Datum
2014-01-21
Beteckning
Ert datum Er beteckning
Postadress Besöksadress Telefon Växel Telefax Hemsida Bankgiro 264 80 Klippan Trädgårdsgatan 12 0435-280 00 0435-184 60 www.klippan.se 991-2122
Direkttelefon E-post PlusGiro
829 79-6
Länsstyrelsen i Skåne län Samhällsbyggnad
205 15 MALMÖ berörda sakägare och övriga se sändlista
Granskning
av detaljplan för Klippan 3:8, del av
Industriområde i Klippan, vid väg 13/Fabriksvägen i Klippans kommun, Skåne län
Syftet med planen är att utöka Åbytorps industriområde mot väster, längs riksväg 13.
Det aktuella planområdet ligger i västra delen av Klippans tätort.
Klippans kommun håller planen tillgänglig för granskning i kommunhuset, plan- och byggkontoret, Trädgårdsgatan 12 i Klippan under tiden 2014-01-24 till 2014-02-21.
Kontoret är öppet måndag-fredag 9-15 samt måndag 15-17.30 lunchstängt varje dag 12-13.
www.klippan.se/detaljplaner
Synpunkter på förslaget skall lämnas skriftligen till plan- och byggkontorets expedition senast den 21 februari 2014. Den som inte senast under
granskningstiden skriftligen framfört synpunkter, kan förlora rätten att överklaga beslut att anta planen.
Planen behandlas enligt reglerna om normalt planförfarande. Det innebär bl a, att granskning och kungörelse i ortstidning sker.
Närmare upplysningar lämnas av handläggare Agneta Andersson, tel 0435-28218 och av stadsarkitekt Göran Lönnqvist, tel 0435-28165.
Plan- och byggnämnden
1(5) GRANSKNINGSHANDLING
Detaljplan för KLIPPAN 3:8, del av
INDUSTRIOMRÅDE I KLIPPAN, vid väg 13 och Fabriksvägen i Klippans kommun, Skåne län
Upprättad 2013-03-11, reviderad 2013-11-04
Göran Lönnqvist Agneta Andersson
Stadsarkitekt Handläggare
PLANBESKRIVNING
PLANHANDLINGAR PLANKARTA MED BESTÄMMELSER
PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING FASTIGHETSFÖRTECKNING
RISKUTREDNING GEOTEKNISKT PM
PLANENS SYFTE
OCH HUVUDDRAG Syftet är att utöka Åbytorps industriområde mot väster, längs väg 13.
Planen är ett led i kommunens utveckling enligt de mål som översiktsplanen anger.
I samband med planarbetet upphävs en del av en äldre stadsplan med parkändamål, söder om Fabriksvägen. Eftersom att denna del är avskild från det övriga planområdet bedöms den inaktuell och omotiverad att behålla.
FÖRENLIGT MED 3, 4 och 5 KAP MB
Planen är förenlig med 3, 4 och 5 kap MB. Se vidare under Behovsbedömning.
PLANDATA Lägesbestämning
Det aktuella planområdet ligger i västra delen av Klippans tätort.
Marken utgörs av åkermark, och begränsas i väster av väg 13, i norr av detaljplanerad industrimark intill Skånebanan, i öster av befintligt industriområde längs Ravingatan, samt i söder av Fabriksvägen och en dubbel 20 Kv-ledning.
Söder om Fabriksvägen ingår ett mindre område med beteckningen Natur.
Areal Planareal, ca 2 ha
Markägoförhållanden Klippans kommun är ägare till marken inom planområdet.
2(5) TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN
Flygfoto 2003, från sydväst
Översiktliga planer förordnanden
Av gällande översiktsplan från 2002 framgår att planområdet utgör intresseområde för tätortsexpansion: ”Mark av intresse för industri och handel”.
Planen berör inte något riksintresse.
Gällande planer Området är tidigare inte detaljplanelagt.
