Regler och anvisningar för Trivsel och ordning inom Brf Linero i Lund
Brf Linero är en gemensam angelägenhet för alla oss som bor här. Det är därför vårt gemensamma ansvar att se till att området är så trivsamt och välskött som möjligt. Då bidrar vi även till att hålla kostnaderna nere, vilket i sin tur påverkar månadsavgiften. Varje bostadsrättsförening är en
självständig ekonomisk enhet och alla kostnader som uppstår i föreningen skall täckas in via månadsavgiften.
Styrelsen har omarbetat de gamla ordningsreglerna och de regler och anvisningar som följer gäller från och med 1 januari 2009. De täcker in områden som är av gemensamt intresse för de flesta boende. Tänk på att upprepade förseelser mot föreningens regler och anvisningar kan innebära att nyttjanderätten går förlorad, det vill säga att Du kan förlora rätten att bo i lägenheten.
Det är vår ambition att skapa trivsamma och dessutom ekonomiskt vettiga förhållanden i bostadsrättsföreningen. Men detta varken kan eller skall styrelse och vicevärd göra själva, utan det är en förutsättning att alla boende hjälps åt. Medverkar Du till trivsel och ordning i föreningen medverkar Du även till lägre boendekostnad!
Lund i oktober 2008
Brf Linero Styrelsen
Uppdaterad 2020-12-03
REGLER OCH ANVISNINGAR FÖR ... 0
TRIVSEL OCH ORDNING INOM ... 0
BRF LINERO I LUND ... 0
A. BOSTAD, BALKONG, TRAPPHUS ... 4
VISAHÄNSYNMOTGRANNARNA ... 4
AKUTA SKADOR ... 5
VATTEN OCH VÄRME ... 5
BADRUM/KÖK ... 5
VENTILATION ... 6
SKADEDJUR ... 6
BALKONGEN ... 6
PARABOLOCHANDRAANTENNER ... 7
RENGÖRINGAVMATTOR,SÄNGKLÄDER ETC. ... 7
TRAPPHUSEN FÅR INTE ANVÄNDAS SOM FÖRVARING ... 7
ENTRÉDÖRRARNA SKALL HÅLLAS LÅSTA ... 7
SÄKERHETSDÖRRAR ... 7
B. TVÄTTSTUGOR ... 8
INFÖR TVÄTT (BOKNINGSREGLER OCH -TIDER) ... 8
TVÄTTNING ... 9
EFTER AVSLUTAD TVÄTT ... 9
VID FELAKTIGHETER ... 9
C. ÖVRIGA GEMENSAMMA UTRYMMEN ... 10
UTRYMMEN SOM TILLHÖR FÖRENINGEN FÅR ANVÄNDAS ENDAST FÖR AVSETT ÄNDAMÅ ... 10
FRITIDSLOKALEN... 10
GÄSTRUM ... 10
LÅS OCH SLÄCK I GEMENSAMMA UTRYMMEN ... 10
FÖRRÅD ... 10
FÖRRÅD MED UPPSTIGNINGSLUCKA TILL TAK ... 10
D. BRANDFARLIGA OCH/ELLER EXPLOSIONSFARLIGA VÄTSKOR, GASER, FYRVERKERIER, TRYCKBEHÅLLARE OCH ÄVEN FÖR SYRGASTUBER. ... 11
E. SOPHANTERING ... 11
SORTERA SOPORNA ... 11
MATAVFALL ... 12
ÖVRIGTAVFALL ... 12
F. PARKERING, GARAGE, TRAFIK ... 13
ALLMÄNNA PARKERINGSREGLER HOS BRF LINERO ... 13
PARKERING BRF LINERO ... 13
GÄSTPARKERING/TILLFÄLLIGPARKERING ... 13
BESÖKSPARKERING ... 14
GARAGE ... 14
G. UTEMILJÖ ...14
VAR RÄDD OM UTEMILJÖN ... 14
CYKLAR, RULLATORER OCH BARNVAGNAR ... 14
MATNING AV FÅGLAR ... 15
RAKETER OCH SMÄLLARE ... 15
ODLINGSLOTTER ... 15
BOLLSPEL ... 15
GRILLPLATSERNA ... 16
RÖKNING ... 16
H. HUSDJUR ... 16
VISA HÄNSYN MOT GRANNARNA OCH DJUREN ... 16
RASTNING ... 16
KOPPLA DJUREN ... 17
HÄR FÅR HUSDJUREN INTE VISTAS ... 17
I. ANDRAHANDSUPPLÅTELSE ... 17
TILLSTÅND ... 17
ANSVAR ... 17
J. TELEFONNUMMER (FINNS ÄVEN PÅ HEMSIDAN) ... 18
A. Bostad, balkong, trapphus
Lägenheten får endast användas som bostad och av privatpersoner.
