Plankarta granskning, Tegelbruket (pdf)

(1)

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

Ø

P

Ø

P

Ø^Ø

P

Ø

P

Ø P P ^Ø

P

Ø

P

Ø

P

Ø

P

Ø

) ^—

⁺¹⁷⁸

) ^—

⁺¹⁸¹

allé

m1

+168,3

+169,5

+170,2

+166,8

+167,5

k

1

) ^—

⁺¹⁹⁵

) ^—

⁺¹⁹⁰

r

1

r

1

) ^—

⁺¹⁹¹

) ^—

⁺¹⁸¹

) ^—

⁺¹⁷⁸

m1

) ^—

⁺¹⁸⁷

m1

) ^—

⁺¹⁷⁸

f5

f5 f5

f5

) ^—

⁺¹⁹¹

f5m1

) ^—

⁺¹⁷⁵

) ^—

⁺¹⁹²

) ^—

⁺¹⁹³

) ^—

⁺¹⁷⁶

) ^—

⁺¹⁷⁷

) ^—

⁺¹⁹⁶

) ^—

⁺²⁰⁶

) ^—

⁺¹⁹⁴

) ^—

⁺²⁰⁸

) ^—

⁺¹⁹⁶

) ^—

⁺¹⁹⁶

) ^—

⁺¹⁹⁴

) ^—

⁺²⁰¹

) ^—

⁺²⁰²

G

^20-45

) ^—

⁺¹⁹⁶

f

1

G

^35-45

) ^—

⁺²⁰⁰

_f

1

G

^20-45

f

1

G

^35-45

f

1

G

^20-45

^f

¹

G

^35-45

f

1

G

^20-45

^f

¹

G

^20-45

_f

1

G

^20-45

^f

¹

G

^35-45

^f

¹

G

^20-45

^f

¹

G

^35-45

^f

¹

G

^20-45

^f

¹

f

2

f

2

f

2

f

2

f

2

f

2

f

2

f

2

f

2

f

2

f

2

f

2

f

2

G

^14-45

^f

¹

^f

²

G

^14-45

^f

¹

^f

²

G

^20-45

f

1

f

2

G

^14-45

^f

¹

^f

²

G

^20-45

f

1

f

2

G ^f

¹^20-45

^f

²

G

^14-45

^f

¹

^f

²

G

^14-45

^f

¹

^f

²

b

1

b

1

b

1

k

1

C

CD

NATUR

VÄG B

G VÄ

GA TA

B

C

B

D BC

BC E 1

B

GATA

u

1

a

1

a

1

u

1

a

2

174

176 177 178

179

180 181

175 173

182

183

184

185

171 172

186

170

187 169

168

188 167

193

189 166

192

197 190

194

195

196

198

199 165

200 191

201 202

203 204 167

165

171 166

169

168

174

168 166

166

170

167 166

166

187

166

169 166

167 167

181

170 166

166

Dalgatan Boråsv

ägen

Falköpingsvägen

Lindängsvägen Lillsjöväg en

Tegelbru ksg atan

Strandgatan

Prästgårdsgatan

Bogesu ndsg

atan

Dalgatan

BOGESUND 1:92 DALTORP

11

BOGESUND 1:86

BOGESUND 1:98

BOGESUND 1:86 BOGESUND

1:329

KVARNLYCKAN 12 DALTORP

9

BOGESUND 1:86

BJÖRNEN 6

DALTORP 13

SMEDJAN 8

BRONÄS 1

BOGESUND 1:81

BJÖRNEN 3

ÄTRANÄS 4

BOGESUND 1:93

ÄLGEN 2 BRONÄS

2

BRONÄS 3

DALTORP 8

KVARNLYCKAN 6 BOGESUND

SMEDJAN 7

TEGELBRUKET 6

TEGELBRUKET 13

BOGESUND 1:329

BOGESUND 1:86

HAREN 1

DALTORP 7

HAREN 2

BOGESUND 1:93

LINNÉAN 16

ÄLGEN 4

LINNÉAN 15

LINNÉAN 9 BOGESUND

1:97

TEGELBRUKET 11

ÄLGEN 1

SMEDJAN 6

HJORTEN 2

HJORTEN 3

HJORTEN 1

HJORTEN 4

ÄLGEN 5

ÄLGEN 3

TEGELBRUKET 10

LINNÉAN 5

LINNÉAN 17 BOGESUND

1:91

BJÖRNEN 7 BROMARKEN

1

SMEDJAN S:1

TEGELBRUKET 5 BOGESUND

1:329

BOGESUND 1:90

LINNÉAN 7

BOGESUND 1:96

TEGELBRUKET 8 BOGESUND

1:92

TEGELBRUKET 2 BALDERSNÄS

2

BALDERSNÄS

1 TEGELBRUKET

15

SMEDJAN 5

BJÖRNEN 10

BRONÄS 2

BOGESUND S:17

BOGESUND 1:92

BOGESUND KVARNLYCKAN 1:93

13

144900 145000 145100 145200

64087006408800640890064090006409100

Planområdets läge

1:1 000

Skala (A1):