Planområdet gränsar i norr och öster till detaljplanelagt område för industri (detaljplan antagen 1971-05-26)
En mindre del av denna plan upphävs söder om Fabriksvägen.
FÖRUTSÄTTNINGAR FÖRÄNDRINGAR OCH KONSEKVENSER
Markförhållanden
Mark och vegetation Marken utgörs av åkermark, som sluttar från norr mot sydväst.
En kraftig slänt (4-6 m) avgränsar planområdet från v. 13.
Geotekniska förhållanden En geoteknisk utredning är upprättad, som redovisar att vissa restriktioner på uppfyllningshöjd måste läggas på området. En mindre del av detaljplaneområdet får inte fyllas upp alls.
Restriktionerna baseras på beräkningarna utifrån undersökningsresultat och vissa antaganden.
För detaljer, se Geotekniskt PM.
Radon Enl. tidigare radonundersökningar i närområdet bedöms marken vara låg- till normalrisk.
Fornlämningar Inom planområdet finns inga kända fornlämningar. Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska länsstyrelsen omedelbart underrättas.
3(5)
Bebyggelse
Befintlig bebyggelse Det finns ingen bebyggelse inom planområdet.
Omgivande bebyggelse Det ligger ett trädgårdsmästeri på den norra sidan av Skånebanan, ca 200 m norr om planområdet. Direkt österut, finns befintlig industribebyggelse; finmekanisk verkstad, Bilprovningen etc.
Ny bebyggelse Planförslaget medger bebyggelse för industri- ,lager-, kontors-, och handelsändamål (sällanköpshandel)
Bebyggelse för kontorsändamål får uppföras i högst ett plan, dock ej hotell. enl. Riktsam. (Riskhänsyn i samhällsplanering)
Riksväg 13 utgör transportled för farligt gods.
Västra delen av planområdet har därför givits en begränsad användning, enl. RIKTSAM.
Gator och trafik Trafiken på omgivande gator och vägar bedöms inte störande för planerad användning
Riksväg 13; 6100 bilar/Åmd
Tillfart till området kommer att ske via Ravingatan.
Farligt gods
Utredning enligt RIKTSAM
På väg 13 är transporter för farligt gods tillåtna.
Riksväg 13 är belägen ca 4-6 m lägre än planområdets marknivå, vilket innebär att det finns en befintlig skyddsvall, som avskiljer väg 13 från planområdet. Därigenom bedöms det rekommenderade skyddsavståndet, enligt ”RIKTSAM”, avseende tillåten
markanvändning kunna minskas
Ett skyddsavståndet på 40 m från vägmitt (väg 13) till planområdet (med personaltät verksamhet) bedöms klara säkerhetskraven.
Se riskutredning.
Samråd har skett med räddningstjänsten i Klippan.
Störningar Transporter till och från det planerade verksamhetsområdet
bedöms vara av mindre omfattning. Då närliggande fastigheter också innehåller näringsverksamheter, bedöms inga betydande
bullerstörningar uppkomma.
Rekommenderat riktvärde (40dBA) för buller (kontor inomhus) bedöms innehållas. Trafikbuller från v.13 dämpas kraftigt via befintlig skyddsvall.
Trafikflöde på riksväg 13 är ca 6100 bilar/Åmd
Teknisk försörjning Området ligger i anslutning till kommunens VA-nät, Kraftringen Produktions AB:s fjärrvärme- och elnät, samt E ON Gas Sverige AB:s gasnät
Miljökvalitetsnormer Miljökvalitetsnormer för luft och vatten
Enligt 5 kap 3 § miljöbalken skall kommuner och myndigheter iaktta miljökvalitetsnormer vid planering och planläggning.
4(5) GENOMFÖRANDEBESKRIVNING
ORGANISATORISKA FRÅGOR
Redovisning
De verksamheter som planeras inom planområdet är av sådan art, att de inte kommer att påverka de miljökvalitetsnormer för yt- och grundvatten som vattenmyndigheten för Västerhavet beslutat om.
