HULTERSTAD
VIDSTRÄCKT UTSIKT ÖVER HAV OCH ALVAR!
VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
Villa - 140m 2 - 6 rum och kök - Stor tomt - Mycket historia - Hulterstad 142, Hulterstad
UTGÅNGSPRIS: 2 795 000 kr
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA
SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT
BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
Med ett av Ölands vackraste lägen i byn Hulterstad ligger den här charmiga och pie- tetsfullt renoverade fastigheten. Fantastiska vyer med vidsträckt utsikt över Stora Alvaret och Östersjön.
Bostadshuset som en gång i tiden varit byns lanthandel uppfördes 1898 och har mycket av den gamla charmen bevarad. Nuvarande ägare har under 1990-talet gjort en mycket smakfullt utförd renovering och skapat ett boende utöver det vanliga.
Byggt på hög stenfot, rödmålat med vita knutar, vitmålade spröjsade fönster under tak av tvåkupigt lertegel. En fin kalkstenstrappa leder dig in i huset där bottenvå- ningen inrymmer hall, kök, sovrum, sal, toalett, gamla affärslokalen (nu allrum) och sovrum. Övervåning med badrum, sovrum och ett stort härligt allrum med öppet upp i nock och med balkong mot Östersjön och takkupa mot Stora Alvaret. Allt total- renoverat och i bästa skick.
I vinkel till bostadshuset ligger Alvarhuset byggt 2006-2007 - här är fokus helt på de fantastiska vyerna över Stora Alvaret, ett hus för trivsam samvaro, fest eller kanske för gästerna som kommer på besök. Golv i öländsk kalksten, ljusa träväggar med stora fönster och öppet upp i nock ger ljus, rymd och fin atmosfär. Vedkamin att njuta av när fåken ryter utanför knuten. Utanför finns stor altan belagd med röd öländsk kalksten.
I norra delen av tomten finns kalkstensladan med förrådsutrymmen
Tomten omfattar 6630 kvm bestående av trädgårdstomt omgärdad av stenmurar samt ängsmark.
Letar du efter något riktigt fint och öländskt så har du här ett närmast unikt tillfälle!
Hulterstad är en av Ölands vackra radbyar med mestadels äldre bebyggelse på båda sidor av vägen och här bor man i riktig kulturbygd där byn slutar i söder invid Stora Al- varet och ett vackert gravfält från yngre järnåldern. Till bron är det ca 30 km, till havet är ca 1,5 km, till Ottenby och Långe Jan är det ca 30 km. Till närmaste livsmedelsbutik i Mörbylånga är det ca 20 km. Spelar du golf så är det 30 km till en av Sveriges mest natursköna golfbanor i Grönhögen.
Vidsträckt utsikt över hav och alvar!
Ansvarig fastighetsmäklare
Anders Törnqvist
tel 0485-77 000 direkt nr. 0485-56 07 53 E-post: anders@olandsmaklaren.se
Typ Mörbylånga - Hulterstad 26:1. Fritidshus - 1 ½ plan med källare. Byggår 1898.
Storlek
Boarea ca 140m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 3 sov- rum. Golvyta enligt ritning ca 154 kvm.
TomtStor tomt med trädgårdstomt omgärdad av stenmurar samt ängsmark i söder.
Järngrind mot gatan. Tomtarea 6 630 m² (friköpt).
Utgångspris 2 795 000kr Byggnad
1 ½ plan med källare. Byggår 1898.
Renoveringar: 1992 - 97.
Byggnadssätt
Grundmur: Kalksten. Grund: Betong. Stomme: Timmer/trä. Bjälklag: Trä. Fasad:
Rödmålad träpanel. Takbeklädnad: Tvåkupigt lertegel. Fönster: 2-glasfönster (nya under åren 1993-97). Ventilation: Självdrag.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmning och el
Uppvärmingssystem: Elradiatorer samt braskamin i alvarhuset.
Planlösning
Rumsbeskrivning i källare.
Fräsch källare renoverad 1995-96 med gråmålade betonggolv och vitmålade putsa- de kalkstensväggar med djupa fönsternischer. Taket till undervåningen är isolerat.
Här finns tvättmaskin Miele från 2010. VVB från 1996. Förrådsutrymmen.
Rumsbeskrivning på entréplan.
Vacker trappa i öländsk kalksten leder in till huset.
Trivsam planlösning och med genomgående fina slipade och lackerade trägolv, be- varade detaljer som spegeldörrar och listverk.
Hall med blålaserade träpaneler på väggar och vitlaserad träpanel i tak.
Toalettrum med plastmatta på golv, vitlaserade träpaneler på väggar och i tak. Ut- rustat med wc och tvättställ.
Kök med laserade träpaneler på vägg/ljus tapet, vitmålat tak. Ljusblålaserad köks- inredning. Vitvaror från Miele. Kyl/frys (2013), diskmaskin, varmluftsugn, micro, spishäll och fläkt. Bänk i öländsk kalksten.
Sovrum i nordväst med ljusa tapeter och vitmålat tak.
Sovrum i sydväst med ljusa tapeter på väggar och vitmålat tak.
Salen - blå rummet - med vackra blå tapeter från 1930-talet på väggar och vitmålat tak.
Gamla affärslokalen, nu ett fräscht Tv-rum med ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Trappa till övervåning.
Rumsbeskrivning på övre plan.
Stort härligt allrum med öppet upp i nock som ger ljus och rymd. Underbar utsikt över hav och alvar. Balkong mot havet i öster och takkupa mot alvaret i väster.
Vitlaserade träpaneler på väggar och i tak. Synliga takbjälkar.
Sovrum med även här öppet upp i nock med synliga takbjälkar. Vitlaserade trä- paneler på väggar och i tak.
Toalett/duschrum med plastmatta på golv och väggar. Vitlaserad träpanel i tak.
Utrustat med wc, tvättställ och dusch.
Ekonomi
Pris 2 795 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 1 263 000kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 760 000kr.
Total driftkostnad 19 952 kr/år, varav:
Uppvärmning: 8 835kr Försäkring: 3 686kr Vatten/avlopp: 2 941kr Renhållning: 1 045kr Sotning: 500kr Hushållsström: 2 945kr Summa: 19 952kr
Driftkostnad enligt säljare för fritidsboende.
Vägbeskrivning
Fastigheten ligger på västra sidan av vägen ca 900 meter söder om Hulterstads kyrka. Vår skylt visar.
Övrigt
Fastigheten är besiktigad, besiktningsprotokoll finns.
Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spe- kulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande re- dovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpe- kontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekon- trakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bosta- dens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frå- gor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördrag- ningar på tomten, el m.m.
Fastigheten har totalrenoverats på mitten av 1990-talet med nya el- och vatten/
avloppsledningar, nya fönster, kök, badrum och ytskikt, inredning övervåning m.m. - allt utfört av duktiga öländska hantverkare.
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekost- nadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Hulterstad 26:1 Ägare: Sören Broms Inteckningar: 1 st 300 000 kr
FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE
OBJEKT INFORMATION
VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
Familjeföretaget med personlig service
Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan 1973.
Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål.
Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande.
När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska, ett sätt att jobba som i 42 år givit oss framgång och förtroende. Resultatet är att över 5000 husköpare hitintills hittat sitt drömboende genom oss här på Öland.
ADT digitaltryck, Borgholm
