Plankarta granskning, Gällstad 1:132 m.fl (pdf)

(1)

UPPLYSNINGAR

- Standardförfarande

- Planavgift tas ut vid prövning av lovärenden - Marken klassas som normalriskområde för radon

1:1 000

Skala (A1):

⁰ ¹⁰ ²⁰ ⁴⁰ ⁶⁰ ⁸⁰ ¹⁰⁰^{Me te r}

n

GRANSKNINGSHANDLING

Miljö och samhällsbyggnad

Upprättad 2021-10-06

Sebastian Olofsson Ebba Wisborg Samhällsbyggnadschef Planarkitekt

Dnr: 2015/692 Antagande

Plannummer Laga kraft

Planbeskrivning

Genomförandebeskrivning Fastighetsförteckning Geoteknisk utredning Naturvärdesinventering Groddjursinventering Skyfallskartering Bullerkartering Grundkarta

Detaljplan för

Gällstad 1:132 m.fl

i Ulriceh am n stad

Ulriceh am ns kom m un, Västra Götaland s län

Grundkarta upprättad av Miljö och samhällsbyggnads mätavdelning Januari 2018

Koordinatsystem i plan: SWEREF 99 1330 Koordinatsystem i höjd: RH 2000 Mätklass III

Noggranhet på gränser:

Viktoria Oscarsson mätningsingenjör

T T Teleledning Dataledning

D D

Elledning

E E

Fjärrvärme

F F

DagvattenledningVattenledningSpillvattenledning

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

P Ø

Ø P

P Ø

Ø P ^Ø P

Ø P

P Ø

Ø P

P Ø

e

1

50%

) ^—

⁺²²²

) ^—

⁺²¹⁵

) ^—

⁺²¹⁵

b

1

e

1

35%

) ^—

⁺²²²

e

1

20% ) ^—

^220,0

^p

¹

e

1

20% ) ^—

^221,0

^p

¹

b

1

n

1

n

1

u

1

a

2

a

1

CE

DSC CB

E

NATUR VÄG

GAT A

B GATA

B

1700

157

1696

Boråsvägen

Kärrå svägen Skolg

atan

Kullagatan

Bib liote

ksga tan

Graningevägen Ulricehamnsvägen

Tolsvägen

Trikå gatan

207

210 208

209

206

211 213

212

216 215

214

217

218

219 205

220

221 222

223 224 204

206

207

217

209

206

219 220

205

207 205

213 206

217 218

222 213

205

223

206

205

212 218

212 205

207

214 206

221

212

216 206

220

206

211 205

211

216 206

207

212 206

205

206

206

208 210

215

216 205

206

206

215

211

219 206

219

1700

Boråsväge n

Skolg atan

Kärrå svägen Kullagatan

Biblioteksgatan

Graninge väge n

Ulricehamnsvägen

Tolsväge n

Trikåg atan

Ulrice ham nsvä gen

GÄLLSTAD 1:132

GÄLLSTAD 1:110 GÄLLSTAD

1:51

GÄLLSTAD 1:132

GÄLLSTAD 1:50

1:107

FRÖLUNDA 1:28

FRÖLUNDA 8:9 FRÖLUNDA

1:13

1:110

FRÖLUNDA GÄLLSTAD 15:1

1:68

1:39

GÄLLSTAD 1:153

GÄLLSTAD 1:64

1:105

GÄLLSTAD 1:48

FRÖLUNDA 17:1

1:19

FRÖLUNDA 1:29

GÄLLSTAD 1:56

GÄLLSTAD 1:100

GÄLLSTAD 1:66

GÄLLSTAD 1:65

FRÖLUNDA 16:1

1:14 FRÖLUNDA

1:21

GÄLLSTAD 1:106 FRÖLUNDA

1:30

GÄLLSTAD 1:102

1:101

GÄLLSTAD 1:59

FRÖLUNDA FRÖLUNDA 1:23

1:20

FRÖLUNDA 1:25

1:32

FRÖLUNDA 1:31

FRÖLUNDA 1:33 FRÖLUNDA

1:34

GÄLLSTAD 1:109

FRÖLUNDA 1:36

GÄLLSTAD 1:104

1:132

GÄLLSTAD S:1

GÄLLSTAD 1:110

GÄLLSTAD S:1 GÄLLSTAD

1:15 FRÖLUNDA

GÄLLSTAD 1:110

GÄLLSTAD

GÄLLSTAD FRÖLUNDA

12:2

GÄLLSTAD 1:82

1:132

GÄLLSTAD 1:10

GÄLLSTAD 1:132

1:17 FRÖLUNDA

13:1

146000 146100 146200 146300 146400 146500 146600

63941006394200639430063944006394500

Planområdets läge 1:10 000

+222,22

s:1 Ga:1 Samfällighet,

gemensamhetsanläggning Fornminne

W

BETECKNINGAR PÅ GRUNDKARTAN

Byggnader takkontur

Nivåkurva

Markhöjd Byggnader husliv

267

Fastighetsbeteckning Ö 1:1 ÖN 2

G o Lövträd, barrträd Traktgräns, Kvartersgräns

Väglinje

Gång- och cykelväg Fastighetsgräns

Stigar

Staket Stenmur Slänt

Stödmur

UU UU UU

P P P P

9 9 9 9 9

9 9

Dikesmitt

PLANBESTÄMMELSER

Följand e gälle r inom om råd e n m e d ne d anståe nd e bete ckningar.

