Röetvedsvägen 93
Län Skåne Typ Villa
Kommun Kristianstad Storlek 106 m2
Område Kristianstad Tillträde tidigast
enligt
överenskommelse Gatuadress Röetvedsvägen
93
20-talsvilla med härlig tomt!
Välkommen till en trivsam och ombonad villa från år 1925 om ca 106 kvm och källare som ger gott om förvaringsytor. Planlösningen har fått präglas av dåtidens arkitektur med två stycken generösa rum i fil samt ytterligare ett rum och övre plan med stort sovrum med inredningsbar vind . Härlig trädgårdstomt som omgärdar med gott om fruktträd, bärbuskar och odlingsland. Garage från 2006, fasad och takbyte utfört 2005.
Exteriör
Inbjudande framsida med singelbeklädd gång som leder fram till entrén. Infart med plats för flera bilar och garage. Baksidan har gott om fruktträd, bärbuskar och odlingsbäddar. Trädgården är omgärdad av staket och stenmur.
Entréplan
En veranda skyddar entrén och väl inne möts man av en hall med plats att hänga av ytterkläderna. Till vänster har man två rum i fil med fönster i tre väderstreck som låter ljuset flöda in. Här finns plats för både soffa och matbord. Placerat i ena hörnet står en braskamin som skänker värme under kalla dagar. Intill köket finns ett rum som passar bra som kontor eller sovrum. Här finns dörr till förvaring under trappan. Charmigt brädgolv i alla rummen.
Kök
Arbetsvänligt kök inrett med släta blåmålade luckor och vitt kakel. Bra med bänkyta och matplats vid fönster.
Utrustat med spis och kyl/frys.
Badrum
Badrum renoverat 2005 med plastmatta och tapet. Dusch, toalett och handfat.
Övre plan
En vacker svängd grönmålad trappa leder upp till övre plan. Här möts man av en liten hall och ingång till ett stort sovrum. Flera garderober i rad och en klädkammare. Oinredd vind ger möjlighet att inreda fler sovrum samt badrum.
Övrig information
Källare under hela våningsplanet med fullhöjd. Gott om förvaring och utgång till trädgården. Här finns tvättmaskin, panna och hydrofor.
Renoveringar:
Fasad bytt samt betongpannor 2004.
Pelletspanna från 2005. Brännare nyligen renoverad.
Braskamin från 2005.
Garage byggt 2006 om ca 50 kvm. Oisolerat och oinrett.
Altan, delvis överbyggd från 2006. Nås från vardagsrum.
Enligt taxeringsinformationen är byggår 1929, verkligt byggår är 1925.
Taxering enligt Skatteverket 2015 är 706.000 kr (tidigare 714.000 kr).
Filterbädden ligger på grannens tomt, servitut finns, men ej inskrivet hos Lantmäteriet.
Obs! Fastigheten säljs med en sk. friskrivningsklausul.
Kostnader
Driftskostnader
Uppvärmning 12945 kr Elektricitet 5813 kr Övrig kostnad 960 kr - Slamtömning Sotning 526 kr Övrig kostnad 1936 kr - Renhållning (soptömning) Försäkring 3334 kr
Total driftskostnad: 25514 kr / år
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Ja, Inga anmärkningar.
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Ja, Byggt altan själv.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
2
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Detaljerad fakta
Information om objektet
Boarea: 106 m² Biarea: 78 m² Antal våningar: 3 Skick: Normal standard
Byggnadstyp: 1½ plan med källare Bekvämligheter: Uteplats
Bjälklag: Trä Grund: Källare Grundmur: Betong Stomme: Trä Fasad: Trä
Garantier: Energibesiktning
Uppvärmning: Vattenburen - pelletspanna från 2005 Plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt: Friköpt, Vinterboende
Övriga utrymmen: Källare, Vindsutrymme Parkering: Bilplats, Garage
Tak: Betongpannor
Avlopp: 3-kammarbrunn med filterbrunn Vatten: Enskilt vatten - grävd brunn.
Fönster: Tvåglas
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker direkt via vår objektsbeskrivning.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Registrera dig som användare enkelt och snabbt från vår objektsbeskrivning.
Innan budgivning
På objektbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via mail och SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på objektbeskrivningen/annonsen eller via kundtjänst på telefon 0770- 81 00 38
Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-81 00 38
info@hemverket.se
