K ALLELSE MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN Tid och plats Kl Angarnsrummet, Tuna huset, Vallentuna

(1)

K ^ALLELSE

MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN 2015-04-21

Tid och plats Kl 19.00

Angarnsrummet, Tuna huset, Vallentuna Kallade tjänstemän Yvonne Fredriksson, avdelningschef bygglov

Erik Moelv, avdelningschef miljö

Tobias Pettersson, avdelningschef kart och mät Henrik Enskär, nämndsekreterare

Övriga kallade

Vallentuna den 14 april 2015

Ylva Mozis Ordförande

Henrik Enskär Sekreterare

Tfn: 08-587 850 00

(2)

FÖREDRAGNINGSLISTA

Ärende

^Sidan

1. Val av justerare ... 3

2. Fastställande av dagordning ... 3

3. Information från avdelningarna ... 3

4. Information om genomförandeplan för avdelningarna 2015 (MSN 2014.183)... 4

5. Definition av byggnadshöjd (MSN 2014.184) ... 5

6. Förslag till beslut gällande Ormstaskolans huvudbyggnad (MSN 2015.038) ... 7

7. Vallentuna kommuns yttrande avseende förslag till åtgärdsprogram för Norra Östersjöns vattendistrikt (MSN 2015.037) ... 8

8. Yttrande över uppskjutna frågor till ansökan om tillstånd till fortsatt och utökad verksamhet vid Löt avfallsanläggning (MSN 2015.033) ... 9

9. Antagande av detaljplan för Hammarbacksskolan (MSN 2013.066) ... 10

10. BÄLLSTA 2:880 (KLINGSPORS VÄG 18) Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus med sammanbyggt garage och förråd, SHBG 2015-63 (MSN 2015.039) ... 11

11. BÄLLSTA 5:210 (FÅGELSÅNGSVÄGEN 7B), Beslut avseende Tillsyn för ändrad användning (MSN 2015.040) ... 12

12. Lövsättra 1:35 (Svartsjövägen 115) Anmälan om tillbyggnad av fritidshus (en så kallad Attefallstillbyggnad) (MSN 2015.041) ... 14

13. NORRHALL 3:1 (Norrhall 1) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, stall och garage, SHBG 2015-000048 (MSN 2015.034) ...15

14. STORA MÄLLÖSA 1:15 (Stora Mällösa 44B) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av ny byggnad, SHBG 2015-000147 (MSN 2015.035) ... 17

15. STRÖMSTORP 1:11 (Lindholmens gårds väg 21) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, SHBG 2015-000102 (MSN 2015.036) ... 19

16. Uthamra 1:193 (TALLKOTTESTIGEN 17) Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus (MSN 2015.043) ... 20

17. Anmälningslista 2015-03-14 - 2015-04-09 ... 21

Kallelsen finns också i elektroniskt format på www.vallentuna.se.

(3)

1. Val av justerare

2. Fastställande av dagordning

3. Information från avdelningarna

(4)

4. Information om genomförandeplan för avdelningarna 2015 (MSN 2014.183)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen.

Ärendebeskrivning

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden tar del av Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens avdelningars genomförandeplan för 2015.

Beslutsunderlag

1. Tjänsteskrivelse 2015-04-13 Expedieras till

Akten

(5)

5. Definition av byggnadshöjd (MSN 2014.184)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att vid beräkning av byggnadshöjd ska den

beräkningsgrundande fasaden alltid fastslås till den fasad som får högst resultat från medelmarknivån till skärningen mellan fasadplanet och det plan som med 45 graders lutning inåt byggnaden berör byggnadens tak (1 kap 3 § 3 stycket plan- och byggförordningen (2011:338), PBF). Medelmarknivån beräknas enligt 1 kap 3 § 2 stycket plan- och byggförordningen.

Vidare beslutar miljö- och samhällsbyggnadsnämnden att en takkupa på högst 4,1 meters bredd eller högst en tredjedel av takets totala bredd inte ska påverka byggnadshöjden. En sådan takkupa ska inte heller betyda att en vindsvåning blir en våning. En takkupa med högst 4,1 meters bredd innebär avväxling av 3 takstolar, vid traditionell takkonstruktion.

Skäl för beslutet:

Bedömning av en byggnads höjd bör avse hela byggnaden. Hela byggnadens upplevda höjd ska avgöra hur man beräknar byggnadshöjden och inte hur byggnaden är placerad i förhållande till allmän platsmark.

Denna princip innebär att två likadana byggnader bedöms på likvärdigt sätt oberoende av hur den placeras i förhållande till allmän platsmark. Begreppet byggnadshöjd blir enklare att förklara för både allmänhet och nya handläggare.

