10.6. Behovsbedömning

Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet

Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna

Dnr KS 2005/429

Behovsbedömning

Detaljplan för kvarteret Tidskriften, Södra Häggvik, Sollentuna kommun

Inför att förslag till detaljplan upprättas ska en bedömning göras om planen kommer att medföra en betydande miljöpåverkan (EG-direktiv 2001/42, införlivad i svensk lag 2005-07-01). Behovsbedömningen sker utifrån bedömningskriterierna i Bilaga 4 till förordningen om MKB: 1998:905.

En behovsbedömning gjordes i programskedet och har därefter uppdaterats.

Bedömning

Planförslaget bedöms inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan vilket medför att en miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning (MKB) inte kommer att upprättas. Se vidare under motiverat ställningstagande.

Planens Syfte

Syftet med detaljplanen är att ge planstöd för befintliga verksamheter inom planområdet genom användningen handel, kontor och icke störande verksamheter inom småindustri och hantverk. Syftet är också att reglera byggrätter inom planområdet och att säkerställa att trafik- och logistik inom och utanför planområdet fungerar. Detaljplanen ska möjliggöra för en attraktiv och ändamålsenlig utveckling av kvarteret Tidskriften.

Platsen idag

Planområdet omfattar Tidskriften 1 och 2 och ligger i Södra Häggvik.

Planområdet omges av Bagarbyvägen i väst, Mossvägen i norr, Kuskvägen i öst och allmän-platsmark i syd (gång-och cykelväg). Området har ett centralt läge i kommunen i direkt anslutning till Södra Häggviks handelsplats och med närhet till Sollentuna centrum. Häggvik pendeltågsstation ligger ungefär 1 km från planområdet.

Bebyggelsen inom planområdet utgörs av relativt enkla, storskaliga byggnader som

ursprungligen uppfördes för industri och lagerändamål. Byggnaderna vänder sig

med entréer mot Kuskvägen och har slutna fasader mot Bagarbyvägen. Fasaderna

utgörs av målade plåtfasader. Planområdet nyttjas till stor del för sällanköpshandel

med trä- och byggvaror med tillhörande lager och upplag. Andra etablerade

verksamheter kan kategoriseras som sällanköpshandel, småindustri, verkstad och

kontor. Mark som inte är bebyggd är nästan uteslutande hårdgjord och nyttjas

främst till parkering. Inom Tidskriften 2 nyttjas viss hårdgjord mark för upplag.

Nationella miljömål

Miljökvalitetsmålen beskriver det tillstånd i den svenska miljön som miljöarbetet ska leda till. De relevanta nationella miljökvalitetsmålen är:

•

Begränsad klimatpåverkan

•

Giftfri miljö

•

Säker strålmiljö

•

Levande sjöar och vattendrag

•

God bebyggd miljö

Planförslagets påverkan

Se checklista på nästa sida.

Checklista

(Miljöbalken 6 kap 12 § punkt 6 + MKB-förordningen bilaga 2 och 4) I vilken utsträckning påverkar planens genomförande

1. Biologisk mångfald

+ / –

Stor + / –

Kommentar

(ex fortsatt hantering)

 Värdefull natur, rödlistade

arter, nyckelbiotoper

x

Det finns ingen vegetation inom planområdet

 Naturreservat, strandskydd

x

 Spridningskorridorer

x

 Sjöar, vattendrag

x

2. Befolkning

+ / –

Stor + / –

Kommentar

 Rekreationsområden, parker strövområden, barriärer

x

Stadsdelen tillhör den del av Sollentuna med sämst tillgång till grönytor.

Förslaget berör dock inga befintliga grönytor och förslaget ger inte heller utrymme för fler bostäder.

 Badplatser, vyer

x

Sociala aspekter (trygghet, jämställdhet, service, tillgänglighet,

barnanpassning mm)

x

Användningen förändras från dagens industriverksamhet till handel, kontor samt icke störande verksamheter inom småindustri och hantverk. Ändringen är en förbättring med avseende på människans sociala miljö inom och utanför planområdet.

 Tysta områden

x

3. Människors hälsa

Stor + / –

Kommentar

 Risk, säkerhet, utsläpp

x

Enligt riktlinjer ska risker beaktas vid framtagandet av detaljplaner inom 150 meter från väg och järnväg där det transporteras farligt gods. Planområdet ligger >150 meter från led med farligt gods.

