ERIC ANDERSSON GRUPPEN

(1)

Årsredovisning 2016

ERIC ANDERSSON GRUPPEN

(2)

3

2

Eric Andersson Gruppen AB, org. nr. 556287-3967 Eric Andersson Gruppen AB, org. nr. 556287-3967

VD har ordet

Vi fortsätter arbetet med att utveckla och stärka vårt arbets- givarvarumärke.

” ”

Beläggningen har fortsatt varit hög i entreprenadföretagen och marknaden är fortsatt god. Bolagens tillväxt styrs inte av efterfrågan utan av personalstyrkans kapacitet.

Trots bristen på arbetskraft inom byggsektorn så har samtliga bolag lyckats rekrytera nya medarbetare. Jobbet fortsätter nu med att ytterligare utveckla och förstärka ett av koncernens ledord, ”Attraktiv arbetsgivare med utvecklande arbetsuppgifter”, vilket innefattar allt från att stärka varumärket till kompentensförsörjning för att säkra upp bolagens fortsatta framtida expansion. Idag har närmare 70 tjänstemän genomfört ledarskapsutbildningen

”Diplomerad ledare i EA-gruppen”.

Bro & Väg har med framgång öppnat kontor i Uppsala.

Bolaget, likaväl som övriga bolag i koncernen, jobbar med att systematisera arbetssättet ytterligare. Detta genom att bättre nyttja befintliga rutiner och arbetssätt, samt vid behov utveckla nya. För att kunna attrahera nya medarbetare i en marknad där bristen på kompetens är hård behövs bra rutiner och verktyg för att snabbt komma på plats och prestera. Det ger en trygghet för såväl nya som befintliga medarbetare, och skapar tid för problemlösning samt främjar kärnverksamheten.

Innehållsförteckning

3 VD har ordet

5 Familjeföretag i tredje generationen 6 Förvaltningsberättelse

9 Resultaträkning för koncern 10 Balansräkning för koncern 12 Kassaflödesanalys för koncern 15 Resultaträkning för moderbolag 16 Balansräkning för moderbolag 18 Kassaflödesanalys för moderbolag 20 Tilläggsupplysningar

22 Noter koncernen 28 Noter moderbolaget

33 Årsredovisningens undertecknande 34 Revisionsberättelse

36 Bolagsöversikt EA-koncernen

Koncernens ledord:

Lönsamma i nivå med de bästa i branschen

Efterfrågade och erkända för att leverera kundnytta

Kända för kompetens, kreativitet, innovation och effektivitet Ledande inom hållbar utveckling och rätt kvalitet

Attraktiv arbetsgivare

Omslag: Broby Spår – Hammarbydepån Insida: Bro & Väg – Malin Guldkrans, Emil Hammar, Anders Bylin och Peter Hagman på projektet Tiundaskolan i Uppsala

(3)

Eric Andersson Gruppen AB (EA-gruppen) är ett välrenommerat familjeföretag i tredje generationen med kärnverksamhet i utveckling och service inom entreprenad, anläggning, infrastruktur och kommersiella fastigheter i Mälardalen.

Familjeföretag i tredje generationen

Ägaridén är att familjeförmögenheten inves- teras med rimligt risktagande i lönsamma företag som utvecklas och expanderar med egna medel. Ägarperspektivet är tydligt:

• Fortsatt långsiktigt familjeägande!

• Stabilitet, finansiell styrka och expansion!

• Kvalité och gott anseende!

Koncernidén bygger på att vi är och kommer att vara en familjeägd, sammanhållen koncern med kärnverksamheter i Mälardalen. Där skapar vi det hållbara och fungerande samhälle som våra kunder behöver och anlitar oss för.

Verksamheten baseras på affärsmässig grund och ska generera marknadsmässig avkastning.

Företagen i gruppen kan även bedriva näralig- gande verksamhet om det bidrar till affärsut- veckling och ökad avkastning. Gemensamma synsätt och åtaganden för ägare, moderbolag och dotterbolag är att vara:

• Lönsamma i nivå med de bästa i branschen.

• Efterfrågade och erkända för att leverera rätt kundnytta.

• Attraktiv arbetsgivare med utvecklande arbetsuppgifter.

• Kända för kompetens, kreativitet, innovation och effektivitet.

• Ledande inom hållbar utveckling.

Moderbolaget – Eric Andersson gruppen AB – fungerar dels som holdingbolag, dels som servicebolag åt ägarna respektive åt dotterbolagen i koncernen. Moderbolaget har som affärsidé att äga, förvalta och utveckla EA-gruppen. Holdingansvaret gäller ägande, kapitalförsörjning, riktlinjer, kontroll och redovisning samt koncernutveckling. Moder- bolaget har representation i samtliga bolags- styrelser inom koncernen. Service till ägarna handlar i allt väsentligt om rapportering kring förvaltning och utveckling av finansiellt kapital, förtroendekapital, humankapital och strukturkapital. Moderbolaget ger även underlag och råd till ägarna om utveckling, tillväxt och expansion.

Moderbolagets service till dotterbolagen sker genom koncerngemensamma funktioner för ekonomi, finans, information och kommuni- kation, HR samt koncerngemensamma system och åtgärder som tillvaratar koncernsynergier.

Inom moderbolaget organiseras även åtgär- der för utveckling, tillväxt och expansion.

Dotterbolagen driver kärnverksamheterna genom att leverera tjänster, produktion och produkter med sikte på god lönsamhet och önskade resultat både för egen och för kun- dernas del. Bolagen i EA-gruppen har varit framgångsrika på marknaden under lång tid, ofta i flera decennier. Exempelvis AB Frijo, ett av Stockholms äldsta och största anläggnings- företag, som verkat i 150 år.

