Observera att bilderna i katalogen ska ses som inspirationsbilder.

(1)

Bofakta april 2014

(2)

Innehåll 2 Inledning 2-3 Välkommen till Nya Parken 4

Situationsplan 5

Innergård/Gästrum 6-7 Vi bygger i betong 8

Detta lovar vi 9 Beskrivning 10-11 Lägenhetsfördelning 12-13 Insatser och månadsavgifter 14-15 Planlösningar och överblick 16-17 Lägenhetsblad 18-32 Garage och källare 33 Solstudie 34 Inredningsval 36 Att köpa och bo i bostadsrätt 37 Några vanliga frågor 38 Försäljning och tider 39 Kontakt 40 Mäklare 40

Observera att bilderna i katalogen ska ses som inspirationsbilder. Vissa tillval kan vara gjorda på lägenhe- terna som visas och inredning ingår inte. Vi har också gjort fotomontage över hur lägenheterna kommer se ut. Detaljer i bilderna kan avvika från verkligheten.

(3)

3

Inledning

Brf Nya Parken 1

- en frispark från centrum

Centralt i Norrköping har vi nu möjlighet att erbjuda ett riktigt bra boende. Lägenheterna i Brf Nya Parken 1 blir effektiva och moderna. Kvadratmetrarna är väl genom- tänkta, så att du slipper betala månadsavgift för mer yta än du egentligen behöver.

Vi säljer bostadsrätterna i två etapper och i den här första broschyren är det bostäderna i trapphus 6 och 7 som beskrivs. Det är lägenheter mellan 38 och 92 kvadratmeter.

Alla med en egen uteplats eller balkong i söder eller väs- terläge.

Bland det vi särskilt tror att du kommer uppskatta finns:

• Uteplats alternativt balkong till samtliga lägenheter.

• Underbyggt garage med hiss rakt upp i trapphusen.

• Mysig innergård med bänkar, lekplats och lummig grönska.

• Bokningsbara gästrum.

• Det utmärkta läget.

• Den nytänkande arkitekturen.

Trevlig läsning önskar vi på Hökerum Bygg

(4)

4

En frispark från centrum och med en arkitektur som sticker ut har vi nöjet att få presentera Norrköpings nya landmärke på bostadsrätts- fronten, Brf Nya Parken 1. Här bygger Hökerum Bygg 71 välpla- nerade lägenheter fördelade på 1-4 rum och kök (38-106 kvadratmeter). Samtliga lägenheter har stora balkonger mot en grönskande innergård och självklart finns det hiss. Lägenheterna har genomgå-

ende hög standard i grundutförande, men här finns också stora möj- ligheter till egna val genom den gedigna tillvalskatalogen.

Brf Nya Parken 1 är centralt beläget utmed stadens vackra södra pro- menad, granne med IFK Norrköpings hemmaarena.

Välkommen till Nya Parken

Välkommen till Nya Parken

(5)

5

I den här broschyren beskriver vi i första hand trapphus 6 och 7. Det är de här lägenheterna vi säljer först, men alla lägenheter i trapphus 4 - 7 kommer tillhöra en och samma bostadsrättsförening.

Andra halvan av vårt fina projekt (trapphus 1-3) kommer att upp- föras som hyresrätter. Det är Hökerum Bygg som bygger den här delen också, på uppdrag av Brabo som kommer att förvalta och hyra

ut de här lägenheterna. Innergården kommer att vara gemensam för alla som bor i kvarteret.

Byggnationen av trapphus 6 och 7 startar under hösten 2014. Vår ambition är att bygga de båda etapperna direkt efter varandra. Läs mer om tidplanen på sidan 39.

Situationsplan

Situationsplanen kan komma att förändras något

Situationsplan

G

L

ST

K/F

K

F

TM

TT

TP

ST

Brf. Gottsunda allé

en del av Gottsunda 1:23 Uppsala 2013-11-04

RESERVATION FÖR EVENTUELLA ÄNDRINGAR OCH YTAVVIKELSER 0 3m

SKALA 1:100

1 2

G A R D E R O B LINNESKÅP S T Ä D S K Å P

SPIS KYL/F R Y S KYLSKÅP F R Y S S K Å P F Ö R K L A R I N G A R

DM DISKMASKIN TVÄTTMASKIN T O R K T U M L A R E TVÄTTPELARE

O R I E N T E R I N G S F I G U R

ELCENTRAL

ELC

H U S 1 H U S 2

H U S 3

H U S 4 ^{P 0}

P 1P 2 P 3P 4

P 0P 1 P 2P 3 P 4P 5 P 6

S T Ä D S K Å P S - INREDNING

N

TT TM

K/F

G

DM G

Postboxar

Klinkergräns ST

Vardagsrum

Kök

Sovrum1 Sovrum2

Hall WC/dusch

Balkong 21 m²

G ELC

ST

Hus 1:

LGH 113 LGH 123 LGH 133 LGH 143

3 RoK ca 68 m ² IFK Norrköpings

hemmaarena

Södra Promenaden

Albrektsvägen

(6)

6

^Innergård/^gästrum

Brf Nya Parken 1 delar en gemensam innergård som inbjuder till lek för barnen, möten med grannar och avslappning. Pergolor och öppna ytor skapar naturliga mötesplatser. Innergården fylls med grönska och vi tror att det kommer vara en härlig plats att vistas på såväl för yngre som äldre. Vi tänker oss klotlönn och silverpäron i planteringarna. Lavendel, funkior, smultron och de gröna häckarna

som ger skydd runt uteplatserna i entréplan gör gården lummig.

I entréplan på hus 4 finns två gästrum som tillhör bostadsrättsfören- ingen. Dessa kan man boka vid besök av övernattande gäster.

Innergård/gästrum

(7)

7

Innergård/

gästrum

G ST

K/F K F

DM

ELC H

Klk

N S

V Ö

KM

Hus Löpnummer Våning

0 3

SKALA 1:100 (A4)

1 2

FÖRKLARINGAR

ORIENTERINGSFIGUR 4 5m

Norrköping

Förklaring av Lägenhetsnr: 123

Garderob Städskåp

Spis

Kyl/frys Kylskåp Frysskåp

Diskmaskin

Elcentral Högskåp

Klädkammare

Lägenhetens placering

6 5 4 3 12 Entré

Albrektsvägen

Fenixrondellen

Torg

1.

2.

3. 4.

5.

6.

7.

Kombimaskin för tvätt och tork

RUMSHÖJD: 2,6m (där ej annat anges, ev takinklädnader

är ej redovisade) Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser

Upp till tre procents förändring av lägenhetsytan påverkar inte insats eller månadsavgift

2014-03-07

ST

Postboxar

WC/D

Övernattningsrum 1

Övernattningsrum 2

30 m²

Storlek: Gemensamhetslokal Area: 30 m²

Nummer: 422

Del av innergården. De generösa balkongerna mot innergården ger en mysig atmosfär.

Föreningens gemensamma gästrum.

(8)

8

L Inga organiska material som kan mögla.

L Inomhusmiljön blir mycket tyst.

L Huset blir värmetrögt. Det innebär att även om temperaturen växlar kraftigt utomhus (t.ex mellan dag och natt) blir det en- dast små temperaturskillnader inomhus. Det medför vinster ur uppvärmningssynpunkt.

L Vi installerar även frånluftsvärmepumpar i huset. De om- vandlar värmen i frånluften till, i första hand, varmvatten.

I kombination med betongväggarna ger det låga uppvärm- ningskostnader.

L De krav som finns för nybyggnation i Sverige har en övre gräns för energiförbrukning på 90 kWh/kvadratmeter och år. Normalförbrukningen i våra hus ligger på under 70 kWh/

kvadratmeter och år, ibland betydligt lägre.

Vi bygger i betong - Det känns tryggt.

Brf Nya Parken 1 kommer att uppföras med en stomme helt av betong med en isolering bestående av cellplast. Även lägenhetsskiljande väggar, golv och tak är tillverkade av betong.

Detta ger en rad fördelar:

Vi bygger i betong

(9)

9 Det här är viktiga saker för oss:

L Alla lägenheter ska ha en egen balkong eller uteplats (se angi- ven storlek på ritningarna).

L Huset är mycket energieffektivt och därmed ett smart val både ur miljöaspekt och ekonomiskt. Läs mer under rubriken

”Vi bygger i betong”.

L Huset kan inte angripas av fukt och mögelbekymmer. Det finns helt enkelt inga organiska material i konstruktionen som kan mögla.

L Förblir några lägenheter i föreningen osålda garanterar Hökerum Bygg att de vid inflyttning går in och köper dessa lägenheter.

L Du som köper en lägenhet redan under byggtiden ska ha goda möjligheter att sätta en personlig prägel på din bostad. Det gör du genom individuella val. Du kan välja olika köksluckor, bänkskivor, badrumsinredning, innerdörrar, färger med mera.

Vi erbjuder ett personligt möte med en inredningsansvarig.

L Under byggtiden får köparna regelbundet brev hem där vi välkomnar till visningar och informerar om vad var och en behöver förbereda för att flytten ska bli trevlig och smidig.