Verksamheterna förväntas inte kräva tillstånd för utsläpp till vatten.
Behov av miljöbedömning Konsekvenser
Kravet på att göra en miljöbedömning gäller enbart för de planer vars genomförande kan antas leda till en BETYDANDE
MILJÖPÅVERKAN. Genomförandet av en detaljplan antas medföra en betydande miljöpåverkan om:
1. Genomförandet av planen kan antas innefatta en verksamhet som kräver tillstånd enligt 7 kap. 28a§ miljöbalken.
(Natura-2000-områden)
2. Planen anger förutsättningarna för kommande tillstånd för verksamheter enligt bilaga 1 och 3 i
miljökonsekvensförordningen.
Behovsprövning och ställningstagande
Genomförandet av detaljplanen för KLIPPAN 3:8, del av, innebär ingen etablering av verksamhet eller någon åtgärd med påverkan på något Natura-2000-område
Planen antas icke innefatta kommande tillstånd för
verksamheter beskrivna i MKB-förordningen bilaga 1 och 3.
Detaljplanen avser markanvändningen av ett litet område på lokal nivå och antas icke medföra en betydande miljöpåverkan enligt bilaga 4 miljökonsekvensförordningen.
Plan- och byggnämnden bedömer att genomförandet av denna detaljplan inte innebär någon betydande påverkan på miljön i den betydelsen som avses i PBL och anser därmed att en miljöbedömning och MKB inte behöver upprättas.
Konsekvenser
Detaljplanens genomförande innebär en från allmän synpunkt god hushållning med mark och vatten och inga negativa konsekvenser avseende miljön och hälsan.
Tidplan Detaljplanen handläggs enligt reglerna för normalt planförfarande och beräknas vinna laga kraft i mars 2014.
Genomförandetid Planens genomförandetid är 15 år.
Planens tidsmässiga genomförande är beroende av presumtiva exploatörers intresse.
Genomförandetiden räknas från den dag, då planen vinner laga kraft.
Planen fortsätter att gälla även efter genomförandetidens utgång, tills den ändras eller upphävs. Detta kan då ske utan ersättning till berörda fastighetsägare. Bygglov kan lämnas även efter genomförandetidens utgång
5(5)
Förslag till beslut: Granskning Klippan 2013-11-04
Huvudmannaskap Kommunen är huvudman för allmän plats.
EKONOMISKA FRÅGOR Exploatören är ansvarig för planens genomförande och de därmed uppkomna kostnaderna.
TEKNISKA FRÅGOR Dagvatten skall i första hand omhändertas lokalt inom fastigheten.
Dränerings- och överskottsvatten får överföras till förbindelsepunkt för dagvatten, dock maximalt 1,5 liter per sekund och hektar. Dagvatten får dämma upp till gatunivå
Geoteknisk undersökning är genomförd, som redovisar att vissa restriktioner på uppfyllningshöjd måste läggas på området, för detaljer se Geotekniskt PM.
Om dag- och spillvatten inte kan ledas till allmän ledning med självfall åligger det exploatören att anlägga och bekosta pumpning
FASTIGHETSRÄTTSLIGA
FRÅGOR
Exploatör ansöker om och bekostar erforderlig fastighetsbildning.
Inom planområdet finns två U-områden. I det norra U-området ligger en befintlig gasledning som är tryggad med ledningsrätt, 1166-168.1.
Den ägs av E ON Gas Sverige AB. Där finns också kommunala VA- ledningar. Dessa ska vid en fastighetsbildning tryggas med
ledningsrätt och den ska bekostas av ledningsägaren.
I det södra U-området finns också kommunala VA-ledningar. Dessa ska tryggas på samma sätt som i det norra området.
I planområdets sydvästra hörna finns ett l-område. Där finns en 20 kV luftledning som ägs av E ON Elnät Sverige AB, tryggad med
avtalsservitut 11-IM4-39/708.1.
