Prioritering detaljplaner
2017-10-04
VA-plan
Prioritering Pågående planer
• ”
Alla” planprojekt som har uppdrag har prioritet. 43 stycken idag
•Följande redovisning avser planer enligt följande
•Hög prioritet: Många bostäder, många arbetsplatser, projekt som innebär att MKN vatten kan uppnås samt ärenden som kommit långt i planprocessen
•Lägre prioritet: Planprojekt som uppfyller några av kriterierna ovan, som ännu inte kommit så långt i processen och där betydande utredningar måste inväntas samt övrigt (mindre ärende som erhållits planuppdrag)
Högt prioriterade planer - pågående
• Albyberg 2, Albyberg restaurang. Arbetsplatser, service
• Östra Folkparken och Norra Folkparken. Bostäder centralt.
Inväntar trafikstudie av Nynäsvägen framtida sektion
• Lillcentrum i Handen, bostäder, handel och service
• Jordbro: Centrum, Hurtigs Park, stationsområdet (program)
• Västerhaninge Centrum. Bostäder, handel, kultur, simhall
• Tungelsta Syd. Bostäder, service, idrottshall, infartsparkering
• Ålsta 28:1 Tungelsta, BoKlok. Granskning. Bostäder
• Ribbyskolan (granskning)
• Omvandlingsplaner: Norrby Södra (samråd), Hermanstorp
(granskning), Norrby Mitten (planuppdrag –program) Kolbotten (Dalarö) etapp 2 (granskning)
Övriga detaljplaner – pågående (1)
• Valla gränd, Haninge (samråd, ej granskning): Studentbostäder
• Kolartorp 5:1 (Staland)
• Handens Centrum (bostäder på P-plats, planuppdrag)
• Täckeråker 1:10. 40 lgh (Boverian)????
• Kolartorp Solsättra. Oklara förutsättningar, vilar
• Norra Söderby: Tar i anspråk strövområde, vilar
• Söderby, Brandbergen. Bostäder
• Gudö (Lillängsvägen, Håkansvägen, Jägarvägen). Dagvatten m.m.
• Jordbro Företagspark Lillsjön, Jordbromalm 1:1, Rudan 1:2.
Grönstruktur, trafikverk
Övriga detaljplaner – pågående (2)
• Tungelsta: Ribby Gård (arkeologi, dagvatten), Åby entré (bostäder, förskola), Solhemsvägen (bostäder, bostads- komplement)
• Krigslida: Stationsområdet (Hammars småbruk), Vreta 1:61
• Dalarö: Strand hotell (granskning), Bellevue (samråd), Dalarö 4:4 (8 lgh)
• Karlslunds Marina (Sandemar)
• Ornö Lanthandel
• Muskö, Arbottna: Drömgården
Prioritering- detaljplaner på väntelista
•
På ”väntelistan” återfinns drygt 40 projekt
• Det rör sig dels om egna kommunala initiativ, dels om planbesked till byggbolag och enskilda fastighetsägare.
Prioriteringen sker delvis utan beaktande av tidplan enligt planbesked
•Prioriteringen utgår från översiktsplanen eller utvecklings- program, trafikinvesteringar samt följande faktorer
– Resursinsatser (enkelt – komplicerat) Ø Kommunala mål avseende
– nya bostäder i bra lägen – Ett växande näringsliv – God livsmiljö
Planprocessen
•Planbesked: Positivt eller negativt. Ska motiveras.
Bedömd tidpunkt för antagen plan. Beslut fattas av KS
•Planuppdrag: Beslut fattas av KS med underlag från SBA och KSF
•Planstart (info SBN), projektgrupp, plankostnadsavtal (SBA)
•Plansamråd, resp granskning inkl. samråds-
redogörelse, beslut i PBU, godkännande/antagande i SBN, antagande (plan) och godkännande av
exploateringsavtal i KF
•Ev. gatukostnadsutredning parallellt med detaljplan
•Tid: ½-5 år, normalt ca 2 år
•Överklagande
Planprioritering Väntelista. Bör starta 2017-2020 (1)
•Fors reningsverk (Utbyggnad, skyddsområde enl ÖP)
•Hammarskogen och Hammars småbruk (VA,omv.omr)
•Dalarö etapp 3 (Malmen, VA-plan)
•Lillgården, Tungelsta. S Rocklösaån
(Utvecklingsprogram. Bostäder, verksamheter)
•Lillgården Tungelsta söder om Stavsvägen bostäder
•Port 73: (bostäder och arbetsplatser)
•Dalarö Holmdalen (VA. omvandling)
•Jordbro Kalvsvik. Bostäder, positiva planbesked
•2-3 planer med positivt planbesked, t.ex. Vega stadshotell, Söderby 6:4 (kontor)
Planprioritering Väntelista Bör starta 2017-2020 (2)
•Marinens väg
•Norrby Norra (omvandling, VA, MKN Drevviken)
•Hållsätra/Väländan (VA omvandling)
•Jordbro Kalvsvik. Bostäder, positiva planbesked
•Ålsta mindre projekt, norr jvg Tungelsta (bostäder, kontor) Beror på Tungelstavägen-Stavsvägen
Planprioritering Väntelista
•Skarplöt-Nedersta (genomför tid 2024)
•Täckeråkers gård (JM)
•Sundby 7:1 Kyrkmalmen, Ornö, Planuppdrag 2006.
VA-utredning
•Söderbymalm 3:241, Handen (behandlingshem till bostäder)
•Lyckebyn, Vendelsö (Utvecklingsprogram, VA)
•Norrby Gärde
•Utö tomtområde
•Åby 1:39, Västerhaninge.
•Vendelsö allé, Bondvägen m.fl.
