Årsredovisning. Brf Gjutaren Mindre 5. Räkenskapsåret. för

(1)

Årsredovisning

f ö r

Brf Gjutaren Mindre 5

7 6 9 6 0 0 - 1 7 2 1

Räkenskapsåret

2 0 1 8

(2)

Brf Gjutaren Mindre 5

Org.nr 769600-1721

Styrelsen för Brf Gjutaren Mindre 5, med säte i Stockholm, får härmed avge årsredovisning för

räkenskapsåret 2018.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

Förvaltningsberättelse

V e r k s a m h e t e n

A l l m ä n t o m v e r k s a m h e t e n

Föreningen

Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.

Bostadsrättsföreningen registrerades 1994-03-15. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades

1999-06-16 och nuvarande stadgar registrerades 1998-05-29 hos Bolagsverket.

Föreningen äretts.k. privatbostadsföretag, dvs. en äkta bostadsrättsförening.

Fastigheten

Föreningens fastighet Gjutaren Mindre 5 byggdes 1929 och har värdeår 1930. Byggnadens totalyta är

enligt taxeringsbeskedet 1857 kvm varav 1170 kvm utgör lägenhetsyta och 687 kvm utgör lokalyta.

Tomtytan är 557 kvm. Marken till fastigheten innehas med äganderätt.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad genom Länsförsäkringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen har skötts av Rådrum AB. Den tekniska förvaltningen har skötts av

N o r d s t a d e n S t o c k h o l m .

Väsentliga händelser under räkenskapsåret - Installation av nya koddosor mot gata och gård - Upprättande av underhålisplan

2 ( 1 3 )

(3)

Brf Gjutaren Mindre 5

Org.nr 769600-1721

3 ( 1 3 )

Byggnadens tekniska status

G e n o m f ö r d å t g ä r d Å r

B y t e a v v a t t e n o c h a v l o p p s s t a m m a r 2 0 0 0

N y a e i s t a m m a r / e l i e d n i n g a r 2 0 0 0

N y t v ä t t m a s k i n o c h t o r k s k å p 2 0 0 0

B a l k o n g e r t i l l l ä g e n h e t e r m o t g å r d e n 2 0 0 2

N y a e l e m e n t 2 0 0 2

T a k r e n o v e r i n g 2 0 0 4

T v ä t t s t u g a n r e n o v e r a d e s 2 0 0 7

O V K - b e s i k t n i n g 2 0 0 8

B y t e a v f j ä r r v ä r m e c e n t r a ! 2 0 0 9

E n e r g i b e s i k t n i n g s a m t e n e r g i d e k l a r a t i o n 2 0 1 0

S ä k e r h e t s d ö r r a r o c h p o s t b o x a r i e n t r é n i n s t a l l e r a d e s 2 0 1 0

T r a p p h u s o c h h i s s m å l a d e s o c h f r ä s c h a d e s u p p 2 0 1 0

Nytt gårdsbjälklag på mindre gård och nytt tätskikt på större gård 2012 Installation av fibernod samt fiber till samtliga lägenheter 2012 R e n g ö r n i n g s b e h a n d l i n g a v m a r m o r s t e n i t r a p p h u s 2 0 1 3 B y g g n a t i o n a v f l e r v i n d s f ö r r å d 2 0 1 3

O m b y g g n a t i o n a v h i s s i n k l . n y a v a j r a r s a m t n ö d t e l e f o n 2 0 1 6

Inköp av en ny tvättmaskin (av två) till tvättstuga på vinden 2016

Uppgradering av bredbandshastighet till 1000/1000 Mbit/s via Alltele 2016

Stamspolning/underhållsspolning av avloppsstammar och grenledningar

till samtliga lägenheter, samlings- och serviceledningar i källaren samt

t v ä t t s t u g a o c h l o k a l 2 0 1 7

B y t e a v a v l o p p s s t a m m a r i k ä l l a r g o l v 2 0 1 7

N y t v ä t t m a s k i n 2 0 1 8

O V K - b e s i k t n i n g 2 0 1 8

I n s t a l l a t i o n a v n y a k o d d o s o r m o t g a t a o c h g å r d 2 0 1 9