FASTIGHETSKONSEKVENS- BESKRIVNING
Berörda fastigheter inom planområdet Klippan 3:8
Huvuddelen av detaljplanen berör den kommunägda fastigheten Klippan 3:8 där ca 22 000 kvm utav fastigheten planläggs. Merparten av ytan planläggs för olika verksamheter såsom handel, småindustri, kontor, parkering och lager. Mindre del av ytan utgörs av allmän plats, huvudgata.
Klippan 3:9
Berörs i mindre omfattning i planområdets sydöstra hörn med anledning av allmän plats, huvudgata. Fastigheten ägs av Klippans kommun och någon ombildning av fastigheten krävs inte vid genomförandet.
Smeden 3 och 4
Planarbetet som berör dessa fastigheter utförs för att få en samstämmighet i fastighetsindelningen kontra tillåten användning enligt detaljplan. Ingen av fastigheterna behöver ombildas vid genomförande av detaljplanen. Dessa fastigheter är privatägda.
1
Dnr 2013.0053.214
Detaljplan för
Klippan 3:8, del av
Industriområde i Klippan, vid riksväg 13/Fabriksvägen i Klippans kommun, Skåne län
SAMRÅDSREDOGÖRELSE
Förslaget har varit utställt för samråd under tiden 2013-07-17 till 2013-08-09. Kungörelse om samrådet har varit införd i
tidningarna Helsingborgs Dagblad och Nordvästra Skånes tidning. Under samrådstiden har 12 skrivelser inkommit och en skrivelse inkom efter samrådstidens slut.
1 KHR Bengt-G Bodén, 2013-07-24
1 Tomter som tas i anspråk för bebyggelse ska, om det inte är obefogat och förhållandena i övrigt, kunna användas av
personer med nedsatt rörelse eller orienteringsförmåga enl (3 kap 15 § PBL). Tänk på att reglerna om byggnadernas
tillgänglighet och användbarhet gäller oberoende av tomterna som byggnaderna är placerade på behöver vara tillgängliga och användbara.
2 Från Ravingatan in på området, ska vägnätet vara bra
utformat, med vändplats rätt bredd och planering för avfallsbilar, samt bra belyst. Ravingatan är redan hårt belastad med trafik från de olika företagen inklusive bilprovningen.
2 Med anledning av ovan, är det viktigt att ha koll på gränsvärden för överskriden bullernivå, med hänsyn till bebyggelse.
Kommentar: Synpunkterna beaktas i möjligaste mån
2 Lantmäteriet Mats Blomqvist, 2013-07-24. Planbeskrivningen saknar en fastighetskonsekvensbeskrivning. Det är otydligt hur fastigheterna Smeden 2 och 3 påverkas av planförslaget. Det framgår inte tydligt om det är aktuellt med ny fastighetsbildning berörande dessa fastigheter vid genomförande av planen.
Under rubriken fastighetsrättsliga frågor borde det finnas information angående de u- och l-områden som finns med i planen. Det är antagligen aktuellt att bilda någon form av rättighet för ledningar inom dessa områden och det borde beskrivas under rubriken fastighetsrättsliga frågor.
Redovisningen för upphävande av detaljplan är otydlig. Det framgår inte vilken plan som det berör eller varför gällande plan ska upphöra i det området.
Kommentar: En enkel fastighetskonsekvensbeskrivning upprättas, med framförallt klargörande hur Smeden 3 och 4 påverkas av planförslaget.
Informationen under fastighetsrättsliga frågor kompletteras avseende u- och l-områden.
2
Del av stadsplan (1971-05-26) söder om Fabriksvägen föreslås upphävas därför att sedan planen upprättades, har det
tillkommit en industriväg (Fabriksvägen) som skär av ett mindre område med parkändamål. Detta område anses inaktuellt och omotiverat att behålla som detaljplanerad parkmark.