Brf Linero beviljar inte juridiska personer medlemskap i föreningen. Det innebär att ett företag inte kan överta bostadsrätten
VISA HÄNSYN MOT GRANNARNA
Alla måste visa respekt för sina grannar, och i det ingår till exempel att inte störa någons nattsömn. Ska du ha fest, så prata med dina grannar innan.
Men att uppfattas som störande är någonting helt annat. Ska man ha fest är det bättre att prata med sina grannar, än att sätta upp lappar. Be grannarna att höra av sig så fort de blir störda och om de knackar på eller ringer, så sänk genast volymen. Det bästa är om man kan reda ut sådana här saker grannar emellan.
Är du den som blivit störd, så prata först med din granne. Fungerar inte det så kan du kontakta styrelsen. Då är det viktigt att du skriver ner tid och datum för störningen, och även hur du blev störd. En enstaka fest behöver inte tas upp med styrelsen, men om du känner att du blir störd vid upprepade tillfällen kan en kontakt med styrelse vara ett sätt att reda ut problemet.En störande granne måste först få reda på att han eller hon stör, och sedan en chans att bättra sig. Därför är det bra om någon i styrelsen kontaktar honom eller henne direkt efter att ett klagomål kommit in. Då räcker det med ett samtal.
Tänk på att musik och andra ljud på hög volym kan vara mycket störande för grannarna. Basljuden från stereo och hemmabio går igenom såväl väggar som golv och tak. Dämpa volymen, framförallt under kvällstid.
Undvik så långt möjligt att bada eller duscha mellan kl. 22 och 06.
Vattentappningen orsakar brus i rören och kan störa de grannar som sover.
Många trivs med att gå i träskor även inomhus, men detta uppfattas ofta som störande av dem som bor inunder.
Försök att gå så tyst som möjligt i trapphusen under kvälls- och nattetid.
Blir det inte bättre kan styrelsen skicka ett brev med "anmodan om rättelse".
Brevet ska också upplysa personen i fråga om att han eller hon omedelbart ska sluta störa sina grannar och att störningen annars kan leda till avhysning.
Det är tillåtet att spika och borra i tak, väggar och golv på följande tider
Måndag – Fredag 0700 – 1900 Lördag & Helgafton 0900 – 1800 Söndag och
helgdagar Inte tillåtet
Akuta skador
Om akuta skador, t ex vattenläckage, uppstår, skall CLIFA omgående underrättas via telefonnummer för felanmälan:
Måndag–fredag klockan 08.00–16.00 046-10 14 02 eller
fastighetsservice@climat80.se JOUR-tjänst på icke arbetstid 040-93 12 70
En försummelse att göra detta kan medföra att medlem blir skadeståndsskyldig såsom medvållande till skadan.
VATTEN OCH VÄRME
Slösa inte i onödan på vatten och värme. Det påverkar såväl miljö som våra kostnader (och därmed månadsavgiften) negativt.
Ibland behöver vattnet stängas av för ompackning av kranar eller andra reparationer. Lämna aldrig vattenkranen öppen då, eftersom stora skador kan uppstå när vattnet släpps på igen
BADRUM/KÖK
OBS! VIKTIGT! VID RENOVERING AV BADRUM
Det är viktigt att Fylla i och lämna in " Ansökan om tillstånd för ändring av bostadsrätt." Blanketten finns på Brf Lineros hemsida:
https://www.hsb.se/skane/brf/linero-i-lund/ eller expeditionen.