Westin Elcenter började i slutet av 2016 bygga upp en ny projekteringsavdelning för att ytterligare stärka sin position på installationsmarknaden i Stockholm. Bolaget har med framgång lyckats ställa om verksamheten mot att driva större entreprenader och har även knutit kontakt med ett antal bostadsbyggare i sin kundportfölj.

Broby Spår har återigen levererat enligt plan och trots att 2016 varit ett ”mellanår”, har de slutfört ett antal projekt med fint resultat och hög kvalitet. 2017 ser ut att kunna bli ett riktigt bra år och jag ser med tillförsikt på bolagets fortsatta utveckling. Ett bolagsförvärv ligger nära i framtiden och inför 2017 kommer bolaget att via ett dotterbolag även kunna erbjuda en leverans av EST-arbeten (el, signal, tele).

För Frijos del så har bolaget lagt ett jubileumsår bakom sig, och med sina 150- åriga anor vittnar bolaget om långsiktighet och stabilitet. Frijo fortsätter sin resa med att generationsväxla och ställa om produktionen från enklare ramavtalsarbeten mot större och mer komplicerade entreprenadsarbeten. 2017 har goda förutsättningar att bli ett bra år.

Keyser Fastigheter står inför ett mycket spännande år.

Bostadsmarknaden i Stockholm är brännhet och behovet av nya bostäder enormt. Bolaget har under 2016 utrett möj- ligheterna att på sikt omvandla de gamla industrifastig- heterna till bostadsmark. De ekonomiska effekterna av en sådan omvandling är stora, ofta kan värdet av fastigheten flerdubblas. I en utveckling där bolaget vill diversifiera inne- havet med bostadsfastigheter finns också goda möjligheter att delvis bebygga dessa fastigheter i egen regi. Bolagets ambition är att växa och kan genom denna omvandling skaffa resurser att öka fastighetsinnehavet.

Anna Wränghede VD och koncernchef EA-gruppen

VD har ordet (forts.)

(4)

7

6

Förändring av eget kapital Koncernen

Aktie- kapital

Övrigt till- skjutet kapital

Annat eget kapital

Totalt eget kapital

Vid årets början 2 565 0 309 430 311 995

Aktieutdelning -16 000 -16 000

Förskjutning inom eget kapital -1 -1

Årets resultat 585 585

Vid årets slut 2 565 0 294 014 296 579

Förvaltningsberättelse

Fastighetsrörelsen

Keyser Fastigheter har skrivit nya avtal med ett antal hyresgäster och fortsätter att driva fastighetsverksamheten på ett hållbart sätt.

Bolaget har fortsatt arbetet med att minska energiförbrukningen i sitt fastighetsbestånd

Förvaltningsberättelse

Flerårsjämförelse

tkr 2016 2015 2014 2013 2012

Koncernen

Nettoomsättning 973 510 829 224 1 043 363 831 920 720 972

Resultat efter finansiella poster 4 979 64 643 47 460 17 640 42 192

Rörelsemarginal (%) 0,8 7,0 3,8 1,3 5,8

Avkastning på eget kapital (%) 1,6 22,1 18,0 7,0 17,3

Balansomslutning 530 186 548 353 520 839 461 846 463 487

Soliditet (%) 56,0 56,9 56,2 53,4 54,2

Antal anställda 290 275 241 277 304

Moderbolaget

Nettoomsättning 16 080 17 152 13 727 601 0

Resultat efter finansiella poster -8 938 27 947 30 069 71 085 31 170

Rörelsemarginal (%) Neg Neg Neg Neg Neg

Avkastning på eget kapital (%) Neg 16,4 20,4 72,3 60,8

Balansomslutning 212 445 261 443 229 913 176 035 113 560

Soliditet (%) 76,8 68,4 70,6 74,9 57,0

Antal anställda 12 13 9 4 4

Styrelsen och verkställande direktören för Eric Andersson gruppen AB med säte i Huddinge kommun får härmed avge årsredovisning och koncernredovisning för verksamhetsåret 2016.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i tusentals kronor.

Ägarförhållanden

Bolaget och koncernen är privatägd.

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver via dotterbolagen i gruppen i huvudsak mark- och anläggningsverksam-

het i Mälardalen, förvaltar eget bestånd av mindre till medelstora kommersiella fastigheter i Stockholm med kranskommuner samt bedriver en mindre finansiell verksamhet med bland annat värdepappershandel.

Väsentliga händelser under

räkenskapsåret och efter dess utgång Entreprenadrörelsen

Omsättningen har varit hög och beläggningen bra i samtliga bolag.

I Frijo skedde ett ledningsskifte. Rekrytering av ny VD pågår. Frijo har under 2016 påverkats negativt både likviditets- och resultatmässigt på grund av två entreprenader där bolaget inte är överens med uppdragsgivaren. Diskus- sioner pågår och bolaget strävar efter att få full ersättning för det arbete som utförts.

Westin Elcenter och Bro & Väg har 2016 vänt negativa resultat (2015) till positivt och båda bolagen gör ett rekordår både till omsättning och resultat, även 2017 ser bra ut för dessa bolag.

Bro & Väg likväl som Westin har under året slut- reglerat ett fåtal projekt som påverkade bolagens resultat negativt 2015. I Bro & Väg skedde ett VD skifte då tidigare VD (tillträdde 2010) valde att lämna bolaget för ett nytt uppdrag.

Ny VD, Gustav Oscarsson tillträdde 1/1- 2017.

