Bergavik | Bergaviksvägen 5 | kvm
Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av
Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB
ADRESS:
Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
TELEFON:
0480-420 200
MAILA VÅR PERSONAL:
fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se
Jag är Er fastighetsmäklare Mattias Rosenlund
Tel: 070-5451059 | 0480-420200 | Mail: mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Mycket kompetent villamäklare som ofta efterfrågas av både nya och gamla kunder. Agerar gärna Lasse Berghagen på allsångskvällar. Mattias startade sin karriär som fastighetsmäklare på Öland, 2004 blev han delägare i Pontuz Löfgren AB. Mattias bor på Ängö med sin fru Hanna och barnen Wilma och Nellie.
Välkommen till Bergavik Bergaviksvägen 15
PRIS:
3 550 000 kr
STORLEK:
Boarea 121 m2, biarea 6 m2. 4 rum, varav 3 sovrum.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
ADRESS:
Bergaviksvägen 15, 393 51 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, S:ta Birgitta församling.
Skattesats: 34,58
TOMT:
Tomtarea 178 m2 (Äganderätt).
Här har du ett radhus i absolut toppskick med en nygjord 3-årsbesiktning. Huset är oerhört smakfullt inrett och har två underbara uteplatser i rakt söderläge där du kan sitta och njuta i solen stora delar av dagen. De tillval som är gjorda i huset är av högsta klass. Husets entréplan har en öppen planlösning med bra sällskapsutrymmen, stora fönsterpartier i köket och vid matplats ger huset rymd.
Du kan styra ljusflödet såväl nere som uppe med hjälp av markiser. Huset erbjuder även tre sovrum och två helkaklade badrum. Fjärrvärmen och den goda isoleringen bidrar till låga driftskostnader.
Här har du närhet till Kalmarsund, vackra
naturområden och cykelavstånd till Kvarnholmen.
Havet och badplatser har du runt kröken.
Du parkerar bilen bekvämt i den vidbyggda carporten, som även har ett tillhörande förråd.
En dekorativ stenläggning leder dig fram till ytterdörren. Du välkomnas av en luftig hall med parkettgolv. Redan när du står i hallen får du känslan av ett ljust och speciellt hus med många spännande vinklar. I hallen finns stora spegelgarderober, vilket ger dig praktisk förvaring.
Helkaklat badrum med stenfondvägg och formdesignat badkar, toalett och tvättställ. Här finns även en handduksvärmare.
Stort och rymligt förråd/klädkammare.
Hallen leder dig sedan vidare in i det
kombinerade vardagsrummet och matrummet.
Här ligger också ett parkettgolv på golvet och här finns trappan till det övre planet. I
vardagsrumsdelen är det förberett för att sätta in en kamin. Från matrumsdelen tar du dig ut till en altan i rakt söderläge. Altanen är delvis överbyggd och en del är öppen med härligt ljusflöde. På baksidan finns en kryddträdgård som förstärker intrycket. Framför altanen ligger dekorativ sjösten med spots som lyser upp den skyddande häcken.
Intill matrummet ligger det härliga köket.
Köket, från Ballingslöv, har vita, släta och högblanka luckor och ståtar med en köksö.
Köket har stora fönsterpartier åt söder vilket ger ett bra ljusinsläpp. Ovanför fönstren finns markiser för att styra ljusinsläppet och i fönstren är det installerat LED-belysning.
Köksutrustningen utgörs av spishäll, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin.
Övre plan
En trätrappa leder dig upp till det övre planet där du kommer upp i en övre hall med parkettgolv.
Rymlig sängkammare med parkettgolv. I sängkammaren finns utgång till stor balkong i söderläge och där du kan njuta av din
morgonfika och se morgonsolens första strålar komma upp över Öland. Även sängkammaren har stora fönster och en spännande vinkel.
Fönstren är markisförsedda.
Arbetsrum/sovrum med parkettgolv.
Helkaklat badrum med stenfondvägg och massage-och ångdusch, dubbla tvättställ, toalett samt vattenburen handduksvärmare.
Klinkergolvet har eluppvärmd golvvärme och i taket är det infälld belysning. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum med parkettgolv.
Walk-in-closet/förråd.
Välkommen in
till Bergaviksvägen 15
Fastigheten Cassiopeja 4
BYGGNAD
Byggnadstyp: 2-plan.
Byggår: 2011.
BYGGNADSSÄTT
Grund: Platta på mark.Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Fasad: Trä.
Takbeklädnad: Tjärad papp.
Fönster: 3-glasfönster isoler.
Ventilation: Mekanisk ventilation.
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
UPPVÄRMNING
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
BILPLATS
Carport och förråd..
EKONOMI
Pris 3 550 000 kr. Taxeringsvärdet är 1 301 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav
byggnadsvärde 1 062 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 2011.
Driftkostnad: Ca 24 000 kr/år
ENERGIDEKLARATION
Energiprestanda 56 kWh/m² år.Status: Energideklaration är utförd
PANTBREV
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 400 000 kr.
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER, GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR MM
Planbestämmelser: Detaljplan (2009-03-26) Gemensamhetsanläggning: Kalmar Cassiopeja GA:1, Kalmar Cassiopeja GA:2, KalmarCassiopeja S:1
NUVARANDE ÄGARE
Pontus Frelin, Therese FrelinÖVRIGT
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om
omständigheterna ger anledning till detta.
ERBJUDANDE BOENDEKALKYL
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - enboendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Vi hjälper dig inansiera ditt nya boende!
Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken.
Du får personlig service och snabba besked.
Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen
Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa
Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden
Välkommen till ditt närmaste kontor!
Viktigt för dig som köpare
BOSTADSKOLLEN
Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även eko- nomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chan- ser att inna ert drömboende.
Ni hittar också våra fastigheter och bostads- rätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten.
VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering.
FINANSIERING
Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kre- ditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboen- det. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lå- negivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt.
VISNING
Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro.
BUDGIVNING
En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns oli- ka typer, men vi använder oss av öppen bud- givning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpan- de redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefon- nummer och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge par- ter har inget bindande avtal träfats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter av- slutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om bu- det ska beaktas.
KONTRAKT
När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprät- tar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighets- mäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installa- tioner som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bo- staden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det.
FLYTTKARTONGER
När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan.
FLYTTSLÄP
Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss.
TILLTRÄDE
Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskom- melse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäk- laren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighets- mäklaren en likvidavräkning, vilket är en eko- nomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nyck- lar och andra handlingar av värde till köparen.
Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad!
PONTUZ EXCLUSIVE
Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.
pontuzlofgren.se | 0480-420 200
Västra Sjögatan 33 | 391 23 Kalmar | 0480-420 200 | pontuzlofgren.se
Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt
Jacob Gustafsson
Marcus Lönnbom Mia Alnerud
Mirata Dani
Madeleine Fjällbrink Pontuz Löfgren
Tillsammans är vi
Pontuz Löfgren AB
Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare.
Hos oss får Ni alltid mer, oavsett om Ni är säljare eller köpare.
Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund
Ulrika Melin Wahlin
Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort
