Årsredovisning
Brf Strandskatan i Halmstad
769634-1010
Styrelsen för Brf Strandskatan i Halmstad får härmed lämna sin redogörelse för föreningens utveckling under räkenskapsåret 2019-07-01 - 2020-06-30
Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i heltal kr (sek).
INNEHÅLLSFÖRTECKNING SIDA
-Förvaltningsberättelse 2
-Resultaträkning 5
-Balansräkning 6 - 7
-Tilläggsupplysningar 8-10
-Underskrifter 11
Brf Strandskatan i Halmstad 2(11) 769634-1010
FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE
Styrelsen för Brf Strandskatan i Halmstad får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2019-07-01- 2020-06-30.
VERKSAMHETEN
Allmänt om verksamheten
Bostadsrättsföreningen Strandskatan i Halmstad, 769634-1010, som registrerats hos Bolagsverket den 3 mars 2017 har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostäder och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan begränsning i tiden. Upplåtelsen kan även avse mark. Medlems rätt i föreningen på grund av sådan upplåtelse kallas bostadsrätt.
Medlem som innehar en bostadsrätt kallas bostadsrättshavare.
Styrelsen, revisorer och övriga funktionärer
Styrelseledamöter vald t.o.m.*
Jonas Holm Styrelseordförande 2020
Ebba Efraimsson 2020
Felix Johansson 2020
Styrelsesuppleanter
Lars-Magnus Efraimsson 2020
Revisor
Johan Liljencrantz, auktoriserad revisor 2020
Valberedning Styrelsen
*Med vald t.o.m. förstås vald t.o.m. nästa ordinarie årsstämma.
Firmateckning
Föreningen tecknas av styrelsen.
Föreningen tecknas två i förening av ledamöterna.
Gällande föreningens finansiering, se not 5 och 6.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar och föreningen har tecknat en kollektiv försäkring för bostadsrättstillägg. Hemförsäkring tecknas och bekostas av respektive bostadsrättshavare.
Brf Strandskatan i Halmstad 3(11) 769634-1010
Fastighetsinformation
Fastighetsbeteckning: Herden 17 & 28
Adress: Åttingsstigen 32 A-L, 30 B-K och Laholmsvägen 159
Byggnadsår: 1946-2017
Antal bostadslägenheter: 26, varav 22 stycken upplåtna med bostadsrätt och 4 stycken upplåtna med
hyresrätt per 30/6 2020
Lgh. area: 1 177 kvm
Markareal: 3017 kvm
Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret
Årets resultat uppgår till -246 TSEK (f.g. år – 24 TSEK). Löpande reparation och underhåll har utförts till en kostnad om 71 TSEK (f.g. år 80 TSEK). Planerad reparation och underhåll har utförts till en kostnad om 168 tkr (f.g. år 0 kr). Arbetena består i asfaltering av garageuppfart, utvändiga elarbeten och upprättande av
energideklaration .
Medlemsinformation
Antalet medlemmar vid räkenskapsårets början 45
Antalet tillkommande medlemmar under räkenskapsåret 9
Antalet avgående medlemmar under räkenskapsåret -10
Antalet medlemmar vid räkenskapsårets slut 44
Brf Strandskatan i Halmstad 4(11) 769634-1010
FLERÅRSÖVERSIKT
Belopp i TSEK där ej annat anges.
1907-2006 1807-1906 1703-1806
Nettoomsättning 923 928 768
Årets resultat exklusive avskrivningar 56 268 -16
Årets resultat efter finansiella poster -246 -24 -678
Summa eget kapital 20 335 18 396 17 725 Taxeringsvärde 15 407 15 407 19 436 Soliditet % 57 51 49
FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Medlems- Underhållsfond Upplåtelse Balanserat Årets
Insatser avgifter resultat resultat Summa
Belopp årets ingång 18 010 000 95 061 1 088 400 -773 165 -24 098 18 396 198
Resultatdisposition enligt föreningsstämman:
Balanseras i ny räkning -24 098 24 098 -
Förändring av yttreuhållsfond 48 961 -48 961
-
Årets resultat -246 011 -246 011 Belopp vid årets utgång 18 010 000 144 022 1 088 400 -846 224 -246 011 18 150 187
RESULTATDISPOSITION Medel att disponera:
Balanserat resultat - 846 224
Årets resultat -246 011
Summa -1 092 235
Förslag till disposition:
Avsättning till underhållsfond -48 961
Balanseras i ny räkning -1 043 274
Summa - 1 092 235
Föreningens resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med tilläggsupplysningar.