.Golvbrunnen skall bytas i samband med renovering. Kostnaden samt beställningen av arbetet för brunnsbyte görs av Brf Linero. Om det finns önskemål om att flytta brunnen betalas mellanskillnaden av medlemmen.
Om bostadsrättinnehavren i samband med badrumsrenovering vill byta fönstret kan föreningen hjälpa till att byta till en ny fönstertyp som öppnas utåt. Bostadsrättshavaren betalar totala kostnaden för bytet.
Vid installation/byte av diskmaskin eller armatur är det viktigt att kontrollera att alla kopplingar är täta. Gör ett antal kontroller efter monteringen.
OBS! Använd läckageskydd enligt gällande regler Vid byte av kyl/frys skall också läckageskydd användas.
Allt arbete med vattenledningar skall utföras fackmannamässigt för att försäkringarna skall gälla.
VENTILATION
Bostadsrättshavaren ansvarar för att korrekt montering och material används så att kraven vid den obligatoriska ventilationskontrollen uppfylls.
Föreningen kan informera om entreprenörer som kan hjälpa till vid montering.
Bostadsrättshavaren har skyldighet att rengöra frånluftsdonen minst en gång per år.
Om du byter eller installerar fläkt ska det vara fläkt med kolfilter.
Montering av spisfläkt med anslutning till ventilationsdonet är absolut förbjudet!
SKADEDJUR
Eftersom det finns åkermark öster om vårt område kommer det tyvärr ibland in möss i lägenheterna på hösten och vintern. Sätt ut musfällor där du misstänker att mössen tar sig in. Om detta inte hjälper eller om det finns andra skadedjur i lägenheten skall Du omgående kontakta den av bostadsrättsföreningen kontrakterade skadebekämparen. Namn och telefonnummer finns anslagna i trapphusen. Om något är oklart, kontakta vicevärden.
BALKONGEN
Tänk på att balkongen är en del av områdets ansikte utåt. Därför skall balkongen hållas prydlig så att det ser trevligt ut utifrån. Detta gäller också solskydd i form av markiser, gardiner etc.
Balkonglådor skall hängas på balkongräckets insida. Var försiktig vid vattning så att inte vatten och jord rinner ner på balkongen inunder.
Om tvätt torkas på balkongen bör den, förutom på befintlig vädringsstång, inte hängas högre än balkongräcket.
Grillning på balkongen är inte tillåten. Det finns flera grillplatser inom området.
Inglasning av balkonger skall göras på likartat sätt som befintliga inglasningar för att fastighetens exteriör skall bibehållas. Kontrollera alltid med vicevärden
att giltigt bygglov finns (söks av föreningen) innan en inglasning påbörjas.
Innan arbetet påbörjas skall bygganmälan göras till Lunds Kommun (vicevärden hjälper till med detta).
Förändringar får inte göras på balkongräcke eller balkongplåt.
Vid ommålning av balkongens tak och vägg får kulören inte ändras
PARABOL OCH ANDRA ANTENNER
Parabol- eller annan antenn skall monteras inom balkongutrymmet.
Antenner får inte sticka ut utanför balkongen. Vid senare demontering skall eventuella hål i tak, väggar och golv lagas så att inte fukt kan tränga in
RENGÖRING AV MATTOR, SÄNGKLÄDER etc.
Av hänsyn till grannarna får mattor, sängkläder etc. inte skakas genom fönstren eller över balkongräckena. De får heller inte hängas över balkongräckena. Piskning av mattor skall ske på piskställningarna. Undvik dock att piska mattor efter kl. 21 samt på sön- och helgdagar
TRAPPHUSEN FÅR INTE ANVÄNDAS SOM FÖRVARING
Lägg inte ut dörrmattor eller ställ cyklar, barnvagnar eller andra föremål i trapphusen. Dels är det inte tillåtet ur brandsäkerhetssynpunkt eftersom Räddningsverket betraktar trapphusen som utrymningsvägar och dels kan lokalvårdarna inte städa ordentligt.