3 E ON Gas Sverige AB Peter Eriksson, 2013-07-25. För gasledningarna i norra delen av planområdet är det svårt att avgöra om u-området räcker till för ledningen, det bör uppgå till minst 5 meter med ledningen i mitten. Närheten till vårt natur- och biogasnät innebär att gas kan vara ett mycket intressant energialternativ för den planerade verksamheten.
Kommentar: U-området för gasledningen är redovisat med 6- 10 m:s bredd.
4 TeliaSonera Skanova Access Rolf Andersson, 2013-07-25, har inget att erinra mot planen.
5 Söderåsens Miljöförbund Anders Sturesson, 2013-07-29.
Området innebär en naturlig förlängning av befintligt industriområde och tillräcklig hänsyn synes ha tagits till transport av farligt gods på riksväg 13.
Eftersom markmaterialet gör det olämpligt med lokalt
omhändertagande av dagvatten är det nödvändigt att kunna ansluta till kommunalt nät.
Beteckningen b i planbestämmelserna saknas på plankartan, vilken i stället innehåller beteckningen g, som inte förklaras i bestämmelserna.
Kommentar: Beteckningen b finns både på kartan och i bestämmelserna. Beteckningen ”g” förekommer inte.
6 Svenska Kraftnät Daniel Markgren, 2013-07-29, har inget att erinra.
7 Nårab Lennart Jensen, 2013-07-31, har inga synpunkter mer än att gällande vägkriterier för renhållning ska följas.
8 Flexoart Per Bengtsson, 2013-08-08. Vårt företag har nybyggda lokaler mitt emot det nya planförslaget. Enligt
förslaget skulle byggnader tillåtas ha en höjd av 16 meter. Detta skiljer mycket mot befintliga byggnader, samt eftersom tomten ligger ytterst på infarten till industriområdet och gränsar till riksväg 13. Vi anser att max 6 meter byggnadshöjd ska gälla.
Kommentar: Tillåten byggnadshöjd ändras från 16 m till 10 m.
3
9 Trafikverket Helena Rosenlind, 2013-08-08.
Vägar
Utökat byggnadsfritt avstånd om 30 meter från vägområdet för väg 13 gäller. Inom detta område får inga byggnader uppföras.
Detta område bör markeras med prickmark i planbestämmelserna.
Farligt gods
Väg 13 på aktuell sträcka ingår i rekommenderat vägnät för transport av farligt gods. Genomförd riskutredning bedömer att det rekommenderade skyddsavståndet till väg 13 kan minskas från 70 till 40 meter (vägmitt) pga befintlig dikesvall (skyddsvall) längs vägen. I detaljplaneförslaget ges därför möjlighet till personaltät verksamhet, t ex kontor, viss handel i zonen 40 till 110 meter. Restriktion för markanvändning med
skyddsavståndet 40 meter bör införas i planbestämmelserna.
Skyddsavståndet gäller från vägkant.
Riskutredningen rekommenderar endast viss handel i zonen 40 till 110 meter. Detaljplanen medger max 3000 kvm livsmedel inom planområdet. En restriktion i planbestämmelserna i zonen 40-110 meter från väg 13 utifrån riskutredningens
rekommendation för handel/livsmedel saknas dock.
Buller
Planbeskrivningen saknar redovisning av bullerriktvärden och beräkning av dagens och framtida bullernivåer avseende ny bebyggelse i form av kontor.
Övrigt
Körbar in- och utfart förbjuden bör markeras i plankartan i planområdets gräns mot Fabriksgatan och korsningen med väg 13.
Kommentar: Den byggbara delen inom detaljplanen börjar först efter 40 m:s avstånd från vägmitt. I den östra kanten av planen finns en prickad zon på 10 m.
Restriktionen för zonen 40- 110 m regleras med planbeteckningar för olika ändamål på plankartan.
