Tegelviken | 50 kvm | 2 r o k
Renoverad med helkaklat badrum och nytt kök. Hiss och inglasad balkong.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini
Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Ansvarig mäklare
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare 070-2126719
asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Hiss i huset, inglasad balkong och renoverat kök och badrum. Stilrent, välplanerat och ett riktigt praktisk boende. De tre orden beskriver den här tvåan på bästa sätt.
Helkaklat badrum med färgval som passar alla och praktiskt med egen tvätt- maskin. Väl tilltagen och inglasad balkong i ett soligt västerläge. Förutom hiss finns, tvättstuga och två förråd i huset. På Tegelviken bor du med lugna villa- kvarter och grönområden som närmsta grannar. Du bor med promenadavstånd till välsorterad mataffär, sjukhuset och från Tegelviksvägen tar du smidigt bussen in till city. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband!
Tegelviken
Från entrén tar du hissen eller trapporna upp till våning två.
Stig in i bostadens HALL. Gott om förvaringsmöjligheter bakom snygga skjutdörrar. Från hallen når du lägenhetens samtliga rum.
Viker du höger från hallen hittar du ett ljust SÄLLSKAPSRUM.
Det stora fönsterpartiet släpper in gott om dagsljus. Rummet har plats för din favoritsoffa, TV, hyllor och matmöblemang om så önskas. Från sällskapsrummet tar du dig ut till "det tredje rummet", den inglasade västerbalkongen.
Vägg i vägg med sällskapsrummet ligger ett riktigt hemtrevligt och funktionellt kök. Vita väggar och med en snygg detalj i form av en liggande träpanel vid matplatsen. Du får plats med matmöblemang för 4-5 personer att sitta ner. Köket total- renoverades under 2011 med nya stommar till skåp och lådor samt ny skåpinredning. Inredningen går i stilrent vitt, bänk- skivor i svart och stänkskydd i vitt ovanför diskbänk och arbets- ytor. Du får all den maskinella utrustningen du kan tänkas behöva, här finns kyl/frys (2011, Indesit), inbyggd micro(2011) och varmluftsugn(2011), induktionshäll(2011) och diskmaskin (2011, Bosch).
Det helkaklade BADRUMMET renoverades under 2011. Färgerna går i grått och vitt. Perfekt med egen tvättmaskin som följer köpet. I övrigt finns här tvättställ med underliggande förvaring, toalett, handdukstork och dusch.
Platsen för vila hittar du i det mysiga SOVRUMMET. Väggarna är ommålade i dova och lugna färger. Plats finns för dubbelsäng och nattygsbord. Förvaringsytor i garderob med vita, högblanka dörrar.
Du har här en riktigt trivsam och väl omhändertagen bostad.
För den nya ägaren är det bara att flytta in och börja trivas!
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 77
Tegelviksvägen 7 B, 392 43 Kalmar. Våning: 2 av 3. Hiss. Kalmar Kommun, Kalmar S:t Johannes församling. Skattesats: 34,58.
Storlek
Antal rum: 2 rum och kök, varav 1 sovrum.
Boarea: 50 m²
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara fel- aktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad
Energiprestanda: 137 kWh/m² och år.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telia. Grundpaket ingår i månadsavgiften.
Bredband. Leverantör: Telia. Bredband ingår i månadsavgiften.
Uteplats
Inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol. Läge väster.
Skjut- och låsbara fönster.
Bilplats
Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Be mäklaren kolla om det förekommer kö.
Övriga utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd, vindsförråd och tvättstuga med torkrum. Allt i huset!
Ekonomi/månadsavgift
Pris: 690 000 kr.
Avgift: 3 913 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV Bredband
Andel i föreningen: 0,9711 %
Inre fond: 3 477 kr kontrollerad 2015-04-21 Pantbild: Bostadsrätten är pantsatt
Driftskostnad
Hushållsel: 250 kr/månad
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsförening: Riksbyggen Kalmarhus 7. I föreningen finns 85 lägenheter och 26 lokaler.
Om föreningen: Byggår 1950 - 51
Totelrenovering av hela fastigheten 1988 - 89
2010 har utemiljön runt husen förbättrats med härliga sittplatser, gemensamma uteplatser, nya cykelställ mm.
Föreningens ekonomi: För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Charlotte Johansson 073-3562129.
Nuvarande ägare
Agneta Olsén
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick".
Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi.
Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