I undantagsfall får t ex rollator förvaras under trappan om den tillhör någon som bor på andra eller tredje våningen, men då måste styrelsen eller vicevärden godkänna detta.
ENTRÉDÖRRARNA SKALL HÅLLAS LÅSTA
Av trygghetsskäl hålls entrédörrarna låsta. Det är inte tillåtet att manipulera dörrarna eller låsen för att hålla entréerna öppna. Om Du upptäcker en söndrig dörr som inte fungerar, gör genast felanmälan
SÄKERHETSDÖRRAR
Vid byte till säkerhetsdörr skall denna dörr samt dörrkarmarna ha liknande utseende som övriga dörrar avseende färg och mönster
B. Tvättstugor
Grundregeln är att du alltid lämnar tvättstugan i samma skick som du själv vill finna den.
Reglerna finns till för att underlätta för alla, men om problem trots allt uppkommer så löses dessa bäst genom att vara överseende och hålla god ton gentemot varandra
INFÖR TVÄTT (BOKNINGSREGLER OCH -TIDER)
I det digitala bokningssystemet får du boka max 2 tvättpass per vecka.
Om du inte tänker använda ett bokat tvättpass är det viktigt att du avbokar passet. Gör du inte detta räknas det som ett fullgjort tvättpass och du har således bara ett tvättpass kvar den veckan.
Strömtillförseln till tvättutrustningen sätts på och stängs av automatiskt.
Vi har tvättider
Måndag-Lördag kl. 07.00 - 10.00
kl. 10.00 - 13.00 kl. 13.00 - 16.30 kl. 16.30 - 20.00
Söndag kl. 10.00 - 13.00
kl. 13.00 - 16.30
För torkskåp och torktumlare.
Måndag-Lördag kl. 07.00 - 11.00
kl. 11.00 - 14.00 kl. 14.00 - 17.30 kl. 17.30 - 21.00
Söndag kl. 10.00 - 14.00
kl. 14.00 - 17.30
På Helgdagar samt på Jul- och Nyårsafton är tvättstugorna stängda.
Överskrid inte tiden!
Om tvättstugan inte tas i bruk inom 1 timme från tvättpassets början så är den istället fri för andra att använda.
Torkrum, torktumlare och torkskåp får användas en timme efter avslutad tvättid . Tänk då på att ha tömt och städat klart tvättmaskinerna för nästa brukare, även om du inte har avslutat hela ditt pass.
TVÄTTNING
Använd alltid tvättpåse när du tvättar BH med bygel för att inte skada våra maskiner. Underkläderna slits dessutom mindre om du använder tvättpåse.
Färga inte textilier i maskinerna.
OBS! Mattor, filtar, plädar etc.
Får inte tvättas i de små maskinerna. Stor maskin för detta finns i tvättstuga nr 2 i hus 5 och tvättstugan i hus 17.
Använd gärna miljömärkt tvättmedel och överdosera ej. Använd endast så mycket tvättmedel som behövs för tvättens vikt
EFTER AVSLUTAD TVÄTT
• Torka ur tvättmedelsfacket med trasa så att det inte ligger kvar utspillt tvättmedel runt om. (En del är allergiska mot vissa
tvättmedel). Torka av glasdörren på tvättmaskinerna samt torka av ovanpå tvättmaskinerna och torktumlaren.
• Lämna alla luckor och fack öppna så att det inte bildas fukt och mögel.
• Torka av diskbänken med trasa.
• Töm luddfacket i torktumlaren (eller rengör ljuddfiltret – beroende på modell).
• Gör rent i torkskåpet. Kontrollera också så att filtret i torkskåpets tak inte är igensatt.
• För torkskåp där luddfiltret kan rensas så ska detta också göras.
• Se till att golvet är rent och fint. Om någon maskin har läckt så ska vattnet givetvis torkas upp.
• Se till att fönstren är stängda när Du lämnar tvättstugan.
