Färjestaden | 125 kvm
På hörntomt och med fantastisk relaxavdelning.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini
Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Ansvarig mäklare
Mattias Rosenlund
Delägare | Fastighetsmäklare 070-5451059
mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Här har du ett mycket fräscht och påkostat hus belägen på hörntomt där mycket krut har lagts på exteriören på senare år. Tomten är välplanerad och med automatisk trädgårdsbevattning. Entréplanet har tre bra sovrum och ett arkitekt- ritat kök utöver det vanliga. I källaren finns en stor gillestuga med inbyggd ljud- anläggning och bioduk som ingår i överlåtelsen. I källaren hittar du också en helt fantastisk relaxavdelning men inbyggt bubbelbadkar och bastu bl a. Här är bara att flytta in och njuta av vardagslyxen!
Färjestaden
En väl tilltagen och praktisk garageuppfart i marksten välkomnar dig in på fastigheten.
Ljus och välkomnande hall med uppvärmt klinkergolv(el).
I hallen finns en helkaklad gästtoalett.
Hallen leder dig vidare in till det fantastiska köket. Köket från Noblessa är arkitekt ritat och har ett uppvärmt klinkergolv (el).
Köket ståtar med en köksö och köksutrustningen utgörs av spis- häll, fläkt, kyl, frys, integrerad diskmaskin samt microvågsugn.
Från köket tar du dig ut till en stor altan där solen flödar in från morgon till kväll.
Intill köket ligger vardagsrummet i vinkel med eklaminatgolv.
Vardagsrummet har stora fönsterpartier som släpper in ett härligt ljus. I vinkeln skapas ett naturligt matrum.
Mellan vardagsrummet och matrummet finns en täljstens- kamin.
Rymligt och helkaklat badrum med ångdusch (-15), bubbelbad, dubbla tvättställ samt toalett. Badrummet har vattenburen golvvärme.
Sängkammare med eklaminatgolv och skjutbara garderober.
Här finns även en utgång till altanen och den skyddade baksidan.
Entréplanet har dessutom ytterligare två sovrum med ek- laminatgolv.
Källaren
En vacker trätrappa med infälld LED-belysning leder dig ner till källaren.
Du kommer ner i en stor gillestuga med inbyggd ljudanlägg- ning och tillhörande bioduk som ingår i överlåtelsen.
Gillestugan går i vinkel där det i vinkeln blir en praktisk TV- hörna. I den här delen ligger en ny heltäckningsmatta.
Gillestugan har en öppen spis som sprider värme och hem- trevnad.
Tvättstuga med klinkergolv med tvättmaskin (-14) och tork- tumlare.
Pannrum med klinkergolv där luft/vattenvärmepumpen är installerad. Här finns även en extra varmvattenberedare.
Klädkammare.
Förråd.
Påkostad och exklusiv relaxavdelning med nedsänkt, inkaklat bubbelbad med plats för 6-7 personer. Relaxavdelningen har även en massagedusch, bastu, toalett och tvättställ.
Detta underbara utrymme, som ger huset karaktär, har en inbyggd ljud-och TV-anläggning som ingår i överlåtelsen. Detta helkaklade utrymme har dekorativ, infälld ledbelysning.
Hobbyrum med laminatgolv med en uppgång till det vidbyggda garaget.
Fastigheten Färjestaden Björnhovda 25:107
Champinjongatan 27, 386 32 Färjestaden. Belägen i Mörbylånga Kommun, Torslunda Församling. Skattesats 34,58.
Storlek
Boarea ca 125 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea ca 125 m². 4 rum och kök, varav 3 sovrum.
Tomtarea 1 134 m² (friköpt).
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1-plan med källare
Byggnadsår: 1973
Renoveringar: 2007-2015
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump, täljstenskamin, öppen spis
Grund: Källare
Bjälklag: Trä
Stomme: Trä
Fasad: Tegel/Trä
Fönster: 2-glasfönster, 3-glasfönster Takbeklädnad: Betongpannor
Vatten: Kommunalt vatten och egen brunn för be- vattning
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Bilplats
Vidbyggt garage.
Ekonomi
Pris: 2 750 000 kr. Taxeringsvärde 1 728 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1264000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd.
Driftskostnader
Driftskostnaden är ca 26 000 kr/år.
Energideklaration: Energideklaration är utförd, Skötselbolaget, Ulf Törnqvist, tfn 0725451515
Energiprestanda: 70 kWh/m² och år.
Energiklass: Energiklass E
Pantbrev
Det finns 14 st pantbrevuttagna om sammanlagt 2.635.000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1973-05-11) , Ändring av detaljplan (2003-03-19)
Fiber.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Besiktning är utförd av Richard Andersson, Besiktningsbolaget, tfn 0702755292.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Johan Steglander, Elisabeth Steglander
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Entréplan
Garage Sop
Matplats Vardagsrum
Sovrum 2 Sovrum 1
Badrum
G G G
Allrum Hall
F K
Kök
DM U/M
G WC G
Skala 1:150
Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Källarplan
Bastu
Bubbelbadkar Dusch
Gillestuga
Hobbyrum Klk Öppen spis
Matk.
Pannrum
Tvätt
TM G
TT WC
Skala 1:150
Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