Bro & Väg öppnade under 2016 ett nytt kontor i Uppsala. Westin Elcenter flyttade från sina lokaler i Solna och huserar numer tillsam- mans med Frijo i Segeltorp och i Rotebro.

med gott resultat. Bolaget har under 2016 tecknat avtal med ett externt förvaltningsbo- lag som ska sköta den tekniska förvaltningen, ombyggnader mm efter att två tidigare medarbetare gått i pension. Överväxlingen har fungerat bra.

Förslag till vinstdisposition

Koncernens fria utdelningsbara medel uppgår till 294 014 tkr.

Styrelsen föreslår att till bolagsstämmans förfogande stående vinstmedel disponeras enligt följande (nedan belopp i kr):

Balanserad vinst 159 663 204

Disponibla vinstmedel 160 065 079

Till aktieägarna utdelas 8 000 000

Balanseras i ny räkning 152 065 079

Resultatet av bolagets, respektive koncernens, verksamhet under räkenskapsåret och dess ställning i övrigt framgår av nedanstående resultat- och balansräkningar, kassaflödesanalyser samt tilläggsupplysningar.

Förändring av eget kapital Moderbolaget

Bundet eget kapital Fritt eget kapital Totalt eget kapital Aktieka-

pital

Reserv- fond

Balanserad vinst

Årets resultat

Ingående balans per 1 januari 2016 2 565 513 143 248 32 416 178 742 Disposition av föregående års resultat

enligt beslut på årsstämma

- Utdelning -16 000 -16 000

- Balanserat resultat 32 416 -32 416 0

Utgående balans per 31 december 2016 2 565 513 159 664 402 163 144

(5)

Koncernens resultaträkning

tkr Not 2016-01-01

2016-12-31 2015-01-01 2015-12-31

Nettoomsättning 973 510 829 224

Kostnad för produktion -902 482 -773 825

Bruttoresultat 71 028 55 399

Försäljnings- och administrationskostnader 0 -257

Centraladministration och marknadsföring -66 800 -58 640

Övriga intäkter och kostnader 2 745 61 489

Summa -64 055 2 592

Rörelseresultat 1-5 6 973 57 991

Resultat från finansiella poster

Realisationsresultat försäljning finansiella tillgångar

Finansiella intäkter 6 1 147 8 392

Finansiella kostnader 7 -3 141 -1 740

Summa finansiella poster -1 994 6 652

Resultat efter finansiella poster 4 979 64 643

Skatt på årets resultat 8 -4 394 -10 344

ÅRETS RESULTAT 585 54 299

Bro & Väg:

Annelie Ekman, mättekniker

(6)

11

10

tkr Not 2016-12-31 2015-12-31

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar

Koncerngoodwill 9 20 026 24 822

Koncessioner, licenser och patent 10 0 0

Summa immateriella anläggningstillgångar 20 026 24 822

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader, mark och markanläggningar 11 151 848 154 899

Maskiner och inventarier 12 23 528 29 290

Summa materiella anläggningstillgångar 175 376 184 189

Finansiella anläggningstillgångar

Andelar i bostadsrättsföreningar 13 849 849

Långfristiga värdepappersinnehav 14 16 310 16 476

Andra långfristiga fordringar 21 16

Summa finansiella anläggningstillgångar 17 180 17 341

Summa anläggningstillgångar 212 582 226 352

Omsättningstillgångar

Varulager 2 049 3 114

Pågående arbeten 15 48 811 59 926

Summa varulager 50 860 63 040

Kortfristiga fordringar

Kundfordringar 171 997 142 483

Skattefordran 6 370 7 157

Övriga fordringar 20 092 4 145

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 10 694 7 429

Summa kortfristiga fordringar 209 153 161 214

Kassa och bank 16 57 591 97 747

Summa omsättningstillgångar 317 604 322 001

SUMMA TILLGÅNGAR 530 186 548 353

Koncernens balansräkning

tkr Not 2016-12-31 2015-12-31

Eget kapital

Aktiekapital 2 565 2 565

Övrigt tillskjutet kapital 0 0

Annat eget kapital inklusive årets resultat 294 014 309 430

Summa eget kapital 17 296 579 311 995

Avsättningar

Avsatt till pensioner, ITP 2 i egen regi 14 913 13 572

Avsättning för skatter 18 6 705 6 987

Övriga avsättningar 19 5 927 3 838

Summa avsättningar 27 545 24 397

Långfristiga skulder

Långfristiga skulder till kreditinstitut 10 000 20 000

Övriga långfristiga skulder 414 476

Summa långfristiga skulder 20, 23 10 414 20 476

Kortfristiga skulder

Leverantörsskulder 95 083 67 477

Skatteskulder 7 678 9 819

Fakturerad, ej upparbetad intäkt 21 25 836 25 556

Övriga skulder 13 790 34 270

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 22 53 261 54 363

Summa kortfristiga skulder 195 648 191 485

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 530 186 548 353

Koncernens balansräkning

forts.