• Tvättstugorna har automatisk tändning och släckning av ljuset via rörelsesensorer. Tryck därför inte på dessa, eftersom de då kan gå sönder.
OBS!
Den som missköter städningen kan bli avstängd från tvättstugan.
Avstängningen sker genom att taggarna spärras i datasystemet
VID FELAKTIGHETER
Det är viktigt att följa instruktionerna för maskinerna som finns anslagna i tvättstugorna.
Om något inte fungerar så ska detta omedelbart felanmälas till CLIFA på telefonnummer 046-10 14 02 eller via webben. felanmalan@clifa.se
C. Övriga gemensamma utrymmen
Utrymmen som tillhör föreningen får användas endast för avsett ändamål
Gemensamma utrymmen, t ex barnvagnsförråd, cykelrum, hobbyrum etc.
får endast användas för de ändamål som styrelsen beslutat om
FRITIDSLOKALEN
Fritidslokalen på Kämpagränden 21 E kan bokas hos vicevärden.
Lokalen skall lämnas i samma skick som när den tillträddes.
Städutrusning finns i städskåpet i hallen.
Ev. skador rapporteras omgående till vicevärden
GÄSTRUM
I 21 D, samma ingång som tvättstugan, finns ett gästrum med säng och bäddsoffa. Detta kan hyras för övernattande gäster och bokas hos
vicevärden. Kuddar och täcken finns, men sänglinne får medtas. Toaletten som finns utanför tvättstugan får användas av gästerna.
Gästrummet skall lämnas i välstädat skick. Den boende som hyrt rummet bär ansvaret för städning och eventuella skador, vilka omgående rapporteras till vicevärden.
LÅS OCH SLÄCK I GEMENSAMMA UTRYMMEN
Lås alltid efter Dig när Du lämnar ett gemensamt utrymme och släck om lokalen saknar automatisk släckning.
FÖRRÅD
Man får inte förvara brandfarliga vätskor eller lättantändliga ämnen i förrådet med tanke på brandsäkerheten i fastigheten.
Den som förvarar tillhörigheter utanför gallerförråden gör det på egen risk.
Allt utanför förrådet forslas bort.
FÖRRÅD MED UPPSTIGNINGSLUCKA TILL TAK
I de förråd på 3:e vån där det finns uppstigningslucka till tak får inte stegskåpet blockeras. Därför får heller ingenting förvaras på det gemensamma utrymmet utanför gallerförråden.
Taklucka finns i alla B-entréer samt i 7 D och 19 D
D. Brandfarliga och/eller explosionsfarliga
vätskor, gaser, fyrverkerier, tryckbehållare och även för syrgastuber.
Förvaring av ovanstående får endast ske enligt följande:
- Förråd: Här får ingen förvaring ske av ovanstående.
- Lägenheter inklusive inglasad balkong: Här får sprayburkar och gasolflaskor av högst 5 liters storlek förvaras och brandfarliga vätskor av högst 10 liters storlek. Lämpligaste stället för förvaring av dessa är på ej inglasad balkong.
- Ej inglasad balkong: Gasolflaska av högst P11 storlek (26 liter) - Fristående gemensamhetsgarage: Fordon med tank och
reservdunk. Ingen förvaring av fristående brandfarlig gas eller vätska.
- Källare och skyddsrum: Ingen förvaring får ske av ovanstående.
- Vaktmästarens garage: Fristående lokal som är brandtekniskt avskild från övriga utrymmen lägst brandteknisk klass EI 30 får det finnas max 5 liter acetylen tillsammans med max en gasolflaska P11 (26 liter) och max 500 liter brandfarlig vätska.
Heta arbeten:
- För att utföra heta arbeten som svetsning och arbete med sliprondell krävs särskilt skriftligt tillstånd av vicevärden.
Undantag från ovan:
- Syrgastuber som är installerade i lägenheter av medicinska skäl.