P l a n e r a d å t g ä r d Ä r K o s t n a d

R e n o v e r i n g a v s a m t l i g a f ö n s t e r 2 0 1 9 - 2 0 2 0 2 6 0 . 0 0 0 B y t e a v r a d i a t o r v e n t i l e r , i n k j u s t e r i n g 2 0 1 9 7 5 . 0 0 0

M e d i e m s m f o r m a t i o n

Fastigheten består av 20st medlemslägenheter varav 1st har överlåtits under året. Antal medlemmar var vid årets början 26st och vid årets slut 29st. Föreningen upplåter med hyresrätt 2st lokaler.

I lokalerna bedrivs följande verksamheter:

V e r k s a m h e t Y t a K o n t r a k t e t s l ö p t i d

G e n e r a N e t w o r k s A B 3 2 1 m 2 2 0 2 2 - 0 5 - 3 1

G e n e r a N e t w o r k s A B 3 6 6 m 2 2 0 2 2 - 0 5 - 3 1

(4)

Brf Gjutaren Mindre 5 Org.nr 769600-1721

4 ( 1 3 )

Styrelse och revisor

Styrelsen har under året

Per Öst

Magnus Hälfstén Cajsa Ahlinder

A m a n d a B r a w

Jonny Heving

R e v i s o r h a r v a r i t C a r i n a To r e s s o n f r å n To r e s s o n R e v i s i o n A B .

Ordinarie föreningsstämma hölls den 27 juni 2018.

Styrelsen har haft kontinuerlig kontakt i flera föreningsangelägenheter samt avhållit 6st protokollförda

s a m m a n t r ä d e n .

Föreningen har inte haft någon anställd personal.

Arvoden till styrelsen har utbetalats med 12 000kr.

E k o n o m i

Taxeringsvärdet för fastigheten är 42 800 000kr varav 27 200 000 kr avser mark.

Fastighetens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande: bostäder 32 000 000 kr samt lokaler

1 0 8 0 0 0 0 0 k r.

Årsavgifterna har under året varit oförändrade.

Skatter och avgifter

För flerfamiljshus är den kommunala fastighetsavgiften 1337 kr per bostadslägenhet under 2018, dock högst 0,3 % av taxeringsvärdet för bostadshuset med tillhörande tomtmark.

Föreningen betalar även fastighetsskatt för lokalerna, 1 % av taxeringsvärdet för lokaler med tillhörande

t o m t m a r k .

haft följande sammansättning:

O r d f ö r a n d e S e k r e t e r a r e

L e d a m o t L e d a m o t L e d a m o t

Flerårsöversikt (Kr)

2 0 1 8 2 0 1 7 2 0 1 6 2 0 1 5

Nettoomsättning 1 4 6 8 5 6 3 1 4 6 0 5 4 7 1 4 5 0 5 6 3 1 4 5 9 8 3 4

Resultat efter finansiella poster 9 7 8 7 4 - 6 5 8 2 8 9 - 3 1 5 2 9 3 1 6 6 2 6 1

Soliditet (%) 6 9 6 9 7 0 7 0

Årsavgift/kvm bostadsrättsyta

^{3 7 1} ^{3 7 1} ^{3 7 1} ^{4 1 3}

Lån/kvm bostadsrättsyta 5 111 5 111 5 111 5 111

Elkostnad/kvm totalyta 1 4 1 3 1 4 1 4

Värmekostnad/kvm totalyta 1 1 5 1 1 7 1 2 7 1 1 5

Vattenkostnad/kvm totalyta 1 2 1 2 11 11

A v s ä t t n . u n d e r h å l l s f o n d / k v m t o t . 6 9 6 9 6 9 5 5

Nettoomsättning - Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster - Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader.

Soliditet (%) - Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.