(7)

tkr Not 2016-01-01

2016-12-31 2015-01-01 2015-12-31

DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN

Resultat före finansiella poster 6 973 57 991

Avskrivningar 20 760 19 621

Övriga ej kassaflödespåverkande poster 3 430 1 261

Summa 31 163 78 873

Erhållen ränta 193 124

Erhållna utdelningar 634 433

Erlagd ränta och övriga finansiella kostnader -1 604 -1 740

Betald inkomstskatt -6 030 -3 846

Summa 24 356 73 844

Ökning (-)/(+) minskning varulager 12 180 5 724

Ökning (-)/(+) minskning kundfordringar -29 514 3 779

Ökning (-)/(+) minskning övriga kortfristiga fordringar -19 212 16 358

Ökning (+)/(-) minskning leverantörsskulder 27 606 3 297

Ökning (+)/(-) minskning övriga kortfristiga rörelseskulder -21 303 -12 949

Kassaflöde från den löpande verksamheten -5 887 90 053

INVESTERINGSVERKSAMHETEN

Investeringar i immateriella anläggningstillgångar -1 500 -18 038

Försäljning immateriella anläggningstillgångar 0 1 282

Investeringar i materiella anläggningstillgångar -8 623 -22 833 Försäljning av materiella anläggningstillgångar 2 972 11 684 Investeringar i finansiella anläggningstillgångar -1 376 -2 209 Försäljning av finansiella anläggningstillgångar 320 5 719

Kassaflöde från investeringsverksamheten -8 207 -24 395

Koncernens kassaflödesanalys

tkr Not 2016-01-01

2016-12-31 2015-01-01 2015-12-31

FINANSIERINGSVERKSAMHETEN

Amortering av skulder -10 062 0

Lämnad aktieutdelning -16 000 -16 000

Kassaflöde från finansieringsverksamheten -26 062 -16 000

Årets kassaflöde -40 156 49 658

Likvida medel vid årets början 97 747 48 089

Likvida medel vid årets slut 57 591 97 747

Outnyttjad del av checkkredit vid årets slut 25 000 25 000

Disponibla likvida medel vid årets slut 82 591 122 747

RÄNTEBÄRANDE FORDRAN/SKULD

Räntebärande skulder -10 000 -20 000

Likvida medel 57 591 97 747

Räntebärande nettofordran vid årets slut 47 591 77 747

Koncernens kassaflödesanalys

forts.

(8)

15

14

tkr Not 2016-01-01

2016-12-31 2015-01-01 2015-12-31

Nettoomsättning 16 080 17 152

Bruttoresultat 16 080 17 152

Centraladministration och marknadsföring -24 099 -22 727

Övriga intäkter och kostnader 0 0

Summa omkostnader -24 099 -22 727

Rörelseresultat 26-30 -8 019 -5 575

Resultat från finansiella poster

Finansiella intäkter 31 938 35 948

Finansiella kostnader 32 -1 858 -2 426

Summa finansiella poster -920 33 522

Resultat efter finansiella poster -8 939 27 947

Bokslutsdispositioner 33 9 907 4 560

Resultat före skatt 968 32 507

Skatt på årets resultat 34 -566 -91

ÅRETS RESULTAT 402 32 416

Moderbolagets resultaträkning

Håkan Johansson, ledande montör Westin Elcenter, på projektet Paraden, Barkarby

(9)

tkr Not 2016-12-31 2015-12-31

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar

Maskiner och Inventarier 35 369 111

Summa materiella anläggningstillgångar 369 111

Finansiella anläggningstillgångar

Andelar i koncernföretag 36-37 110 578 110 578

Långfristiga fordringar hos koncernföretag 34 000 15 000

Långfristiga värdepappersinnehav 38 788 2 325

Summa finansiella anläggningstillgångar 145 366 127 903

Summa anläggningstillgångar 145 735 128 014

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar

Skattefordringar 27 502

Fordringar hos koncernföretag 39 7 596 35 344

Övriga fordringar 796 403

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 750 827

Summa kortfristiga fordringar 9 169 37 076

Kassa och bank 57 541 96 353

Summa omsättningstillgångar 66 710 133 429

SUMMA TILLGÅNGAR 212 445 261 443

Moderbolagets balansräkning

tkr Not 2016-12-31 2015-12-31

Eget kapital

¹⁷

Bundet eget kapital

Aktiekapital 2 565 2 565

Reservfond 513 513

Summa bundet eget kapital 3 078 3 078

Fritt eget kapital

Balanserat resultat 159 664 143 248

Årets resultat 402 32 416

Summa fritt eget kapital 160 066 175 664

Summa eget kapital 163 144 178 742

Kortfristiga skulder

Leverantörsskulder 1 264 1 723

Skulder till koncernföretag 38 012 59 974

Övriga skulder 8 222 18 337

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 40 1 803 2 667

Summa kortfristiga skulder 49 301 82 701

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 212 445 261 443

Moderbolagets balansräkning

forts.

(10)

19

18

tkr Not 2016-01-01

2016-12-31 2015-01-01 2015-12-31

DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN

Resultat före finansiella poster -8 019 -5 575

Avskrivningar 125 74

Summa -7 894 -5 501

Erhållen ränta 938 2 072

Erhållna utdelningar 0 31 770

Erlagd ränta och övriga finansiella kostnader -321 -728

Betald inkomstskatt -91 -250

Summa -7 368 27 363

Ökning (-)/(+) minskning övriga kortfristiga fordringar 32 779 22 664

Ökning (+)/(-) minskning leverantörsskulder -459 269

Ökning (+)/(-) minskning övriga kortfristiga rörelseskulder -32 941 14 845

Kassaflöde från den löpande verksamheten -7 989 65 141

INVESTERINGSVERKSAMHETEN

Investeringar i finansiella anläggningstillgångar -383 -39 748 Placeringar i finansiella anläggningstillgångar -19 000 42 000

Försäljning av finansiella anläggningstillgångar 0 110

Kassaflöde från investeringsverksamheten -19 383 2 362

FINANSIERINGSVERKSAMHETEN

Koncernbidrag, netto 4 560 8 352

Lämnad aktieutdelning -16 000 -16 000

Kassaflöde från finansieringsverksamheten -11 440 -7 648

Årets kassaflöde -38 812 59 855

Likvida medel vid årets början 96 353 36 498

Likvida medel vid årets slut 57 541 96 353

Outnyttjad del av checkkredit vid årets slut 25 000 25 000

Disponibla likvida medel vid årets slut 82 541 131 353

RÄNTEBÄRANDE FORDRAN/SKULD

Likvida medel 57 541 96 353

Räntebärande nettofordran vid årets slut 57 541 96 353

Moderbolagets kassaflödesanalys

Huvudkontor i Segeltorp

(11)

Tilläggsupplysningar

forts.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader.