End ast angive n använd ning och utform ning är tillåte n.

Där be te ckning saknas gälle r be stäm m e lse n inom he la planom råd e t.

GRÄNSBETECKNINGAR

Planom råd e sgräns Använd ningsgräns Ege nskapsgräns Ad m inistrativ gräns

Ege nskapsgräns och ad m inistrativ gräns

ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN

Allmänna platser med enskilt huvudmannaskap

VÄG

Väg, PBL 4 kap. 8 § 1 st 2 p.

GATA

Gata, PBL 4 kap. 8 § 1 st 2 p.

NATUR Naturom råd e , PBL 4 kap. 8 § 1 st 2 p.

Kvartersmark

B

Bostäd e r, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

CE

Ce ntrum , Tekniska anläggningar, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

CB

Ce ntrum , Bostäd e r, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

E

^Tekniska anläggningar, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

DSCB

Vård , Skola, Ce ntrum , Bostäd e r, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

EGENSKAPSBESTÄMMELSER ALLMÄN PLATS Utfart Ø P

Ø P

Utfartsförbud , PBL 4 kap. 9 §

EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK Omfattning

Mark

Utförande Placering

ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetid

Ge nom förand e tid e n är 5 år, PBL 4 kap. 21 §

Markreservat för allmännyttiga ändamål Ändrad lovplikt, fastighetsplan

Villkor för startbesked

e

1

0,0%

Största byggnad sare a är angive t värd e i % av fastigh e tsare an inom e ge nskapsom råd e t, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

) ^—

^0,0 Högsta nockhöjd är angive t värd e i m e te r öve r have t, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

n

1

Skyd d för ham lad e ekar m e d en stam d iam e te r större än 40 cm vid 1 m e te rs höjd . Ekarna får inte fällas annat än av säkerh e tsm ässiga elle r naturvård sskäl, PBL 4 kap. 10 §

b

1 ^{Lägsta ni}vå på färd igt golv ska inte und e rstiga +206 m e te r öve r have t, PBL 4 kap.

16 § 1 st 1 p.

p

1 Huvud byggnad ska placeras m inst 4,0 m e te r från fastigh e tsgräns. Garage och kom ple m e ntbyggnad ska placeras m inst 2,0 m e te r från fastigh e tsgräns och m inst 6,0 me te r från gata, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

End ast kom ple m e ntbyggnad får placeras, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

@@@@@@@@

Marken får inte förse s m e d byggnad , PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Markre se rvat för allm änny ttiga und e rjord iska led ningar, PBL 4 kap. 6 §

Marklov krävs äve n för fällning av ekar m e d en stam d iam e te r större än 40 cm vid 1 m e te rs höjd , PBL 4 kap. 15 § 1 st 3 p.

Startbe sked får inte ge s för byggnad e r förrän skyd d såtgärd för skyfall har kom m it till stånd , PBL 4 kap. 14 § 1 st 1 p.

u

1

a

1

a

2

Plankarta granskning, Gällstad 1:132 m.fl (pdf)

UPPLYSNINGAR

1:1 000

Skala (A1):

n

GRANSKNINGSHANDLING

Detaljplan för

Gällstad 1:132 m.fl

P Ø

Ø P

P Ø

P Ø

Ø P Ø P

Ø P

P Ø

Ø P

P Ø

e

50%

) —

) —

) —

b

e

35%

) —

e

20% ) —

p

e

20% ) —

p

b

n

n

u

a

a

CE

DSC CB

E

NATUR VÄG

GAT A

B GATA

B

Planområdets läge 1:10 000

BETECKNINGAR PÅ GRUNDKARTAN

PLANBESTÄMMELSER

GRÄNSBETECKNINGAR

ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN

Allmänna platser med enskilt huvudmannaskap

VÄG

GATA

Kvartersmark

B

CE

CB

E

DSCB

EGENSKAPSBESTÄMMELSER ALLMÄN PLATS Utfart Ø P

Ø P

EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK Omfattning

Mark

Utförande Placering

ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetid

Markreservat för allmännyttiga ändamål Ändrad lovplikt, fastighetsplan

Villkor för startbesked

e

0,0%

) —

n

b

p

u

a

a

Ø P ^Ø P

) ^—

) ^—

) ^—

) ^—

20% ) ^—

^p

20% ) ^—

^p

) ^—