SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB (publ)
Delårsrapport 1 januari – 30 juni 2012
Rörelseresultat 19 mkr för första halvåret 2012
• Intäkterna för perioden januari juni 2012 uppgick till 130 (135) mkr.
• Rörelseresultatet för perioden januari juni 2012 uppgick till 19 (11) mkr.
• Periodens resultat under januari juni 2012 uppgick till 12 (6) mkr.
• Resultatet per aktie under januari juni 2012 uppgick till 0,91 (0,46) kr.
• Periodens kassaflöde från den löpande verksamheten uppgick till 31 ( 3) mkr.
• Eget kapital per den 30 juni 2012 uppgick till 105 (76) mkr och soliditeten till 56 (47) procent. Per den 31 december 2011 uppgick eget kapital till 93 (56) mkr och
soliditeten till 57 (33) procent.
• Framgång i en momstvist gav en positiv engångseffekt på intäkter och resultat om 6 mkr i andra kvartalet.
• En avsättning för eventuella framtida tillkommande kostnader inom den avyttrade projektutvecklingsverksamheten om 9 mkr har gjorts i andra kvartalet.
VD Niklas Knight kommenterar:
” Med SBCs attraktiva kunderbjudande inom kärnverksamheten Förvaltning, fokus på sälj och varumärkesbyggande samt en fortsatt stark finansiell ställning är jag övertygad om att vi kommer utveckla vår ledande position.”
Koncernen
apr jun 20122011 apr jun
2012 jan juni
2011 jan juni
2011 jan dec
Intäkter, mkr* 68 73 130 135 256
Rörelseresultat, mkr 9 7 19 11 33
Rörelsemarginal, % 12 10 15 8 13
Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr 18 6 31 3 18
Kassaflöde per aktie, kr 1,12 0,59 1,56 0,60 1,95
Eget kapital per aktie, kr 7,67 6,08 7,67 6,08 7,09
Avkastning på eget kapital, % 5 5 13 9 31
Soliditet, % 56 47 56 47 57
Resultat per aktie, kr 0,36 0,28 0,91 0,46 1,75
Antal medarbetare, vid periodens slut 180 191 180 191 189
*I intäkterna ingår under andra kvartalet 2012 6 mkr avseende vinst i en momstvist.
VD har ordet
Med ett bra resultat för perioden är min bedömning att SBC är på god väg att nå de för koncernen fastställda finansiella målen – en rörelsemarginal om minst 15 procent samt att bolaget genom organisk lönsam tillväxt ska omsätta minst 300 miljoner kronor år 2015. Det finns dock en osäkerhet kring marknadens utveckling och hur den finansiella oron som råder kommer att påverka koncernens
intäktsutveckling. SBCs bedömning är dock att bostadsrättsmarknaden långsiktigt kommer vara en tillväxtmarknad.
Koncernen redovisar för årets sex första månader ett positivt rörelseresultat om 19 mkr, att jämföra med 11 mkr för första halvåret 2011. I andra kvartalet 2012 är koncernens rörelseresultat 9 (7) mkr.
Intäkterna är, justerat för effekter från de delar av projektutvecklingsverksamheten som kvarstår, något bättre än för samma period föregående år.
Utvecklingen av konsultverksamhetens intäkter är närmare åtta procent bättre än föregående år.
Samtidigt ser vi en fortsatt lägre avkastning på redovisningsmedel, både med anledning av minskad volym och låga räntenivåer, vilket påverkar den totala intäktsutvecklingen.
Inom den kvarvarande delen av projektutvecklings
verksamheten har SBC rönt framgång i en momstvist
vilket ger en engångseffekt på intäkter och resultat om 6 mkr. Vidare har SBC avsatt ytterligare 9 mkr för kvarvarande åtaganden inom projektutvecklings
verksamheten.
