ERIKSÖRE
ERIKSÖRE - CHARMIG FASTIGHET MED ATELJÉ, UTSTÄLLNINGSLOKAL OCH GALLERI
VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
Villa - 150 m 2 - 10 rum och kök - Galleri - Eriksöre Bygata 28, Eriksöre
UTGÅNGSPRIS: 1 950 000kr
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
VAR VÄNLIG OCH RESPEKTERA
SÄL JARENS ÖNSKEMÅL OM ATT
BOKA TID MED OSS FÖR VISNING
I populära Eriksöre efter bygatan ligger denna vackra och klassiska Ölandsgård med två sidobyggnader idag använda som galleri, utställningslokal och ateljé. Fastighe- tens läge är perfekt för egna företagaren utmed Eriksöre bygata.
Mangårdsbyggnaden har genuin glasveranda som sin naturliga entré mot fastig- hetens framsida och de två gårdsbyggnaderna. Entréplan med välkommnande hall med pardörrar som vetter in mot husets sal. Kök med köksfarstu. Tvättstuga, matsal och ett arbetsrum. Husets övervåning med möblerbar hall, badrum och fyra sovrum.
Eriksöre är en liten radby som ligger vid landborgskanten ca 12 km söder om Ölands- bron. Byn är vida känd för sin bygata som fylls av folk under Ölands skördefest. Då står var och varannans dörr på glänt och ölandsk handverk visas upp, provsmakas och säljs. Eriksöre är en riktig radby med idyllisk känsla och läge. Till havet är det ca 2 km. På andra sidan lantborgskanten och landsvägen finns det vackra naturreser- vatet Karlevi Alvar, en del av Ölands stora Alvar.
Spelar du golf finns två fina golfbanor - Grönhögen och Saxnäs på några mils avstånd.
ERIKSÖRE - CHARMIG FASTIGHET MED ATELJÉ, UTSTÄLLNINGSLOKAL OCH GALLERI
Ansvarig fastighetsmäklare
Marcus Isakson
tel 0485-77 000
direkt nr. 0485-56 07 51
E-post: marcus@olandsmakla-
ren.se
TypMörbylånga - Eriksöre 12:6. Byggår 1910.
Storlek
Boarea ca 150m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 10 rum, varav 5 sovrum.
TomtTomtarea 3 280 m² (friköpt). Lummig uppvuxen trägårdstomt med träd och bus- kar. Trädgårdsland, syrén, magnolia och fruktträd.
Vacker framsida med stenlagd gång i ölandsten mot gatan.
Byggnad Byggår 1910.
Renoveringar: 1980.
Planlösning GLASVERANDA - ENTRÈ
Vacker veranda i öster med klassisk attribut med många fönster och snickar- glädje.
HALL
Rusikt lackade golvtiljor, tapet och bevarad pärlspont. Pardörrar in mot sal/
vardagsrum. Trappa upp till övervåning. Stor inbyggd garderob och bra avhäng- ningsytor.
BAD
Våtrumsgolv, tapet och trätak. Duschkabin, handfat och toalett.
TVÄTT
Våtrumsgolv, målade väggar och vitmålat tak. Tvättbänk, tvättmaskin, torktum- lare och frys.
KÖK
Klinkergolv, målade väggar och vitlaserat trätak. Spis med häll, äldre fläkt, disk- maskin och kyl.
KÖKSFASTU - Kallt utrymme, 1-glas mot gavel i söder.
Målat trägolv, tråpanel och trätak.
SAL/VARDAGSRUM
Rustikt lackade golvtiljor, målade väggar och vitmålat tak.
MATSAL
Rustikt lakcade golvtiljor, målade väggar och vitmålad pärlspontspanel.
KONTOR
Rustikt lackade golvtiljor, målade väggar och vitmålat tak.
Övervåning HALL/ARBETSRUM Ljust rum med takfönster.
Golvmatta, träpanel på väggar och i tak. Synliga bjälkar.
SOVRUM
Golvmatta, tapet och vitlaserat träpanel. Synliga bjälkar.
SOVRUM
Golvmatta, väv och träpanel och synliga bjälkar.
BADRUM
Våtrumsgolv, tapet opch träpanel. Synliga bjälkar. Takfönster. Handfat med kommod. Toalett och badkar.
SOVRUM
Golvmatta, väv och träpanel. Synliga bjälkar.
Byggnadssätt
Grund: Murad med källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbekläd- nad: Tegel. Utv plåtarbeten: Lack.plåt. Fönster: 2-glasfönster, fåtal 1-glas. Ven- tilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten - Ej funktion.
Kommunalt vatten - Egen brunn för bevattning, Kommunalt avlopp.
Uppvärming och el
Uppvärmingssystem: Bergvärme - IVT från 2000.
Ekonomi
Pris 1 950 000kr Utgångspris. Taxeringsvärde: 1 309 000kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 787 000kr. Värdeår 1948.
Total driftkostnad 28 000 kr/år, varav:
Uppvärmning: 15 000kr Försäkring: 3 500kr Vatten/avlopp: 4 000kr Renhållning: 2 500kr Hushållsström: 3 000kr Summa: 28 000kr Drift för åretruntboende.
Energideklaration
Status: Energideklaration ej utförd.
Servitut, planbestämmelser m m
Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Karlevi GA:2.
Vägbeskrivning
Eriksöre bygata, korsningen ner mot Eriksöre och vägen mot Mörbylånga.
Övrigt
Energideklatation:
Säljaren har för avsikt att genomföra en energideklaration så snart fastighe- ten sålts.
Budgivning:
Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spe- kulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande re- dovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träf- fats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men inn- an köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparens undersökningsplikt:
Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bosta- dens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren.
Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rör- dragningar på tomten, el mm.
Övrigt: Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en bo- endekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Eriksöre 12:6 Ägare: Annika Lund
Inteckningar: 4 st om totalt 1 830 000 kr
FÖR EN PERSONLIG KALKYL KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE
OBJEKT INFORMATION
VI KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!
Familjeföretaget med personlig service
Auktoriserade fastighetsmäklare - etablerade på Öland sedan 1973.
Välkommen till Din mäklare på Öland! Personlig service och omtanke genom hela husaffären är vårt motto. Nöjda kunder är vårt mål.
Vi är ett familjeföretag, helt fristående från banker, finansieringsbolag och liknande.
När vi medverkar i husaffärer är det i egenskap av förmedlare. Några andra ekonomiska intressen har vi inte. Därför kan vi vara neutrala och opartiska, ett sätt att jobba som i 42 år givit oss framgång och förtroende. Resultatet är att över 5000 husköpare hitintills hittat sitt drömboende genom oss här på Öland.
ADT digitaltryck, Borgholm
