Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna Dnr. 2013/0361 KS
Detaljplan för Tidskrivaren 11
Sollentuna kommun har tagit fram ett förslag till detaljplan för fastigheten Tidskrivaren 11 i Tureberg. Detaljplanens syfte är att att möjliggöra en delning av fastigheten och därmed tillskapa en byggrätt.
Planen handläggs med enkelt planförfarande enligt 5 kap 7 § plan- och bygglagen (PBL 2010:900).
Planhandlingarna fanns tillgängliga för granskning under tiden 2016-07-04 t.o.m. 2016-08-12. Planhandlingarna sändes till remissinstanserna nedan samt till berörda fastighetsägare i området. Handlingarna fanns tillgängliga för granskning på kommunens webbplats och i Turebergshuset.
Planförslaget sändes till Skriftligt yttrande:
följande remissinstanser: sid
Lantmäterimyndigheten 2016-07-05
Länsstyrelsen 2016-07-05, ingen erinran
Fastighetsägare -
Brandkåren Attunda 2016-08-11, ingen erinran
Fortum AB 2016-08-08, ingen erinran
Företagarna i Sollentuna -
Förpacknings- och tidningsinsamlingen -
Grannkommuner -
Hembygdsföreningen -
Hyresgästföreningen -
Naturskyddsföreningen -
Norrvatten -
Käppalaförbundet -
Regionplane- och
trafikkontoret (2 ex) -
Sollentuna Energi & Miljö 2016-08-10, ingen erinran Sollentuna Handelskammare -
Stockholms Handelskammare -
Svensk Handel -
Svenska Kraftnät -
TeliaSonera AB, Skanova -
Trafikförvaltningen SLL 2016-08-11, ingen erinran Trafikverket Region Stockholm 2016-07-04, ingen erinran
Vattenfall 2016-07-29, ingen erinran
Villaägareföreningar -
Interna remissinstanser
Barn- och ungdomsnämnden -
Gymnasie- och vuxenutbildningsnämnden -
Handikapprådet 2016-08-10, ingen erinran
Kultur- och fritidsnämnden - Miljö- och byggnadsnämnden -
Pensionärsrådet -
Socialnämnden -
Sollentuna ungdomsråd -
Trafik- och fastighetsnämnden -
Vård- och omsorgsnämnden -
Skrivelser och kommentarer
Skrivelserna är sammanfattade (indragen, kursiv text) och därefter kom- menterade, enskilt eller i grupp. Alla skrivelser finns tillgängliga i sin hel- het.
Brandkåren Attunda
Riskinventering
Inga riskkällor har identifierats som har bedömts kunna medföra oacceptabla risknivåer.
Insatstid
Planområdet ligger inom 10 minuters insatstid från nuvarande brandstationsplacering i Sollentuna kommun. Med insatstid avses här summan av anspänningstid, körtid och angreppstid.
Åtkomlighet för räddningstjänstens fordon
I samband med utrymning och släckinsats med hjälp av räddnings- tjänstens utrustning måste åtkomligheten vara tillfredsställande. Av- ståndet mellan räddningstjänstens fordon och punkten för rädd- ningsinsats ska vara maximalt 50 meter. Vid uppförande av eventu- ella byggnader där utrymningen sker med hjälp av räddningstjäns- ten ska uppställningsplatser för höjdfordon alternativt bärbara ste- gar anordnas i tillräcklig omfattning.
Slutsatser
Brandkåren Attunda har inte identifierat några riskkällor och insat- ser förväntas kunna ske på tillfredställande sätt. Brandkåren Attunda har inga synpunkter på den nuvarande utformningen av detaljpla- nen.
Kommentar: -
Länsstyrelsen
Länsstyrelsen har inget att erinra mot planförslaget enligt 5 kap. 22
§ PBL.
Kommentar: -
Lantmäterimyndigheten
Delar av planen som bör förbättras Plankarta med bestämmelser
y-bestämmelsen ” Marken ska vara tillgänglig för infart till angrän- sande fastighet” ska inte längre användas. Bör området reserveras för gemensamhetsanläggning i stället?
