1(1) 2021-07-21
Kommunkontoret Nykvarns kommun My Vållberg Plankoordinator Telefon 08 555 014 73 my.vallberg@nykvarn.se
Vår beteckning: KS/2020:291
Meddelande om laga kraft
Upphävande av byggnadsplan 01-TAX-241 inom Näsby 4:3, Nykvarns kommun har vunnit laga kraft 2021-07-21.
Kommunfullmäktige beslutade den 2021-06-17 § 89, att anta upphävandet av byggnadsplan 01- TAX-241 inom rubricerad Näsby 4:3. Inget överklagande av antagandeslutet har inkommit till Nykvarns kommun under överklagandeperioden och upphävandet har därmed vunnit laga kraft 2021-07-21.
Den som vill ha ersättning för skador p.g.a. detaljplanen enligt 14 kap 3-7 och 9-13 §§ Plan- och bygglagen måste väcka talan om det vid fastighetsdomstolen inom två år. Tiden räknas från det datum planen vann laga kraft (se ovan). I fall som avses i 14 kap. 2 och 8 §§ ska talan väckas inom två år från den dag då den åtgärd som talan grundas på utfördes. Om skadan rimligen inte kunde förutses inom den tiden får talan väckas senare.
Med vänlig hälsning My Vållberg
Plankoordinator
NYKVARNS KOMMUN
Besöksadress: Centrumvägen 26 Postadress: 155 80 Nykvarn Telefon: 08-555 010 00 Fax: 08-555 014 99 www.nykvarn.se
BESLUT 1 (1)
Datum
2021-07-03 Beteckning404-46084-2021
Kommunfullmäktige Nykvarns kommun kommun@nykvarn.se
Postadress Besöksadress Telefon E-post/webbplats
Länsstyrelsen Stockholm Box 22067
104 22 STOCKHOLM
Regeringsgatan 66 010-223 10 00 Fax
010-223 11 10
stockholm@lansstyrelsen.se www.lansstyrelsen.se/stockholm
Beslut enligt 11 kap. 10 § plan- och bygglagen (2010:900) PBL.
Kommunens diarienummer: KS/2020:291
Detaljplan: Upphävande av byggnadsplan inom Näsby 4:3
Antagandebeslut: Kommunfullmäktige 2021-06-17 § 89
Länsstyrelsens beslut
Länsstyrelsen beslutar att inte pröva kommunens antagandebeslut i enlighet med vad som anges i 11 kap. 10 § plan- och bygglagen (2010:900) PBL.
Upplysningar
Enligt 13 kap. 4 § PBL får detta beslut inte överklagas.
Kommunen ombeds att bifoga detta beslut till Mark- och miljödomstolen, om antagandebeslutet överklagas.
Medverkande i beslutet
Beslutet har fattats av planhandläggare Lisa Palmér
Denna handling har godkänts digitalt och saknar därför namnunderskrift.
PLANBESTÄMMELSER
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven
användning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.
GRÄNSBETECKNINGAR
Gräns för upphävande av byggnadsplan 01-TAX-241
Xref ritning: ..\..\FF och GK\Leverans GK 2021-05-24\GK_NÄSBY 4-3.dwg Rasterbilder: ..\..\underlag\gällande dpl plankarta.jpg
Detaljplan för
Planbeskrivning
ARKIVNR ANTAGANDE
LAGA KRAFT
Upprättad Reviderad
Genomförandebeskrivning Fastighetsförteckning Illustrationskarta Särskilt utlåtande Samrådsredogörelse Utlåtande efter utställning Planavtal
Planavgift vid bygglov
Upphävande av
Byggnadsplan 01-TAX-241 Inom Näsby 4:3
2020-12-07 2021-03-26
My Vållberg Plankoordinator
Martin Mansell Planchef
X X X
X X
2021-06-17 § 89 2021-07-21
077
Utdrag ur
byggnadsplan 01-TAX-241
Skala:
40
25 50
5
0 10 15 20 30 35 45 Meters
1:400 A2
LAGA KRAFT-HANDLING
Lantmäteriets aktnr: 0141-P2021/4
PLANBESKRIVNING
Nykvarns kommun
Besöksadress: Centrumvägen 26. Postadress 155 80 Nykvarn
Telefon: 08-555 010 00 Fax: 08-555 014 99 Internetadress: www.nykvarn.se
LAGA KRAFT-HANDLING Upphävande av byggnadsplan inom Näsby 4:3
2021-03-26
PLANBESKRIVNING
Diarienummer: KS/2020:291
Upphävande av Byggnadsplan för Finkarby 4:4, 4:5 m.fl., 01-TAX-241 inom
Näsby 4:3
Nykvarns kommun
Förenklat standardförfarande
Detaljplanen upprättas enligt PBL SFS 2010:900 med dess lydelse från 2 januari 2015 Antagen av kommunfullmäktige 2021-06-17 § 89.