Min uppfattning är att vi nu har nått full effekt på kostnadssidan av den omorganisation vi genomförde under 2011. Jag upplever också att vi är än mer aktiva på marknaden i syfte att skapa ytterligare intäkter vilket var ett mål med den nya
organisationen. Det arbete som inleddes under 2011 i syfte att säkerställa att alla kunder har samma avtalsstruktur, för att därigenom öka tydligheten mot kund och samtidigt effektivisera administrationen, är nu i princip genomfört.
Vi har under kvartalet lanserat en ny hemsida. Vår ambition och förhoppning är att den ska vara både enklare och än mer attraktiv för såväl potentiella kunder som investerare och aktieägare.
Med SBCs attraktiva kunderbjudande inom kärnverksamheten Förvaltning, fokus på sälj och varumärkesbyggande samt en fortsatt stark finansiell ställning är jag övertygad om att vi kommer utveckla vår ledande position.
Niklas Knight VD och koncernchef
SBC i korthet
SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB (publ) är ett av landets ledande företag inom bostadsrätt. SBC tillhandahåller kostnadseffektiva tjänster inom ekonomi, teknik och juridik för bostadsrätts
föreningar. SBC har sex kontor runt om i landet med ca 200 anställda. 2011 var koncernens intäkter 256 mkr. Bolaget är noterat på NGM Equity.
Affärside
Bolagets affärsidé är "Vi skapar och förvaltar värden för bostadsrättsföreningar, bostadsrättshavare och bosparare".
Affärsmodell
SBCs affärsmodell baseras på att kunden har ett dedikerat konsultteam bestående av flera medarbetare specialiserade inom tre
tjänsteområden. Kompetensen hos medarbetarna är kärnan i verksamheten och kompletteras med marknadens mest utvecklade webblösning, kundportalen Vår Brf. Kundtjänst med sina generösa öppettider, Vår Brf som alltid har öppet och SBCs sex lokala kontor – från Sundsvall i norr till Malmö i söder – ger kunden hög tillgänglighet till SBCs tjänster. Genom Vår Brf kan SBC erbjuda merparten av tjänsterna oavsett geografisk ort.
Strategier
Strategierna beskriver på vilka sätt SBC ska arbeta för att nå både verksamhetsmålen och de finansiella målen. Strategierna kan sammanfattas så här:
SBCs kunder ska alltid uppleva att de tjänster SBC erbjuder är värdeskapande.
SBC ska erbjuda bostadsrättsföreningar tjänster som svarar upp mot alla behov, allt ifrån enstaka enklare konsultuppdrag till mer komplexa
helhetsuppdrag som omfattar ekonomisk och teknisk förvaltning, projektledning samt juridisk expertis.
SBC ska alltid sträva efter att öka
konkurrenskraften och stärka marknadspositionen genom att erbjuda kvalificerad sakkunskap inom alla tjänsteområden och säkerställa att dessa samverkar för att skapa värde för kunderna.
SBC ska kontinuerligt sträva efter att överträffa kundernas förväntningar vad gäller tillgänglighet, tydlighet, proaktivitet samt erbjudande och leverans genom professionell service.
SBC ska vara en attraktiv arbetsgivare där medarbetarna känner en stolthet att arbeta.
Marknad
Marknaden för förvaltningstjänster till bostadsrättsföreningar är förhållandevis
konjunkturokänslig och omfattar en mängd olika tjänster som påverkas av bland annat den allmänna konjunkturen, ränteläge, lagar och regelverk, den politiska agendan samt demografiska förändringar.
En utförlig beskrivning av marknaden finns på sidan 10 i årsredovisningen för 2011.
Under 2011 märktes tydliga negativa makroekonomiska effekter till följd av den europeiska skuldkrisen med nedrevideringar av tillväxtantaganden för 2012 som följd. Enligt Konjunkturinstitutets senaste rapport från juni 2012 har återhämtningen i den svenska ekonomin kommit av sig och konjunkturen förväntas förbättras först 2013. Sverige klarar sig hyggligt, även om tillväxten förväntas bli svag under detta år.
