Träkolet 16
Information inför granskning
Eva Karlsson
Träkolet 16
Detaljplanen syftar till att medge byggrätt för ett
flerbostadshus med cirka 70 smålägenheter på en yta som idag används till parkering. Lägenheterna upplåtes med bostadsrätt till studenter.
Eva Karlsson
Historik
• Samråd 2017
• Granskning 2018
• Antagen i KF 2018
• Upphävd av Länsstyrelsen 2018
– Ansågs inte säkerställa säker utrymning vid olycka på järnvägen
• Planarbete påbörjat igen 2020
Samråd
• Kompletterande samråd hölls 22/4-14/5
– Ge nya fastighetsägare samma möjlighet som övriga att uttala sig inför granskningen
• Av 6 hushåll inkom ett med synpunkter
– Kritisk till planen
– Oro över att ett flerbostadshus i området ska generera störningar – Oro för skuggning samt riktning på balkonger
– Önskar att entré till fastigheten läggs åt söder istället
– Oro för vibrationer i samband med byggnadens uppförande – Oro för att avfallshantering inte ska hanteras hygieniskt
Eva Karlsson
• Översiktsplanen anger stadsbygd
• Nedtrappning av våningar
• Viss skugga höst och vår
Mars, 9:00
Samrådssvar
• Översiktsplanen anger stadsbygd
• Nedtrappning av våningar
• Viss skugga höst och vår
• Balkonger mot öster, terrass mot söder
• Placering av sopkärl klarar maxavstånd för sopbil på gatan
• Entré
• Riktvärden klaras enligt
Samrådssvar
Eva Karlsson
Inför granskningen
• Plankartan kompletteras med bestämmelserna:
– Loftgångar inklusive loftgångsräcken ska utföras i obrännbart material
– Loftgångsräcken ska vara minst 1,5 meter höga och ska kunna reducera infallande värmestrålning med minst 75 %
• Förtydligande i planbeskrivningen om att alla balkonger kan nås med räddningstjänstens höjdfordon
Inför granskningen
• Länsstyrelsen har utryckt sig positiv till att kommunen inför bestämmelser om skydd av loftgångar i plankartan, men meddelar ifall det är tillräckligt först under granskningskedet
• Tidplan
– Granskning kvartal 2 2020
– Antagande tidigast kvartal 3 2020
Eva Karlsson