L Entreprenadgaranti i fem år. Från och med att huset har slutbesiktigats ger Hökerum Bygg en entreprenadgaranti som sträcker sig fem år framåt. Sakkunnig besiktningsman avgör om och hur eventuella fel ska åtgärdas.

L Våra löften garanteras genom vårt aktiva kvalitetsarbete. Läs mer om detta på www.hokerumbygg.se och Tryggt Byggt.

Detta lovar vi!

Din bostad är något viktigt. Det är en plats där du ska trivas och känna dig trygg och bekväm. En plats där du ska ha möjlighet att vara precis den du vill vara.

Därför har vi lagt mycket kraft på att den som köper en bostadsrätt av oss ska känna sig trygg och nöjd med sitt köp.

Detta lovar vi

(10)

10

Beskrivning

Beskrivning

Husen uppfyller de krav på tillgänglighet som finns. Trösklarna är enkla att passera även med rullator eller rullstol. Det finns inga trappsteg från entrén eller hissen.

HUSEN

TAK Takpapp.

Y TTERFASAD Stomme i betong.

UPPVÄRMNING Fjärrvärme + återvinning på frånluften.

Radiatorer är oftast placerade under fönster.

Värmestammar är utanpåliggande (vita).

FÖNSTER Trä / aluminium – 2+1 glas isolerruta.

GLASPARTIER Trä / aluminium – 2-glas energiglas.

ENTRÉDÖRRAR Lackad aluminium.

TAMBURDÖRRAR Säkerhetsdörr i eklaminerad plåt.

INNERDÖRRAR Vita – dörrtrycke metall.

GEMENSAMMA I entréplan trapphus 4 finns föreningens gemensamma utrymmen. Det är två över- nattningsrum som kan bokas separat.

FÖRRÅD Samtliga lägenheter har tillgång till ett eget förråd. Förråden har gallerdörrar och gal- lerväggar och är omkring 2 - 4 kvadratmeter stora. De största lägenheterna har tillgång till de största förråden. Förråden finns i käl- larplan. I vissa förråd kan det finnas installationer (som till exempel ventilationskana- ler) som påverkar förvaringsmöjligheten.

GARAGE Garaget är beläget i källarplan i anslutning till husen. Hissar från garaget går direkt upp i husen.

LÄGENHETER

Beskrivning av lägenheter avser grundstandard. Möjligheter till tillval finns. Läs mer om inredning i den separata broschyren Inredningsval.

GOLV Lamellparkett ek - allrum, sovrum, kök.

Klinker - hall, badrum, wc.

Betong - balkonger.

Trägolv - uteplatser helt i markplan.

VÄGGAR Vitt kakel - badrum.

Målade eller tapet - hall, allrum, sovrum, kök.

Målade - wc.

FODER Släta vita.

GOLVLIST Ekfanerad MDF.

TAK Målat, vitt.

KÖK Vedum Maja vitmålade skåpsluckor.

Handtag - metall.

Bänkskiva.

Inbyggnadsugn.

Häll.

Diskmaskin - vit.

Kyl/frys - vit.

Diskbänk - rostfri.

Stänkskydd kakel - vitt.

Sockel - vit.

UTRYMMEN

(11)

11

Beskrivning

GARDEROBER Luckor - vita.

Handtag - metall (lika kök).

Skjutdörrar - vita

(förekommer i vissa lägenheter).

BADRUM Tvättställ med kommod och engreppsblandare med spegelskåp.

Toalettstol.

Duschhörna.

Golvvärme ansluten till hushållselen.

Tvättmaskin - vit.

Torktumlare - vit.

Handdukstork.

WC Tvättställ.

Kakel som stänkskydd över tvättställ.

Spegel.

Toalettstol.

ÖVRIGT Fönsterbänkar - kalksten.

Fönstersmygar - målade.

Porttelefon.

(Hatthylla, badinredning, krokar mm ingår ej.) EL Jordfelsbrytare.

BREDBAND, T V, 1 st TV-uttag i vardagsrum samt 1 i varje sovrum. 2 uttag för data/telefoni (varav ett placeras bredvid TV-uttaget i vardagsrum- met).

Avtalet för TV, telefoni och bredband kommer att tecknas gemensamt i föreningen.

Månadskostnaden är inte fastställd ännu.

Den fasta avgiften för dessa tjänster läggs på månadsavgiften.

TAKHÖJD Ca: 260 cm med undantag för mindre ytor i t.ex. hall och badrum där det kan förekom- ma undertak på grund av rördragningar och inbyggda installationer. Översta våningen har sluttande takhöjd 240-300 cm. I badrum monteras undertak i dessa lägenheter.

BALKONG Alla lägenheter är försedda med en balkong eller uteplats. Inglasning av del av balkong finns som tillval.