Nyproduktionen av bostadsrätter, vilken långsiktigt ökar marknaden för förvaltningstjänster till bostadsrättsföreningar, förväntas stagnera under 2012. Enligt Boverkets indikatorer från maj 2012 spås att en viss ökning av det totala
bostadsbyggandet är sannolik under 2013.
En trög andrahandsmarknad för bostadsrätter påverkar SBC endast marginellt, tack vare en konjunkturokänslig affärsmodell. I det fall antalet transaktioner på andrahandsmarknaden minskar med 25 procent påverkas SBCs totala intäkter negativt med endast cirka en procent.
SBC bedömer att den långsiktiga efterfrågan på tjänster till bostadsrättsföreningar är fortsatt stabil trots den fortsatta ekonomiska osäkerheten i omvärlden.
Verksamheten, intäkter och resultat
Från och med 2012 redovisas verksamheten som ett segment. Det tidigare segmentet övrig verksamhets omfattning är av ringa betydelse för koncernen som helhet.
Koncernens intäkter uppgick under första halvåret till 130 (135) mkr och under andra kvartalet till 68 (73) mkr. Intäkterna från konsultverksamheten har ökat med åtta procent jämfört med samma period 2011.
Volymen redovisningsmedel var i genomsnitt 14 procent lägre än första halvåret 2011. SBC har rönt framgång i en momstvist vilket ger en engångseffekt på intäkter och resultat om 6 mkr.
För att SBC på ett säkert och effektivt sätt ska kunna hantera kundernas ekonomiska förvaltning och därmed sammanhängande in och utbetalningar
finns ett centralkontosystem i Handelsbanken. Varje kund har ett eget underkonto och den samlade balansen av samtliga kunders konton,
redovisningsmedel, ger SBC möjlighet att erhålla en högre avkastning än vad som är möjligt med lägre inlåningsvolymer. En utförlig beskrivning av denna hantering finns i Årsredovisningen för 2011 på sidan 33. Volymavkastningen från redovisningsmedel redovisas netto under rörelsens intäkter.
Rörelseresultatet uppgick under första halvåret till 19 (11) mkr och för kvartalet till 9 (7) mkr. I
bokslutsrapporten för 2011 informerades det om att det under 2012 2015 kan komma att uppstå kostnader som härrör från den avyttrade
projektutvecklingsverksamheten med upp till 20 mkr.
I andra kvartalet har en avsättning för sådana eventuella tillkommande kostnader på 9 mkr gjorts.
Resultatet efter skatt uppgick till 12 (6) mkr och resultatet per aktie till 0,91 (0,46) kr för perioden januari juni och till 5 (4) mkr respektive 0,36 (0,28) för perioden.
För kärnverksamheten Förvaltning uppgick intäkterna för halvåret till 124 (122) mkr och rörelseresultatet till 25 (14) mkr.
Den bolagsskatt som redovisas i resultaträkningen uppgår till 7 mkr. Skattekostnaden medför att koncernens aktiverade skattefordran utnyttjas och därmed minskar.
Under kvartalet har hyresvillkoren för kontoret i Stockholm omförhandlats. I och med att
projektutvecklingsverksamheten avvecklats och att SBC effektiviserat verksamheten har behovet av kontorsyta minskat. Lokalkostnaderna kommer att minska från 2013.
SBC deltog i juni på Ingenjörsvetenskapsakademins (IVA) seminarium kring minskning av
energiförbrukning. Att minska energiförbrukningen är ett område där SBC har god kompetens och det finns stor potential och incitament för att minska energiförbrukningen inom vår kundgrupp. Det är därför glädjande att SBC bjöds in att delta i detta prestigefyllda forum.
Verksamheten är mycket ringa påverkad av säsongsvariationer eftersom en stor del av fakturerade intäkter baseras på årsvisa kontrakt.
