HOTELLVÄGEN 6. Hotellvägen 6, Ängelholm. Belägen i Ängelholm kommun, Barkåkra församling. Skattesats 32,23.

(1)

Sida 1 (24)

Stigbertils Mäklare i Båstad

Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD Org.nr: 556741-8818

Telefon 0431-700 59 Telefax 0431-721 13 Internet www.stigbertils.com

HOTELLVÄGEN 6

Beskrivning Villa Solvik med exklusivt läge och fantastisk havsutsikt

Kring förra sekelskiftet växte Skälderviken upp, välbärgade familjer förtjusades över ortens lämplighet för sommarrekreation och sommarvillorna började etableras. Villa Solvik uppfördes 1910, och ståtar idag på den exklusiva höjden, med bevarat uttryck och charmfullhet som lämnar få oberörda. Fastigheten som därtill bjuder fantastiska vyer över havet, hamnen och Kullaberg i horisonten, från både bostad och trädgård, uppfyller högt ställda krav på såväl läge som dåtida byggstil. Längs tomtgränsen i nordväst sträcker sig en gästlänga med 3 enheter samt verkstad/förråd. Fastigheten lämpar sig väl för privat boende, men potentialen är hög även för exploatering då tomten är delbar.

Underbar omgivning med småbåtshamn, sandstrand och badbrygga vid mysiga Sven Jons udde. På bekvämt avstånd nås centrum via fin cykelväg längs havet, Rönneå och ortens folkkära hembygdspark.

Fastigheten Ängelholm Kaptenen 16 och 17

Hotellvägen 6, 262 61 Ängelholm. Belägen i Ängelholm kommun, Barkåkra församling.

Skattesats 32,23.

Storlek Boarea ca 170 m², biarea ca 20 m².

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 140 m² samt biarea 60 m².

6 rum, varav 2-3 sovrum.

Tomt Friköpt tomt om totalt 1.970 m² (Kaptenen 16 = 1.803 m² och Kaptenen 17 = 175 m²).

Tomten är delbar med minsta tomtstorlek om 800 m² enligt gällande detaljplan.

Stor gammaldags trädgård med fruktträd, rhododendron och perenner som omges av

(2)

Sida 2 (24) FORTS OBJEKTBESKRIVNING

Telefon 0431-700 59 Telefax 0431-721 13 Internet www.stigbertils.com forts stenmurar och staket. Uteplats mot söder och havet samt vid entrén med morgonsol.

Rymlig gårdsplan med gott om bilplatser.

Planlösning ENTRÉPLAN Hall med garderober samt anslutande gästwc med klinkergolv. Kök med maskiner utgörande spishäll med ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Längs södersidan ligger ljust sällskapsrum med braskamin, vackert burspråk, utgång till uteplats och skön utsikt genom vackra, höga fönster. Ett sovrum med trappa mot andra plan.

PLAN 2 Inredningsbar hall lockar in till underbara allrum i fil med burspråk och obruten havsvy. Hall/klädvård med garderob samt ingång till äldre wc/dusch.

PLAN 3 Hall, litet kök samt ett sovrum. Södervänt utsiktsrum med burspråk - oslagbart som ateljé för avkopplande stunder.

Liten källare under del med fjärrvärmepanna, förrådsutrymme, tvättmaskin, duschplats och handfat.

Med separat ingång finns trapphus som leder till plan 2 och 3, då huset vid sitt ursprung fungerade som flerfamiljshus. Den från byggåret tidstypiska känslan har bevarats från generös takhöjd, burspråk, gammaldags höga fönster, spegeldörrar och dörrtrycken.

Byggnad Byggnadstyp: 2 ½ plan med källare. Byggår: 1910.

Renoveringar: 1995: Västerfasad tilläggsisolerad. 2000: Renoverat duschrum i gäststuga. 2005: Nya fönster mot söder och väster.

Byggnadssätt Grund: Källare under del och torpargrund. Stomme: Troligen tegel. Fasad: Puts och eternit. Fönster: 3-glas och 2-glas.

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning Uppvärmningssystem: Fjärrvärme.

TV- och Internetanslutning TV: Kabel-tv via Bjäre Kraft.

Internet: Fiber finns i gatan, möjligt att ansluta.

Övriga byggnader Komplett, vinterbonat gästhus om 52 m² med allrum, kök med matplats och

spishäll/ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Helkaklat duschrum med wc och tvättmaskin samt stort sovrum med egen terrass i sydväst mot havet. Fjärrvärme.

Vidbyggt finns verkstad/förråd samt ytterligare 2 enheter med vardera pentry, allrum/sovrum, wc, sovloft samt egna uteplatser. Elvärme och kallvatten.

Ekonomi Pris 7 500 000 kr /hbj.

Taxeringsvärdet är 4 256 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 519 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1929. Driftkostnaden är ca 40 400 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 31 700 kr, försäkring 4 000 kr, vatten/avlopp 2 200 kr och renhållning 2 500 kr. Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna om ca 20.600 kWh för fjärrvärme och 9.800 kWh för hushållsel. Kostnad för VA baseras på nuvarande förbrukning om 25 kbm/år.

(3)

Energideklaration Energiklass D, energiprestanda 94 kWh/m² år.

Datum: 2017-03-23 Beställd/utförd av: Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB Pantbrev Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 700 000 kr.

Servitut,

planbestämmelser, gemensamhetsanlägg- ningar m m

Planbestämmelser: Stadsplan (1958-03-14) , Ändring av detaljplan (1997-06-16)

Visning Privat visning enligt överenskommelse med fastighetsmäklaren.

Övrigt Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Den köpare som anser arean vara av särskild betydelse för köpet bör vidta en uppmätning.

Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, ta kontakt med ansvarig mäklare.

Ansvarig

fastighetsmäklare

Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50.

E-post: ola@stigbertils.com

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

Gästhus

(14)

Gästhus

Lägenhet 1

(15)

Lägenhet 1

Lägenhet 2

(16)

Lägenhet 3

(17)

(18)

(19)

Havsnära cykelväg

Hamnområde

(20)

Hamnområde

Strandområde

(21)

Sandstrand

(22)

(23)

(24)