(5)

Brf Gjutaren Mindre 5

Org.nr 769600-1721

Förändring av eget kapital

Belopp vid årets ingång Reservering yttre fond Disposition av

föregående

å r s r e s u l t a t ; Årets resultat

Belopp vid årets utgång

I n b e t a l d a i n s a t s e r 1 4 0 4 0 0 0 0

Upplåtelse a v g i f t e r 3 8 1 2 2 5 0

Fond yttre u n d e r h å l l 6 9 5 2 8 0 1 2 8 4 0 0

B a l a n s e r a t r e s u l t a t - 3 8 3 8 4 4 8 - 1 2 8 4 0 0

- 6 5 8 2 8 9

1 4 0 4 0 0 0 0 3 8 1 2 2 5 0 8 2 3 6 8 0 - 4 6 2 5 1 3 7

A r e t s

r e s u l t a t

- 6 5 8 2 8 9

6 5 8 2 8 9 9 7 8 7 4 9 7 8 7 4

5 ( 1 3 )

T o t a l t

1 4 0 5 0 7 9 3 O

O 9 7 8 7 4 1 4 1 4 8 6 6 7

Förslag till behandling av ansamlad förlust Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

a n s a m l a d f ö r l u s t - 4 4 9 6 7 3 6

r e s e r v e r i n g y t t r e f o n d - 1 2 8 4 0 0

å r e t s v i n s t 9 7 8 7 4

- 4 5 2 7 2 6 2

b e h a n d l a s s å a t t

i n y r ä k n i n g ö v e r f ö r e s - 4 5 2 7 2 6 2

- 4 5 2 7 2 6 2

Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med

tilläggsupplysningar.

(6)

B r f G j u t a r e n M i n d r e 5 6 ( 1 3 )

Org.nr 769600-1721

R e s u l t a t r ä k n i n g N o t 2 0 1 8 - 0 1 - 0 1 2 0 1 7 - 0 1 - 0 1 ^® - 2 0 1 8 - 1 2 - 3 1 - 2 0 1 7 - 1 2 - 3 1

R ö r e i s e i n t ä k t e r

N e t t o o m s a t t n i n g 1 1 4 6 8 5 6 2 1 4 6 0 5 4 6

S u m m a r ö r e l s e i n t ä k t e r 1 4 6 8 5 6 2 1 4 6 0 5 4 6

R ö r e l s e k o s t n a d e r

Fastighetskostnader ² - 7 6 0 6 2 8 - 1 5 1 9 0 2 3

Övriga externa kostnader

³ - 6 7 7 2 4 - 5 9 2 1 6

Arvoden och personalkostnader 4 - 1 5 7 7 0 - 1 5 7 7 0

Avskrivningar av materielia anläggningstillgångar

- 4 7 5 3 0 2 - 4 7 5 3 0 2

S u m m a r ö r e l s e k o s t n a d e r - 1 3 1 9 4 2 4 - 2 0 6 9 3 11

R ö r e l s e r e s u l t a t 1 4 9 1 3 8 - 6 0 8 7 6 5

Finansiella poster

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

⁰ ¹

Räntekostnader och liknande resultatposter - 5 1 2 6 4 - 4 9 5 2 5

Summa finansiella poster - 5 1 2 6 4 - 4 9 5 2 4

Resultat efter finansiella poster

9 7 8 7 4 - 6 5 8 2 8 9

R e s u l t a t f ö r e s k a t t 9 7 8 7 4 - 6 5 8 2 8 9

Å r e t s r e s u l t a t 9 7 8 7 4 - 6 5 8 2 8 9

(7)

Balansräkning

TILLGÅNGAR

Anläggnlngstillgångar

Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark

Inventarier, verktyg och installationer Summa materiella anläggningstillgångar

Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar

Kundfordringar

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar

K a s s a o c h b a n k K a s s a o c h b a n k

S u m m a k a s s a o c h b a n k

Summa omsättningstillgångar

N o t 2 0 1 8 - 1 2 - 3 1

7 ( 1 3 )