Planområdet omfattar totalt 20 000 kvm varav 3 000 kvm får användas för handel med livsmedel. Planen medger att handel/livsmedel m.fl. ändamål, enl. redovisade
planbeteckningar, får etableras på valfri yta inom byggbart område inom detaljplanen, eftersom att skyddsavståndet på 40m är uppfyllt överallt.
Rekommenderat riktvärde för buller (inomhus) avseende kontor, införs i planbeskrivningen.
4
Plankartan kompletteras med restriktioner avseende körbar in- och utfart.
Räddningstjänsten eller länsstyrelsen har inte haft någon erinran beträffande riskutredningen eller planbestämmelserna
10 Länsstyrelsen Karin Kallioniemi, 2013-08-09, har inga synpunkter.
11 Tekniska förvaltningen Sara Borglin, 2013-08-09.
Plankarta
1 Under Begränsningar av markens bebyggande bör det framgå vilka ytor som har restriktioner på uppfyllningshöjd.
Tidigare ställningstagande
1 Geotekniska förhållanden: lägg till ”för detaljer se Geotekniskt PM”
2 Under Teknisk försörjning, ändra första meningen till
”Området ligger i anslutning till kommunens VA-nät, Kraftringen Produktions AB:s fjärrvärme- och elnät samt gasnät” (Vems gas?)
3 Under Teknisk försörjning, ta bort andra och tredje meningen
”Maximalt tillåtet flöde i förbindelsepunkt….”
Genomförandebeskrivning
1 Tekniska frågor, byt ut första stycket ”Maximalt tillåtet flöde…”
till ”Dagvatten skall i första hand omhändertas lokalt inom fastigheten. Dränerings- och överskottsvatten får överföras till förbindelsepunkt för dagvatten, dock maximalt 1,5 liter per sekund och hektar. Dagvatten får dämma upp till gatunivå”
2 Under Tekniska frågor, lägg till ”Om dag- och spillvatten inte kan ledas till allmän ledning med självfall åligger det
exploatören att anlägga och bekosta pumpning”.
3 Tekniska frågor, andra stycket lägg till ”….området, för detaljer se Geotekniskt PM”
Utredningen enligt RIKTSAM överlåter vi till Trafikverket att kommentera.
Kommentar: Plankartan kompletteras med ytor som har restriktioner på uppfyllnadshöjd.
I övrigt införs föreslagna ändringar av textinnehåll.
12 E ON Elnät Sverige AB Malin Petersson, 2013-08-09. Inom planområdet har vi en 20 kV luftledning. Kraftledningar omfattas av Elsäkerhetsverkets starkströmsföreskrifter, ELSÄK-FS
2008:1 och 2010:1. Starkströmsföreskrifterna reglerar bland annat ledningskonstruktion, höjd över mark, avstånd från ledning till byggnad, brännbart upplag, parkeringsplatser med flera verksamheter.
E ON Elnät noterar att l-område har lagts ut på plankartan.
Planbestämmelsen till l-området bör förslagsvis skrivas ”Inom med l betecknat område får inte byggas anläggning eller
5
bedrivas verksamhet som hindrar bibehållandet av elektriska ledningar, ej heller finnas vegetation, flaggstänger eller dylikt som genom din höjd kan utgöra fara för ledningen”. Vi vill också påtala att l-området ska vara 20 meter brett med luftledningen i mitten.
Dock rekommenderar E on Elnät att ledningen grävs ner i samband med att området exploateras, för samråd och ytterligare information kontaktas Anders Appelholm, E ON Elnät, 070-6461915.
För arbete invid och under kraftledningar gäller särskilda bestämmelser. Innan arbete i ledningsområdet påbörjas är det viktigt att kontakt tas med vår kundtjänst, 020-222424 för utväxling av Elsäkerhetsföreskrifter (ESA).
E ON Elnät förutsätter att ovan restriktioner och föreskrifter efterlevs och att vi inte drabbas av några kostnader samt att den kommande byggnationen inte orsakar att E ON Elnäts anläggningar inte uppfyller starkströmsföreskrifterna. Eventuella ändringar av E ON Elnäts anläggningar bekostas av den som så begär, bilaga ”Arbete nära friledning”.
