Stilfullt inredd PARHUSLÄGENHET 4 R+K+B, 88,5 m 2 med balkong och stor terrass mot söder/väster

(1)

Köpmansgatan 12, 22 100 Mariehamn – Tel. 018-23 510, 018-23 507 www.lyyski.ax – E-post: inger@lyyski.ax maria@lyyski.ax

Stilfullt inredd PARHUSLÄGENHET 4 R+K+B, 88,5 m ² med balkong och stor terrass mot söder/väster

Presentation

Stilfullt inredd PARHUSLÄGENHET om 4 R+K+B med stor terrass och balkong på Svärtesgränd i Västernäs, Mariehamn. Bostaden om 88,5 m² inrymmer välkomnande entré med spegelskjutdörrar och klinkergolv i hallen, helkaklat badrum med dusch och rum för tvättmaskin, IKEA-kök med rum för matplats. Kök och matplats i öppen planlösning med vardagsrum med utgång till stor terrass i väster- /söderläge. I övre plan finns tre sovrum, varav ett med garderob inkl. spegelskjutdörrar och utgång till balkong i västerläge. I övre plan finns även helkaklat badrum med dusch, bastu och ”tvättstuga”

med tvättmaskin, torktumlare och grovköksinredning. På innergården finns kallförråd och en ca 50 m² stor terrass.

Lägenheten, som har varit en visningslägenhet, är stilfullt inredd med högklassiga material, bland annat Kährs trägolv av ek i entréplan och praktiskt laminatgolv i sovrummen, svartmålad ektrappa och ekparkettgolv i hallen på övre plan, inslag av glasmosaik i badrum och kök samt flertalet extra tillval.

Aktielägenheten ingår i BAB Södra Torget som består av 5 parhus med 10 lägenheter uppförda 2012- 2014. Uppvärmning genom fjärrvärme, vattenburet till golvvärme. Fiber finns.

(2)

Trivsamt och lugnt område i närheten av bl.a. skola, dagis, matbutik, Baltic hallen, promenadstråk, busshållplats och gång-/cykelväg in till centrum.

Utgångspris 255 000 €

Visning Enligt överenskommelse

Adress Svärtesgränd 3 lgh 1B, 22 100 Mariehamn Tillträde Enligt överenskommelse

Bolag Bostads Ab Södra Torget i Mariehamn Bolagsvederlag Månadsvederlag tot. 250 € (2,82 €/m

²

).

Byggnadsmaterial Träkonstruktion, fasadpanel och plåttak.

Byggnadsår 2012-2014.

Antal rum 4 R+K+B, två badrum, hall, förråd samt terrass och balkong mot väster. Kallförråd på innergården.

Yta 88,5 m

²

Uppvärmning Uppvärmning genom fjärrvärme, vattenburet till golvvärme.

Kostnader På köpet utgår en överlåtelseskatt om 2 % av köpeskillingen (dock

inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan 18-39

år) samt kostnad för upprättande av köpebrev 248 € (inkl. moms).

(3)

RUMSDISPONERING VÅN I

Entré/hall med klinkergolv, klädavhäningning med spegelskjutdörrar. Trägolv i hallen som bryter av mot klinker. Målade väggar och svartmålad ektrappa upp till övre plan.

IKEA-kök med spotlights, trägolv och vacker glasmosaik under högblanka skåp. Ikea vitvaror i rostfritt. Matplats och vardagsrum i öppen planlösning med målade väggar och trägolv.

Vardagsrum med utgång till stor terrass i väster-/söderläge.

(4)

Badrum med vita kakel med inslag av glasmosaik och svart klinkergolv. Duschhörna, vacker spegel med lampa och stilfullt handfat med underskåp (Svedbergs). Uttag för tvättmaskin.

VÅN II

Sovrum 1 och 2 med målade väggar/fondvägg, laminatgolv och två garderober. Hall med målade väggar och svartmålat ekparkettgolv.

Sovrum 3 med målade väggar/fondvägg, laminatgolv, garderob med spegelskjutdörrar och

utgång till balkong i västerläge.

(5)

Badrum med bastu och tvättstuga. Fönster mot söder, spotlights, vita kakel och matchande svart klinkergolv, svart IKEA grovköksinredning, tvättmaskin och torktumlare. Svedbergs handfat med förvaring, spegelskåp, duschhörna.

Stor terrass i söder-/västerläge.

(6)

Riktgivande planritningar

Entréplan

Förstorad terrass (ungefärlig sträckn.)

(7)

Övre plan

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)