E. SOPHANTERING
SORTERA SOPORNA
Inom området finns ”sopcentraler” (f d garage och containrar) för olika slags sopor:
Tidningar
Pappersförpackningar Glas, ofärgat resp. färgat Plastförpackningar
Metallförpackningar Glödlampor
Lågenergilampor Batterier
Restavfall
Det är viktigt, både för miljön och av kostnadsskäl, att soporna sorteras väl och läggs i rätt behållare utan att blandas. Samlar Du t ex tidningarna i en kasse får denna inte läggas i tidningsbehållaren utan i ”Kartonger” *
(papperskasse) eller ”Restavfall” (plastkasse).
”Kartonger” omfattar även pappersförpackningar
MATAVFALL
Det är fortfarande alltför många som fortsätter att slänga matavfall bland restavfallet. Matavfallet skall slängas i de därför avsedda behållarna.
Matavfall skall paketeras i de speciella papperspåsar som hämtas i
glasbehållare som är uppsatta vid varje miljöstation eller hos vicevärden på expeditionstid.
Om du kastar resterna av mat i biogasbehållaren istället för bland restavfall, så bidrar du till en bättre miljö samt minimerar riskerna för skadedjur i våra soprum!
Avfall som inte tillhör någon av kategorierna ovan kan lämnas kostnadsfritt på återvinningsstationen på Gastelyckan
ÖVRIGT AVFALL
Övrigt avfall såsom bilbatterier, bildäck, färgburkar, byggmaterial.
Elektronik, gamla möbler, mm skall var och en ta hand om själv. Bästa sätten är att transportera detta till återvinningscentralen eller låta de entreprenörer/företag som man anlitar/köper ifrån ta hand om avfallet.
OBS Övrigt avfall får inte ställas i gemensamma utrymmen inomhus eller utomhus eftersom det kan leda till stora kostnader för föreningen att
transportera bort, eftersom företag och brf föreningar betalar vid lämning av sopor. För enskilda personer är det grattis att göra sig av med alla typer av avfall.
F. Parkering, garage, trafik
Föreningen har ett avtal med Securitas som kontrollerar att gällande trafikregler efterföljs i bostadsområdet:
ALLMÄNNA PARKERINGSREGLER HOS BRF LINERO
✓ Endast boende i Brf Linero tillåts hyra parkering/garage.
✓ Fordonet ska ägas, leasas eller hyras av någon boende i hushållet
✓ Parkering- och garageplatserna är endast avsedda för trafikdugliga och påställda motorfordon, om inget annat avtalas. Som motorfordon räknas personbilar, motorcyklar, mopeder och vespor.
✓ Skrotbilar och dylikt får ej uppställas på p-platser eller i garage
✓ Parkering är endast tillåten på markerade parkeringsplatser.
Blockera inte tillfartsgator och vändplatser. Tänk på att ambulans och brandkår kan behöva komma fram för att hjälpa någon.
✓ Hastigheten skall motsvara gånghastighet av långsamt gående person
✓ Gående har dessutom företräde. Som alltid, se upp för lekande barn!
✓ Medlem som har garage och hyr ut sin lägenhet i andra hand ska /garage återlämas till Brf Linero kösystem och garage följer inte med lägenheten.
✓ Andrahandshyresgäst ska återlämna parkering/garage så snart vederbörande flyttar
✓ Långtidsparkering av husvagnar och husbilar är inte heller tillåtet på grund av det begränsade antalet P-platser
✓ Tomgångskörning mer än en minut är förbjuden. Denna regel gäller inom hela Lunds Kommun, se ”Lokala miljöföreskrifter för Lunds Kommun
PARKERING BRF LINERO
HUVUDREGELN är max två parkeringsplatser per lägenhet varav en av dem kan vara garageplatsen.. För att få ha två parkeringsplatser måste hushållet också disponera två bilar (egen ägd bil, leasingbil eller förmånsbil).
För parkering på föreningens parkeringsplatser krävs giltigt P-tillstånd.
P-tillstånd gäller för påställd bil registrerad på boende i föreningen.
GÄSTPARKERING/TILLFÄLLIG PARKERING
Medlem som får besökare och stannar max 1 vecka kan kontakta Vicevärden eller skicka sms på tel 0709 105053 alt 0709 105052
med REGNR och lägenhetsnr för att få upp till 1 vecka tillfälligt parkeringstillstånd utan kostnad.