Inglasningen kommer att gå från golv till tak (annorlunda utformad än den som presenteras i inredningsvalsbroschyren).

Bygglovet medger inte hel inglasning av balkongen i första skedet. Kompletterande bygglov kommer att sökas.

TELEFONI

(12)

12

Lägenhetsfördelning

Här presenteras lägenhetsfördelningen för trapphus 6 och 7 som tillsammans med trapphus 4 och 5 alltså ska ingå i samma bostadsrättsförening. Totalt finns 71 lägenheter i Brf Nya Par- ken 1. I den här broschyren är det de 41 lägenheterna i första etappen som beskrivs. Om lägenhetsytan av någon anledning (såsom flytt av schakt eller liknande) skulle ändras i samband med finprojekteringen innebär detta ingen justering av insats eller månadsavgift. Detta är förutsatt att ändringen inte mot- svarar mer än 3 procent av lägenhetsytan.

Skalenliga ritningar finns att hämta hos Svensk Fastighetsför- medling samt på www.nyaparkeninorrkoping.se

Höjden på de olika trapphusen varierar. Trapphus 6 och 7 ligger med balkongerna in mot gården. Försäljningen av lägenhe- terna i trapphus 4 och 5 påbörjas när större delen av lägenhe- terna i första etappen har hittat sina ägare.

Trapphus 6

Trapphus 7

Lägenhetsfördelning

Rok Yta m² Antal Våning

1 38 1 2

2 54 5 2 till 6

2 57 3 3 till 5

3 59 5 2 till 6

3 74 4 2 till 5

Rok Yta m² Antal Våning

1 38 1 2

2 54 6 2 till 5 och 7 till 8

2 57 3 3 till 5

3 59 5 2 till 5 och 8

3 59 1 7

3 71 1 6

3 74 4 2 till 5

4 82 1 6

4 92 1 6

(13)

13

Lägenhetsfördelning

Norrköping

Förklaring av Lägenhetsnr:

123

2014-03-07

bh = 1 500

1 6502 650 1 650

2 650

1 650

2 650 1 650

2 650

5678910 5678910

56789

10

12345678910111213 14 15 16 12345678910111213 14 15 16 16 x 179 = 2 860 123456789 10 11

12

13

14

15

16

123456789

1011

12 13141516 KM

G

KM

G ST

G

KMK/F

G

H

HK/F

G

G KM

HK/F

G

G KM K/F

H

GG

TMTT

K/F H

GG

TMTT

HK/F

KM/TT

G

KM

G

G K/F

(G)KM(G)G G G

KM

G HK/F

G G

KMG KM

HK/F

G G

KMG

KM HK/F

(G)(G)

104 m2 Trapphus 4

Trapphus 6Trapphus 7

Trapphus 5

Uteplats

WC/D/Tvätt

Uteplats

Uteplats Uteplats Uteplats Uteplats

Uteplats Uteplats Uteplats

Uteplats

st

WC/D/Tvätt

st

Postboxar Postboxar

WC/D

Övernattningsrum 1

Övernattningsrum 2

Postboxar

Uteplats

Postboxar ca

ca

Vardagsrum WC/D/Tvätt

st BOKAL

Kök

Sov

Hall Kök

Sov Vardagsrum

WC/D/Tvätt

st Hall Kök

Sov Vardagsrum

WC/D/Tvätt

st Vardagsrum Sov

Klk Kök

Sov

Hall WC/D/Tvätt

st

Vardagsrum Sov

Klk Kök

Sov

Hall WC/D/Tvätt

st Kök

Hall Sov

Vardagsrum WC/D

Kök

Hall Sov alt. Kontor

St

WC/D/Tvätt

Kök Hall

Vardagsrum Sov

st

Hall

Sov Vardagsrum

Kök

Sov alt. Kontor

WC/D/Tvätt Kök

st

Hall Sov

Vardagsrum st

Hall Sov

Vardagsrum

Kök Sov alt. Kontor

WC/D/Tvätt st

Hall Sov

Vardagsrum st

Hall Sov

Vardagsrum

WC/D/Tvätt st

59 m2

54 m2 74 m2

59 m2

54 m2 38 m2

74 m2 63 m2

46 m2

59 m2

38 m2 30 m2

10 m2 12 m2

9 m2

50 m2

K/FK/F

DM

DM DM DM

DM

DM Trapphus 3

PLAN 2, Entréplan 423

424

521 522

621 622

623

624

721 722 723

724

Norrköping

123

2014-03-07

1 6502 650 1 650

2 650

1 650

2 650 1 650

2 650 8910111213 14 15 16 8910111213 14 15 16

89

1011

12 13141516 1234567

1234567 16 x 179 = 2 860 123456789 10 11

12

13

14

1516

1234567 12345678910111213

14 15 16 12345678910111213 14 15 16

123456789

1011 12 13141516

K/F

G(G)KM(G) HK/F

G

G KM

HK/F

G

G KM

K/FH

G KM

G

K/FH

G KM

G K/F H

GG

TMTT

K/F H

GG

TMTT

( G )