Rörelsemarginal (%)

Rörelseresultat i procent av nettoomsätt- ningen.

Avkastning på eget kapital (%)

Resultat efter finansiella poster i procent av genomsnittligt justerat eget kapital.

Balansomslutning

Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.

Antal anställda

Medelantal anställda under räkenskapsåret.

• Byggnadsinventarier 10,0%

Mark

• Markanläggningar 5,0%

Övrigt

• Service- och personbilar 20,0%

Skillnaden mellan planenliga och bokförings-

mässiga avskrivningar redovisas som bokslutsdisposition.

Immateriella anläggningstillgångar

Avskrivningstakt på 10 år för goodwill anses vara tillämpligt baserat på förväntningar på framtida kassaflöden.

Leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Garantiåtaganden

Avsättningar för framtida garantiåtaganden redovisas när bolaget har en legal eller informell förpliktelse till följd av inträffade händelser där det är mer sannolikt att ett utflöde av resurser krävs för att reglera åtagandet än att så inte sker, och att beloppet har kunnat beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Inga avsättningar görs för framtida rörelse- förluster.

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast transaktioner som medfört in- eller utbetalningar. Som likvida medel klassifice- rar företaget, förutom kassamedel, disponibla tillgodohavanden hos banker och andra kreditinstitut samt kortfristiga likvida placeringar som är noterade på en marknadsplats och har en kortare löptid än tre månader från anskaffningstidpunkten.

Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer

Koncernredovisning

Koncernredovisningen är upprättad enligt förvärvsmetoden. I koncernredovisningen redovisas inte bokslutsdispositioner och obeskattade reserver. Dessa uppdelas i eget kapital och uppskjuten skatt. Den beräknade uppskjutna skatten i bokslutsdispositionerna redovisas i koncernens resultaträkning som uppskjuten skatt och den uppskjutna skatten i obeskattade reserver som avsättning för skatter.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition i resultaträk- ningen.

Pågående arbeten

För entreprenadprojekt tillämpas successiv vinstavräkning. Detta innebär att den inkomst som är hänförlig till projektet redovisas som intäkt baserad på färdigställandegraden per balansdagen. Förutsättningarna för att successiv vinstavräkning ska kunna tillämpas är att intäkter, kostnader och färdigställande- grad kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Färdigställandegraden har beräknats genom en bedömning av utfört arbete i relation till uppskattat totalt arbete.

Varulager

Varulagret har värderats till det lägsta av dess anskaffningsvärde och dess nettoför- säljningsvärde på balansdagen. Med netto- försäljningsvärde avses varornas beräknade försäljningspris minskat med försäljnings- kostnader.

Tillgångar och skulder

Fordringar har värderats till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli reglerade. Kundfordringar redovisas till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra kundfordringar. Erforderliga reserveringar har gjorts i de fall verkligt värde varit lägre än nominellt värde. Skulder och avsättningar värderas till de belopp varmed de beräknas bli reglerade.

Fordringar och skulder i utländsk valuta Fordringar och skulder i utländsk valuta har omräknats till balansdagens kurs. Kursvinster och kursförluster på rörelsens fordringar och skulder tillförs rörelseresultatet.

Anläggningstillgångar

Anläggningstillgångar redovisas till anskaff- ningsvärde minskat med ackumulerade planenliga avskrivningar baserad på en bedöm- ning av tillgångens ekonomiska livslängd.

Anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod.

Följande procentsatser tillämpas vid planen-

lig avskrivning:

Övriga maskiner och inventarier 17-20,0%

Byggnader:

• Stomme (betong, stål eller trä) 1,7-3,3%

• Tak (tegel eller papp) 3,3-6,7%

• Installation värme och el 3,3%

• VVS och övriga installationer

byggnader 5,0%

• Hissar och transportbord 3,3%

• Fönster och fasad 2,5%

• Hyresgästanpassning (rums-

indelning och belysning) 10,0%

Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Allmänna redovisningsprinciper

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

I samband med övergången har lättnadsregeln (frivilliga undantag från kravet på retroaktiv tillämpning) nyttjats gällande uppgifterna i flerårsöversikten i förvaltningsberättelsen.

Tilläggsupplysningar

(12)

23

22

Not 5 Leasingavtal 2016 2015

Leasingintäkter förfallotid

Inom 1 år 11 880 13 146

Mellan 1 till 5 år 27 476 21 971

Mer än 5 år 10 119 13 576

Summa framtida leasingintäkter 49 475 48 693

Leasingavtal där företaget är leasegivare avser hyra av lokaler och bostäder. Hyresavtal avseende lokaler ingås normalt på 3 år och indexregleras. Hyresavtal avseende bostäder och garage ingås normalt tillsvidare där hyresgästen har möjlighet att säga upp avtalet med 3 månaders uppsägningstid.

Leasingkostnader

Årets leasingkostnader uppgår till 8 003 tkr.

