Bergavik | 82 kvm
Familjärt läge, stenkast från bad. Bara att flytta in.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ansvarig mäklare
Alex Sundstedt
Fastighetsmäklare 073-9963300
alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
Välskött villafastighet på omtyckt och barnvänligt läge i Bergavik med alla de rätta av förutsättningar för inflytt! Omdränerat, nyinstallerade 3-glasfönster, luft/vatten- värmepump samt omlagt tak. Därtill har nuvarande ägare även gått igenom de mesta av ytskikt liksom moderniserat badrum och kök i stilrent och neutralt utförande. Här bjuds man genomgående ett hemtrevligt boende.
Lättskött tegelvilla med färdigställd och insynsskyddad trädgård med stensätt- ningar och asfalterad uppfart. Skyddad uteplats och egen pool - perfekt att svalka sig under varmare sommardagar. Ett stenkast bort finner man badplats.
Bergavik
ENTRÉ
Via trappan kliver man in i hallen med klinkergolv och trappa till källarvåningen. Här finna plats för avhängning samt garde- robsförvaring.
KÖK
Till höger ligger det ljusa köket, renoverat -08 med fönster i två väderstreck och bra möbleringsytor. Skåpsinredningen går i ljus björk med bra bänkytor och full maskinell utrustning bestående av inbyggnadsugn (varmluft), inbyggnadsmicro, induktionshäll med tillhörande fläkt samt diskmaskin.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet ligger öppet planerat mot köket. Stilren ekparkett, djupa fönster och neutrala ytskikt. Dörr ut till den skyddade altanen med eget litet poolområde.
BADRUM
Nyrenoverat badrum i smakfull stil. Duschhörn, toalett och tvättställ.
SOVRUM X 3
Tre sovrum i entréplan varv ett större föräldrasovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring i full garderobsvägg. De två mindre är inredda efter barnens önskemål. Samtliga sovrum med överensstämmande och snygg ekparkett.
--KÄLLARVÅNING--
Genomgående fräsch källlare med gott om förvarings- utrymmen, renoverat allrum/sovrum, groventré med klinker- golv, hobbyutrymme samt fullutrustad tvättstuga med bastu och braskamin - familjens egna lilla spa!
Fastigheten Kalmar Spjutkastaren 3
Floravägen 19, 393 59 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Två Systrar Församling. Skattesats 34,58.
Storlek
Boarea ca 82 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea ca 81 m². 5 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum.
Tomtarea 600 m² (friköpt). Lagom tomt med insynsskyddande häckar på vardera sida. Lättskött i sin helhet med gräsmatta och fruktträd.
Byggnadssätt
Byggnadsår: 1961
Renoveringar: 2006 - Omläggning av tak.
2008 - Nytt värmesystem (luft/vatten), reno- vering av yskikt (parkettgolv entréplan samt ommålning och tapetsering) Renovering av kök och badrum.
2009 - Omdränering av källare. Nybyggna- tion altan samt pool. Nybyggnation frigge- bod.
2010 - Asfaltering av uppfart. Byte av fönster (östersidan) samt byte av inkommande V/A.
2011 - Installation av kamin i källare. Sten- sättningar.
2012 - Renovering av gillestuga med stålre- glar, platonmatta och fuktspärr. Klinkergolv i
hall (källare). Byte av fönster i gillestuga och hall.
2013 - Byte av fönster i kök.
Uppvärmning: Vattenburet system - Luft/vattenvärmepump samt kamin
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegelfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler Takbeklädnad: Betongpannor
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdragsventilation
Övriga utrymmen
Friggebod, byggdes 2009 - perfekt extraförvaring.
Ekonomi
Pris: 1 990 000 kr. Taxeringsvärde 1 415 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 910000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 25 000 kr/år.
Pantbrev
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1.675.000 kr
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser: Stadsplan (1960-12-09) TV-antenn.
Via elnätet. (Fiber finns i tomtgräns)
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Anette Ernerhav, Henrik Ernerhav
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
