VEGALTSVÄGEN 87. Vegaltsvägen 87, Båstad. Belägen i Båstad kommun, Västra Karup-Hov församling. Skattesats 32,49.

(1)

Sida 1 (16)

Stigbertils Mäklare i Båstad

Box 1083, Köpmansgatan 13, 269 21 BÅSTAD Org.nr: 556741-8818

Telefon 0431-700 59 Telefax 0431-721 13 Internet www.stigbertils.com

VEGALTSVÄGEN 87

Beskrivning Lantligt och ostört mitt i Bjäres åkerlandskap

Om du söker ett ostört lantställe med natursköna omgivningar har du hittat hem. Här, mitt i Bjäres åkerlandskap, ligger det röda trähuset med ursprung från sent 1800-tal.

Tillhörande tomt om dryga 3.200 m², ett paradis för den trädgårdskära, omgivs av åkrar, skogsdunge och Mylte bäck i tomtgräns samt ger skön havskontakt. Bostaden är av lantlig karaktär, med bevarade spegeldörrar, djupa fönstersmygar och synliga takbjälkar, i ett plan med bl a rymlig sällskapsyta och två sovrum samt möjlighet att inreda vindsvåning.

Platsen må vara avskild, men ändock tillgänglig mellan Båstad och Torekov samt ca 15 minuter från E6 och flygplats. Bad från mysiga bryggor och underbara sandstränder lockar på denna halvös södersida liksom strövområden längs vattnet.

Fastigheten Båstad Mäsinge 8:4

Vegaltsvägen 87, 269 93 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Västra Karup-Hov församling. Skattesats 32,49.

Storlek Boarea 113 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 2 sovrum.

Därtill finns möjlighet att inreda vind.

Tomt Tomtarea 3 249 m² (friköpt). Stor och fin trädgårdtomt med päron, plommon och körsbärsträd samt bäck, stengärde och häck i tomtgräns. Solen vandrar från öst till väst över väl tilltagna och plana gräsytor. Skogsdungen intill gynnar fågelliv och möter våren med vacker trädsprickning.

Planlösning Finingång från centralt placerad och överbyggd farstutrapp till hall omgiven av såväl stort matrum som vardagsrum. Kök med liten matplats och maskiner utgörande kyl/frys, spis med ugn och fläkt. Separat köksingång vid tvättstuga med tvättmaskin samt dörr

(2)

Sida 2 (16) FORTS OBJEKTBESKRIVNING

Telefon 0431-700 59 Telefax 0431-721 13 Internet www.stigbertils.com forts mot vinds- och källartrappa. Sovrum i vardera gavel samt ett dusch/wc med bidé, kakel

och klinker. Alla rum med synliga takbjälkar och djupa fönstersmygar med skön utblick mot trädgård och bäck.

Oinredd vind kan ge plats åt flera rum. Liten källare under del med hydrofor och varmvattenberedare.

Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare under del. Byggår: 1885.

Byggnadssätt Grund: Krypgrund med källare under del. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä.

Takbeklädnad: Betongpannor.

Enskilt vatten med hydrofor och vattenfilter i källaren. Enskilt avlopp.

Uppvärmning Uppvärmningssystem: Oljefyllda elradiatorer.

Övriga byggnader I vinkel finns ekonomibyggnad med utrymme för bilplatser/förvaring med dubbla garageportar. Separat ingång till verkstad/redskapsbod.

Ekonomi Pris 3 500 000 kr /hbj.

Taxeringsvärdet är 1 494 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 520 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1929. Driftkostnaden är ca 23 400 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 14 500 kr, försäkring 4 000 kr, vatten/avlopp 2 200 kr, renhållning 2 200 kr och vägavg/snö 500 kr. Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna om ca 14.500 kWh, vid permanent boende för en person. Kostnad för vatten och avlopp avser slamtömning.

Energideklaration Energiklass F, energiprestanda 97 kWh/m² år.

Energideklaration är utförd.

Datum: 2017-02-07.

Beställd/utförd av: Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB.

Pantbrev Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 780 000 kr.

Servitut,

planbestämmelser, gemensamhetsanlägg- ningar m m

Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg

Gemensamhetsanläggning: Båstad Mäsinge GA:1 avseende vägar.

Visning Privat visning enligt överenskommelse med fastighetsmäklaren.

Övrigt Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Tillträde efter överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Den köpare som anser arean vara av särskild betydelse för köpet bör vidta en uppmätning.

(3)

Telefon 0431-700 59 Telefax 0431-721 13 Internet www.stigbertils.com Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, ta kontakt med ansvarig

mäklare.

Ansvarig

fastighetsmäklare

Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50.

E-post: ola@stigbertils.com

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

(16)