0 10 20 40 60 80 100Meter

n

GRANSKNINGSHANDLING

Miljö och samhällsbyggnad

Upprättatd 2021-12-17 Kjell Jonsson

Vik. Plachef

Dnr: 2016/502 Antagande

Plannummer Laga kraft Planbeskrivning Grundkarta

Samrådsredogörelse Utredningar

Detaljplan för

TEGELBRUKET M.FL.

i Ulric eh am n stad

Ulric eh am ns kom m u n, Västra Götalands län

+222,22 ^s:1^Ga:1 Samfällighet,

gemensamhetsanläggning Fornminne

W

BETECKNINGAR PÅ GRUNDKARTAN

Byggnader takkontur

Nivåkurva Markhöjd

Byggnader husliv

267

Fastighetsbeteckning Ö 1:1 ÖN 2

G o Lövträd, barrträd Traktgräns, Kvartersgräns

Väglinje

Gång- och cykelväg Fastighetsgräns

Stigar

Staket

Stenmur Slänt

Stödmur

UU UU UU

P P P P

9 9 9 9

9 9

T TTeleledning Dataledning

D D

Elledning

E E

Fjärrvärme

F F

DagvattenledningVattenledningSpillvattenledning

Grundkarta upprättad av Miljö och samhällsbyggnads mätavdelning decemberr 2021

Koordinatsystem i plan: SWEREF 99 1330 Koordinatsystem i höjd: RH 2000 Mätklass III

Noggranhet på gränser: 0,25 - 0,025 Viktoria Oscarsson

Kart- och mättekniker

- Standardförfarande

- Planavtal har upprättats för fastigheter innanför blåstreckat område inom planområdet och där tas ingen planavgift ut vid lovärenden

- För fastigheter innaför rödstreckat område tas planavgiften ut vid lovärende - Planområdet ligger inom primär och sekundär skyddszon för vattenskyddsområde krävs vid schaktning, underjordsarbete och dylikt

- Upplysning om utrymning och släckvatten återfinns i planbeskrivningen

9 9 (

(

( (

(

( ( (

( (

( ( (

(

( ( (

(

( (

( ( (

(

( (

(

( ( (

( (

( ( (

( (

((

(

( (

( ( ( ( (

((

(

( (

(

(( ((

(

( (

( ( (

(

((

( (

(

( ( ( (

(

( (

(

( (

(

( ( (

( ( ( (

( (

(

( ( ( ( (

(

( (

( ((

( ( (

(

( (((

(( (

( ( (

( (

(

( (

(

( (

(

(( ((

(( ( (

( ( ( ( ( ( ( ( ( (

( (

(

( ( (

(

((

(

( ( (

(

( (

( ( (

(

UPPLYSNINGAR

Planbestämmelser

Följande gäller inom om råden m ed nedanstående betec kning ar.

Endast ang iven användning oc h u tform ning är tillåten.

Där betec kning saknas g äller bestäm m elsen inom h ela planom rådet.

Gränsbeteckningar

Planom rådesg räns Användning sg räns Eg enskapsg räns

Eg enskapsg räns oc h adm inistrativ g räns

Användning av mark och vatten

Allmänna platser med kommunalt huvudmannaskap

GATA

^Gata,^PBL^{4 kap.}⁵^§¹^st²^p.

VÄG

^{Väg ,}^PBL⁴^kap.^{5 §}¹^st²^p.

NATUR

Natu rom råde, PBL 4 kap.5 § 1 st 2 p.

Kvartersmark

B

^Bostäder, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

C

^{Centru m ,} PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

E

1 Transform atorstation, PBL 4 kap.5 § 1 st 3 p.

D

^Vård,^PBL⁴^kap.^{5 § 1}^{st 3}^p.