2 0 1 7 - 1 2 - 3 1

3 2 7 1 9 4 3 8 6 8 6

7 6 8 4 4 7 1 0

0 9 5 1 9 4 8 3 3 9 6

5 0 0

0 8 2 3 6 7 1 6

1 3 2 3 6 7 1 6

9 5 5 1 1 0 7 1 5 5

0 8 7 1 143 871

S U M M A T I L L G Å N G A R 2 0 6 1 5 1 8 2 2 0 6 2 7 2 6 7

(8)

Balansräkning

^{N o t} 2 0 1 8 - 1 2 - 3 1

E G E T K A P I T A L O C H S K U L D E R

Eget kapital

Bundet eget kapital

M e d l e m s i n s a t s e r 1 7 8 5 2 2 5 0

F o n d f ö r y t t r e u n d e r h å l l 8 2 3 6 8 0

S u m m a b u n d e t e g e t k a p i t a l 1 8 6 7 5 9 3 0

Fritt eget kapital

B a l a n s e r a t r e s u l t a t - 4 6 2 5 1 3 6

Å r e t s r e s u l t a t 9 7 8 7 4

S u m m a f r i t t e g e t k a p i t a l - 4 5 2 7 2 6 2

S u m m a e g e t k a p i t a l 1 4 1 4 8 6 6 8

Långfristiga skulder

Ö v r i g a s k u l d e r t i l l k r e d i t i n s t i t u t 8 , 9 5 9 8 0 0 0 0 S u m m a l å n g f r i s t i g a s k u l d e r 5 9 8 0 0 0 0 Kortfristiga skulder

L e v e r a n t ö r s s k u l d e r 5 2 9 8 5

S k a t t e s k u l d e r 2 1 3 6 4

Ö v r i g a s k u l d e r 2 8 8 5 9 9

F ö r u t b e t a l d a a v g i f t e r o c h h y r o r 6 4 6 0 0

U p p l u p n a k o s t n a d e r 1 0 5 8 9 6 6

S u m m a k o r t f r i s t i g a s k u l d e r 4 8 6 5 1 4

8 ( 1 3 )

2 0 1 7 - 1 2 - 3 1

1 7 8 5 2 2 5 0 6 9 5 2 8 0 1 8 5 4 7 5 3 0

- 3 8 3 8 4 4 8 - 6 5 8 2 8 9

■A 496 737 1 4 0 5 0 7 9 3

5 9 8 0 0 0 0 5 9 8 0 0 0 0

4 9 5 4 6 5 1 5 5 9 2 3 7 9 6 5 1 6 8 2 9 0 8 9 1 1 4 5 9 6 4 7 4

S U M M A E G E T K A P I T A L O C H S K U L D E R 2 0 6 1 5 1 8 2 2 0 6 2 7 2 6 7

(9)

9(13)

N o t e r

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag (K2).

Tillgångar och skulder värderas till anskaffningsvärden om inget annat anges. Avskrivning på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad

nyttjandeperiod.

Materiella anläggningstillgångar

B y g g n a d e r 1 0 0 å r

F a s t i g h e t s f ö r b ä t t r i n g a r 2 0 å r

S t a m b y t e 3 3 å r

I n s t a l l a t i o n e r 1 0 å r

V ä r m e a n l ä g g n i n g 2 9 å r

G å r d 5 0 å r

Not Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

Not 1 Nettoomsättningens fördelning

2 0 1 8 2 0 1 7

Årsavgifter bostäder

Hyresintäkter lokaler, moms Deb. fastighetsskatt, moms

Påminnelseavgift

Pantförskrivningsavgift

Overlåtelseavgift

Ores- och kronutjämning

2 5 0 4 4 8 2 2 5 8 2 4 1 4 6 8 5 6 3 4 3 5 2 1 4 9 2 2 3 6 9 1 0 8 0 0 0

4 4 1 4 6 0 5 4 7 4 3 5 2 1 4 9 1 2 9 2 4 1 0 8 0 0 0 3 5 0 1 7 8 7 2 2 2 8

(10)