Transaktioner med närstående
Koncernen har under första halvåret sålt
administrativa tjänster för 0 (2) mkr till Riksförbundet Bostadsrätterna Sverige Ekonomisk förening. Inga
inköp från Bostadsrätterna Sverige har gjorts under kvartalet. Inga övriga närståendetransaktioner har ägt rum. Vid inköp och försäljning till närstående tillämpas samma principer som vid transaktioner med externa parter.
Finansiell ställning
Kassaflödet från den löpande verksamheten uppgick till 31 ( 3) mkr under första halvåret och utgörs av kassaflödet från rörelsen om 30 (16) mkr och förändringen i rörelsekapitalet om 1 ( 19) mkr.
Kassaflödet från investeringsverksamheten uppgick till 10 ( 4) mkr och avser främst spärrmedel.
Investeringar uppgick till 3 (2) mkr under det första halvåret och avser 2012 främst lösen av leasingavtal avseende kontorsinventarier.
Koncernen har den 30 juni 2012 outnyttjade underskottsavdrag om totalt 263 mkr. Koncernen redovisar uppskjuten skatt hänförlig till
underskottsavdrag om 69 mkr som har upptagits som tillgång i balansräkningen. Denna tillgång kommer att minska i takt med att
underskottsavdragen utnyttjas.
Avsättningen för kvarvarande åtaganden från projektutvecklingsverksamheten uppgår efter ökningen till 38 (29) mkr. Del av beloppet kan komma att återföras till resultatet när vetskap om utfall föreligger, vilket beräknas ske 2013 eller 2014.
Likvida medel inklusive outnyttjad checkkredit uppgick till 97 (58) mkr per den 30 juni och vid årets början till 76 mkr. Koncernens checkkredit uppgår till 50 mkr. Koncernens soliditet den 30 juni uppgick till 56 (47) procent.
Riskfaktorer
SBCs väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer beskrivs i Årsredovisningen 2011 på sidan 44. I kvartalet har ytterligare avsättningar om 9 mkr gjorts för eventuella tillkommande kostnader för
kvarvarande åtaganden från överlåtelsen av
projektutvecklingsverksamheten. Inga nya väsentliga risker eller osäkerhetsfaktorer bedöms ha tillkommit.
Moderbolaget
Koncernens verksamhet och aktiviteter bedrivs till övervägande del i moderbolaget. Intäkterna uppgick under årets sex första månader till 124 (122) mkr.
Moderbolaget redovisar ett resultat före finansiella poster på 25 (14) mkr.
Under första halvåret 2012 har investeringar inom Moderbolaget skett för sammanlagt 3 (2) mkr och avser 2012 främst lösen av leasingavtal avseende kontorsinventarier.
Väsentliga händelser efter rapporttidens utgång
Inga väsentliga händelser har skett efter rapportperiodens utgång.
Utsikter
De långsiktiga förutsättningarna för
förvaltningsverksamheten är goda. SBCs bedömning är att det finns en fortsatt långsiktigt stabil
efterfrågan på tjänster till bostadsrättsföreningar.
Räntenivåer påverkar resultatet från redovisningsmedel.
Ändrade driftskostnader för föreningar kan påverka utrymmet för föreningar att köpa förvaltnings
tjänster, främst tilläggsuppdrag.
Genom ett långsiktigt och målmedvetet agerande ska marknadsandelarna öka liksom merförsäljningen till befintliga kunder. Merförsäljningen bedöms långsiktigt främst ske inom området Teknisk förvaltning.
Tjänstemarknaden för bostadsrättsföreningar är fragmenterad. Närmare 50 procent av marknaden uppskattas vara förvaltad av mindre aktörer. Få av dessa aktörer har tjänster till bostadsrättsföreningar som sin kärnverksamhet. SBC bedömer att bolaget ligger väl i framkant när det gäller värde och kvalitet på tjänsteerbjudandet. SBCs ambition är att genom en ökad marknadsandel få utväxling av bolagets strukturella stordriftsfördelar.
SBC lämnar ingen finansiell prognos.
