och kontorsverksamhet. Ytorna som omger byggnaderna utgörs av
markparkeringar.
Programmet är ute på programsamråd under perioden 6 dec 2017 t.o.m. 22 januari 2018. Synpunkter på föreslaget ska ha inkommit till
kommunstyrelsen senast 2018-01-22.
Kultur- och fritidskontorets synpunkter
Kultur- och fritidsnämnden är positivt inställt till programmet för kvarteret Stinsen i Södra Häggvik och de förändringar som föreslås inom
planområdet. Särskilt till planerna på att idrottshall och skola föreslås utgöra hjärtat i det framtida Södra Häggvik. Det är även positivt att det föreslås inslag av offentlig konst och planteringar i området.
Kultur- och fritidsnämnden anser att det i fortsatt planarbete är viktigt att säkerhetställ att den idrottshall som planeras inom området dimensioneras enligt kommunens funktionsprogram, d.v.s. att hallen blir ”fullstor” med spelplan som utgår från en handbollsplan om 40x20 meter. Eventuella avsteg från funktionsprogrammets ”skall-krav” bör motiveras och dokumenteras.
Idrottshallen planeras i områdets västra del, i anslutning till den nya skolan och dragningen av Turebergs allé. Detta är i enlighet med Sollentuna kommuns finansieringsmodell för idrottshallar, vilket innebär att idrottshallar ska placeras så att de kan användas av skolans
idrottsverksamhet dagtid. Under kvällar och helger hyrs idrottshallen ut till kommunens idrottsföreningar och i mån av utrymme även till andra aktörer eller privatpersoner. Idrottshallen bidrar på så sätt till liv och rörelse under en stor del av dygnets timmar och blir en naturlig mötesplats i området.
Ytterligare fullstora idrottshallar är efterfrågade i kommunen,
nyttjandegraden av befintliga hallar är mycket hög. Då det i Södra Häggvik planeras för uppemot 5000 nya bostäder är det därför högst relevant att på sikt säkerhetssälla att en fullstor idrottshall uppförs inom området.
Nuvarande nyckeltal över antalet idrottshallar är ca 1,27/10 000 invånare vilket innebär att det är nödvändigt att på sikt uppföra en idrottshall i området för att bibehålla den kommunala servicen avseende idrottshallar.
Områdets centrala, strategiska läge med tillgång till allmänna
kommunikationer gör även platsen lämplig för uppförande av en idrottshall.
Under kapitel ”Skoltomten – hjärtat i Södra Häggvik”, sida 26-27, står det
”Den tomt som planeras för skolans verksamhet omfattar ca 11 500 kvm”.
Det bör förtydligas att även verksamhet kopplat till idrotts- och föreningsliv planeras inom denna tomt. Programmets ”skoltomt” på ca 11 500 kvm inrymmer således även idrottshallen vilken tar uppemot 2000 kvm (BTA) i anspråk. Dagtid på vardagar används hallen för skolans idrottsverksamhet men övrig tid hyrs den ut till kommunens idrottsföreningar m.m. inom ramen för kultur- och fritidskontorets verksamhet.
Godkänt dokument, 2018-01-11, Niklas Roos af Hjelmsäter
Tjänsteutlåtande
2018-01-09
Dnr 2017/0151 KFN-3 Sidan 3 av 3
Ur Kultur- och fritidskontorets perspektiv är det önskvärt att idrottshallar planeras med fokus på att vara ändamålsenliga, funktionella och
kostnadseffektiva så att kultur- och fritidsverkssamheten i kommunen får ut så mycket nytta som möjligt för pengarna. För att möjliggöra detta är det därför lämpligt att det finns en flexibilitet som innebär att gestaltningskrav, arkitektonisk utformning och materialval som kan innebära fördyrningar inte bör vara styrande i fortsatt planarbete. Exempelvis innebär stora arkitektoniskt påkostade fönsterpartier en risk för bländning och är därmed ej funktionellt för verksamheten i en idrottshall.
Erfarenhet från tidigare hallprojekt har visat att kostnaden för hallar tenderar att stiga vilket i slutändan kräver ökade anslag till kultur- och
fritidsnämnden för att täcka hyreskostnaderna över tid. Att redan nu i ett mycket tidigt skede ha kostnadsmedvetenhet i åtanke är därför viktigt. En flexibel detaljplan inom ”skoltomten” bör medge ändamålsenliga,
kostnadseffektiva och funktionella idrottslokaler utan att för den sakens skull göra avkall på kvalitéer för verksamheten. En tillåtande detaljplan avseende placering av idrottshallen, fristående eller med fördel integrerad i skolbyggnadens markplan efterfrågas därför av verksamheten.
För att ytterligare skapa liv och rörelse i området föreslår kultur- och fritidsnämnden att det i anslutning till idrottshall och skola/skolgård även skapas förutsättningar för fysiskt utövande i form av exempelvis
anläggningar för spontanidrott.
Samrådshandling 2017-11-30 finns tillgänglig på:
https://sollentuna.projects.se/Views/ProjectPlace/Public.aspx?Site=1215606
Niklas Roos af Hjelmsäter Magnus Jansson
Förvaltningschef Idrottschef
Jonas Appelgren Lokalstrateg
Godkänt dokument, 2018-01-11, Niklas Roos af Hjelmsäter