Framtida leasingkostnader, för icke uppsägningsbara avtal, förvaller till betalning enligt följande:

Inom 1 år 7 162 5 907

Mellan 1 till 5 år 10 005 12 937

Mer än 5 år 0 0

Summa framtida leasingkostnader 17 167 18 844

Not 6 Finansiella intäkter 2016 2015

Ränteintäkter 193 124

Utdelningar 634 433

Realisationsvinst vid försäljning aktier 310 1 002

Resultat vid försäljning dotterbolag 0 4 824

Återfört nedskrivningar aktier 0 2 116

Övriga finansiella poster 0 -107

Summa finansiella intäkter 1 147 8 392

Not 7 Finansiella kostnader 2016 2015

Räntekostnader -1 028 -1 525

Nedskrivning aktier -1 537 0

Övriga finansiella kostnader -576 -215

Summa finansiella kostnader -3 141 -1 740

Not 8 Skatt på årets resultat 2016 2015

Aktuell skatt -4 822 -10 533

Justeringar avseende tidigare år 136 2 255

Uppskjuten skatt 292 -2 066

Summa skatt på årets resultat -4 394 -10 344

Koncern not 5-8

Angivna belopp i noter är i tkr och redovisat värde om inget annat anges.

Not 1 Anställda och personalkostnader 2016 2015

Kvinnor 21 18

Män 269 257

Summa 290 275

Fördelning ledande befattningshavare per balansdagen Kvinnor

Styrelseledamöter inklusive VD 4 4

Andra personer i företagets ledning 0 0

Män

Löner och andra ersättningar

Styrelse och VD 8 265 6 729

Övriga 132 902 116 015

Summa 141 167 122 744

Sociala kostnader

Övriga 44 788 38 825

Summa 47 928 41 521

Pensionskostnader

Övriga 13 190 10 853

Summa 14 911 12 676

Summa löner, andra ersättningar och sociala kostnader 204 006 176 941

Not 2 Avskrivningar per funktion 2016 2015

Produktion -19 618 -18 560

Administration och Försäljning -1 142 -1 061

Summa avskrivningar -20 760 -19 621

Not 3 Övriga intäkter och kostnader 2016 2015

Vinst avyttring fastighet 0 60 919

Vinst avyttring maskiner och inventarier 997 160

Övriga intäkter 1 748 141

Summa övriga intäkter och kostnader 2 745 61 489

Not 4 Arvode till revisorer 2016 2015

Revisionsuppdraget 946 1 022

Övriga tjänster 9 88

Summa arvode till revisorer 955 1 110

Koncern not 1-4

(13)

Not 11 Byggnader, mark och markanläggningar (forts) 2016 2015

Ingående avskrivningar -128 146 -123 176

Försäljningar/utrangeringar 0 586

Omklassificeringar 0 -1 172

Årets avskrivningar -4 742 -4 384

Utgående avskrivningar -132 888 -128 146

Planenligt restvärde vid årets slut 105 339 108 097

Markanläggningar

Vid årets början 10 646 9 085

Nyanskaffningar 240 1 561

Vid årets slut 10 886 10 646

Årets avskrivningar -533 -476

Utgående avskrivningar -2 386 -1 853

Mark

Försäljningar 0 -6 906

Vid årets slut 38 009 38 009

Sammanställning över planenliga restvärden

Byggnader 105 339 108 097

Markanläggningar 8 500 8 793

Mark 38 009 38 009

Summa restvärde byggnader, mark och markanläggningar 151 848 154 899 Marknadsvärde per 31/12 2016 (Keyserkoncernen) 298 000 265 000 Fastigheterna är förutom Botvid 3 och Le Puit internt värderade efter en avkastningsvärde- ring enligt kassaflödesmetod med ett direktavkastningskrav i huvudsak i spannet 6,5-7,5%, förutom Edsberg 11:27 som är värderad efter direktavkastningskravet 4,5%. Extern värdering görs inte varje år, den senaste externa värderingen gjordes 2014-04-30 och den gav värdet 230 mkr för motsvarande fastigheter exkl Le Puit.

Not 12 Maskiner och inventarier 2016 2015

Nyanskaffningar 5 230 9 918

Försäljningar/utrangeringar -9 718 -17 738

Förvärv 0 4 366

Omklassificering 1 140 4 654

Vid årets slut 78 538 81 886

Koncern not 8-11

Koncern not 11-12

Not 8 Skatt på årets resultat (forts.) 2016 2015

Avstämning av effektiv skatt

Redovisat resultat före skatt, 22% 4 979 64 643

Skatt enligt gällande skattesats 1 095 14 221

Ej avdragsgilla kostnader 3 463 2 015

Ej skattepliktiga intäkter -1 049 -5 703

Skatteeffekt obeskattade reserver 1 313 0

Redovisad effektiv skatt 96,9% 4 822 16,3% 10 533

Not 9 Koncerngoodwill 2016 2015

Koncerngoodwill vid årets början 51 563 36 088

Försäljningar 0 -2 563

Vid årets slut 53 063 51 563

Försäljningar 0 1 281

Utgående avskrivningar -33 037 -26 741

Not 10 Koncessioner, licenser och patent 2016 2015

Ingående anskaffningsvärden 3 349 3 349

Inköp 0 0

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 3 349 3 349

Årets avskrivningar 0 0

Utgående ackumulerade avskrivningar -3 349 -3 349

Utgående planenligt restvärde 0 0

Not 11 Byggnader, mark och markanläggningar 2016 2015

Byggnader

Försäljningar/utrangeringar -811 -1 646

Omklassificering -358 1 270

Vid årets slut 238 227 236 243

(14)