Kalendarium
26 oktober 2012
Delårsrapport januari september 2012 Februari 2013
Bokslutskommuniké Mars 2013 Årsredovisning 2012
Adressuppgifter
SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB (publ) Box 1353
111 83 Stockholm Besöksadress: Vasagatan 7 Telefon: 08 501 150 00 Fax: 08 501 150 50 E post: sbc@sbc.se Hemsida: www.sbc.se Org.nr: 556576 7299 Säte: Stockholm
Rapportens undertecknande
Styrelsen och verkställande direktören intygar härmed att delårsrapporten ger en rättvisande översikt av moderbolagets och koncernens verksamhet, ställning och resultat samt beskriver väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer som företaget och de företag som ingår i koncernen står inför.
Reservation: Stefan Engström anser att tillgänglig information inte ger tillräckligt underlag för att intyga värderingen av bolagets skuld hänförlig till projektutvecklingsverksamheten, men värderingen bedöms ligga inom ramen för kommunicerad riskexponering.
Stockholm den 12 juli 2012
Lennart Hedquist Curt Källströmer Tomas Matsson
ordförande styrelseledamot styrelseledamot
Mats Olof Ljungquist Stefan Engström Anna Ter Borch
styrelseledamot styrelseledamot styrelseledamot
(se reservation ovan)
Niklas Knight VD och koncernchef
Denna rapport har inte varit föremål för granskning av bolagets revisor.
För ytterligare information hänvisas till:
Niklas Knight, VD och koncernchef niklas.knight@sbc.se 0709 24 44 30
Karin Iversen, CFO karin.iversen@sbc.se 0709 42 84 40
Kommentar från övriga i styrelsen med anledning av Stefan Engströms reservation
Med anledning av att styrelseledamoten Stefan Engström i en reservation uttalar att han ”anser att tillgänglig information inte ger tillräckligt underlag för att intyga värderingen av bolagets skuld hänförlig till
projektutvecklingsverksamheten, men värderingen bedöms ligga inom ramen för kommunicerad riskexponering”, anförs följande:
Engström har haft tillgång till alla befintliga underlag beträffande värderingar av den avyttrade
projektutvecklingsverksamheten och han har haft fortlöpande kunskapsinhämtning med ledning, revisor och revisionsutskottets ordförande Mats Olof Ljungquist. Ledningen och övriga i styrelsen känner trygghet i bolagets informationsgivning och redovisning av projektutvecklingsverksamheten. Övrig styrelse och ledning konstaterar därför att Engströms, i delårsrapporten, framförda mening saknar grund. Årsredovisningen för 2011
undertecknades den 23 mars 2012 av samtliga ledamöter, VD och revisor utan anmärkningar.
Lennart Hedquist, styrelseordförande
Tel 070 671 54 30, e post: lennart.hedquist@bredband.net
Redovisningsprinciper
Delårsrapporten är upprättad enligt IAS Delårsrapportering. Koncernredovisningen är upprättad i enlighet med International Financial Reporting Standards (IFRS) och IFRIC tolkningar som antagits av EU. Redovisningsprinciper och beräkningsmetoder överensstämmer med de som tillämpas i den senaste årsredovisningen och där redovisas på sidorna 58 62, med undantag av segmentsredovisningen, vilken beskrivs nedan.
Moderbolaget tillämpar RFR 2.
Det finns ett antal ändringar och tolkningar av befintliga standarder som träder i kraft den 1 januari 2012. Ingen av dessa bedöms ha en väsentlig påverkan på SBCs finansiella rapporter.
Segmentsredovisning
SBC koncernen tillämpar IFRS 8 vilket innebär att rörelsesegment rapporteras på ett sätt som överensstämmer med den interna rapporteringen som lämnas till den högste verkställande beslutsfattaren. Den högste verkställande beslutsfattaren är den som ansvarar för tilldelning av resurser och bedömning av rörelsesegmentets resultat. I koncernen har denna funktion identifierats som verkställande direktören.