Takkupor och frontespiser kan vara ett positivt inslag i en byggnads utformning och kan i vissa fall vara bra för byggnaden men även för gatubilden. Att en takkupa påverkar byggnadshöjden och oftast innebär att vindsvåningen blir en våning blir många gånger oskäligt, då byggnaden inte nödvändigtvis upplevs ha ytterligare en våning. Det bör vara upplevelsen av byggnaden och dess höjd och

våningsantal som ska avgöra hur beräkningen ska göras.

Att beräkna en byggnads byggnadshöjd är komplicerat och kan få olika konsekvenser för grannarna, beroende på var de bor i förhållande till den aktuella byggnaden. Även beräkning av antal våningar får konsekvenser av samma anledning.

Rättspraxis visar att de olika instanserna ofta kommer fram till olika resultat. Det mest anmärkningsvärda är att en beräknad byggnadshöjd kan skilja sig från den upplevda.

Boverket har i sina allmänna råd infört att man vid beräkning av byggnadshöjd ska utgå ifrån en beräkningsgrundande fasad (ofta en långsida längs gatan). Även mark- och miljööverdomstolen (MÖD) betonar att man först ska fastställa en beräkningsgrundand fasad och det är i första hand den allmänna platsen som har betydelse. Här avviker MÖD från Boverkets prioritering.

I ett villasamhälle som Vallentuna är det i regel de som bor runt omkring en byggnad som påverkas av byggnadens höjd och inte människor som passerar via allmän plats. Det kan innebära en olägenhet för de grannar som har sina tomtplatser mot den fasad som inte betraktas som beräkningsgrundande.

När det i en detaljplan finns en bestämmelse att en byggnad endast får uppföras med en våning, får man uppföra en byggnad med en våning och en så kallad vindsvåning. Detta är i sig svårt att förstå för våra sökanden. Att samma byggnad betraktas som ett tvåplanshus om en takkupa placeras mot allmän platsmark och en enplansbyggnad om samma takkupa placeras på andra sidan är för de flesta

motsägelsefullt. ”Samma” byggnad får inte samma bedömning.

Beslutsunderlag

1. Tjänsteskrivelse 2015-04-11, policy avseende beräkning av byggnadshöjd i Vallentuna kommun

(6)

2. Boverkets allmänna råd 1995:3 (ändr 2004:2) -Boken om lov tillsyn och kontroll 3. Beskrivande bild av byggnadshöjd

Expedieras till Akten

(7)

6. Förslag till beslut gällande Ormstaskolans huvudbyggnad (MSN 2015.038)

Beslut

Stänga hela Ormstaskolans huvudbyggnad för elever senast vid vårterminens slut 2015.

Fram till dess att stängning av huvudbyggnaden sker, utföra kontroller av ventilationen och inomhusmiljön med jämna mellanrum för att säkerställa elevernas hälsa.

Beslutet ska gälla omedelbart även om det överklagas.

Beslutet fattas med stöd av 9 kap 3 och 9 §§, 26 kap 9, 19, 21, 26 §§ samt 2 kap 2, 3 och 7 §§

miljöbalken.

Vid analys av utförda materialprovtagningar i byggnadskonstruktionen i Ormstaskolans huvudbyggnad, har det framkommit att stora delar av denna byggnad är rikligt angripen av

mögelsvampar som avger patogena sporer och i vissa fall även toxiner. Därför föreslås nämnden fatta beslut om att Ormstaskolans huvudbyggnad ska stängas för elever vid vårterminens slut 2015.

Beslutsunderlag

1. Förslag till beslut gällande Ormstaskolans huvudbyggnad 2. Bilaga 1 Analyser material

3. LI15-8 SKADEINV Rapport Ormstaskolan Vallentuna 4. Bilaga 2 analyser luft sporer

5. Bilaga 3 analyser luft VOC

6. Bilaga 4 ritningar med provplatser

7. Synpunkter från verksamhetsutövaren PDF

8. Kompletterande bilaga till Miljöinspektionen nr 2 2015-04-10 Expedieras till

Akten

Barn- och ungdomsförvaltningen Rektor Ormstaskolan

(8)

7. Vallentuna kommuns yttrande avseende förslag till åtgärdsprogram för Norra Östersjöns vattendistrikt (MSN 2015.037)

Beslut

Miljö och samhällsbyggnadsnämnden antar föreslaget yttrande och överlämnar det till Kommunstyrelsen.