Den som bokar hantverkare har ett ansvar att informera om gällande parkeringsregler och kan kontakta vicevärd under expeditionstid för att få upp till 1 veckas parkering utan kostnad
Max två parkeringsplatser per lägenhet kan tecknas för 1 veckas parkeringstillstånd
Medlem som ofta får besökare kan köpa tillfälligt parkeringstillstånd till en kostnad av 150 kr för upp till 3 månader.
Max 1 parkeringsplats per lägenhet kan tecknas för 3-månaders parkeringstillstånd
BESÖKSPARKERING
Föreningen har 13 stycken parkeringsplatser för besökande.
Betalar gör man genom att skicka ett sms. Avgift 5 kr/tim
GARAGE
Garageplats i Brf. Linero kan endast hyras av medlem i föreningen.
Medlem kan inte hyra mer än ett bilgarage per lägenhet
En kölista har skapas och uppdateras kontinuerligt av Vicevärden där strikt turordning regler tillämpas.
Förvaring av fordonstillbehör, max 4 däck.
Sådan förvaring sker dock på egen risk.
Brandfarliga ämnen får inte förvaras i garagen.
För medlem som överlåter lägenheten i andra hand upphör nyttjanderätten till garaget
I övrigt se avtalstext på hyresavtal
I nedre området finns fem garage avsedda för tvåhjuliga motorfordon.
Garagen skall låsas och belysningen släckas då man lämnar dem.
G. Utemiljö
VAR RÄDD OM UTEMILJÖN
Den yttre miljön är värdefull för trivseln i boendet. Det är därför viktigt att vi alla hjälps åt att hålla vår utemiljö så snygg och välvårdad som möjligt. Det ligger i allas intresse att träd, buskar och andra växter inte skadas genom yttre påverkan. Det är också viktigt att förklara för barnen att växter är levande ting som inte skall förstöras
CYKLAR, RULLATORER OCH BARNVAGNAR
Dessa måste ställas i särskilda utrymmen (cykel- och barnvagnsrum) och inte i trapphus och entréer. Motorcyklar, mopeder och andra motordrivna fordon får inte ställas i cykelrummen. Utrymning vid brand samt
utryckningspersonal måste alltid kunna komma fram.
Föremål i trapphus ger ökade risker vid brand och försvårat för
städpersonalen att göra ett bra jobb. Vänligen respektera att inte ha föremål i portarna.
Obrukbara cyklar och mopeder skall bortforslas. För att säkerställa att din cykel är kvar, märk den med namn och lägenhetsnummer.
Det händer tyvärr ofta att gamla och obrukbara cyklar lämnas kvar i
cykelställen och de förfular utemiljön. Du som har en sådan cykel kan lämna den på Gastelyckans återvinningscentral.
Det finns flera cykelförråd i föreningen.
Förvaringsutrymmen för cyklar finns i husen på 5 källaren, hus 13, hus 17 och hus 21.
MATNING AV FÅGLAR
Mata inte djur och fåglar på gården eller från din balkong. Alla är kanske inte lika förtjusta i djuren, dessutom kan mat och fröer dra till sig skadedjur.
Markmatning av fåglar är inte tillåten (då detta drar till sig skadedjur).
Matning av fåglar får endast ske genom att talgbollar etc. hängs upp i träden.
RAKETER OCH SMÄLLARE
Det är absolut förbjudet att avfyra raketer och smällare inom bostadsområdet
ODLINGSLOTTER
Administrationsavgiften på 100 kr per år debiteras via hyresavi och det är vicevärden som har hand om kön.
Två sammanslagna odlingslotter kommer alltså i fortsättningen att kosta 200 kronor, tre sammanslagna odlingslotter kommer att kosta 300 kronor
Odlingslotten skall hållas snygg och prydlig. Skräp, tomma plastpåsar, lådor etc. skall inte lämnas kvar på lotten. Större avfall som grenar och kvistar lämnas i containern för trädgårdsavfall bredvid MC-garaget.