Begreppet fastighet och tomt används inte konsekvent (gäller både i planbestämmelserna och i planbeskrivningen). Fastighet och tomt har olika innebörd varför dessa begrepp inte bör blandas.
Planbeskrivning
Under fastighetsrättsliga frågor bör det förtydligas att fastighets- bildning prövas av Lantmäterimyndigheten, (inte att den kan ske ef- ter ansökan). Det bör även nämnas att fastigheten bildades genom en avsöndring och att det eventuellt kan vara nödvändigt att göra en fastighetsbestämning för att avstyckningen skall kunna genomföras.
Kommer det att behövas en rättighet för VA och för skydd av tele- kablar? Detta bör i så fall nämnas under fastighetsrättsliga frågor.
Det saknas en förklaring till varför enkelt planförande använts.
Grundkartans aktualitet saknas.
Fullständiga koordinatuppgifter saknas Luftkabelns läge bör markeras i grundkartan
Kommentar: Planhandlingarna har uppdaterats i enlighet med Lantmäteriets synpunkter.
Trafikförvaltningen Stockholms läns landsting
Utbudet av kollektivtrafik inom nära gångavstånd från planområdet består av buss till pendeltågsstationen vid Sollentuna centrum.
Trafikförvaltningen har inga kommentarer i övrigt till planförslaget.
Kommentar: -
Sollentuna Energi & Miljö (SEOM)
Fjärrvärme/Fjärrkyla: Ingen erinran.
Vatten: Separata förbindelsepunkter kommer att krävas till de båda fastigheterna.
Elnät/Stadsnät: Inga ytterligare synpunkter.
Avfall: Inga ytterligare synpunkter.
Kommentar: Planhandlingarna har kompletterats med information om för- bindelsepunkter.
Vattenfall
Vattenfall har inga elanläggningar inom och i närheten av planom- rådet och har därför inget att erinra.
Kommentar: -
Interna remissinstanser
Handikapprådet
Kommunala Handikapprådet (KHR) har inget att erinra mot försla- get till ändring av detaljplan Tidskrivaren 11 i Tureberg.
KHR förutsätter att den nya bostadsbebyggelsen kommer att anpas- sas i enlighet med tillgänglighetskrav enligt Boverkets byggregler, BBR.
Kommentar: -
Miljö- och byggnadsnämnden
Miljö- och byggnadsnämnden lämnar följande synpunkter:
1. Hälften av bostadsrummen måste vändas mot de södra och syd- västra fasaderna på de nya byggnaderna för att klara riktvärden för buller enligt förordningen om trafikbuller vid bostadsbyggnader (2015:216).
2. Rubriken på detaljplanen bör ändras till ”Ändring av detaljplan med tillägg för Tidskrivaren 11, Tureberg”.
3. Bullerbestämmelser ska finnas på plankartan.
4. Den befintliga luftledningen ska redovisas på plankarta.
5. Under rubriken placering, utformning, utförande i planbestäm- melsen ”Fril” ändra texten till ”Endast friliggande enbostadshus”.
Ordet hus ändras till enbostadshus för att tydliggöra att det inte gäl- ler flerbostadshus.
6. Under rubriken placering, utformning, utförande i planbestäm- melsen byggnadshöjd ändras texten till ”Högsta byggnadshöjd i me- ter, 6,5 meter för huvudbyggnad och 2,7 meter för komplementbygg- nad”.
7. Under rubriken placering, utformning, utförande i planbestäm- melsen bör våningsantal/vind förtydligas för huvudbyggnad.
8. Under rubriken placering, utformning, utförande i planbestäm- melsen bör en bestämmelse för placering av komplementbyggnad finnas för att den ska kunna underhållas på den egna fastigheten.
”Placering av komplementbyggnad minst 1,0 meter från tomtgräns”.
Kommentar: Planhandlingarna uppdateras med Miljö- och byggnadsnämn- dens synpunkter. Luftledningar finns inte med i grundkartan varför den inte kan redovisas på plankartan.
Sammanfattning och ställningstaganden
De inkomna synpunkterna har inte givit anledning att ändra planförslaget på ett avgörande sätt. Förslagets huvudstruktur behålls men kompletteras med de inkomna synpunkterna.
Erik Isacsson