Vattenmyndigheten i Norra Östersjöns vattendistrikt har tagit fram samrådshandlingar som består av förslag till förvaltningsplan, förslag till miljökvalitetsnormer och förslag till åtgärdsprogram med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning för perioden 2015-2021. Varje åtgärdsområde har därutöver ett tillhörande detaljerat program som innefattar en beskrivning av ansvarsfördelning, kostnader miljönytta och tidsplan. Samrådet pågår fram till den 30 april och beslut om ny förvaltningsplan tas i december 2015. Beslutet innebär ett bindande åtagande för kommunen.

Yttrandet skickas till Vattenmyndigheten för Norra Östersjön, Länsstyrelsen Västmanland efter Näringslivs- och planutskottets samt Kommunstyrelsens arbetsutskotts sammanträde 2015-04-28.

Beredning av yttrande har gjorts av tjänstemän från planavdelningen och miljöavdelningen.

Beslutsunderlag

1. Vallentuna kommuns yttrande avseende förslag till åtgärdsprogram för Norra Östersjöns vattendistrikt för perioden 2015-2021

2. Bilaga 1 - Svar på Vattenmyndighetens specifika frågeställningar Expedieras till

Akten

(9)

8. Yttrande över uppskjutna frågor till ansökan om tillstånd till fortsatt och utökad verksamhet vid Löt avfallsanläggning (MSN 2015.033)

Beslut

Miljö och samhällsbyggnadsnämnden antar föreslaget yttrande och överlämnar det till Kommunstyrelsen.

Vattenmyndigheten i Norra Östersjöns vattendistrikt har tagit fram samrådshandlingar som består av förslag till förvaltningsplan, förslag till miljökvalitetsnormer och förslag till åtgärdsprogram med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning för perioden 2015-2021. Varje åtgärdsområde har därutöver ett tillhörande detaljerat program som innefattar en beskrivning av ansvarsfördelning, kostnader miljönytta och tidsplan. Samrådet pågår fram till den 30 april och beslut om ny förvaltningsplan tas i december 2015. Beslutet innebär ett bindande åtagande för kommunen.

Yttrandet skickas till Vattenmyndigheten för Norra Östersjön, Länsstyrelsen Västmanland efter Näringslivs- och planutskottets samt Kommunstyrelsens arbetsutskotts sammanträde 2015-04-28.

Beredning av yttrande har gjorts av tjänstemän från planavdelningen och miljöavdelningen.

Ärendets tidigare behandling Beslutsunderlag

1. Kungörelse, prövotidsredovisning av SÖRABs verksamhet på fastigheterna Löt 1:7 och 2:1, Mål M 3092-08

2. Yttrande över SÖRABs prövotidsredovisning av lakvattenhanteringen vid Löt avfallsanläggning

3. Bilaga A Översiktskarta

4. Prövotidsredovisning lakvattenfrågan Löt avfallsanläggning 20141222 5. bilaga B situationsplan

(10)

9. Antagande av detaljplan för Hammarbacksskolan (MSN 2013.066)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att detaljplaneförslaget för Hammarbacken antas.

Syftet med detaljplaneändringen är att möjliggöra en flytt av en träningssärskola och en

träningssärförskola från Ormstaskolan till Hammarbacksskolan. För att möjliggöra en flytt krävs en tillbyggnad vid Hammarbacksskolan med tillhörande ny infart från Ekebyvägen. Befintlig detaljplan möjliggör byggnation av en ny byggnad men befintlig detaljplan behöver ändras för att möjliggöra en ny infart. Syftet med detaljplaneändringen är även att justera den befintliga planen så att befintlig förskola blir planenlig, så att underjordiska ledningar och gång- och cykelväg blir planenliga samt att i plan plocka bort en del av det utfartsförbud som ligger i gällande detaljplan.

Beslutsunderlag

1. Tjänsteskrivelse, 2015-03-31

2. Utdrag ur gällande planbeskrivning S750304, Detaljplan för Hammarbacken 3. Skiss ny Träningssärskola, Ändring av detaljplan för Hammarbacken, antagande 4. Samrådsredogörelse, Ändring av detaljplan för Hammarbacken

5. Plankarta och planbeskrivning, Ändring av detaljplan för Hammarbacken, antagande 2015- 04-02

6. Behovsbedömning, Ändring av detaljplan för Hammarbacken, antagande, 2015-04-02 Expedieras till

Akten Handläggare

(11)

10. BÄLLSTA 2:880 (KLINGSPORS VÄG 18) Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus med sammanbyggt garage och förråd, SHBG 2015-63 (MSN 2015.039)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 30 §, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL att avslå ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus med sammanbyggt garage och förråd.