Brf Gjutaren Mindre 5 Org. nr 769600-1721

1 0

Not 2 Fastighetskostnader

2 0 1 8 2 0 1 7

Fastighetsskötsel grundavtal

^{3 7 5 6 1} ^{2 9 5 1 4}

Fastighetsskötsel extradeb ^{5 4 3 5} ⁰

Snöröjnlng/sandning ^{1 0 9 3 7} ^{4 6 3 0}

Städning grundavtal

^{2 3 0 7 2} ^{2 2 5 8 9}

Hyra av entrémattor ^{3 2 6 5} ^{3 2 6 5}

Rengöring/sanering ⁰ ^{2 2 2 1}

O V K 1 7 8 2 6 0

S e r v i c e a v t a l 0 4 6 3 0

H i s s s e r v i c e a v t a l 8 4 4 9 1 2 9 0 5

Hyreslokal ⁰ ^{2 1 8 3}

Tvättstuga ^{- 2 8 3 0} ^{3 9 9 8 6}

Trapphus ^{2 2 2 4 4} ⁰

Källarutrymme ⁰ ^{6 2 2 6 9}

D ö r r a r o c h l å s 2 6 0 6 2 7 4 5 5

V A 0 7 7 7 4 5 7

V ä r m e 0 5 4 8 7

V e n t i l a t i o n 3 0 4 0 5 1 7 2 1 0

H i s s a r 3 6 2 3 0

P o r t a r 1 5 4 4 0 5 9 0 2

F a s a d e r 7 5 5 0 0

Gård 1 0 9 0 0

Garage och p-platser ⁰ ^{7 6 2 6}

Elavgifter ^{2 5 3 0 0} ^{2 4 4 3 0}

Uppvärmning 2 1 3 2 0 2 2 1 7 5 1 3

V a t t e n 2 2 4 1 0 2 1 3 7 9

Sophämtning ^{2 3 9 5 7} ^{2 1} ^{9 4 5}

Grovsopor ^{5 1 3 0} ^{4 9 5 2}

Fastighetsförsäkring ^{2 5 4 6 5} ^{2 2 0 4 2}

K a b e l - t v 3 1 8 8 9 2 9 1 7 4

B r e d b a n d 3 7 9 5 9 3 7 9 5 9

Arvode teknisk förvaltning 3 0 4 4 7 0

Fastighetsskatt 1 0 8 0 0 0 1 0 8 0 0 0

Kommunal fastighetsavgift

2 6 7 4 0 2 6 3 0 0

7 6 0 6 2 8 1 5 1 9 0 2 3

Not 3 Övriga externa kostnader

2 0 1 8 2 0 1 7

Förbrukningsmateria! ^{3 2 7} ^{1 5 4 9}

Administration, kontorsmaterie ^{1 9 1 5} ^{1 231}

R e v i s i o n s a r v o d e e x t e r n r e v i s o r 1 5 4 4 6 1 2 9 2 7

A r v o d e e k o n o m i s k f ö r v a l t n . 3 6 6 8 5 3 4 8 4 6

E x t r a d e b . e k o n o m i s k f ö r v a l t n 3 0 6 0

B a n k k o s t n a d e r 2 491 2 4 8 7

Medlems- och föreningsavgifter 1 0 5 5 6 6 1 7 6

6 7 7 2 6 5 9 2 1 6

(11)

Not 4 Arvoden och personalkostnader

Styrelsearvode

Sociala avgifter

11(13)

510

2 0 1 8 2 0 1 7

1 2 0 0 0 3 7 7 0 1 5 7 7 0

Not 5 Byggnader och mark

2 0 1 8 - 1 2 - 3 1 2 0 1 7 - 1 2 - 3 1

Ingående anskaffningsvärden

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 3 8 1 0 1 0 4 2 3 8 1 0 1 0 4