Laga kraft 2021-07-21
LAGA KRAFT-HANDLING Upphävande av byggnadsplan inom Näsby 4:3
2021-03-26
PLANBESKRIVNING
3
INFORMATION OM UPPHÄVANDE A DETALJPLAN
Om en detaljplan är inaktuell eller förhindrar en önskvärd utveckling kan kommunen upphäva den. Förfarandet för att upphäva en detaljplan kan vara olika beroende på om detaljplanen har genomförandetid kvar eller inte.
Vid upphävande av en detaljplan ska kommunen tillämpa motsvarande förfarande som hade tillämpats om en ny detaljplan hade tagits fram. Det innebär att kommunen kan till- lämpa ett standardförfarande eller ett utökat förfarande vid upphävande av en detaljplan. I vissa fall kan kommunen tillämpa ett förenklat förfarande för att upphäva en detaljplan.
När genomförandetiden för en detaljplan har gått ut har kommunen möjlighet att upphäva planen även om berörda fastighetsägare motsätter sig det. Kommunen kan då under särskil- da förhållanden tillämpa ett förenklat standardförfarande vilket innebär att kommunen inte behöver göra någon underrättelse eller granskning. Ett förenklat standardförfarande kan endast tillämpas när genomförandetiden gått ut och om upphävandet av detaljplanen är:
•Förenligt med översiktsplanen och länsstyrelsens granskningsyttrande över denna,
•Inte är av betydande intresse för allmänheten eller i övrigt av stor betydelse, eller
•Inte kan antas medföra en betydande miljöpåverkan.
Om upphävandet av detaljplanen inte motsvarar förutsättningarna för ett förenklat stan- dardförfarande ska kommunen tillämpa ett utökat förfarande.
Vid bedömningen av om kommunen kan tillämpa ett förenklat förfarande vid upphävande av en detaljplan ska enbart upphävandets konsekvenser bedömas. Kommunen ska inte ta hänsyn till om planen exempelvis var av stor betydelse eller stred mot översiktsplanen när den antogs.
PLANFÖRFARANDE
Processtegen vid ett förenklat standardförfarande är samråd, samrådsredogörelse, antagan- de och laga kraft. Se skedespil nedan.
När ett förenklat standardförfarande tillämpas ska kommunen samråda med bland andra länsstyrelsen, lantmäterimyndigheten, kända sakägare och boende som berörs. Under sam- rådet är det viktigt att kommunen informerar samrådskretsen om att det är enda tillfället att lämna synpunkter på för att senare ha rätt att överklaga beslutet. När kommunen genom- fört samrådet och fått in synpunkter på planförslaget ska dessa sammanställas i en samråds- redogörelse. Kommunen ska sedan skicka samrådsredogörelsen eller meddelande om var redogörelsen finns tillgänglig till dem som inte fått sina synpunkter tillgodosedda.
När kommunen har skickat samrådsredogörelsen kan ett beslut om upphävande av de- taljplanen fattas. Beslutet om att upphäva en detaljplan fattas av kommunfullmäktige.
Skedespil förenklat standardförfarande
Samråds- redogörelse
Samråd Antagande Laga kraft
LAGA KRAFT-HANDLING Upphävande av byggnadsplan inom Näsby 4:3
2021-03-26
PLANBESKRIVNING
4
INNEHÅLLSFÖRTECKNING
INLEDNING 6
BAKGRUND 6
SYFTE 6
PLANDATA 6
AVVÄGNING ENLIGT MILJÖBALKEN 6
MILJÖBALKEN 3-5 KAP 6
UNDERSÖKNING OM MILJÖPÅVERKAN OCH MKB, 6 KAP MB 7
TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN 7
ÖVERSIKTLIGA PLANER 7
DETALJPLANER 7
KOMMUNALA BESLUT 7
UPPHÄVANDE AV BYGGNADSPLAN 7
PLANFÖRSLAG 7
KONSEKVENSER 7
GENOMFÖRANDEFRÅGOR 8
ORGANISATORISKA FRÅGOR 8
EKONOMISKA FRÅGOR 8
ADMINISTRATIVA FRÅGOR 8
LAGA KRAFT-HANDLING Upphävande av byggnadsplan inom Näsby 4:3
2021-03-26
PLANBESKRIVNING
5
HANDLINGAR
Planbeskrivning (denna text), upprättad 2020-12-07, reviderad 2021-03-26.
