NATUR NATUR

3:9 >13

8:18 >2

ERSMARK

Helgdagsvägen Midnattsvägen

Söndagsvägen

3:129

3:131 3:130

3:132

3:242

3:243

3:244

3:245

3:246

3:247 3:250

3:251 3:252 3:253 3:254 3:255 3:228 3:229 3:230 3:231

3:232 3:233

3:237

3:238

3:240 3:239

3:236 3:234

1:6 >1

2:7

3:21 1:7 >3

6:17 >2

E 153600 E 153700 E 153800 E 153900 E 154000 E 154100 E 154200

N 7087700 N 7087800 N 7087900 N 7088000 N 7088100 N 7088200

3:241

Lr

3:248 3:249

Lr

S:1

- Aktualitetsstandard : Kartstandard enligt HMK

GRUNDKARTA TILL DETALJPLAN

. . . .

Kartkonstruktion :

NATUR NATUR

NATUR

B

B

B

B

B VÄG

E

1

E

2

B B

GATA B

NATUR

NATUR

NATUR

e

1

e

1

e

1

e

2

d

1

d

1

e

1

d

1

e

1

d

1

d

1

p

1

p

1

p

1

e

1

d

1

p

1

p

1

p

1

p

1

f

1

f

1

f

1

f

1

f

1

f

1

f

1

f

2

f

3

f

4

f

2

e

3

d

2

p

2

f

1

f

3

f

4

6.5

6.5

6.5

6.5

6.5 6.5

6.5

e

4

7.0

e

5

e

5

e

5

e

5

e

5

e

5

e

5

n

1

PARK lek dagvatten

dagvatten

dagvatten

dagvatten

Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.

Planområdesgräns Användningsgräns

Gata GATA

VÄG Väg

Park PARK

Naturområde NATUR

Kvartersmark

Bostäder B

Transformatorstation E1

Pumpstation E2

MED KOMMUNALT HUVUDMANNASKAP

lek Lekplats, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

dagvatten Fördröjning och omhändertagande av dagvatten, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

Mark och vegetation

- Gata och väg ska ligga minst 1,0 meter över park- och naturmark, 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

KVARTERSMARK

Bebyggandets omfattning

e1 Största bruttoarea är 300 kvadratmeter per fastighet. Av detta får komplementbyggnader inte överskrida 80 kvadratmeter, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

e2 Största totala bruttoarea är 3200 kvadratmeter för huvudbyggnader och 800 kvadratmeter för komplementbyggnader, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

e3 Största byggnadsarea för huvudbyggnad är 100 kvadratmeter per fastighet. Utöver detta får komplementbyggnader utgöra högst 50 kvadratmeter, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

e4 Högsta byggnadshöjd är 3,5 meter för komplementbyggnad, 4 kap. 11

§ 1 st 1 p.

e5 Högsta byggnadshöjd är 3,0 meter för komplementbyggnad, 4 kap. 11

§ 1 st 1 p.

0.0 Högsta byggnadshöjd i meter, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

Fastighetsstorlek

d1 Minsta fastighetsstorlek är 1000 kvadratmeter, 4 kap. 18 § 1 st p.

d2 Minsta fastighetsstorlek är 300 kvadratmeter, 4 kap. 18 § 1 st p.

Placering

p1 Huvudbyggnader ska placeras minst 4,0 meter från fastighetsgräns.

Komplementbyggnader ska placeras minst 2,0 meter från fastighetsgräns, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

p2 Huvudbyggnader ska placeras minst 4,0 meter från fastighetsgräns.

Komplementbyggnader ska placeras minst 2,0 meter från fastighetsgräns. Undantag kan medges för radhus som

sammanbyggs i fastighetsgräns, dock inte mot allmän plats., 4 kap. 16

§ 1 st 1 p.

Utformning

f1 Tak ska utföras med traditionellt sadeltak, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f2 Fasader ska utformas med stående träpanel i faluröd kulör, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f3 Loftgångar på hus närmast gata ska placeras på fasad mot gård, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f4 Fasader får inte utföras längre än 35 meter, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

- Huvudbyggnaders sockelhöjd ska ligga minst 0,5 meter ovan gatans marknivå, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

- Källare tillåts inte, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

- Minst 50 % av fastighetsarean ska vara genomsläpplig för dagvatten, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Markens anordnande och vegetation

n1 Friytan ska motsvara minst en tredjedel av bostädernas bruttoarea.

Inglasade balkonger ska inte tas med i beräkningen av bruttoarea för bostäder vid uträkning av friyta, 4 kap. 10 §

- Markhöjder inom respektive bostadsfastighet ska anpassas efter angränsande gatuhöjder, 4 kap. 10 §

- Genomförandetiden är 10 år från den dag planen fått laga kraft, 4 kap. 21 §

Ursprung : - Aktualitetsstandard : Kartstandard enligt HMK

GRUNDKARTA TILL DETALJPLAN

. . . .

Kartkonstruktion : Reviderad

Sweref 99 20 15 resp RH 2000 Laserskannat 2013.

2016-06-30 2019-03-11

BN-2016/01450

AKR AKR

1:2000

Skala: 1:2000 (A2)

Översiktsbild

Samrådshandling

Till planen hör:

- Plankarta - Planbeskrivning - Planprogram

- Dagvattenutredning (2015) - PM Projektering/Geoteknik (2015)

Beslut

Antagen:

Laga kraft:

Vidimeras:

Plankartan är ritad av Anna Singmo

BN-2016/01329

Detaljplan för fastigheten

Ersmark 2:7 m.fl.

inom Ersmark i Umeå kommun, Västerbottens län Umeå kommun, Detaljplanering, juni 2019

Clara Ganslandt Planchef

Kajsa Jacobsson Planarkitekt

200 m 180

160 140 120

80 100

60 40 20 0