KVARTERET
TRETTONDAGEN 1
I HÖKARÄNGEN/FARSTA
25 yteffektiva lägenheter
i energisnålt hus
Stadsdelen Hökarängen
Hökarängen ligger ungefär en mil sydost om centrala Stockholm. Området växte fram under 40- och 50-talet med i huvudsak flerbostadshus, men i dag finns där även ett mindre antal villor och radhus.
Från Hökarängen är det nära till naturområden och badplatser. Sjön Drevviken ligger på promenadavstånd och i närliggande Farsta finns även Ågesta friluftsområ- de med motionsspår och golfbana.
Kommunikationer
Trettondagen ligger cirka 500 meter från Hökarängens station. Med tunnelbanans gröna linje tar det mindre än 20 minuter in till t-centralen. Också ett flertal bussar trafikerar stadsdelen.
Service
I Hökarängens centrum finns närservice som livsmedels- affär, café, ett par restauranger och snart ett apotek. Ett större serviceutbud med bland annat butiker och restau- ranger finns i närliggande Farsta centrum.
I området finns flera förskolor och grundskolor och i Farsta ett gymnasium.
KVARTERET TRETTONDAGEN 1 I HÖKARÄNGEN/FARSTA
Hitta till TRETTONDAGEN 1 Adress: Onsdagsvägen 9 Klimatsmart boende i Hökarängen
På en lugn återvändsgata i Hökarängen bygger vi ett så kallat passivhus med 25 nya lägenheter, de flesta ytsnåla ettor och fyror med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Ett passivhus är mycket energisnålt och värms i huvudsak upp av den kroppsvärme som de boende alst- rar, de elektriska apparater som används samt av solens strålar. Stockholmshems passivhus kommer också att bli miljöcertifierat.
Arkitekt för projektet är Brunnberg & Forshed Arkitektkontor AB.
Det nya huset
Det fem våningar höga lamellhuset kommer att ligga mot ett grönområde i slutet av Onsdagsvägen. Husets fasader blir slätputsade i grått med vita inslag under fönstren. Även den utskjutande delen på gaveln blir vitputsad.
För ett behagligt inomhusklimat även under somma- ren kommer huset att ha utanpåliggande jalusier som kan skärma av solen. De sträcker sig från golvnivå till överkant på fönstren och består av vitlackerade alumini- umluckor på glidskenor.
9
O n s d a g s v ä g e n
Parkering
YTEFFEKTIVA LÄGENHETER MED ÖPPEN PLANLÖSNING
LÄGENHETSFÖRDELNING LÄGENHETSEXEMPEL
1 rok, 42 kvm 2 rok, 48 kvm
4 rok, 90 kvm
Välplanerade lägenheter med öppen planlösning
Lägenheterna i är huvudsak yteffektiva ettor och fyror med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. De flesta lägenheter har balkong eller uteplats - två lägenheter har fransk balkong. Fyra lägenheter är i etage med vindsplan. Två ettor är vindslägenheter. Golven är genomgående parkett med undantag för badrum och hall som har klinker.En gemensam tvättstuga finns i intilliggande kvarter och samt- liga badrum förbereds för installation av egen tvättmaskin.
I alla kök är det förberett för installation av egen diskmaskin.
I husets källare kommer det att finnas extraförråd för uthyrning.
Läs mer om lägenheternas standard på baksidan!
Storlek Yta Antal
1 rok 42-48 kvm 10 st
2 rok 48-72 kvm 6 st
3 rok 72 kvm 1 st
4 rok 90-92 kvm 8 st
Totalt 25 st
SÅ FUNGERAR PASSIVHUSET I KVARTERET TRETTONDAGEN
Illustration:Brunnberg&ForshedArkitektkontor
SÅ FUNGERAR PASSIVHUSET I KVARTERET TRETTONDAGEN
Välisolerade hus med god ventilation
Passivhus är en viss sorts energisnåla hus. De är mycket välisolerade och täta mot luftläckage och drag men har samtidigt en bibehållen god ventila- tion.Ett passivhus värms i huvudsak upp av den kroppsvärme som de boende i huset alstrar, av de elektriska apparater de använder och av solens strålar. Värmen som skapas stannar kvar i byggna- den och tas till vara. Energianvändningen blir däri- genom mindre än hälften så stor som dagens bygg- regler kräver.