G

KF

H TMTT

G G

KM

G H K/F

HK/F

KM/TT

G

KM

G

G K/F

(G)KM(G)G G G

KM

G HK/F

G GKMG

KM

HK/F

G GKMG

KM HK/F

(G)(G)

Glasvägg från golv till tak Trapphus 4

Trapphus 5

Balkong

Balkong Balkong

Balkong

Balkong Balkong Balkong Balkong Balkong

Balkong Balkong

ca ca ca

ca ca ca ca

ca ca ca

WC/D/Tvätt Hall Kök

Sov Vardagsrum

st

Hall Kök

Sov Vardagsrum

WC/D/Tvätt

st Hall Kök

Sov Vardagsrum

WC/D/Tvätt

st

Hall

Kök

Sov VardagsrumWC/D/Tvätt

st Hall

Kök

Sov VardagsrumWC/D/Tvätt

st Vardagsrum Sov

Klk Kök

Sov

Hall WC/D/Tvätt

st

Vardagsrum Sov

Klk Kök

Sov

Hall WC/D/Tvätt

st Vardagsrum

Sov Sov Allrum Ev. Sov.

Kök

WC/D/Tvätt

WC

Frostat glas Hall

Sov Sov alt. Kontor

st Kök Kök Kök

Hall Sov

Vardagsrum WC/D

Kök

St

WC/D/Tvätt

Kök Hall

Vardagsrum Sov

st

Hall

Sov Vardagsrum

Kök

Sov alt. Kontor

WC/D/Tvätt Kök

st

Hall Sov

Vardagsrum st

Hall Sov

Vardagsrum

WC/D/Tvätt st

Hall Sov

Vardagsrum st

Hall Sov

Vardagsrum

WC/D/Tvätt st

59 m2

54 m2 57 m2 74 m2

59 m2

54 m2 57 m2 74 m2 63 m2

46 m2

63 m2

59 m2

46 m2 7 m2

13 m2

16 m2 16 m2

12 m2

16 m2 22 m2

7 m2

8 m2

11 m2

16 m2

7 m2

8 m2 106 m2 DM

DM DM

DM DM DM

DM

DM Trapphus 3

PLAN 3

731 732 733

734 631 632 633

634 531 532 433

434

432 431

Norrköping

123

2014-03-07

1 6502 650 1 650

2 650

1 650

2 650 1 650

2 650

8910111213 14 1516 8910111213 14 15 16

89

10 11 12 13141516

8910111213 14 1516 8910111213 14 15 16

89

10 11 12 13141516

1234567 16 x 179 = 2 860 123456789 10 11

12

13

14

15

16

1234567 12345678910111213

14 1516

G KM

G

KG KM

F

G G

G

KF

TMTT

G

K F H

HK/F

G

G KM

( G )

G

KF

H TMTT

G G

KM

G H K/F

HK/F

KM/TT

G

KM

G

G G

KM

G HK/F

G G

KMG

KM HK/F

Trapphus 4

Trapphus 5

Balkong

Balkong Balkong Balkong Balkong Balkong

Balkong

Balkong Hall Kök

Sov

Vardagsrum WC/D

st Hall

Sov

Vardagsrum

Kök Sov

WC/D Sov

Klk WC/D

st

Kök Allrum

Hall Sov Sov Sov

WC/D

WC/D Vardgsrum

st

Sov Hall Kök

Sov Vardagsrum

WC/D/Tvätt

st Vardagsrum

Kök

WC/D/Tvätt

WC

Balkong ca ca ca

ca Hall

Sov Sov alt. Kontor

st Kök Kök Kök

Hall Sov

Vardagsrum WC/D

Kök

St

Hall

Sov Vardagsrum

Kök

Sov alt. Kontor

WC/D/Tvätt Kök

st

Hall Sov

Vardagsrum st

Hall Sov

Vardagsrum

WC/D/Tvätt st

82 m2

72 m2

63 m2 63 m2

59 m2 106 m2

59 m2

54 m2

92 m2 22 m2

8 m2 7 m2 16 m2

11 m2

DM DM

DM

DM Trapphus 3

PLAN 6

761 763

764 661

664 561 562

464 461

Norrköping

123

2014-03-07

1 650

2 650 8910111213 14 1516 8910111213 14 1516 8910111213 14 1516 1234567 1234567 1234567 12345678910111213