Brf Strandskatan i Halmstad 5(11) 769634-1010
RESULTATRÄKNING
2019-07-01 2018-07-01- 2020-06-30 2019-06-30 Rörelseintäkter
Hyror och avgifter 1 923 469 928 212
Summa rörelseintäkter 923 469 928 212 Rörelsekostnader
Driftskostnader 2 -567 206 -373 728
Styrelsearvoden 3 -30 553 -30 555
Avskrivningar av materiella -301 897 -292 297 anläggningstillgångar
Summa rörelsekostnader -899 656 -696 580 Rörelseresultat 23 813 231 632 Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -269 824 -255 731 Summa finansiella poster -269 824 -255 731 Resultat efter finansiella poster -246 011 -24 098 Resultat före skatt -246 011 -24 098 Årets resultat -246 011 -24 098
Brf Strandskatan i Halmstad 6(11) 769634-1010
BALANSRÄKNING
2020-06-30 2019-06-30 TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 34 260 433 34 552 730
Summa materiella anläggningstillgångar 34 260 433 34 552 730 Immateriella anläggningstillgångar
Anslutningsavgift VA 5 86 400 -
Summa finansiella anläggningstillgångar 86 400 0 Summa anläggningstillgångar 34 346 833 34 552 730 Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 193 618 179 604 Övriga fordringar 8 18 718 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 24 325 55 849 Summa kortfristiga fordringar 217 951 254 171 Kassa och bank
Kassa och bank 1 155 915 1 313 084 Summa kassa och bank 1 155 915 1 313 084 Summa omsättningstillgångar 1 373 866 1 567 255 SUMMA TILLGÅNGAR 35 720 699 36 119 985
Brf Strandskatan i Halmstad 7(11) 769634-1010
2020-06-30 2019-06-30 EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget Kapital
Bundet eget kapital
Medlemsinsatser 18 010 000 18 010 000 Upplåtelseavgifter 1 088 400 1 088 400 Fond för yttre underhåll 144 022 95 061 Summa bundet eget kapital 19 242 422 19 193 461 Fritt eget kapital
Balanserat resultat -797 263 -725 164 Avsättning till yttre underhållsfond -48 961 -48 001 Årets resultat -246 011 -24 098 Summa fritt eget kapital -1 092 235 -797 263 Summa eget kapital 18 150 187 18 396 198 Långfristiga skulder
Fastighetslån 6,7 17 069 750 17 188 000
Summa långfristiga skulder 17 069 750 17 188 000 Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 23 203 69 139 Fastighetslån 129 000 129 000
Fastighetsskatteskuld 39 284 37 716
Övriga skulder - 1 960
Upplupna löner 30 555 30 555
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 278 720 267 417 Summa kortfristiga skulder 500 762 535 787 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 35 720 699 36 119 985 STÄLLDA SÄKERHETER OCH ANSVARSFÖRBINDELSER
Ställda säkerheter
Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar
Fastighetsinteckningar 18 325 000 18 325 000
Summa ställda säkerheter 18 325 000 18 325 000
Ansvarsförbindelser Inga Inga
Brf Strandskatan i Halmstad 8(11) 769634-1010
TILLÄGGSUPPLYSNINGAR
Redovisningsprinciper
Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10, årsredovisningar i mindre företag.
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. Utgifter för förbättringar av tillgångars prestanda, utöver ursprunglig nivå, ökar tillgångens redovisade värde.
Utgifter för reparation och underhåll redovisas som kostnader.
Byggnad och inventarier skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod enligt en linjär avskrivningsplan varvid följande avskrivningstider har tillämpats.