27

26

Not 18 Avsättning för skatter 2016 2015

Uppskjuten skatt på överavskrivningar 6 705 6 987

Uppskjuten skatt relaterad till byte av redovisningsprincip 0 0

Summa avsättningar för skatter 6 705 6 987

Not 19 Övriga avsättningar 2016 2015

Garantiavsättningar i entreprenadprojekt

IB avsättning 3 838 4 324

Årets avsättning 2 618 1 229

Utnyttjat belopp -529 -1 714

Summa 5 927 3 838

Koncern not 18-25

Not 20 Skulder till kreditinstitut 2016 2015

Fastighetskredit 10 000 20 000

Övriga krediter 414 476

Summa skulder till kreditinstitut 10 414 20 476

Not 21 Fakturerad, ej upparbetad intäkt 2016 2015

A conto fakturerat belopp 339 950 265 797

Upparbetad intäkt -314 114 -240 241

Netto fakturerad, ej upparbetad intäkt 25 836 25 556

Not 22 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2016 2015

Personalkostnader 33 667 44 418

Förutbetalda hyresintäkter 1 850 1 150

Övriga upplupna kostnader 17 744 8 795

Summa upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 53 261 54 363

Not 23 Fördelning av skulders förfallotid 2016 2015

Förfallotid mellan 1 till 5 år 10 414 20 476

Not 24 Ställda säkerheter 2016 2015

Fastighetsinteckningar 20 400 20 400

Företagsinteckningar 25 400 25 400

Summa ställda säkerheter 45 800 45 800

Not 25 Eventualförpliktelser 2016 2015

Garantiåtaganden, Moderna garantier 67 163 59 037

Ansvarighet till Försäkringsbolaget PRI Pensionsgaranti, ömsesidigt

298 271

Summa ansvarsförbindelser 67 461 59 308

Not 12 Maskiner och inventarier (forts.) 2016 2015

Ingående ackumulerade avskrivningar -52 596 -52 251

Försäljningar/utrangeringar 7 915 14 859

Förvärv 0 -1 936

Omklassificering -1 140 -3 911

Utgående ackumulerade avskrivningar -55 010 -52 596

Not 13 Andelar i bostadsrättsföreningar 2016 2015

Vid årets början 849 849

Vid årets slut 849 849

Not 14 Långfristiga värdepappersinnehav 2016 2015

Nedskrivning/återfört aktier -1 537 2 116

Vid årets slut 16 310 16 476

Not 15 Pågående arbeten 2016 2015

Upparbetad intäkt 509 780 428 811

A conto fakturerat belopp -460 969 -368 885

Netto upparbetad summa pågående arbeten 48 811 59 926

Not 16 Checkräkningskredit 2016 2015

Erhållen ej nyttjad checklimit 25 000 25 000

Koncern not 12-17

Not 17 Antal aktier och kvotvärde Kvotvärde Antal Röstetal Aktieslag

A-aktier 100 17 955 179 550

B-aktier 100 7 695 7 695

Summa 25 650 187 245

Förslag till vinstdisposition

Koncernens fria utdelningsbara medel uppgår till 294 014 kkr.

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (nedan belopp i kr):

Balanserad vinst 159 663 204

Årets resultat (MB) 401 875

Disponibla vinstmedel 160 065 079

Till aktieägarna utdelas 8 000 000

Balanseras i ny räkning 152 065 079

(15)

Moderbolaget not 26-29

Not 26 Medeltalet anställda 2016 2015

Kvinnor 9 11

Män 3 2

Summa 12 13

Fördelning ledande befattningshavare per balansdagen Kvinnor

Män

Not 27 Löner, andra ersättningar och sociala kostnader 2016 2015 Löner och andra ersättningar

Övriga 5 872 5 585

Summa 7 574 7 782

Sociala kostnader

Styrelse och VD 771 918

Övriga 2 040 1 739

Summa 2 811 2 657

Pensionskostnader

Styrelse och VD 401 366

Övriga 920 807

Summa 1 321 1 173

Summa löner, andra ersättningar och sociala kostnader 11 706 11 612

Not 28 Avskrivningar per funktion 2016 2015

Administration och Försäljning 125 74

Not 29 Intäkter och kostnader mellan koncernföretag 2016 2015

Intäkter 16 080 17 152

Kostnader -840 -847

Av totala intäkter och kostnader i %

Intäkter 100 100

Kostnader 3,5 3,8

Frijo: Håltagning 1960-tal, Gamla Stan, Stockholm

(16)

31

30 Moderbolaget not 35-37

Not 37 Specifikation av aktier i dotterbolag

Bolag och organisationsnummer Säte i

Eget kapital

Årets resultat

Antal aktier

Andel av kapitalet AB Frijo, org nr 556046-8638 Huddinge 60 986 785 5000 100%

Keyser Fastigheter AB, 556064-8742 Huddinge 93 857 3 525 1000 100%

Bro & Väg Mälardalen AB, 556313-2397 Södertälje 15 788 2 038 20000 100%

S.G. Westin Elcenter AB, 556114-7785 Stockholm 4 190 2 066 1000 100%

Alvar Engine AB, 556067-9663 Huddinge 312 0 227600 100%

EA Trading AB, 556210-2748 Huddinge 16 685 19 1000 100%

Wränghede Consulting AB, 556360-5756 Huddinge 259 -4 1000 100%

Broby Spår AB, 556601-3479 Huddinge 29 769 1 067 1000 100%

AB Frijo (koncern)

Bygg & Berglaget Stockholm AB, 556712-7385 Huddinge 2 895 1 012 1000 100%

Keyser Fastigheter AB (koncern)