Bättre inomhusklimat, mindre buller utifrån
Genom att välja att bo i ett passivhus minskar du belastningen på miljön, men det finns fler fördelar.Med mindre kallras från fönster och drag från ven- tiler, blir temperaturen i din bostad jämnare och inomhusklimatet bättre. Den välisolerade kon- struktionen gör också att störande ljud utifrån inte släpps igenom lika lätt.
Extravärme när du behöver det
Ett passivhus är till stor del självförsörjande med värme. Men om det blir riktigt kallt eller om du inte har varit hemma på länge kan extravärme behövas. För det finns olika lösningar.
Lägenheterna i vårt passivhus kommer att ha några mindre element med termostat i varje rum. Som hyresgäst kommer du inte att betala extra för den värmen. Värmekostnaden kommer som vanligt att ingå i hyran.
Påverka din vattenförbrukning
Varmvattenförbrukningen kommer att mätas i varje lägenhet i huset och du kommer att betala för det varmvatten du använder. På det sättet blir det enkelt att ha kontroll över och påverka den egna varmvattenförbrukningen och kostnaden för den.
Ditt matavfall blir biogas
Varje lägenhet får en avfallskvarn monterad i diskhon.
Matresterna förvandlas till biogas för bilar och bussar samtidigt som mängden sopor minskar.
Höga krav på passivhus
Det ställs en mängd höga byggkrav på passivhus. För att en byggnad ska få kallas just passivhus måste den uppfylla Forum för energieffektiva Byggnaders krav, som bland annat omfattar täthet i byggnaden och fönstrens isoleringsförmåga.
Även klassat som Miljöbyggnad
Passivhuset i kvarteret Trettondagen kommer också att bli miljömärkt inom ett nytt svenskt system för miljöklassning av byggnader kallat Miljöbyggnad.
Klassningen är allsidig och omfattar energi, innemiljö och material och kemikalier. Redan i dag uppfyller Stockholmshem många av kraven, men märkningen sporrar oss att bli bättre och att se hur långt vi kan gå i vår miljösträvan och i att skapa en god boendemiljö.
Stockholmshems mål för huset är att klara de tuffaste kraven och uppnå högsta miljöklassen Guld.
Introduktion när du flyttar in
Att bo i ett passivhus är lika enkelt som att bo i någon annan av våra lägenheter. Men för att du ska känna dig trygg kommer du att få en närmare introduktion om hur huset är uppbyggt och fungerar när det blir dags för dig att flytta in.
Vill du veta mer om passivhus och om Miljöbyggnad?
På Forum för energieffektiva Byggnaders hemsida hit- tar du mer information om passivhus:
www.energieffektivabyggnader.se
På Sweden Green Building Councils hemsida kan du läsa mer om miljöcertifieringssystemet Miljöbyggnad:
http://www.sgbc.se/certifieringssystem/miljobyggnad/
AB Stockholmshem · Hornsgatan 128 · Box 9003 · 102 71 Stockholm Tel 08 - 508 39 000 · Fax 08 - 508 39 099 · epost@stockholmshem.se · www.stockholmshem.se
Ingår i koncernen Stockholms Stadshus AB
Bostadsförmedlingen
Stockholmshem har ingen egen kö för bostadssökande. Våra lägenheter förmedlas via bostadskön hos Stockholms Stads Bostadsförmedling. Lägenheterna förmedlas efter kötid. Det innebär att den person som har längst kötid och uppfyller de krav som Stockholmshem ställer får hyra lägenheten.
