FLINTARP 151. Flintarp 151, Laholm. Belägen i Laholm kommun och Hasslöv-Våxtorp församling. Skattesats 32,84.

(1)

Sida 1 (23)

Stigbertils Mäklare i Båstad

Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD Org.nr: 556741-8818

Telefon 0431-700 59 Telefax 0431-721 13 Internet www.stigbertils.com

FLINTARP 151

Fastighet Fastigheten Laholm Flintarp 3:22

Adress Flintarp 151, 312 97 Laholm. Belägen i Laholm kommun och Hasslöv-Våxtorp församling. Skattesats 32,84.

Förträfflig hästgård med magisk utsikt på åsens sluttning

Soligt och ljust, med skogen omfamnande på baksidan och med magisk utsikt över dalgång och halländska slätten framför, ligger denna förträffliga hästgård i Flintarp. Här bor du i vinkelbyggd bostad i skånelängastil med charmigt korsvirke, inrymmande 6 rum och kök, allt ytterst välskött och genomtänkt. Planlösningen är ljus och öppen, stilen modern med lantligt tvist och materialvalen omsorgsfulla. Oinredd vind finns för dig som vill utveckla, innergård mot söder i skönt lä och uteplats mot nordväst mot utsiken.

Stallbyggnad med 5 boxar varav en fölbox, välanlagd och upplyst ridbana samt 2 ha mark kring gården ingår. Vackra ridvägar i skogen intill och 8 km till närmast ridhus.

För dig som pendlar ligger E6 4 km bort och Båstads järnvägsstation inom 7 km.

Arealer Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 2 ha, fördelat på bete 2 ha.

Taxeringsvärde Totalt 1 313 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 174 000 kr, bostadsbyggnadsvärde 915 000 kr, betesmarksvärde 45 000 kr, ekonomibyggnadsvärde 179 000 kr. Typkod 120.

Ekonomi Pris: 5 200 000 kr.

Bostadsbyggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare under del. Byggnadsår 1973 med ursprung från 1925. 6 rum, varav 4 sovrum. Boarea ca 240 m². Biarea ca 57 m². Areauppgifter enligt säljaren. Taxerad boarea 168 kvm. Tomtarea 1 500 m².

(2)

Sida 2 (23) FORTS OBJEKTBESKRIVNING

Telefon 0431-700 59 Telefax 0431-721 13 Internet www.stigbertils.com forts Renoveringar: Om- och tillbyggt samt genomgripande renoverat 2001-2002.

Planlösning: ENTRÉPLAN Entré via dubbeldörrar med vackert överljus in praktisk och välkomnande farstu med varma klinkergolv och platsbyggd avhängning. In i

sällskapsrum med fin rymd, utgång via dubbeldörrar till uteplats med utsikt över dalgång och vidare in över hallandsslätten. Sällskapsrummet har trevlig läshörna vid gasoldriven eldstad och öppen planlösning mot köket. På golvet ligger breda, såpade furuplank.

Lantinspirerat och smakfullt platsbyggt kök med varma klinkergolv och dubbeldörrar ut till innergård mot söder. Vidare erbjuds här gammaldags skafferi, täljstenskamin samt arbetsplats med vacker utsikt. Utrustning: Kombinerat kyl- och frysskåp med ismaskin, stor spis både med häll och gasplattor, spisfläkt, diskmaskin, micro och varmluftsugn i arbetshöjd. På detta plan finns tv-rum med kakelugn samt sovrum, båda med golv av breda, såpande furuplank. På entréplanets andra flygel finns helkaklat badrum med badkar, duschplats och wc, varmt klinkergolv och infälld belysning. Arbetsrum med utgång till trädgården samt tvättstuga med torkskåp, tvättmaskin och torktumlare. Öppen trappa leder upp till ovanplan.

OVANPLAN Möblerbarhall med fin utblick, wc, två sovrum, det ena med praktisk garderobsvägg och det andra med ryggåstak, fransk balkong och vacker utsikt. Resten av ovanplan utgörs av oinredd vind.

Byggnadssätt: Grund: Betongplatta, krypgrund samt källare under del. Stomme: Trä.

Bjälklag: Trä. Fasad: Trä och tegel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glas och 3- glasfönster. Larm: Finns.

Uppvärmning och el: Direktverkande el, golvvärme och oljefyllda radiatorer, värmepump luft-luft, kakelugn och täljstenskamin.. Vatten: Enskilt. Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration. Energideklaration är beställd.

Internet: Fiber kommer installeras.

Bilplats: Stor gårdsplan med biluppställningsplats.

Driftkostnaden är ca 33 400 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 24 000 kr, försäkring 6 000 kr, vatten/avlopp 800 kr, renhållning 2 100 kr och sotning 500 kr.

Elförbrukning: 19 975 kWh/år.

Häststall Stallbyggnad om ca 90 kvm, uppförd 1993 av Stallspecialisten. Inredd med 5 boxar varav en fölbox samt sadelkammare. Höloft. Varmt och kallt vatten finns i

stallbyggnaden med varmvattenberedare i sadelkammaren.

Betesmark Areal 2 ha.

Ridbana Ridbana med måtten 60m x 24 m, anlagd 2008 av Sydsten. Hållbar och väldränerad.

Belysning finns.

Energideklaration Energideklaration är beställd.

Befintliga lån Det finns inga befintliga lån att överta.

Pantbrev Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 273 000 kr.

(3)

Telefon 0431-700 59 Telefax 0431-721 13 Internet www.stigbertils.com Servitut,

planbestämmelser, gemensamhetsanlägg- ningar m m

Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut vatten. Officialservitut väg.

Rättigheter-last: Officialservitut väg.

Planbestämmelser: Grundvattenskydd 2011-03-23.

Visning Privat visning efter överenskommelse med fastighetsmäklaren.

Övrigt Tillträde efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Nuvarande ägare Mikael Christensson och Maria Nyberg.

Ansvarig

fastighetsmäklare

Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50.

E-post: ola@stigbertils.com

Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

(16)

(17)

(18)

(19)

(20)

(21)

(22)

(23)