Fram till och med årsbokslutet 2011 har SBC redovisat två huvudsegment; Förvaltning och Övrig verksamhet. Efter avyttringen av projektutvecklingsverksamheten är segmentet Övrig verksamhet inte väsentligt i förhållande till koncernens storlek. Mot bakgrund av detta omfattar segmentsinformationen koncernen som helhet från och med räkenskapsåret 2012.
Koncernens resultaträkning i sammandrag (tkr)
apr4juni apr4juni jan4juni jan4juni jan4dec
2012 2011 2012 2011 2011
Rörelsens intäkter
Intäkter 62 609 72 765 124 206 134 705 256 353
Övriga intäkter 5 677 5 677
Summa intäkter 68 286 72 765 129 883 134 705 256 353
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader 32 481 34 707 58 056 56 016 102 058
Personalkostnader 26 932 31 870 52 148 61 285 114 037
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar 373 436 747 830 1 745
Andra vinster eller förluster, netto 1 362 5 582 5 582
Rörelseresultat 8 500 7 114 18 932 10 992 32 931
Resultat från finansiella investeringar
Finansiella intäkter 810 267 1 276 538 1 334
Finansiella kostnader 1 021 830 1 204 1 040 1 262
Resultat efter finansiella poster 8 289 6 551 19 004 10 490 33 003
Skatt på periodens resultat 3 368 3 029 6 547 4 709 10 134
PERIODENS RESULTAT 4 921 3 522 12 457 5 781 22 869
Övrigt totalresultat för perioden, netto efter skatt 4 4
SUMMA TOTALRESULTAT FÖR PERIODEN 4 921 3 522 12 457 5 781 22 869
Periodens resultat hänförligt till:
Moderföretagets aktieägare 4 921 3 522 12 457 5 781 22 869
Summa totalresultat hänförligt till:
Moderföretagets aktieägare 4 921 3 522 12 457 5 781 22 869
Övrig information
Resultat per aktie, räknat på resultat hänförligt till moderföretagets aktieägare under perioden (uttryckt i kr per aktie), och baserat på vägt genomsnitt av antalet
aktier före och efter utspädning: 0,36 0,28 0,91 0,46 1,75
Antal utestående aktier (000)
Vägt genomsnitt under perioden före utspädning 13 728 12 480 13 728 12 480 13 104
Vägt genomsnitt under perioden efter utspädning 13 728 12 480 13 728 12 480 13 104
I slutet av perioden före utspädning 13 728 12 480 13 728 12 480 13 728
I slutet av perioden efter full utspädning 13 728 12 480 13 728 12 480 13 728
Koncernens balansräkning i sammandrag (tkr)
30 juni 30 juni 31 dec
2012 2011 2011
TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar 4 835 4 320 3 401
Finansiella anläggningstillgångar 35 612 34 233 32 017
Uppskjutna skattefordringar 69 243 81 221 75 815
Summa anläggningstillgångar 109 690 119 774 111 233
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar 29 203 34 447 26 433
Likvida medel 47 413 8 004 25 972
Summa omsättningstillgångar 76 616 42 451 52 405
SUMMA TILLGÅNGAR 186 306 162 225 163 638
EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital
Eget kapital hänförligt till moderföretagets aktieägare 105 248 75 840 92 891
Långfristiga skulder
Övriga avsättningar 41 759 33 418 33 720
Summa långfristiga skulder 41 759 33 418 33 720
Kortfristiga skulder
Övriga kortfristiga skulder 39 299 52 967 37 027
Summa kortfristiga skulder 39 299 52 967 37 027
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 186 306 162 225 163 638
STÄLLDA SÄKERHETER OCH EVENTUALFÖRPLIKTELSER
Ställda säkerheter 34 000 34 000 34 000
Ansvarsförbindelser 14 660 15 468 14 660
