Kontraktsmallen är upprättad i samarbete med juridiska experter inom bostadsuthyrning, och uppdaterad med hänsyn till tagen till rättsläget per 19 november 2020.
HYRESAVTAL – Inneboende
Användning av detta avtal förutsätter att den del av lägenhet som hyrs ut för inneboende utgör del av lägenhet som innehas med hyresrätt.
Hyresvärd(ar)
Namn Personnummer
Namn Personnummer
E-postadress Telefon dagtid Mobiltelefon
Adress under uthyrningen Postnr Ort
Hyresgäst
Namn Personnummer
E-postadress Telefon dagtid Mobiltelefon
Adress under uthyrningen Postnr Ort
Hyresobjektet
Hyresobjektets yta i m² ________________, som utgörs av följande del av lägenheten:
Hyresobjektet omfattar även följande utrymmen och inventarier som hyresgästen ges tillgång till Vindsförråd Källarförråd Torkutrymmen WC Badrum
Nr: ________ Nr: ________
Tvättmaskin Kök Kokplatta Hall
Annat, nämligen: _______________________________________________________________
Postadress Postnr Ort
Fastighetsbeteckning/kommun
Lägenhetens nummer (officiellt nr) Lägenhetens nummer (fastighetsägarens nr)
Möbler och inventarier
I uthyrningen av hyresobjektet ingår möbler och inventarier. Dessa framgår av förteckning i Bilaga nr _____. Möbler och inventarier ingår mot en ersättning om ________ kr per månad (ersättningen för möbler och inventarier får maximalt uppgå till 15 % av månadshyran).
Parkeringsplats/garageplats
Parkeringsplats med nr _____ ingår i hyran upplåtes mot ersättning om ______ kr/månad Garageplats med nr _____ ingår i hyran upplåtes mot ersättning om ______ kr/månad
Hyra
Hyra utgår med ett belopp om per månad för hela hyrestiden (engångsbelopp) ________________ kr
Hyresbeloppet motsvarar det belopp som hyresvärden erlägger i hyra till fastighetsägaren för den andel av lägenheten som omfattas av hyresobjektet. Ovan angiven hyra ska justeras med belopp motsvarande förändring i hyresvärdens hyra för hyresobjektet.
Hyresbetalning Hyran ska betalas:
Genom engångsbetalning den ________________
Månadsvis i förskott senast sista vardagen före varje kalendermånads början Insättning på
Plusgiro nr ________________ Bankgiro nr ________________
Bankkonto nr ____________________________________________________
Kontant betalning till
Hyresvärden Hyresvärdens ombud, nämligen ________________________
Om inte hyresgästen betalar i tid är hyresgästen skyldig att utge ersättning för skriftlig betalningspåminnelse i enlighet med lag (1981:739) om ersättning för inkassokostnader m.m.
Nycklar
Hyresgästen erhåller _____ uppsättningar nycklar till hyresobjektet avseende lägenhetsdörr, port m.m.
Hyrestid samt uppsägning Tillsvidare
Hyresobjektet hyrs från och med den ___________ och tills vidare.
Avtalet ska sägas upp för att upphöra att gälla. Uppsägning skall ske skriftligen.
Hyresavtalet upphör att gälla vid månadsskifte som inträffar tidigast efter tre månader från uppsägning.
Bestämd tid
Hyresobjektet hyrs från och med den ___________ och till och med den ___________
Avtalet ska sägas upp för att upphöra att gälla. Uppsägning ska ske skriftligen och ske tre månader innan hyrestidens utgång.
om hyrestiden är mindre än tre månader, en vecka innan hyrestidens utgång
Hyresavtalet upphör att gälla vid hyrestidens utgång (möjligt om hyresförhållandets längd sammantaget understiger 9 månader)
Om inte hyresavtalet sägs upp i tid är hyresavtalet förlängt Tills vidare
Med en månad för varje gång uppsägning inte sker Med _____ månad(er) för varje gång uppsägning inte sker
Besiktning av hyresobjektet
Parterna är genom detta avtals undertecknande införstådda med att lägenheten vid hyresförhållandets startdatum är behäftad med de brister som framgår av Bilaga nr _____ till detta hyresavtal.
Force majeure
Om hyresvärden är förhindrad att, eller endast till en onormalt hög kostnad kan, fullgöra sina skyldigheter enligt detta avtal på grund av exempelvis krig, upplopp, omfattande arbetskonflikt, blockad, eldsvåda, miljökatastrof, allvarlig smittspridning eller annan omständighet hyresvärden ej råder över eller kunnat förutse är hyresvärden befriad från att fullgöra sina skyldigheter enligt detta hyresavtal och från skyldighet att utge skadestånd till hyresgästen på grund av att skyldigheterna enligt detta hyresavtal ej fullgjorts.
Allmänna bestämmelser
Hyresobjektet uthyres i syfte att användas som bostad.
Hyresgästen ska väl vårda hyresobjektet med vad därtill hör samt vid sin användning av hyresobjektet iaktta allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och gott skick inom hyresobjektet.
Hyresgästen har inte rätt till nedsättning av hyran för tid, under vilken hyresvärden eller fastighetsägaren låter verkställa arbete för sedvanligt underhåll av hyresobjektet under förutsättning att arbetena inte tar längre tid i anspråk än vad som får anses normalt.
Hyresgästen förbinder sig att
• Inte hyra ut hyresobjektet i andra hand.
• Följa gällande ordningsregler för fastigheten.
• Inte utan hyresvärdens tillstånd sätta upp anslag, skyltar, markiser, utomhusantenner eller liknande på fastigheten. Om sådant samtycke föreligger ska hyresgästen på egen bekostnad ta ner och i förekommande fall sätta upp dessa igen.
• På egen bekostnad låta forsla bort sådant avfall som inte är lämpligt att slänga i sopnedkast, soptunna eller soprum, förutsatt att fastighetsägaren inte särskilt har tillhandahållit container eller liknande för sådant avfall.
• Hålla till hyresobjektet hörande balkong, uteplats och terrass fri från snö och is.
• Hålla hyresobjektet tillgängligt för sotning och rensning av ventilationskanaler och Va.
• Omgående meddela hyresvärden om hyresobjektet drabbas av vattenskada, ohyra eller liknande.
• Vid avflyttning lämna hyresobjektet välstädat och även överlämna samtliga erhållna dörrnycklar till hyresvärden. Oavsett om dessa har anskaffats av hyresvärden eller hyresgästen.
Särskilda bestämmelser
Underskrift
Detta hyresavtal har upprättats i två (2) exemplar varav hyresvärden och hyresgästen har tagit varsitt
Ort och Datum Ort och Datum
Hyresvärd Hyresgäst
Hyresvärd