Kommentar: Planbestämmelsen till l-området kompletteras med ”Inom med l betecknat område får inte byggas anläggning eller bedrivas verksamhet som hindrar bibehållandet av
elektriska ledningar, ej heller finnas vegetation, flaggstänger eller dylikt som genom din höjd kan utgöra fara för ledningen”.
I-området är redovisat på plankartan med 20 m:s bredd.
Huruvida ledningen kommer att grävas ner i samband med exploateringen är inte bestämt.
Skrivelse inkommen efter samrådstidens slut.
13 Hyresgästföreningen Nordvästra Skåne Ewa Tolstam, 2013-08-12, inget att erinra.
Förslag till beslut: Granskning
Göran Lönnqvist Stadsarkitekt
Klippan 2013-11-04
1
3:333
3
1
3:8 1
4
5
Bilbesiktn
9,440
15,410
16,960
17,830
18,840
22,010
24,530 26,150 18,530
25,850
26,870 27,470
17
19
1 2
21
21
91 23
23
23 21
23
27
20
20 20
6 1
18
18
22
22
22
24
24 22
26
25
25
24 15
13
18
9
4 7
16
Fabrik
svägen F älads
gat
R ik sv äg 13
n n n n
n
10,0 10,0
H
J J K P U
HUVU DGATA l
l u
u u
UPPHÄVS
Y=125800 Y=125900 Y=126000
X=6223000 X=6223100 X=6223200 X=6223300
0 10 20 40 100 meter
UPPHÄVS
UPPHÄVANDE AV DETALJPLAN
l
Ravingata n
b Endast källarlösa hus
BYGGNADSTEKNIK
10,0 u
Högsta byggnadshöjd i meter
UTFORMNING
Körbar utfart får icke anordnas
UTFART, STÄNGSEL
U P K J H
Marken får inte bebyggas
Marken får endast bebyggas med uthus och garage
Marken skall vara tillgänglig för allmän luftledning. Inom området får inte byggas anläggning eller bedrivas verksamhet som hindrar bebehållandet av elektriska ledningar, ej heller finnas vegetation, flaggstänger eller dylikt som genom sin höjd kan utgöra fara för ledningen.
Marken skall vara tillgänglig för allmänna underjordiska ledningar Restriktioner för uppfyllnad enligt geotekniskt PM
BEGRÄNSNINGAR AV MARKENS BEBYGGANDE
HUVUDGATA
Handel
Den sammanlagda handelsarean inom H-området får högst uppgå till 10 000 kvm säljarea varav högst 3 000 kvm livsmedel
Industri, småindustri. Skyddsavstånd 200 m
Endast kontor, i ett plan(ej hotell och konferens eller liknande) Parkering
Lager
Kvartersmark
Trafik mellan områden
ANVÄNDNING AV MARK Allmänna platser
1
Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns Uppgifter om grundkartan:
Koordinatsystem Sweref 99 13 30. Grundkartan är ett utdrag från kartdatabasen 20120806.
PLANBESTÄMMELSER
Endast angiven användning och utformning är tillåten
GRÄNSER
fastighetsbeteckning fastighetsgräns
höjdkurva 1 meter ekvidistans körbanekantlinje
byggnad granskning
Förslag till detaljplan för
Klippan 3:8, del av
INDUSTRIOMRÅDE I KLIPPAN, vid väg 13/Fabriksvägen
i Klippans kommun, Skåne län
upprättad 2013-03-11, reviderad 2013-11-04
Göran Lönnqvist Agneta Andersson stadsarkitekt handläggare
UPPLYSNINGAR
GRUNDKARTANS BETECKNINGAR PLANHANDLINGAR
Plankarta med bestämmelser Plan- och genomförandebeskrivning
Gällande detaljplan upphävs n