Ingående avskrivningar Årets avskrivningar

Utgående ackumulerade avskrivningar

- 8 8 6 4 2 8 9 - 4 6 6 3 6 0 - 9 3 3 0 6 4 9

- 8 3 9 7 9 2 9 - 4 6 6 3 6 0 - 8 8 6 4 2 8 9

Utgående redovisat värde

1 4 4 7 9 4 5 5 1 4 9 4 5 8 1 5

Taxeringsvärden byggnader

Taxeringsvärden mark

1 5 6 0 0 0 0 0 2 7 2 0 0 0 0 0 4 2 8 0 0 0 0 0

Bokfört värde byggnader

B o k f ö r t v ä r d e m a r k

1 4 4 7 9 4 5 5 4 4 9 2 8 6 9 1 8 9 7 2 3 2 4

1 4 9 4 5 8 1 5 4 4 9 2 8 6 9 1 9 4 3 8 6 8 4

Not 6 Inventarier, verktyg och installatloner

2 0 1 8 - 1 2 - 3 1 2 0 1 7 - 1 2 - 3 1

Ingående anskaffningsvärden

1 6 5 1 2 6 1 6 5 1 2 6

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 6 5 1 2 6 1 6 5 1 2 6

Ingående avskrivningar

- 1 2 0 4 1 5 - 1 1 1 4 7 2

Arets avskrivningar

- 8 9 4 3 - 8 9 4 3

Utgående ackumulerade avskrivningar

- 1 2 9 3 5 8 - 1 2 0 4 1 5

Utgående redovisat värde

^{3 5 7 6 8} ^{4 4 7 1 1}

(12)

Brf Gjutaren Mindre 5 Org. nr 769600-1721

Not 7 Förutbetaida kostnader och upplupna intäkter

2 0 1 8 - 1 2 - 3 1

Förutbetald försäkring

1 6 3 8 2 1 3 7 6 4

F ö r u t b e t a l d k a b e l - T V 7 8 3 5 8 2 7 5

Förutbetald ekonomisk förvaltning

9 3 7 9 9 1 7 1

F ö r u t b e t a l t s e r v i c e a v t a l h i s s 0 2 3 4 3

F ö r u t b e t a l t b r e d b a n d 0 3 1 6 3

Förutbetald medlemsavgift

4 3 9 0 0

Förutbetald teknisk förvaltning

7 9 5 5 0

Förutbetald fastighetsskötsel 9 1 4 1 0

5 5 0 8 2 3 6 7 1 6

N o t s S k u l d e r t i l l k r e d i t i n s t i t u t

Nedan framgår fördelning av långfristiga lån.

R ä n t e s a t s D a t u m f ö r Länebelopp Lånebelopp

L å n g i v a r e %

ränteändring 2 0 1 8 - 1 2 - 3 1 2 0 1 7 - 1 2 - 3 1

S v / e d b a n k h y p o t e k 1 , 0 3 0 2 0 1 9 - 0 9 - 2 5 3 4 9 0 0 0 0 3 4 9 0 0 0 0

S w e d b a n k h y p o t e k 0 , 6 1 7

3 mån rörligt

2 4 9 0 0 0 0 2 4 9 0 0 0 0 5 9 8 0 0 0 0 5 9 8 0 0 0 0

N o t 9 S t ä l l d a s ä k e r h e t e r

2 0 1 8 - 1 2 - 3 1 2 0 1 7 - 1 2 - 3 1

Fastighetsinteckning 11 8 6 5 0 0 0

1 1 8 6 5 0 0 0

11 8 6 5 0 0 0 1 1 8 6 5 0 0 0

(13)

13(13)