14 1516

HK/F

G

G KM

G GKMG

KM HK/F Trapphus 7 Balkong

Balkong Hall Kök

Sov Vardagsrum

WC/D/Tvätt

st ca

Hall Sov

Vardagsrum st

Hall Sov

Vardagsrum

WC/D/Tvätt st

59 m2

54 m2 20 m2

DM DM 1 6502 650

16 x 179 = 2 860 123456789 10 11

12

13

14

1516

16 x 179 = 2 860 123456789 10 11

12

13

14

1516

( G )

G

KF

H TMTT G G

KM

G HK/FTrapphus 5 Balkong

Balkong Vardagsrum

Kök

WC/D/Tvätt

WC

Hall

Sov Vardagsrum

Kök

Sov alt. Kontor

WC/D/Tvätt Kök

st 59 m2 106 m2

24 m2 22 m2

DM

DM Trapphus 3

PLAN 7

Trapphus 4

Trapphus 6

771 774 571 572

G ST

K/F K F

DM

H ELC

Klk

N S

V Ö

KM

0

3

SKALA 1:100 (A4)

1 2

FÖRKLARINGAR

Förklaring av Lägenhetsnr:

123

Garderob Städskåp

Spis

Kyl/frys Kylskåp

Frysskåp

Diskmaskin

Elcentral Högskåp

Klädkammare

6 5 4 3 1 2 Entré

Albrektsvägen

Fenixrondellen

Torg

1.

2.

3. 4.

5.

6.

7.

Norrköping

är ej redovisade)

Vi reserverar oss för eventuella

ändringar och ytavvikelser

2014-03-07

1 650

2 650

HK/F

G

G KM

K/FH

Balkong ca

Kök Hall

Sov Vardagsrum

WC/D/Tvätt

st Hall

Kök WC/D/Tvätt

54 m² 57 m²

8 m²

DM

Storlek: 2 RoK Area: 54 m²

Lägenhet: 621, 631, 641, 651, 661

/alt Uteplats

Från 2,4m och stigande till ca 2,7m i Lgh 661

G ST

K/F K F

DM

H ELC

Klk

N S

V Ö

KM

0

3

SKALA 1:100 (A4)

1 2

FÖRKLARINGAR

123

Garderob Städskåp

Spis

Kyl/frys Kylskåp

Frysskåp

Diskmaskin

Elcentral Högskåp

Klädkammare

6 5 4 3 1 2 Entré

Albrektsvägen

Fenixrondellen

Torg

1.

2.

3. 4.

5.

6.

7.

Norrköping

är ej redovisade)

2014-03-07

1 650

2 650

HK/F

G

G KM

K/FH

Balkong ca

Kök Hall

Sov Vardagsrum

WC/D/Tvätt

st Hall

Kök WC/D/Tvätt

54 m² 57 m²

8 m²

DM

Lägenhet: 621, 631, 641, 651, 661

/alt Uteplats

Från 2,4m och stigande till ca 2,7m i Lgh 661 G

ST

K/F K F

DM

H ELC

Klk

N S

V Ö

KM

Hus Löpnummer

Våning

0

3

SKALA 1:100 (A4)

1 2

FÖRKLARINGAR

123

Garderob Städskåp

Spis

Kyl/frys Kylskåp

Frysskåp

Diskmaskin

Elcentral Högskåp

Klädkammare

6 5 4 3 1 2 Entré

Albrektsvägen

Fenixrondellen

Torg

1.

2.

3. 4.

5.

6.

7.

Norrköping

är ej redovisade)

2014-03-07

1 650

2 650

HK/F

G

G KM

K/FH

Balkong ca

Kök Hall

Sov Vardagsrum

WC/D/Tvätt

st Hall

Kök WC/D/Tvätt

54 m² 57 m²

8 m²

DM

Lägenhet: 621, 631, 641, 651, 661

/alt Uteplats

G ST

K/F K F

DM

H ELC

Klk

N S

V Ö

KM

Hus Löpnummer

Våning

0

3

SKALA 1:100 (A4)

1 2

FÖRKLARINGAR

123

Garderob Städskåp

Spis

Kyl/frys Kylskåp

Frysskåp

Diskmaskin

Elcentral Högskåp

Klädkammare

6 5 4 3 1 2 Entré

Albrektsvägen

Fenixrondellen

Torg

1.

2.

3. 4.

5.

6.

7.

