Färjestaden | Gröngatan a | 44 kvm
Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av
Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB
ADRESS:
Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
TELEFON:
0480-420 200
MAILA VÅR PERSONAL:
fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se
Jag är Er fastighetsmäklare Ulrika Hjort
Tel: 070-6420356 | 0480-420200 | Mail: ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Träningstokig villamäklare som gör allt för alla, alltid. Är också ingenjörsutbildad och en hejare på byggteknik, vilket gör henne till en närmast komplett mäklare. Ulrika har varit fastighetsmäklare sedan 1994. Hon bor på Varvsholmen tillsammans med sin man Håkan och barnen Anton och Gustav.
Välkommen till Färjestaden Gröngatan 10a
PRIS:
1 775 000 kr
STORLEK:
Boarea 144 m2. 6 rum, varav 4 sovrum.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
ADRESS:
Gröngatan 10a, 386 30 Färjestaden. Belägen i Mörbylånga kommun, Torslunda församling.
Skattesats: 34,58
TOMT:
Tomtarea 623 m2 (Äganderätt).
Bra läge i Färjestaden med närhet till allt! Köket är ljust och rymligt med plats för minst 6 personer, vardagsrummet är ljust med stora fönsterpartier mot baksidan, här har ni en cronspis som värmer gott, det finns även ett allrum på övervåningen som också är ljust och
inbjudande. Det finns fyra sovrum, två på
bottenplan och två på övre plan. De flesta fönster är nya isolerglasfönster. Stor altan på baksidan av huset, den är delvis öppen och delvis med tak. På altanen har ni eftermiddags- och kvällssol. Luft-/
luftvärmepump. Carport, lekstuga och förråd.
Entré:
Hallen är ljus och rymlig med nytt klinkergolv med golvvärme.
Kök:
Köket är rymligt och ljust, här får ni plats med ett bord för 6 personer, på golvet ligger ekparkettgolv och vitvarorna är diskmaskin (ny), spis (2007), fläkt (2007), kyl(2009), frys (2009).
Vardagsrum:
Vardagsrummet är ljust med en värmande cronspis. Det är stora (nya) fönster och fönsterdörr ut till baksidan av huset, vilket ger ett bra ljus till rummet. På golvet ligger nytt parkettgolv.
Sovrum:
Stort ljust sovrum med parkettgolv, målat trätak och utgång till altanen på baksidan av huset. Garderober.
Sovrum:
Ljust sovrum med parkettgolv och vitt tak.
Garderober.
Badrum:
Badrummet är nytt från 2009 med klinker på golvet och kakel på väggarna. Badkar, toalett, tvättställ, skåp samt fönster. Golvvärme.
Tvättstuga:
Modern tvättstuga med klinker på golvet, tvättmaskin, torktumlare, extra dusch, ho.
Varmvattenberedare.
Förrådsrum med utgång till baksidan, här ligger klinker på golvet.
Förråd med glasdörr från förrådsrummet, här ligger också klinker, detta utrymmet har tidigare använts som bastu.
Övervåningen:
Stort ljust allrum i mitten av huset, här har ni stora fina fönster ut mot baksidan av huset. På golvet ligger parkettgolv och taket är vitt.
Sovrum:
Ljust sovrum med laminatgolv, vitt tak och förråd i form av sidogarderober. Rummet är stort!
Sovrum:
Ljust sovrum med laminatgolv, vitt tak och förråd i form av sidogarderober. Rummet är stort, detta rum har varit två sovrum innan.
Toalett med tvättställ.
Garderob/klädkammare.
Välkommen in
till Gröngatan 10a
Fastigheten
Björnhovda 8:112
BYGGNAD
Byggnadstyp: 1 ½ plan.
Byggår: 1975.
BYGGNADSSÄTT
Grund: Omdränerat ca -05.
Stomme: Platta på mark.
Bjälklag: Trä.
Fasad: Trä, fasaden målades 2011.
Takbeklädnad: Betongpannor.
Fönster: Isolerglas i de flesta rum/ 2-glas i kök o förråd.
Ventilation: Till och frånluftssystem, värmeväxling.
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Övrigt: Golvet på bottenplan har lagts om pga felkonstruktion från byggnationsdatumet. Man har använt byggfirma som helt gjort om lösningen såsom man vill ha den idag. Då la man in nya parkettgolv i alla rum förrutom hall, tvättstuga, badrum samt förråd där man lagt klinker. I alla klinkergolv ligger golvvärme.
Även syllar är bytta, både innifrån huset och utifrån, då man även bytte nedre delen av panelen. Det sitter en undertrycksventilation på golvet.
UPPVÄRMNING
Uppvärmningssystem: Cronspis, luft-/
luftvärmepump, element
TV- OCH INTERNETANSLUTNING
TV: Fiber finns i gatan.BILPLATS
Carport.UTEPLATS
Stor altan med trägolv, halva altanen har tak och halva är öppen, här har ni en markis.
TOMT
Tomtarea 623 m² (friköpt). Tomten: hörntomt med staket. Uteplatsen ligger åt väster med kvällssol.
EKONOMI
Pris 1 775 000 kr. Taxeringsvärdet är 1 499 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav
byggnadsvärde 1 074 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1975.
Driftkostnad: Ca 25 200 kr/år Uppvärmning: 10 000 kr Vatten/avlopp: 7 000 kr.
Renhållning: 2 200 kr.
El: 6 000 kr.
ENERGIDEKLARATION
Energiklass F, energiprestanda 99 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd Datum: 2015-09-02
Beställd/utförd av: Ulf Törnqvist, Skötselbolaget AB
PANTBREV
Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 580 000 kr.
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER, GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR MM
Planbestämmelser: Byggnadsplan(1973-05-11) , Ändring av detaljplan (2003-03-19)
NUVARANDE ÄGARE
Benny Johansson, Anette Nyberg
ÖVRIGT
Fastigheten är besiktigad via Besiktningsbolaget Sydost AB.
Fastigheten är taxerat som kedjehus eftersom garaget sitter ihop med grannens garage.
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om
omständigheterna ger anledning till detta.
ERBJUDANDE BOENDEKALKYL
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - enboendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
pontuzlofgren.se | 0480-420 200
Västra Sjögatan 33 | 391 23 Kalmar | 0480-420 200 | pontuzlofgren.se
Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt
Jacob Gustafsson
Marcus Lönnbom Mia Alnerud
Mirata Dani
Madeleine Fjällbrink Pontuz Löfgren
Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund
Ulrika Melin Wahlin
Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Tina Dahlgren
Tillsammans är vi
Pontuz Löfgren AB
Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare.
Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare.