EGENSKAPSBESTÄMMELSER ALLMÄN PLATS Mark

Utformning

allé

Planterade träd ien rad ska finnas läg s väg en,PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK Omfattning

G

^0,^0-0,0 ^Takvi^{nkeln får}vara mellan ang ivet värde oc h ang ivet värde iang g ivna värden., PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

@@@@@@@@@@

Marken får inte förses m ed b ygg nad,PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

) ^—

^0,⁰ Hög sta noc kh öjd är ang ivet värde im eter över h avet , PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

Utformning

f 1

Fasadm aterial ska i hu vudsak u tg öras av pu ts,trä oc h teg el. Gäller ej indragna b alkong er oc h trapph u s., PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f 2

Takterasser, takku por oc h frontespis får u ppföras på 60 % av takfotsläng den sam t tillåts avvika från takvinkeln, PBL 4 kap.16 § 1 st 1 p.

Utfart

Ø

P

Ø

P

Körb arförb indelse får inte anordnas, PBL 4 kap. 9 §

Rivningsförbud

r 1

^{Bygg nad}^{får i}^nte^ri^vaseller flyttas, PBL 4 kap. 16 § 1 st 4 p.

Störningsskydd

Utförande

b 1

Gårdsb jäklag,PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

Varsamhet

k 1

Bygg nadens extriöra karaktärsdrag vad g äller bygg nadens u tform ning ,takfall oc h fönstersättning ska b ib eh ållas., PBL 4 kap. 16 § 1 st 2 p.

Administrativa bestämmelser Genomförandetid

Genom förandetiden är 5 år ., PBL 4 kap. 21 §

Markreservat för allmännyttiga ändamål

u

1 Markreservat för allm ännyttig a u nderjordiska ledning ar. Kvartersm ark,PBL 4 kap. 6 §

Ändrad lovplikt, fastighetsplan

a

1 Bygg lov krävs även för yttre underh ållsåtg ärder . Kvartersm ark, PBL 4 kap. 15 § 1 st 1 p.

a

2 Marklov får inte g es för fastig h eten Daltorp 8 förrän provtagning oc h eventu ell sanering h ar kom m it till stånd,då kvic ksilver h ar påträffats. Kvartersm ark,PBL 4 kap. 14 § 1 st 1 p.

Strandskydd

Strandskyddet är u pph ävt inom planom rådet, PBL 4 kap. 17 §

Fastig h eterna är bu lleru tsatta. Bu ller från väg ar ska inte överskrida 60 dBA ekvivalent lju dnivå vid en b ostadsb ygg nadsfasad.O m lju dnivån överskrids ska m inst h älften av b ostadsru m m en vara vända m ot en sida där 55 dBA ekvivalent lju dnivå inte överskrids vid fasaden oc h m inst hälften av bostadsru m m en vara vända m ot en sida där 70 dBA m axim al lju dnivå inte överskrids m ellan kl. 22.00 oc h 06.00. Bu ller från väg ar ska inte överskrida 50 dBA ekvivalent lju dnivå sam t 70 dBA m axim al lju dnivå vid en uteplats. För en b ostad om h ög st 35 kvm ska inte bu llret överskrida 65 dBA ekvivalent lju dnivå vid b ostadsb ygg andens fasad.

Tekniska lösning ar som indragen glasad b alkong eller liknande kan krävas för att klara g ällande riktvärden.,PBL 4 kap. 12 § 1 st 1 p.

+0,0

^Markens^{h öjd}ⁱ^{m eter}^över^{h avet,} PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

Plankarta granskning, Tegelbruket (pdf)

P

P

P

P

P

P

Ø P P Ø

P

P

P

P

P

P

) —

) —

allé

k

) —

) —

r

r

) —

) —

) —

) —

) —

) —

) —

) —

) —

) —

) —

) —

) —

) —

) —

) —

) —

) —

) —

) —

G

) —

f

G

) —

f

G

f

G

f

G

f

G

f

G

f

G

f

G

f

G

f

G

f

G

f

G

f

f

f

f

f

f

f

f

f

f

f

Ø P P ^Ø

) ^—

) ^—

) ^—

) ^—

) ^—

) ^—

) ^—

) ^—

) ^—

) ^—

) ^—

) ^—

) ^—

) ^—

) ^—

) ^—

) ^—

) ^—

) ^—

) ^—

) ^—

) ^—

) ^—

) ^—

) ^—

) ^—

_f

^f

^f

_f

^f

^f

^f

^f

^f

^f

^f

^f

^f

^f

^f

G ^f

^f

^f

^f

^f

^f