 Buller

x

Föreslagna trafikåtgärder förväntas minska bullret för den södra delen av Kuskvägen genom att avlasta denna från tung trafik. Planen medger en högre bebyggelsefront mot Bagarbyvägen vilket bidrar till att skärma av buller från bland annat E4:an för bostäder öster om planområdet.

 Vibrationer, ljus

x

 Strålning, EMF

x

 Radon

x

Enligt översiktsplanen (2012) är Sollentuna kommun högriskområde för radon. Ny bebyggelse ska uppföras med hänsyn till radon så att gällande riktvärden följs.

 Trafik

x

Trafik- och logistiksituationen förväntas att förbättras inom och utanför

planområdet genom föreslagna trafikåtgärder.

 trygga miljöer

x

4. Mark

+ / –

Stor + / –

Kommentar

 Risk för ras, skred, erosion

x

 Värdefull geologisk

formation

x

 Förorening av mark

x

Vid bedömning av mindre känslig markanvändning enligt

Naturvårdsverkets riktlinjer har

undersökning inte påvisat någon utbredd föroreningsförekomst. Provtagning har dock endast utförts på ett fåtal platser och det är möjligt att högre

föroreningshalter förekommer på platser som inte undersökts.

5. Vatten

+ / –

Stor + / –

Kommentar

 Ytvatten- grundvatten

(reservvattentäkt)

x

 Infiltration, avrinning eller dränering med risk för

översvämning/uttorkning

x

 Krävs vattendom?

x

6. Luft

+ / – Stor

+ / – Kommentar

 MKN (NOX, SOX, partiklar, bensen, marknära ozon)

x

 Förorening av luft

x

 Lukt

x

7. Klimatfaktorer

+ / – Stor

+ / – Kommentar

 Lokalklimat

x

8. Materiella tillgångar

Stor + / –

Kommentar

 Byggnader, anläggningar och

infrastruktur

x

Många befintliga byggnader bevaras.

 Energi

x

Många befintliga byggnader bevaras.

 Råvaror

x

Många befintliga byggnader bevaras.

 Naturresurser

x

Många befintliga byggnader bevaras.

9. Landskap

+ / – Stor

+ / – Kommentar

 Landskapsbild

x

 In-/utblickar

x

 Opåverkade områden

x

10. Hushållning med

naturresurser

 Transporter

x

 Energi

x

 Byggmaterial

x

 Vatten och avlopp

x

 Avfall

x

11. Forn- och kulturlämningar

Kulturarv

 Fornlämningar / Fornminne

x

 Kulturreservat

x

 Kulturmiljöprogram

x

 Kulturminnesvård

x

 Historiskt, kulturellt eller arkeologiskt betydelsefulla

markområden

x

12. Övrigt

+ / –

Stor + / –

Kommentar

 Riksintresse

x

 Överensstämmelse med

översiktsplan (2012)

x

Enligt gällande översiktsplan (2012) ska området i vilket planen ingår utvecklas i riktning mot en stadsmiljö, det vill säga en miljö med tät bebyggelse och blandade funktioner.

 Överensstämmelse med

nationella miljömålen

x

Planförslaget förväntas, där det är möjligt, att bidra positivt till de nationella miljömålen.

 Miljökvalitetsnormer

x

Inga miljökvalitetsnormer överskrids inom planområdet. Planförslaget förväntas förbättra förutsättningarna att uppnå miljökvalitetsnormer för vatten genom god dagvattenhantering inom planområdet.

 Överensstämmelse med Regional utvecklingsplan

(RUFS)

x

I RUFS 2010 pekas sju regionala stadskärnor ut. En av dessa är området Kista-Häggvik i vilken kvarteret Tidskriften ingår. En förtätning och utveckling av platsen är i linje med den regionala utvecklingsplanen.

 Andra planers eller programs

miljöpåverkan

x

Motiverat ställningstagande

Bedömningen är att detaljplanen inte medför någon betydande miljöpåverkan men att buller, markföroreningar, dagvatten och markvibrationer ska beaktas under detaljplanearbetet.

Planförslaget förväntas inte medföra någon betydande miljöpåverkan på lokala, regionala eller nationella miljömål. Inga miljökvalitetsnormer överskrids inom planområdet. Vidare bedöms planförslaget inte påverka andra planer eller program.

Planförslaget bedöms inte ge upphov till någon betydande miljöpåverkan vilket

innebär att en miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning

(MKB) inte kommer att upprättas.