Norrköping

är ej redovisade)

2014-03-07

1 650

2 650

HK/F

G

G KM

K/FH

Balkong ca

Kök Hall

Sov Vardagsrum

WC/D/Tvätt

st Hall

Kök WC/D/Tvätt

54 m² 57 m²

8 m²

DM

Lägenhet: 621, 631, 641, 651, 661

/alt Uteplats

Detaljerade planlösningar finns på sid 18-32

(14)

14

Insatser och månadsavgifter

Insatser och månadsavgifter

Lgh/vån Rok Yta m² Insats Balkong m² Månadsavg. * 621 2 54 1 230 000 kr 8** 3 350 kr

622 2 38 990 000 kr 9** 2 550 kr

623 3 74 1 740 000 kr 16** 4 250 kr 624 3 59 1 330 000 kr 12** 3 600 kr

631 2 54 1 350 000 kr 8 3 350 kr

632 2 57 1 420 000 kr 7 3 500 kr

633 3 74 1 860 000 kr 16 4 350 kr

634 3 59 1 450 000 kr 12 3 600 kr

641 2 54 1 380 000 kr 8 3 350 kr

642 2 57 1 450 000 kr 7 3 500 kr

643 3 74 1 890 000 kr 16 4 350 kr

644 3 59 1 480 000 kr 12 3 600 kr

651 2 54 1 410 000 kr 8 3 350 kr

652 2 57 1 480 000 kr 7 3 500 kr

653 3 74 1 940 000 kr 16 4 350 kr

654 3 59 1 510 000 kr 12 3 600 kr

661 2 54 1 460 000 kr 8 3 350 kr

664 3 59 1 560 000 kr 12 3 600 kr

Trapphus 6

Hökerum Bygg reserverar sig mot eventuella ändringar.

* I månadsavgiften ingår fastighetsskötsel, ränta, vatten, värme och sophämtning.

Månadsavgifterna är preliminära, smärre förändringar kan ske (läs mer på sidan 37).

Avgift för hushållsel, tv, telefoni och bredband tillkommer.

** Uteplats

(15)

15

Lgh/vån Rok Yta m² Insats Balkong m² Månadsavg. * 721 2 54 1 260 000 kr 8** 3 350 kr 722 1 38 1 010 000 kr 7** 2 550 kr 723 3 74 1 740 000 kr 16** 4 250 kr 724 3 59 1 370 000 kr 11** 3 600 kr

731 2 54 1 380 000 kr 8 3 350 kr

732 2 57 1 450 000 kr 7 3 500 kr

733 3 74 1 860 000 kr 16 4 350 kr

734 3 59 1 490 000 kr 11 3 600 kr

741 2 54 1 410 000 kr 8 3 350 kr

742 2 57 1 480 000 kr 7 3 500 kr

743 3 74 1 890 000 kr 16 4 350 kr

744 3 59 1 520 000 kr 11 3 600 kr

751 2 54 1 440 000 kr 8 3 350 kr

752 2 57 1 510 000 kr 7 3 500 kr

753 3 74 1 920 000 kr 16 4 350 kr

754 3 59 1 550 000 kr 11 3 600 kr

761 2 72 1 840 000 kr 8 4 350 kr

763 4 92 2 750 000 kr 7+16 5 250 kr

764 4 82 2 130 000 kr 11 4 750 kr

771 2 54 1 500 000 kr 8 3 350 kr

774 3 59 1 680 000 kr 20 3 600 kr

781 2 54 1 550 000 kr 8 3 350 kr

784 3 59 1 660 000 kr 11 3 600 kr

Trapphus 7

Insatser och månadsavgifter Hökerum Bygg

reserverar sig mot eventuella ändringar.

* I månadsavgiften ingår fastighetsskötsel, ränta, vatten, värme och sophämtning.

Månadsavgifterna är preliminära, smärre förändringar kan ske (läs mer på sidan 37).

Avgift för hushållsel, tv, telefoni och bredband tillkommer.

** Uteplats

(16)

16 Hus 1 och 2

Planlösningar och överblick

Planlösningar och överblick

Samtliga lägenheter i Brf Nya Parken 1 har en god standard redan i originalutförande. Vår grundtanke är att du som köper en lägenhet inte ska behöva satsa en enda krona på extra tillval om du inte önskar.

Samtliga golv har ekparkett som standard. Entrén har klinkergolv och badrummen är helkaklade med golvvärme.

I Brf Nya Parken 1 har vi köksinredning och garderober från Vedum och badrumsinredningen kommer mestadels från Svedbergs (dusch-

hörna från Hafa). Fönsterbänkarna är i klassisk kalksten. Balkongen är så stor att den känns som ett extra rum, där får du plats med både växter, matbord och vilstolar.