Not 10 Upplupna kostnader

2 0 1 8 - 1 2 - 3 1 2 0 1 7 - 1 2 - 3 1

Upplupen kostnad extern revisor ^{1 4 5 0 0} ^{1 3 5 0 0}

Upplupen kostnad värme ^{2 8 8 8 9} ^{2 3 1 1 5}

Upplupen kostnad ei ^{4 1 9 9} ^{3 4 1 4}

Upplupen kostnad grovsopor

^{1 2 8 2} ^{1 2 3 8}

Upplupna räntekostnader ^{1 0 0 9 6} ^{9 5 9 7}

Upplupen kostnad tvättstuga

⁰ ^{3 8 2 5 0}

5 8 9 6 8 8 9 1 1 4

Stockholm den ti / 6i

^{2 0 1 9}

Rer Öst O r d f ö r a n d e

Cajsa Ahlinder

L e d a m o t

>nnylHev\ng

l e d a m o t

Magnus Häflstén

S e k r e t e r a r e

i a n d a B r a w L e d a m o t

Revisorspåteckning

o u ^

M i n r e v i s i o n s b e r ä t t e l s e h a r l ä m n a t s d e n / J 2 0 1 9

R e v i s o r

(14)

T O R E S S O N R E V I S I O N

R E V I S I O N S B E R Ä T T E L S E

Till föreningsstämman i Bostadsrättsföreningen Gjutaren Mindre 5, org.nr 769600-1721.

Rapport om årsredovisningen

U t t a l a n d e n

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för BRF Gjutaren Mindre 5 för räkenskapsåret 2018.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen i allt väsentligt upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens ställning per den 31 december 2018 och av dess finansiella r e s u l t a t f ö r å r e t e n l i g t å r s r e d o v i s n i n g s l a g e n . Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige.

Mitt ansvar enligt den standarden beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till föreningen enligt god revisorssed i Sverige och har i

Övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt detta krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina

u t t a l a n d e n .

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel.

Vid upprättande av årsredovisningen ansvarar styrelsen för

bedömningen av föreningens förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift.

Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut

har fattats om att avveckla verksamheten.

R e v i s o r n s a n s v a r

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på o e g e n t l i g h e t e r e l l e r p å f e l , o c h a t t l ä m n a e n revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men det är ingen garanti för att en revision som utförts enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan

uppstå på grund av oegentligheter eller fel och anses vara

väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av min revision använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning

under hela revisionen.

Jag måste informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra forfattningar

U t t a l a n d e n

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för BRF Gjutaren Mindre 5 för räkenskapsåret 2018 samt av förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst

e l l e r f ö r l u s t .

Jag tillstyrker att föreningsstämman behandlar den

a n s a m l a d e f ö r l u s t e n e n l i g t f ö r s l a g e t i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund for uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige.

Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till

föreningen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt

fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är

tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina

u t t a l a n d e n .

O

BRF Gjutaren Mindre 5 Org.nr; 769600-1721

1 ( 2 )

(15)

T O R E S S O N R E V I S I O N

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som föreningens verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av föreningens egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för föreningens organisation och förvaltningen av föreningens angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma föreningens ekonomiska situation och att tillse att föreningens organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och föreningens ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

R e v i s o r n s a n s v a r

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och

därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna

bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt

a v s e e n d e :

överträdelser skulle ha särskild betydelse för föreningens situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som

underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med

bostadsrättslagen.

Stockholm den 24 maj 2019

C a r i n a To r e s s o n

1. företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot föreningen, eller

2. på något annat sätt handlat i strid med bostadsrättslagen, tillämpliga delar av lagen om ekonomiska föreningar, årsredovisningsiagen eller stadgarna.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner

av föreningens vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om

förslaget är förenligt med bostadsrättslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen

garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed

i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot föreningen, eller att ett förslag till dispositioner av föreningens vinst eller förlust inte är förenligt med

bostadsrättslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige

använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen.

Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlust grunder sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min

professionella bedömning med utgångspunkt i risk och

väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på

sådana åtgärder, områden och förhållanden som är

väsentliga för verksamheten och där avsteg och

BRF Gjutaren Mindre 5 Org.nr: 769600-1721

2 ( 2 )

Årsredovisning. Brf Gjutaren Mindre 5. Räkenskapsåret. för