Koncernens förändring i eget kapital (tkr)
Balanserade Totalt eget
Övrigt vinstmedel kapital hänförligt
Aktie4 tillskjutet inkl periodens moderföretagets
kapital kapital resultat till aktieägare
Ingående balans per 1 januari 2011 124 800 62 812 131 464 56 148
Nedsättning av aktiekapital 112 320 112 320
Nedsättning av reservfond 10 000 10 000
Nyemission 1 248 12 663 13 911
Summa totalresultat för perioden 5 781 5 781
Utgående balans per 30 juni 2011 13 728 65 475 3 363 75 840
Ingående balans per 1 januari 2012 13 728 65 438 13 725 92 891
Fusionsdifferens 100 100
Summa totalresultat för perioden 12 457 12 457
Utgående balans per 30 juni 2012 13 728 65 438 26 082 105 248
Koncernens kassaflödesanalys i sammandrag (tkr)
jan4juni jan4juni jan4dec
2012 2011 2011
Löpande verksamheten
Kassaflöde från den löpande verksamheten före
förändring i rörelsekapital 29 724 16 143 46 441
Förändringar i rörelsekapital 1 341 18 836 28 320
Kassaflöde från den löpande verksamheten 31 065 42 693 18 121
Investeringsverksamheten
Förvärv av materiella anläggningstillgångar 2 774 1 670 1 691
Placering, finansiella anläggningstillgångar 7 000 7 000 7 140
Försäljning av anläggningstillgångar 150
Avyttring av merparten affärsområde Projektutveckling 5 000 5 000
Kassaflöde från investeringsverksamheten 49 624 43 670 43 831
Finansieringsverksamheten
Nyemission 13 911 13 874
Nettoförändring checkräkningskredit 2 648
Kassaflöde från finansieringsverksamheten 4 13 911 11 226
Periodens kassaflöde 21 441 7 548 25 516
Likvida medel vid periodens början 25 972 456 456
Likvida medel vid periodens slut 47 413 8 004 25 972
Moderbolaget (tkr)
jan4juni jan4juni jan4dec
RESULTATRÄKNING 2012 2011 2011
Rörelsens intäkter m.m.
Intäkter 124 144 122 008 242 180
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader 46 443 40 518 81 555
Personalkostnader 52 346 60 803 113 879
Av och nedskrivningar av anläggningstillgångar 735 815 1 714
Andra vinster eller förluster, netto 5 582 5 582
Rörelseresultat 24 620 14 290 39 450
Resultat från finansiella investeringar
Ränteintäkter och liknande resultatposter 829 130 624
Räntekostnader och liknande resultatposter 217 10 215 461
Resultat från andelar i koncernföretag 39 449
Resultat efter finansiella poster 25 232 4 205 164
Resultat före skatt 25 232 4 205 164
Skatt på periodens resultat 6 656 4 988 2 652
PERIODENS RESULTAT 18 576 4783 42 488
SUMMA TOTALRESULTAT FÖR PERIODEN 18 576 4783 42 488
30 juni 30 juni 31 dec
BALANSRÄKNING 2012 2011 2011
TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar 4 817 4 275 3 371
Finansiella anläggningstillgångar 129 631 202 198 129 088
Summa anläggningstillgångar 134 448 206 473 132 459
Omsättningstillgångar
Fordringar på koncernbolag 900
Övriga kortfristiga fordringar 26 636 24 137 23 816
Likvida medel 47 008 7 715 25 625
Summa omsättningstillgångar 73 644 32 752 49 441
SUMMA TILLGÅNGAR 208 092 239 225 181 900
EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital
Aktiekapital 13 728 13 728 13 728
Övrigt tillskjutet kapital 68 808 68 862 68 808
Balanserade vinstmedel inklusive periodens resultat 17 975 1 104 601
Eget kapital hänförligt till moderföretagets aktieägare 100 511 83 694 81 935
Långfristiga skulder
Övriga avsättningar 3 683 4 119 4 421
Summa långfristiga skulder 3 683 4 119 4 421