Observera att det är viktigt att hålla sig inom den egna odlingslottens gränser. Detta gäller för såväl gångar som ev. inhägnader.
Vill man hägna in odlingslotten får inhägnaden inte var högre än 1m.
Vattenslangen skall rätas ut från knutar och rullas upp ordentligt på hållaren så att det blir enkelt för nästa användare.
På de små gräsmattorna som ligger i anslutning till lekplatserna är bollspel inte tillåtet för stora barn och vuxna.
Det finns också en fotbollsplan inom området som kan användas för bollspel av stora barn, vuxna ,gäster och kringboende.
GRILLPLATSERNA
All typ av grillning på balkonger är förbjuden.
Grillning får endast ske på anvisade grillplatser (vid byggnad 11 och mellan byggnad 13 – 15).
Dessa är till för att användas av alla boende och skall bara använda Kol/briketter och inte ved.
Lite förhållningsregler:
Man får bara använda kol/briketter i grillen (inte ved).
Man gör rent gallerna efter sig
Självklart får man inte lämna en brinnande eller glödan grill obevakad.
Det finns en zinkhink så att man kan hälla ut resterna av kolen när den svalnat
RÖKNING
Av hänsyn till allergiker är det inte tillåtet att röka i några gemensamma utrymmen, som till exempel tvättstugor, trapphus, lekplatser och
fotbollsplan.
Du får inte heller kasta ut fimparna från balkongen!
H. Husdjur
VISA HÄNSYN MOT GRANNARNA OCH DJUREN
Alla hundägare vet att hundar inte skall lämnas ensamma i lägenheten för länge. Dels mår inte hunden bra av det och dels finns risk att hunden skäller för att den är ensam och detta stör givetvis grannarna.
RASTNING
Rastning av husdjuren är inte tillåten inom bostadsområdet.
Skulle ”olyckan” vara framme på väg genom området, plocka noga upp efter djuret (detta skall naturligtvis göras utanför området också).
KOPPLA DJUREN
Då husdjuren vistas inom bostadsområdet och utanför lägenheten skall de hållas kopplade.
HÄR FÅR HUSDJUREN INTE VISTAS
På grund av allergirisken får husdjur inte vistas i gemensamma lokaler såsom tvättstuga, gästrum, fritidslokal och liknande
I. Andrahandsupplåtelse
Observera att BRF Linero inte godkänner korttidsuthyrning som AirBnb eller liknande sidor.
TILLSTÅND
Enligt stadgarna måste den som vill upplåta sin lägenhet i andra hand
ansöka om detta hos styrelsen. Godkännande medges för max 12 månader per tillfälle. Ansökan skall alltid göras i god tid innan
andrahandsupplåtelsen påbörjas. Om så inte sker kan nyttjanderätten till lägenheten förverkas.
Ansökan skall göras på särskild blankett som finns på expeditionen och på föreningens hemsida, under blanketter.
Fr.o.m. 2016-04-01 tas en årsavgift ut av bostadsrättshavaren i samband med andrahandsupplåtelsen. Avgiftens storlek är 10 % av prisbasbelopp och avgiften tas ut månadsvis med 1/12 av årsbeloppet
Avgiften debiteras alltid hela kalendermånader. En bostadsrättshavare som t.ex. hyr ut sin bostadsrätt från 2016-05-15 till 2016-09-20 debiteras alltså från 2016-05-01 till 2016-09-30.
ANSVAR
inte fungera kan konsekvensen bli att nyttjanderätten till lägenheten förverkas.
J. Telefonnummer (finns även på hemsidan)
Vicevärd 070-910 50 53
Ordförande
070-910 50 52
ComHem
077-155 00 00
HSB Skåne
046-210 84 00
Skadedjursbekämpning
Se anslagstavla i trapphus
Fastighetskötseln ansvarar Clifa för:
Felanmälan sker på telefon alternativt via e-post på
046-10 14 02
fastighetsservice@climat80.se
Akuta fel som inte kan vänta:
JOUR-tjänst på icke arbetstid
040-93 12 70
