03.2. Plankarta Kappetorp Granskning 200527 (utkast)

(1)

J G E

E

2

NATUR

2 NATUR

1 E J G

J

1

SKYDD

n

RAÄ Sollentuna 225:1

RAÄ Sollentuna 222:4 RAÄ Sollentuna

158:2 158:1

158:3

RAÄ Sollentuna 222:1 RAÄ Sollentuna 215:3

RAÄ Sollentuna 222:2 RAÄ Sollentuna 407

RAÄ Sollentuna 356:1 RAÄ Sollentuna 215:4

12,0

n

6

2

1

n n

1

J

1

E J

J G

1

J

₁

J

1

2

NATUR

damm

E

3

1

E

6

n

1

2

I-GATA

12,0

1

8,0 1

n

8,0

12,0 12,0

4,0

1

12,0

e

1

0,5

e

1

0,5 e

1

0,5

1

0,5 e

1

0,5 e

1

0,3 e

1

0,3 e

12,0 12,0

NATUR

₂

e

₁

0,5 e 0,5

12,0

0,3 e

hpl

n

4

n

₃

NATUR2

damm

I-GATA

8,0 12,0

6

8,0

8,0 8,0

n

₅

8,0

1

allé l

NATUR

₂

damm

8,0

NATUR

₂

J G

₁

2

NATUR

₂

dike dike

a

₁

E ₂

1

Kommungräns Upplands Väsby

12,0

2

ÖVERBY GA:1

0163-F5067-A3.4

27

27 27

27 27 27 27

27

27 27

27

29

29 29 29

29

29 29

29 31

31

21

21 21

23

2323

27

29

29 29

31

31 33

33

37

39

27

27 27 27

27

29

2929

29

29 29

29

29 29

29

29 31

31

31 31

31

31 31

31

31 31

31

31 31 33

33

33 33

33

33 33

33

37

37 37

37

37 37

37

39

39 39

39

39 39

39

39 39

39

39 39

41

41 41

41

41 41

43

41

41 41 41

41

43

43 43

19 19 19

23

23 23

23

21 21

21

23

21 21 21

21

23

23 23

23

27 27 27

27

27 27

27

27 27 27

27 27

27

27 27

27

27 27

27

27 27

27

29 29

29

29 29

29

29 29

29

29 29

29

29 29

29

29 29

29

29 29

29

31

31 31

31

31 31

31

31 31 31

31 31

31

31 31

33 33

33

33 33

33

33 33 33

33

33 33

33

33 33

33 33 33

33

33 33

33

37

37 37

37

37 37

37

37 37

37 37 39

39

39 39

41 41

41

24

26

26 26

26

26 26

26 26 26

26 26

28

28 28

28

28 28

28 28 28

32

22

22 22

22

24 24

24

26

28

28 32

32

34

34 36

36

36 38

38

24

26 26

26

26 26

26

28 28

28

28 28

28

28 28

28

32

32 32

32

32 32

32

32 32 32

32

32 32

32

32 34

34

34 34

34

34 34

34

34 34

34

34 34

34

3434

34

34 34 36

36

36 36

36

36 36

36

36 36 36

36 38

38

38 38

38

38 38

38 38 38

38

42

42 42

42

42 44

44

44 44

18 22

22

22 22

22

22 22 22

22

24

24 24

24

24 24

24

24 24 24 24

24

24 24

24

26

26 26

26

26 26

26

26 26

26

26 26

26

26 26

28

28 28 28

28 28

28

28 28

28

28 28

28

28 28

28

28 28

28

28 28

28

28 28

28

28 28

28

28 28

28

32

32 32

32 32 32

32

32 32

32

32 32

32

32 32

32

32 32

32

34

34 34

34

34 34

34

3434

34

34 34 34 34

34

34 34

34

34 34

34

34 34

36

36 36 36

36 36

36

36 36

36

36 36

36 36 36 36

36

38

38 38

38

38 38

38

38 38

38

38 38

38

42 42

REPLIKEN

ROBOTEN

REPLIKEN

RUTAN

ROBOTEN

RUTAN

10:9 2

10:2

1

10:3

10:4

4 2

10:3

10:13

10:11 10:2

2

10:14 10:2

1

3 5

10:8 1

10:3

ÖVERBY-GILLBERGA

BÅTSMANSTORP

25

25 25

25

35

25

35

35 35

35

35 35

35

35 35

35

35 35 35

35

35 25

25

25 25

25

25 25

25

25 25 25 25

25

25 25

25

25 25

35

35 35

35

35 35

35

35 35

35

35 35

35

35 35

35

35 35 35

35

30

30 30

30

30 30

30

30 30 30 30 30

30

30 40

40

40 40

40

40 40

40

40 40 40

40

20 20

20

20 20 20

20

30

30 30

30

30 30

30

3030

30

30 30

30

30 30

30

30 30

30

40

40 40

40

NYDALSVÄGEN

STÄKETVÄGEN KAPPETORPSVÄGEN

X6596400

Y142100 X6596400Y142200 X6596400Y142300 X6596400Y142400 X6596400Y142600 X6596400Y142700 X6596400Y142800

4 RESPITEN

1

2

3

5 S:1

VÄSBY5:1 Väg

1,1:1

BETECKNINGAR GRUNDKARTA

HERDEN

Staket Slänt

Fastighetsgräns

Gräns för servitut,ledningsrätt, gemensamhetsanläggning, Fornlämning

Kvartersnamn, traktnamn Fastighetsbeteckning Fornlämning

Byggnader

Stödmur

Nivåkurvor med höjdsiffra Polygon resp. höjdfixpunkt Rutnätspunkt

Begränsningslinje för ajourförd grundkarta

Laga kraft:

Antagen av:

Genomförandetid t.o.m:

Kopians likhet med originalet betygas:

Dnr 2019/0432 SHBN

Ursprung, framställningsmetod: geodetiskt inmätt, fotogrammetriskt framställd, digitaliserad.

Fastighetsredovisning aktuell: 2018-10-31

Koordinatsystem: höjd RH2000; plan SWEREF99 1800 KARTDEKLARATION (Standardklasser enl. HMK) Fullständighet: 2 Lägesnoggrannhet: 3 Aktualitet: 1

Upprättad av Miljö- och byggnadskontoret, mät- och kartenheten, Sollentuna kommun

SOLLENTUNA KOMMUN Kommunledningskontoret

Upprättad av:

GRANSKNING

Carita Örnmark Planarkitekt

Daniela Kolar Tf planeringschef

2020-05-27

Linje som på kartan ligger 3 meter utanför planområdet Användningsgräns

Egenskapsgräns

Naturområde NATUR

Naturområde, gång- och cykelväg får anordnas.

NATUR₁

UTNYTTJANDEGRAD

Byggnad får inte uppföras. Plank/stängsel får finnas.

Högsta exploateringsgrad i bruttoarea per fastighetsarea

MARKENS ANORDNANDE

Tät vegetation som är anpassad till det aktuella naturlandskapet ska planteras/finnas.

n

Dammar får inte finnas inom 10 meter från kraftledningsstolpar.

n

1

4

n

6 Markens höjd får inte ändras. Stängsel/plank ska finnas 1,5 meter från Industri och lager

e 000

1

Industri och lager. Fordonsservice, dock ej försäljning av drivmedel.

Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar.

Endast angiven användning och utformning är tillåten.

Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.

Teknisk anläggning, transformatorstation E₁ Område för dagvattenhantering

Område som skyddar mot störningar och utgör visuellt skydd SKYDD

UPPLYSNINGAR

Fornlämningar är skyddade enligt Kulturminneslagen.

RAÄ Sollentuna 215:1 - 4

Fasta fornlämningar: (se nedan nr på karta) Planen består av:

- plankarta med beskrivning Till planen hör :

- planbeskrivning inkl. genomförandebeskrivning Planen är upprättad enligt plan- och bygglagen (PBL 2010:900) i dess lydelse t.o.m. 31 dec 2014.

Övriga lämningar:

RAÄ Sollentuna 407

RAÄ Sollentuna 222:1 RAÄ Sollentuna 222:3 RAÄ Sollentuna 161:1

RAÄ Sollentuna 222:2 RAÄ Sollentuna 158:1-3

RAÄ Sollentuna 225:1 RAÄ Sollentuna 356:1 RAÄ Sollentuna 357:1

Skyltning mot Rotebroleden får inte vara föränderlig eller blinkande.

och Sollentuna kommun. Riktvärden för externt industribuller får inte överskridas vid bostadsbebyggelse väster om Mälarvägen.

Verksamheter får inte vara störande för närliggande bostadsbebyggelse i Upplands Väsby kommun E₂

fastighetsgräns mot naturmark.

J G₁ J₁

n

2 Vegetation ska finnas.

Högsta totalhöjd i meter över marken. Därutöver får enstaka tekniska anordningar 00,0

som tex skorstenar och ventilationshuvar sticka upp.

Byggnader ska placeras minst 4 meter från fastighetsgräns mot annan verksamhetsfastighet.

Teknisk anläggning, pumpstation E₃

Genomförandetiden är 5 år räknat från det datum planen vinner laga kraft.

Naturområde, damm och skötselvägar får anordnas.

NATUR₂

Marken ska vara tillgänglig för luftledningar.

Dike ska finnas.

n

3

Skyltplats för området.

n

5

Föreskriven markhöjd över nollplanet.

+0,0

allé

1 Planterade träd i 1-2 rader.

Visuellt störande verksamhet som upplag ska avgränsas med plank med undantag vid infarter.

Plank får högst vara 2 meter höga, undantag gäller vid bullerskäl.

UPPLYSNINGAR

Elsäkerhetsverkets starkströmsföreskrifter gäller för områden i närheten av kraftledningar.

200 m 80

Skala 1:2000 i A2 20

0 40 60 100 Illustrationslinje

ILLUSTRATIONER

damm, dike Illustrationstext

Dagvattenpolicy för Oxundaåns avrinningsområde gäller för planområdet. Se vidare planbeskrivning s 23.

Skyddsavstånd gäller för brandfarlig och explosiv vara. Lagen om brandfarliga och explosiva varor gäller.

Gestaltningsprogram gäller för området, se sida 17 i planbeskrivning.

(ELSÄK-FS 2008:1 med ändring ELSÄK-FS 2010:1) Se vidare planbeskrivning s 21.

Industrigata I-GATA

Byggnader och plank ska utöras i traditionell rödfärg eller jordnära dova kulörer, se

2 Kontorsändamål får inrymmas, dock högst 50% av bruttoarean.

Personalrestaurang för områdets behov får inrymmas.

gestaltningsprogram i planbeskrivning, sida 15.

"Riktlinjer för kommersiell skyltning i Sollentuna" gäller.

Parkering får inte finnas närmare än 10 meter horisontellt avstånd från yttersta faslina på kraftledning.

Högst en in- och utfart över gatudike per fastighet.

n

7

Upphävande av detaljplan D-011-19.

a

1

Kraftledning

RAÄ

Det råder osäkerhet om avstånd för stadigvarande vistelse (J2G1) från framtida ledningar. Svenska kraftnät och Vattenfall ska därför höras vid bygglovprövning för att säkerställa att avståndet från magnetfält uppfyller ledningsägarens krav.