BORGHOLM
PÅ HÖRNTOMT MED VACKER VY MOT BORGHOLMS SLOTT
VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
Villa - 217 m2 - 7 rum och kök - Gillestuga - Carport - Gustav Vasas Väg 2, Borgholm
UTGÅNGSPRIS: 1 795 000 kr
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA
SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT
BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
Välskött villa med hög standard i Åkerhagen, ett trivsamt villaområde nära centrum.
Här får familjen gott om plats med totalt 7 rum och kök och invändig yta på ca 217 m² fördelat på bottenvåning med vardagrum, kök, 3 sovrum samt badrum. Källarvåning med gillestuga, 2 rum, duschrum med bastu, tvättstuga och förrådsutrymmen.
Stort fint uterum med härlig vy mot Borgholms Slott. Hörntomt med häckar, plante- ringar och stenläggningar. Carport och förråd.
Fastigheten är besiktigad och energideklarerad.
Här bor man i ett lugnt och trivsamt villaområde från 1960-70-talet med bara 800 meter in till stadens torg, 800 meter till hamnen och 200 meter till vackra strövom- råden i Slottskogen.
Borgholm är Ölands enda stad med komplett utbud av service, affärer och skolor t.o.m. gymnasienivå. Sommartid blomstrar den lilla staden upp till att bli en av Sve- riges populäraste turistorter med brett utbud av restauranger, nöjen och butiker.
På hörntomt med vacker vy mot Borgholms Slott
Ansvarig fastighetsmäklare
Anders Törnqvist
tel 0485-77 000 direkt nr. 0485-56 07 53 E-post: anders@olandsmaklaren.se
TypBorgholm - Vipan 1. Friliggande villa - 1-plan med källare. Byggår 1971.
Storlek
Boarea ca 112m². Biarea ca 105m². Areauppgifter enligt ungefärlig mätning av golvy- tor. 7 rum, varav 3-5 sovrum. Taxerad yta är 115 m² boyta + 80 m² biyta.
TomtFin hörntomt med gräsmatta, häckar och planteringar. Tomtarea 617 m² (friköpt).
Byggnad
1-plan med källare. Byggår 1971.
Renoveringar: 1980.
Planlösning
Rumsbeskrivning på bottenvåning.
Hall med plastmatta på golv, vitmålad träpanel på väggar och i tak.
Badrum med plastmatta på golv och väggar, träpanel med spotlights i tak. Utrustat med wc, tvättställ, handduksvärmare samt badkar.
Sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar och vitmålat tak. 3 garderober.
Kök med plastmatta på golv, ljusblåmålade väggar och vitlaserad pärlspontpanel med spotlights i tak. Köksinredning i bok, svarta bänkar och vitt kakel. Utrustat med elspis, fläkt, diskmaskin, micro och kyl/frys.
Matplats med ekparkettgolv, ljus tapet på väggar och vitlaserad pärlspontpanel i tak.
Vardagsrum med ekparkettgolv, ljus tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak.
En halvtrappa ner finns:
Inre hall med heltäckningsmatta, svart/vit tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak. 3 garderober. Utgång till uterum.
Sovrum med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak.
Sovrum med laminatgolv, ljus tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak. 3 garde- rober med skjutdörrar.
Rumsbeskrivning på källarvåning.
Gillestuga med ekparkettgolv, vitmålad träpanel/puts på väggar och vitmålad träpa- nel med synliga brunlaserade ”bjälkar”. Braskamin.
Badrum med klinkergolv, plastmatta/kakel på väggar och vitmålad träpanel i tak. Ut- rustat med dusch, bubbelbadkar, handduksvärmare. Bastu med glasdörrar.
Tvättstuga/pannrum/verkstad med målat betonggolv, rödmålade väggar och vitmå- lat tak. Utrustat med fjärrvärmeanläggning, tvättbänk, tvättmaskin, torktumlare, kylskåp samt centraldammsugare.
Stort oinrett källarutrymme/förråd om ca 34 m².
Rum med klinkergolv och golvvärme, lilamålade väggar och vitmålat tak. Utgång.
Toalett med klinkergolv och golvvärme, grönmålade väggar och tak. Utrustat med wc och tvättställ.
Rum med klinkergolv och golvvärme, målade väggar och vitmålat tak Byggnadssätt
Grundmur: Murade grundmurar. Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad:
Vitmålat tegel/trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation:
Självdrag.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärming och el
Uppvärmingssystem: Fjärrvärme samt braskamin.
Uteplats
Stort härligt uterum om 18 m² med vacker utsikt mot Borgholms Slott. Skjutbara glaspartier och infravärmare.
Övriga byggnader Förråd 12 m².
Ekonomi
Pris 1 795 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 1 292 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 931 000 kr. Värdeår 1973.
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd.
Total driftkostnad 26 126 kr/år, varav:
Uppvärmning: 12 728 kr Försäkring: 3 000 kr Vatten/avlopp: 5 417 kr Renhållning: 1 500 kr Sotning: 400 kr Hushållsström: 3 081 kr Summa: 26 126 kr
Åretruntboende för två personer. Driftkostnad enligt säljare..
Energideklaration
Energiklass C, energiprestanda 81kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd.
Datum: 2015-10-22.
Vägbeskrivning
Väg 136 tag södra infarten mot Borgholm och kör Storgatan ner till centrum. Tag Slottsgatan till vänster och fortsätt tills gatan övergår till Åkerhagsvägen. Fortsätt ca 400 meter och tag sedan Gustav Vasas väg tv. Hörntomten nr 2 på höger sida är fastigheten. Vår skylt visar.
Övrigt
Friskrivningsklausul:
Dödsboet, som ej bebott fastigheten, säljer denna i befintligt skick med s.k. fri- skrivningsklausul vilket ställer högre krav på köparen gällande undersökningsplik- ten. Säljaren har dock besiktigat huset inför försäljningen och besiktningsprotokoll finns.
Hela huset är städat av städfirma inför försäljningen, ytterligare städning utföres ej av säljaren.
Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är un- dertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.
Fastigheten är energideklarerad, protokoll finns.
Braskamin är ej använd på flera år.
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekost- nadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Vipan 1
Ägare: Inga-Britt Linn Lindström db Inteckningar: 6 st om totalt 499 500 kr
FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE
OBJEKT INFORMATION
VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
Familjeföretaget med personlig service
Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan 1973.
Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål.
Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande.
När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska, ett sätt att jobba som i 42 år givit oss framgång och förtroende. Resultatet är att över 5000 husköpare hitintills hittat sitt drömboende genom oss här på Öland.
ADT digitaltryck, Borgholm