Typ Procent Antal år
Byggnad 1 100
Immateriell anläggningstillgång – anslutningsavgift VA 20 5
Avskrivningsprincip
Avskrivningsmetoden för byggnad innebär att den totala avskrivningsperioden är linjär (rak) och att
avskrivningar påbörjas efter avräkningsdagen. Planen innebär att den totala avskrivningsperioden uppgår till 100 år.
Markvärdet är inte föremål för avskrivning, bestående värdenedgång hanteras genom nedskrivning.
Not 1 Hyror och avgifter 2019/2020 2018/2019
Hyresintäkter bostad 303 062 374 372
Årsavgifter bostad 619 181 552 136
Övriga intäkter 1 226 1 704
923 469 928 212
Brf Strandskatan i Halmstad 9(11) 769634-1010
Not 2 Driftskostnader 2019/2020 2018/2019
El 14 099 -5 956
Värme 101 937 107 413
Vatten och avlopp 23 140 36 173
Sophantering 34 753 31 857
Snö- och halkbekämpning 2 732 4 693
Trädgårdsskötsel 5 992 18 350
Reparation och underhåll, löpande 70 577 79 841
Reparation och underhåll, planerat 168 047 -
Förbrukningsinventarier, lyktstolpar 11 639 -
Försäkringspremier 21 859 23 702
Fastighetsskatt 20 286 -4 475
Fastighetsskötsel och förvaltning 44 737 35 520
Revisionsarvode 14 719 15 500
Konsultarvoden 3 651 3 325
Bankkostnader 3 960 5 545
Övriga förvaltningskostnader 25 078 22 240
567 206 373 728
Not 3 Styrelsearvoden
Arvoden 23 250 23 250
Sociala avgifter 7 303 7 305
30 553 30 555
Not 4 Anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2020-06-30 2019-06-30
Ingående anskaffningsvärden 35 506 700 35 506 700
Förändringar av anskaffningsvärden
Utgående anskaffningsvärden 35 506 700 35 506 700
Ingående avskrivningar -953 970 -661 673
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -292 297 -292 297
Utgående avskrivningar -1 246 267 -953 970
Redovisat värde 34 260 433 34 552 730
Brf Strandskatan i Halmstad 10(11) 769634-1010
Not 5 Immateriella anläggningstillgångar 2020-06-30 2019-06-30
Ingående anskaffningsvärden - -
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp – anslutningsavgift va 96 000 -
Utgående anskaffningsvärden 96 000 -
Ingående avskrivningar - -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -9 600 -
Utgående avskrivningar -9 600 -
Redovisat värde 86 400 -
2020-06-30
Not 6 Fastighetslån, långfristiga 17 069 750
Kortfristig del, amorteras 2020/2021 129 000
17 198 750
Långivare Ränta Bundet t.o.m. Ing. skuld Amortering Utg.skuld Amorteras 2020/2021
*Nordea 1,10% 2020-06-17 4 214 000 -32 250 4 181 750 -43 000
Nordea 1,45% 2021-12-15 4 675 000 - 4 675 000 -
Nordea 1,70% 2022-06-15 4 214 000 -43 000 4 171 000 -43 000
Nordea 1,90% 2023-06-14 4 214 000 -43 000 4 171 000 -43 000
17 317 000 -118 250 17 198 750 -129 000
*Lånet har satts om till nya villkor 2020-07-07. Lånet löper med en ränta av 1,01% t.o.m. 2021-07-21.
Not 7 Förfallotid skulder 2020-06-30 2019-06-30
Skulder till kreditinstitut
Förfaller mellan 1 och 5 år, amortering enligt plan 516 000 516 000
Förfaller senare än 5 år 16 553 750 16 672 000
Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
I oktober 2020 har en av hyreslägenheterna upplåtits till bostadsrätt . Antal hyreslägenheten uppgår därefter till 3 stycken och bostadsrättslägenheterna till 23 stycken.
Brf Strandskatan i Halmstad 11(11) 769634-1010
Halmstad / 2020
Ebba Efraimsson Felix Johansson
Jonas Holm
Min revisionsberättelse har avgivits / 2020
Johan Liljencrantz Auktoriserad revisor
