Malmö stad
Fritidsförvaltningen 1 (2)
SIGNERAD
Datum
2020-02-06
Vår referens
Sara Sätterberg Planeringssekreterare sara.satterberg@malmo.se
Tjänsteskrivelse
Detaljplan för mellersta delen av Holmastan, inom del av fastigheten Hyllie 165:61 m fl i Hyllie i Malmö Dp 5588, Stadsbyggnadskontoret
FRI-2020-132 Sammanfattning
Stadsbyggnadsnämnden har skickat ut granskningshandlingar för detaljplan för mellersta delen av Holmastan, inom del av fastigheten Hyllie 165:61 m.fl. i Hyllie (Dp 5588) på remiss. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för tät, blandad och stadsmässig bebyggelse med bostäder i flerbostadshus och radhus, publika bottenvåningar och förskola i Holma. Fritidsförvaltningens bedömning är att det i området kommer råda brist på idrottsplatser och adekvata
ersättningslokaler för föreningslivet.
Förslag till beslut
1. Fritidsnämnden godkänner yttrandet.
Beslutsunderlag
[Här kommer namnet på de handlingar som ligger till grund för beslutsförslaget hämtas in automatiskt. Du behöver inte skriva något under denna rubrik.]
Beslutsplanering
Fritidsnämndens ordförandeberedning 2020-01-28 Fritidsnämndens Arbetsutskott 2020-02-06
Fritidsnämnden 2020-02-13
Beslutet skickas till
Stadsbyggnadsnämnden
Ärendet
Stadsbyggnadsnämnden har skickat ut granskningshandlingar för detaljplan för mellersta delen av Holmastan, inom del av fastigheten Hyllie 165:61 m.fl. i Hyllie (Dp 5588) på remiss. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för tät, blandad och stadsmässig bebyggelse med bostäder i flerbostadshus och radhus, publika bottenvåningar och förskola i Holma. Detaljplanen möjliggör bland annat för sex flerbostadshus i 5–6 våningar samt två längor med radhus. Planområdet ligger i östra Holma och består av gräsbeklädda impedimentytor intill Pildammsvägen, gator, två parkeringsdäck, ett område med MKB:s odlingslotter, Hyllie Folkets hus och en matvarubutik.
2 (2) I samrådet påpekade fritidsnämnden dels att planförslaget innebär en risk för att lokaler för föreningslivet försvinner eller blir för dyra i och med att Folkets hus nuvarande lokaler försvinner, och dels att tillgången till t.ex. sporthallar och fotbollsplaner måste ses i ljuset av utvecklingen av hela Hyllieområdet och att området förväntas ha ett underskott på
fotbollsplaner i framtiden.
Avseende bollplaner har stadsbyggnadskontoret i samrådsredogörelsen svarat att tillgången för hela Hyllie-Holma-Kroksbäck inte är något som kan hanteras inom denna enskilda detaljplan, utan måste hanteras på en mer strategisk nivå. Fritidsförvaltningen ser gärna att så sker.
Fritidsförvaltningen konstaterar dock att det inom föreliggande detaljplaneområde planeras för cirka 400 bostäder, och att de boendes tillgång till fritidsytor inte har beaktats i planeringen.
Fritidsförvaltningen ställer sig särskilt frågande till att det i planbeskrivningen fortfarande anges att det finns goda möjligheter för fritidsaktiviteter bland annat på grund av att det finns flertalet idrottsplatser i närheten av Holma. Fritidsförvaltningens bedömning är att det i området kommer råda brist på idrottsplaner där olika typer av sporter kan utövas. Ur ett
barnrättsperspektiv är detta särskilt allvarligt. Barn har rätt till lek, vila och fritid och det måste finnas goda förutsättningar till ett varierat fritidsutbud överallt där barn bor.
Avseende ersättningslokaler för föreningslivet svarade stadsbyggnadskontoret att ett högre hyresläge förmodligen är att räkna med. Fritidsförvaltningen är fortsatt oroad för att förslaget till detaljplan kan leda till att lokaler för föreningslivet försvinner, blir för dyra eller ej
ändamålsenliga. Brist på ändamålsenliga lokaler till rimliga priser, tills vidare eller temporärt, medför en uppenbar risk för det lokala civilsamhället. Generellt sett tillgodoser allmänna samlingslokaler föreningslivets behov av lokaler för sin verksamhet och för att förverkliga centrala demokratiska mål i samhället, kulturlivets behov av lokaler både för distribution av kultur och för skapande aktiviteter, samt spontana behov av lokaler för debatt och
fritidssysselsättningar utanför det organiserade föreningslivet. Lokalt placerade föreningslokaler innebär ökade möjligheter att etablera eller upprätthålla ett föreningsliv som på ett effektivt sätt kan engagera de människor som bor i det aktuella området.
Stadsbyggnadskontoret har till detaljplanen tagit fram en social konsekvensbedömning och konstaterar: ”Det välbesökta Folkets hus kommer eventuellt, även om man löser lokalbehovet med
samutnyttjande, vara utan lokal under en period.” Det görs ingen bedömning av vad det kan komma att betyda och vilka andra kostnader det kan medföra för staden och samhället i stort. En riktig konsekvensanalys bör genomföras, och om en merkostnad kan konstateras bör den, och hur den kostnaden ska fördelas, beaktas. Under tiden byggnation pågår måste föreningslivet dessutom ges tillgång till ersättningslokaler, oavsett om det regleras i detaljplan eller som villkor vid markanvisning.
Ansvariga
[Här kommer namnet på de chefer som i systemet har godkänt ärendet inför nämnd att hämtas in automatiskt. Du behöver bara skriva något under denna rubrik om du INTE kommer att få ärendet godkänt digitalt.]