Fastighets AB Elektrikern 7, 556259-7517 Huddinge 153 2 100 100%

HB Elektrikern 7, 916404-5610 Huddinge 0 421 100%

KB Industripark & Co, 916503-7996 Huddinge 0 1 602 100%

KB Söderorts Industrihus, 902004-1100 Huddinge 800 2 388 100%

Åkerby Industrihus AB, 556118-0174 Huddinge 7 687 294 1000 100%

Älvsjö Industrihus AB, 556873-3587 Huddinge 6 100 2 500 100%

Wränghede Consulting AB (koncern)

Edsbergs Park Fastigheter AB, 556801-0705 Huddinge 2 444 35 1000 100%

Not 31 Finansiella intäkter 2016 2015

Ränteintäkter, koncernföretag 936 2 041

Ränteintäkter, övriga 2 31

Utdelning från dotterbolag 0 31 770

Resultat försäljning dotterbolag 0 -10

Återfört nedskrivning aktier 0 2 116

Summa finansiella intäkter 938 35 948

Av årets utdelning ifrån dotterbolag är 30 000 anteciperad utdelning

Not 32 Finansiella kostnader 2016 2015

Räntekostnader, koncernföretag 0 -74

Räntekostnader, övriga -321 -654

Nedskrivning aktier dotterbolag -1 537 -1 698

Summa finansiella kostnader -1 858 -2 426

Not 33 Bokslutsdispositioner 2016 2015

Lämnat koncernbidrag -6 843 -370

Erhållet koncernbidrag 16 750 4 930

Summa 9 907 4 560

Not 34 Skatt på årets resultat 2016 2015

Aktuell skatt -566 -91

Summa redovisad skatt -566 -91

Avstämning effektiv skatt

Redovisat resultat före skatt (22%) 968 32 507

Skatt enligt gällande skattesats 213 7 152

Ej avdragsgilla kostnader 15 21

Ej skattepliktiga intäkter 0 -6 990

Återföring/nedskrivning aktier 338 -92

Redovisad effektiv skatt 58,4% 566 0,3% 91

Moderbolaget not 30-34

Not 35 Maskiner och inventarier 2016 2015

Vid årets början 370 370

Årets inköp 383 0

Vid årets slut 753 370

Ingående ackumulerade avskrivningar -259 -185

Årets avskrivningar -125 -74

Utgående ackumulerade avskrivningar -384 -259

Planenligt restvärde vid årets slut 369 111

Not 36 Andelar i koncernföretag 2016 2015

Anskaffat under året 0 39 748

Avyttrat under året 0 -1 818

Utgående bokfört värde 110 578 110 578

Not 30 Leasingavtal 2016 2015

Årets leasingkostnader uppgår till 653 tkr.

Framtida leasingkostnader, för icke uppsägningsbara avtal, förfaller till betalning enligt följande:

Inom 1 år 660 660

Mellan 1 till 5 år 660 1 320

Mer än 5 år 0 0

Summa framtida leasingkostnader 1 320 1 980

(17)

Not 38 Långfristiga värdepappersinnehav 2016 2015

Ingående nedskrivningar -1 647 -3 763

Årets nedskrivningar / återföringar -1 537 2 116

Summa nedskrivningar -3 184 -1 647

Vid årets slut 788 2 325

Specifikation av andra långfristiga värdepappersinnehav Antal Antal Strongbridge Biopharma plc (noterat på USA Nasdaq) 36 163 36 163

Huddinge den april 2017

Stefan Wränghede Styrelsens ordförande

Mats Lindstrand Styrelseledamot

Anna Wränghede Styrelseledamot och Verkställande direktör

Vår revisionsberättelse har avlämnats den april 2017

Ernst & Young AB Ulf Strauss

Auktoriserad revisor

Årsredovisningens undertecknande

Lena Arnelind Styrelseledamot

Stefan Nyström Styrelseledamot

Ulrika Elzvik Styrelseledamot

Maria Wränghede Styrelseledamot

Not 40 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2016 2015

Personalkostnader 1 715 2 317

Övriga upplupna kostnader 88 350

Summa upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 803 2 667

Not 41 Eventualförpliktelser 2016 2015

Garantiåtaganden 8 465 2 120

Ansvarighet till Försäkringsbolaget PRI Pensionsgaranti, ömsesidigt

298 271

Summa ansvarsförbindelser 8 763 2 391

Not 42 Ställda säkerheter 2016 2015

Ställda panter Inga Inga

Moderbolaget not 38-43

Not 39 Koncernkonto

Bolaget är koncernmoder i koncernkontostrukturen. Saldot på koncernkontot redovisas som en fordran / skuld till dotterbolagen på raden fordringar / skulder till koncernbolag.

(18)

35

34 Revisionsberättelse

(19)

Box 5080

141 05 Kungens Kurva Besöksadress

Mälarvägen 5, Segeltorp Telefon 08-603 26 00 info@eagruppen.com www.eagruppen.com

ERIC ANDERSSON GRUPPEN Bolagsöversikt EA-gruppen

50%

KB Söderorts Industrihus 902004-1100

Fastighets AB Elektrikern 7 556259-7517

KB Industripark & Co 916503-7996

AB Frijo 556046-8638

EA Trading AB 556210-2748

Wränghede Consulting AB 556360-5756

Alvar Engine AB 556067-9663

Keyser Fastigheter AB 556064-8742

S.G. Westin Elcenter AB 556114-7785

Bro & Väg Mälardalen AB

556313-2397 Åkerby Industrihus AB

556118-0174

50%

HB Elektrikern 7 916404-5610 Eric Andersson Gruppen AB

556287-3967

Edsbergs Park Fastigheter AB 556801-0705

Älvsjö Industrihus AB 556873-3587

Bygg och Berglaget AB 556712-7385

Broby Spår AB 556601-3479