Anmäl ditt intresse för lägenheterna via
www.bostad.stockholm.se eller på telefon 08-785 88 30.
Bokningsstart sker under hösten 2011 och inflyttningen startar under försommaren 2012.
Interna byteskön
Den gemensamma interna byteskön är till för dig med första- handskontrakt hos något av de kommunala bostadsföretagen i Stockholms stad. Internkön sköts av Bostadsförmedlingen.
Läs mer om den Interna byteskön på www.stockholmshem.se/internabyteskon Anmäl ditt intresse för lägenheterna via
www.bostad.stockholm.se eller på telefon 08-785 88 30.
BESKRIVNING AV MATERIALVAL OCH STANDARD
Cykelrum
Cykelrum finns i grannfastigheten och cykelparkering utanför entrén.
Barnvagns- och rullstolsrum
Ett rum för barnvagnar och rull- stolar finns i entrén.
Förråd
Förråd finns inne i lägenheterna i kombination med klädkammare.
Två lägenheter har enbart förråd i husets källare. Samtliga hyresgäster har dessutom möjlighet att hyra extraförråd i olika storlekar i källa- ren.
Hiss
Samtliga lägenheter nås med hiss.
Tvättmöjligheter
Lägenheterna har plats förberedd för egen installation av tvättmaskin och torktumlare. En gemensam tvättstuga finns i intilliggande kvar- ter.
Sophantering
En avfallskvarn för organiskt hus- hållsavfall kommer att monteras till diskbänksavloppet i varje disk- ho. För övriga hushållssopor finns kärl utanför husets entré.
Parkeringsmöjligheter
I anslutning till fastigheten finns 13 parkeringsplatser för uthyrning.
Parkeringsmöjlighet på gatan finns också.
Tv, telefoni och Internet via bredband
Tv-, telefoni- och Internettjänster med hög kapacitet levereras via Stockholmshems bredbandsnät.
Observera att abonnemang via tele- fonnät eller kabel-tv i tidigare boende därför inte kan flyttas över till nya lägenheten. Mer informa- tion om tjänsteutbud och beställ- ning av tjänster finns på
www.stockholmshem.se/bredband.
SÅ BOKAS LÄGENHETERNA
ALLMÄNNA UTRYMMEN OCH ÖVRIG STANDARD
Uppgifter kan komma att förändras under projektets gång.
Kök
Golv: Ekparkett Väggar:Målat
Övrigt: Kyl/frys eller separat kyl och frys beroende på lägen- hetsstorlek. Spis med glaskeramik- häll och ugn. Spiskåpa med forcering. Skåpsnickerier med vita luckor, laminatbänkskiva och stänkskydd i kakel. Förberett för installation av egen diskmaskin.
Fönsterbänk av natursten.
Badrum Golv: Klinker Väggar:Kakel
Övrigt: Badrumsskåp och spegel.
Alla badrum är förberedda för egen installation av tvättmaskin och torktumlare i bredd alterna- tivt som tvättpelare beroende på lägenhetsstorlek. Handdukstork som tillval.
Hall
Golv: Klinker och Ekparkett Väggar:Tapet
Övrigt: Säkerhetsdörr med tit- töga. Förberett för egen installa- tion av tillhållarlås. Postboxar finns i entréhall.
Vardagsrum Golv: Ekparkett.
Väggar:Tapet.
Övrigt: Fönsterbänk av natursten.
Sovrum
Golv: Ekparkett.
Väggar:Tapet.
Övrigt: Fönsterbänk av natursten.
Balkonger/uteplatser
De flesta lägenheter har balkong.
Två lägenheter har enbart fransk balkong. Tre lägenheter i entré- plan har uteplatser.
GRUNDSTANDARD FÖR LÄGENHET
Uppgifter kan komma att förändras under projektets gång.
Bilden på framsidan är en 3D-grafikbild och överensstämmer därför inte helt med verkligheten.