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 72 148 119 206 66 591
Övriga kortfristiga skulder 31 750 32 206 28 953
Summa kortfristiga skulder 103 898 151 412 95 544
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 208 092 239 225 181 900
STÄLLDA SÄKERHETER OCH EVENTUALFÖRPLIKTELSER
Ställda säkerheter 34 000 34 000 34 000
Ansvarsförbindelser 14 660 15 448 14 660
Moderbolaget forts. (tkr)
Balanserat Totalt resultat inkl eget FÖRÄNDRING AV EGET KAPITAL Aktiekapital Reservfond Överkursfond årets resultat kapital Belopp vid årets ingång 1 januari 2011 124 800 42 900 23 300 120 433 70 567
Nedsättning av aktiekapital 112 320 112 320
Nedsättning av reservfond 10 000 10 000
Nyemission 1 248 12 662 13 910
Summa totalresultat för perioden 783 783
Belopp vid periodens utgång 30 juni 2011 13 728 32 900 35 962 1 104 83 694
Belopp vid årets ingång 1 januari 2012 13 728 32 900 35 908 601 81 935
Summa totalresultat för perioden 18 576 18 576
Belopp vid periodens utgång 30 juni 2012 13 728 32 900 35 908 17 975 100 511
Moderbolagets kassaflödesanalys i sammandrag (tkr)
jan4juni jan4juni jan4dec
2012 2011 2011
Löpande verksamheten
Kassaflöde från den löpande verksamheten före
förändring i rörelsekapital 23 955 16 881 46 495
Förändringar i rörelsekapital 7 052 14 626 24 078
Kassaflöde från den löpande verksamheten 31 007 2 255 22 417
Investeringsverksamheten
Förvärv av materiella anläggningstillgångar 2 774 1 670 1 691
Försäljning av materiella anläggningstillgångar 150
Placering, finansiella anläggningstillångar 7 000 7 000 7 140
Kassaflöde från investeringsverksamheten 49 624 48 670 48 831
Finansieringsverksamheten
Nettoförändring checkräkningskredit 13 911 2 054
Nyemission 13 874
Kassaflöde från finansieringsverksamheten 4 13 911 11 820
Periodens kassaflöde 21 383 7 496 25 406
Likvida medel vid periodens början 25 625 219 219
Likvida medel vid periodens slut 47 008 7 715 25 625
Definitioner
Avkastning på eget kapital
Periodens resultat efter skatt i procent av genomsnittligt eget kapital.
Eget kapital per aktie
Eget kapital dividerat med genomsnittligt antal aktier.
Kassaflöde per aktie
Periodens kassaflöde dividerat med genomsnittligt antal aktier.
Resultat per aktie
Periodens resultat dividerat med genomsnittligt antal aktier.
Rörelsemarginal
Rörelseresultat före skatt och finansnetto i procent av omsättningen.
Soliditet
Eget kapital i procent av balansomslutningen.
Ordlista
Bospar
Sparform som innebär förtur till nyproducerade bostadsrätter inom SBC Bo.
Bostadsrätt
Boendeform där bostadsrättsföreningen äger fastigheten och bostadsrättsinnehavaren har nyttjanderätt till sin bostad.
Bostadsrättsförening
En ekonomisk förening som har till ändamål att i föreningens fastighet upplåta lägenheter med bostadsrätt.
Ekonomisk förvaltning
Tjänster med fokus på bostadsrättsföreningens ekonomi.
Juridiska tjänster
Hjälp att hantera juridiska frågor som kan uppstå i en bostadsrättsförening.
Redovisningsmedel
Bostadsrättsföreningens likviditet som enligt förvaltningsavtal kan förvaltas av SBC.
Riksförbundet Bostadsrätterna Sverige Ekonomisk förening (fd SBC ek för)
Ekonomisk förening, intresseorganisation och största ägare av SBC.
Teknisk förvaltning
Tjänster med fokus på fastighetens fysiska tillstånd.