För den som önskar sätta personlig prägel på sitt nya boende finns många fina möjligheter. Du har stora möjligheter att påverka färg- och materialval när det gäller kakel, klinker, väggfärg/tapeter och luckor i köket. Även bland vitvaror och badrumsinredning finns

(17)

17

Planlösningar och överblick

mycket att välja bland. I garderoberna kan lösningarna på inredning varieras, det finns flera innerdörrar att välja bland och det finns i vissa fall möjlighet att välja till infällda spottar i taket. Hökerum Bygg erbjuder ett personligt möte med en inredningsansvarig som hjälper dig med valen.

De tredimensionella planlösningarna på följande sidor är till för att hjälpa dig se möblerbarheten i lägenheterna. Detaljer kan avvika från

verkligheten. Vissa tillval är inritade. (Exempelvis ett mörkare golv i vissa lägenheter.)

Trapphus 6 och 7 är de som ligger längst till vänster. När vi räknar vå- ningar är entréplan från innergården beskrivna som våning 2.

(18)

Detaljer i 3D-bilden kan avvika från verkligheten. Vissa tillval är gjorda.

Vissa 3D-planskisser är spegelvända. (Det är den platta planlösningen om är den korrekta om skillnader förekommer.)

18

Lägenhetsblad

G ST

K/F K F

DM

ELC H

Klk N

S

V Ö

KM

0 3

SKALA 1:100 (A4)

1 2

FÖRKLARINGAR ORIENTERINGSFIGUR

5m 4

123

Garderob Städskåp

Spis

Diskmaskin

Elcentral Högskåp

Klädkammare

6 5 4 3 1 2 Entré

Albrektsvägen

Fenixrondellen

Torg

1.

2.

3. 4.

5.

6.

7.

Norrköping

RUMSHÖJD: 2,6m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser

2014-03-07

1 650

2 650

HK/F

G

KM

K/FH

Balkong ca

Hall Kök

Sov Vardagsrum

WC/D/Tvätt

st Hall

Kök WC/D/Tvätt

54 m² 57 m²

8 m²

DM

Lägenhet: 621, 631, 641, 651, 661

/alt Uteplats

Från 2,4m och stigande till ca 2,7m i Lgh 661 G

ST

K/F K F

DM

ELC H

Klk N

S

V Ö

KM

0 3

SKALA 1:100 (A4)

1 2

FÖRKLARINGAR ORIENTERINGSFIGUR

5m 4

123

Garderob Städskåp

Spis

Diskmaskin

Elcentral Högskåp

Klädkammare

6 5 4 3 1 2 Entré

Albrektsvägen

Fenixrondellen

Torg

1.

2.

3. 4.

5.

6.

7.

Norrköping

RUMSHÖJD: 2,6m (där ej annat anges, ev takinklädnader är ej redovisade) Vi reserverar oss för eventuella ändringar och ytavvikelser

2014-03-07

1 650

2 650

HK/F

G

KM

K/FH

Balkong ca

Hall Kök

Sov Vardagsrum

WC/D/Tvätt

st Hall

Kök WC/D/Tvätt

54 m² 57 m²

8 m²

DM

Lägenhet: 621, 631, 641, 651, 661

/alt Uteplats

2 rok 54 m

²

Trapphus 6

621, 631, 641, 651, 661

Observera att bilderna i katalogen ska ses som inspirationsbilder.

Bofakta april 2014

3

Brf Nya Parken 1

- en frispark från centrum

4

Välkommen till Nya Parken

5

Situationsplan

Brf. Gottsunda allé

6

Innergård/gästrum

7

8

Vi bygger i betong - Det känns tryggt.

Brf Nya Parken 1 kommer att uppföras med en stomme helt av betong med en isolering bestående av cellplast. Även lägenhetsskiljande väggar, golv och tak är tillverkade av betong.

Detta ger en rad fördelar:

9

Det här är viktiga saker för oss:

Detta lovar vi!

Din bostad är något viktigt. Det är en plats där du ska trivas och känna dig trygg och bekväm. En plats där du ska ha möjlighet att vara precis den du vill vara.

Därför har vi lagt mycket kraft på att den som köper en bostadsrätt av oss ska känna sig trygg och nöjd med sitt köp.

10

Beskrivning

HUSEN

LÄGENHETER

11

12

Lägenhetsfördelning

Trapphus 6

Trapphus 7

13

14

Insatser och månadsavgifter

Trapphus 6

15

Trapphus 7

16

Hus 1 och 2

Planlösningar och överblick

17

18

2 rok 54 m

En välplanerad tvåa med bra förvaring i skjutdörrsgarderober och ett rejält

kök. Balkongen kommer att kännas privat och ombonad med väggar som

skyddar mot insyn åt båda sidor.

19