Plankarta (ange skala och utskriftsformat), upprättad 2020-12-07, reviderad 2021-03-26.
Grundkarta som ligger till grund för plankartan, Södertälje kommun, upprättad 2020-11-25 Undersökning om miljöpåverkan, upprättad 2020-11-02.
Översiktskarta med geografiskt läge för fastigheten som byggnadsplan föreslås upphävas inom (röd marke- ring) i förhållande till Taxinge Slott, Finkarby och Nygård.
Taxinge slott
Finkarby
Nygård
LAGA KRAFT-HANDLING Upphävande av byggnadsplan inom Näsby 4:3
2021-03-26
PLANBESKRIVNING
6
INLEDNING
BAKGRUND
Fastigheten Näsby 4:3 bebyggdes med en huvudbyggnad på 132 kvadratmeter och komple- mentbyggnad på 66 kvadratmeter år 1956 men i byggnadsplanen som gäller för fastigheten, som började gälla år 1971 tillåts endast huvudbyggnad på 66 kvadratmeter och komple- mentbyggnad på 20 kvadratmeter. Fastigheten blev alltså i samband med antagandet av byggnadsplanen planstridig. Vid eventuell ansökan om bygglov är fastigheten i planstridigt utgångsläge och endast mycket begränsade bygglov kan ges. Om byggnad(er) inom fastig- heten exempelvis skulle brinna upp eller av någon annan anledning inte kunna stå kvar får lov för ny byggnad endast ges på det som är tillåtet enligt gällande byggnadsplan.
Sökande önskar utöver upphävandet av byggnadsplanen inom fastigheten även upphäva strandskyddet som gäller inom fastigheten, detta är dock inte möjligt i samband med upp- hävandet, se mer under rubriken ”strandskydd”.
SYFTE
Syftet med upphävande av byggnadsplan 01-TAX-241 är att fastigheten Näsby 4:3 inte längre skall vara planstridig.
Planområdets innehåll kommer i och med upphävande av byggnadsplan 01-TAX-241 inte förändras, det kommer fortsatt vara en privat fastighet med enbostadshus samt komple- mentbyggnad och möjlighet till lovfria byggnader.
Upphävandet bedöms inte påverka närområdet eller Nykvarns kommun negativt.
PLANDATA
Planområdet består av fastigheten Näsby 4:3 som är ca 3665 kvadratmeter stort och är beläget vid Finkarby, ca 8,6 km nordväst om Nykvarns centrum. Fastigheten används till bostadsändamål bestående av ett enbostadshus.
Fastigheten ligger precis intill väg 526, på andra sidan vägen och direkt norr om fastigheten finns andra bostadsfastigheter med enbostadshus. Sydöst om fastigheten finns Larssons Lada som används för event men har också butik och café. Öster om fastigheten finns en mindre skog som sträcker sig längst Taxinge-ån. Förbi kringliggande fastigheter finns åker- mark och skog.
Planområdet är privatägt, det är samtliga kringliggande fastigheter också.
AVVÄGNING ENLIGT MILJÖBALKEN
MILJÖBALKEN 3-5 KAP
Upphävandet av byggnadsplan inom fastigheten Näsby 4:3 bedöms inte ha någon påverkan på riksintressen eller miljökvalitetsnormer.
STRANDSKYDD
Inom fastigheten finns det generellt strandskydd på 100 meter till Taxinge-ån som närmast ligger ca. 12 meter från fastighetsgränsen. Dispens behöver sökas för eventuella byggnatio- ner inom fastigheten, det söks hos Bygg- och Miljönämnden i Nykvarns kommun.
LAGA KRAFT-HANDLING Upphävande av byggnadsplan inom Näsby 4:3
2021-03-26
PLANBESKRIVNING
7 UNDERSÖKNING OM MILJÖPÅVERKAN OCH MILJÖKONSEKVENSBE- SKRIVNING, 6 KAP MILJÖBALKEN
Upphävande av byggnadsplan inom Näsby 4:3 bedöms inte komma att medföra betydande miljöpåverkan enligt miljöbalkens 6 kap. En strategisk miljöbedömning med miljökonse- kvensbeskrivning bedöms därmed inte behövas. Undersökningen om miljöpåverkan har granskats av Miljöavdelningen som inte hade några synpunkter.
Kommunstyrelsen tar i samband med beslut om samråd beslut om upphävandet av bygg- nadsplanen inom Näsby 4:3 kan komma att medföra betydande miljöpåverkan eller ej.
Länsstyrelsen delar kommunens bedömning om att planens genomförande inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan.
TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN
ÖVERSIKTLIGA PLANER
Fastigheten ligger inom det område som identifierats som tätortsnära skog med höga rekre- ationsvärden i översiktsplan, antagen 2014. Avsättningen är dock grov och härrör troligen till den allmänt tillgängliga trädväxtligheten som omgärdar vattendraget. Fastigheten var bebyggd innan översiktsplanen antogs så upphävandet av byggnadsplanen inom fastigheten bedöms inte påverka denna tätortsnära skog med höga rekreationsvärden. Upphävandet bedöms därmed inte gå emot översiktsplanens intentioner.
DETALJPLANER
Inom fastigheten gäller byggnadsplan för Finkarby 4:4, 4:5 m.fl., 01-TAX-241. Byggnads- planen tillåter friliggande hus i två våningar inom fastigheten. Byggnadsplanen reglerar även byggrätten som är mindre än byggnaden inom fastigheten är. Fastigheten bebyggdes innan byggnadsplanen antogs, se mer under rubriken ”Bakgrund” på sidan 7. Genomförandeti- den för den gällande byggnadsplanen har löpt ut.
Det finns inga andra pågående planarbeten i fastighetens närhet.
KOMMUNALA BESLUT
Kommunstyrelsen i Nykvarns kommun beslutade 2020-09-15 §112 att ge positivt plan- besked och ange 2021 som tidpunkt då upphävandet bedöms antas i kommunfullmäktige samt att ge förvaltningen i uppdrag att pröva upphävande för del av byggnadsplan för Finkarby 4:4.
Kommunstyrelsen i Nykvarns kommun beslutade 2021-02-16 § 36 att skicka ut upphävan- det av byggnadsplan inom Näsby 4:3 på samråd.
Kommunfullmäktige i Nykvarns kommun beslutade 2021-06-17 § 89 att anta aupphävandet av byggnadsplan inom Näsby 4:3.
UPPHÄVANDE AV BYGGNADSPLAN
PLANFÖRSLAG
Byggnadsplan för Finkarby 4:4, 4:5 m.fl., 01-TAX-241 föreslås upphävas inom fastigheten Näsby 4:3 så fastigheten inte längre är planstridig.
LAGA KRAFT-HANDLING Upphävande av byggnadsplan inom Näsby 4:3
2021-03-26
PLANBESKRIVNING
8 KONSEKVENSER
Upphävandet bedöms få positiva konsekvenser då fastigheten Näsby 4:3 inte längre är planstridig. Några negativa konsekvenser bedöms ej finnas.
TEKNISK FÖRSÖRJNING
EL OCH TELE
Telge Nät AB har ledningar som korsar fastigheten som även försörjer andra fastigheter.
Om framtida byggnationer skulle äga rum bekostas eventuella flyttar av exploatör.
GENOMFÖRANDEFRÅGOR
ORGANISATORISKA FRÅGOR GENOMFÖRANDETID
Ett upphävande av plan kan inte ha genomförandetid.
AVTAL
Plankostnadsavtal har tecknats mellan Planavdelningen, Nykvarns kommun och fastighets- ägarna för Näsby 4:3. Plankostnadsavtalet reglerar kostnader för planarbete och tillhörande utredningar mm.
EKONOMISKA FRÅGOR BYGGLOVSAVGIFT
Bygglovsavgifter och avgifter för strandskyddsdispens kommer tas ut i enlighet med Ny- kvarns kommuns gällande taxa vid bygglovsprövning.
ADMINISTRATIVA FRÅGOR FORTSATT PLANARBETE
Planhandlingarna revideras utifrån information och yttranden som inkommit under samrå- det. Sedan tas beslut om antagande.
Upphävandet av byggnadsplan inom Näsby 4:3 var ute på samråd mellan 2021-03-05 och 2021-03-26. Samrådsförslaget skickades till berörda fastighetsägare enligt fastighetsförteck- ningen, statliga myndigheter, berörda föreningar och kommunala instanser. Synpunkter som inkom under samrådet har sammanställas och besvaras i en samrådsredogörelse. Den- na redogörelse skickas ut till de som yttrat sig under samrådet.
PRELIMINÄR TIDPLAN FÖR PLANARBETET
Samråd mars 2021
Antagande juni 2021
Om ingen överklagar kommunfullmäktiges beslut att anta detaljplanen vinner den laga kraft cirka en månad efter antagande.
MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN
Planhandlingarna har upprättats av Nykvarns kommun genom My Vållberg, Plankoordinator
LAGA KRAFT-HANDLING Upphävande av byggnadsplan inom Näsby 4:3
2021-03-26
PLANBESKRIVNING
9 Martin Mansell, Planchef
My Vållberg Martin Mansell
Plankoordinator Planchef