Skäl för beslutet

Föreslagen åtgärd strider mot gällande detaljplan och avvikelserna bedöms inte som sådan liten avvikelse som avses i 9 kap. 31b §, PBL. Åtgärden bedöms inte heller uppfylla de krav som gäller enligt 8 kap 9 § PBL.

Upplysningar

Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga

”Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut”).

Det har den 4 februari 2015 inkommit en ansökan om bygglov för nybyggnad av ett enbostadshus med sammanbyggt garage och förråd. Ansökan bedömdes fullständig (för aktuell byggnad) vid ankomst.

Byggnaden har en byggnadsarea på 195 m2, en taklutning på 34 grader och är placerad mot granne med 4,5 m samt delvis placerad på prickad mark.

Ansökan strider mot gällande detaljplan med 75 m2 större byggnadsarea än den tillåtna (62 %), taklutning 4 grader brantare än den tillåtna och placeringen mot granne är 1,5 m närmare än det minsta tillåtna åt båda grannarna (åt norr och söder) samt placerad delvis på mark som inte får bebyggas.

Grannar har enligt 9 kap 25 § PBL inte blivit hörda.

Byggnad är alldeles för stor för denna fastighet och innebär alltför branta slänter runt större del av byggnaden.

Åtgärden strider mot gällande detaljplan och avvikelserna bedöms inte vara sådana som menas i 9 kap 31 b § PBL och åtgärden uppfyller inte heller alla krav i 8 kap PBL, varför förutsättningar att lämna lov enligt 9 kap plan- och bygglagen saknas.

Beslutsunderlag

1. Tjänsteskrivelse 2014-04-02 2. Ansökan om lov

3. Situationsplan 4. Planritning 5. Fasadritning Expedieras till Akten

Genom delgivning till:

sökanden och fastighetsägare

(12)

11. BÄLLSTA 5:210 (FÅGELSÅNGSVÄGEN 7B), Beslut avseende Tillsyn för ändrad användning (MSN 2015.040)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 11 kap 51 §, Plan- och bygglagen (2010:900) att ta ut en byggsanktionsavgift om 48 116 kr kronor.

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 11 kap 33 §, Plan- och bygglagen (2010:900) att förbjuda fortsatt användning av lokalen för undervisnings- och dansverksamhet.

Byggnadsverket har brister som kan äventyra säkerheten för dem som uppehåller sig i byggnaden och det finns inte förutsättningar för att ge slutbesked enligt 10 kap. 34 eller 35. Förbud av fortsatt användning enligt 11 kap 33 § plan- och bygglagen (PBL) får därför åläggs fastighetsägaren.

Åtgärden har påbörjats utan att ett beslut om bygglov och startbesked har lämnats varför byggsanktionsavgift enligt 9 kap 8 § plan- och byggförordningen (2011:338), PBF ska tas ut.

Upplysningar

Om beslut om förbud mot fortsatt användning inte följs planeras ärendet tas upp på nytt för utdömande av vite vid nästkommande nämndsammanträde den 26 maj 2015.

En byggsanktionsavgift ska betalas inom två månader efter det att beslutet om att ta ut avgiften har delgetts den avgiftsskyldige.

Det har 2015-01-15 till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden inkommit en anmälan om en pågående verksamhet för dansundervisning i en del av en byggnad. Den 28 januari 2015 inkom ett samtal från Storstockholms brandförsvar med upplysningar om pågående dansverksamhet och sannolikt bristande säkerhet i samband med undervisningsverksamheten. Fastigheten är bebyggd sedan 2011 med lokaler för diverse företag. Vid platsbesök som hölls den 29 januari 2015 konstaterades att lokaler för

dansundervisning inretts och att bygglov för ändrad användning saknas. Det konstaterades samtidigt att två av varandra oberoende utrymningsvägar saknades vilket ska finnas enligt boverkets byggregler avsnitt 5:321 för lokaler där personer vistas mer än tillfälligt. Vidare saknades utrymningslarm eller brandvarnare.

Kontakt har tagits med fastighetsägare och verksamhetsutövare för att upplysa dem om att bygglov saknas och att barnsäkerheten för personer som vistas i lokalen inte kan garanteras på ett

tillfredsställande sätt.

Lokalen används fortfarande till undervisnings- och danslokaler den 7 april 2015.

Beslutsunderlag

1. BÄLLSTA 5:210 (FÅGELSÅNGSVÄGEN 7B), Beslut avseende Tillsyn för ändrad användning 2. Situationsplan för gällande bygglov

3. Planritning för gällande bygglov

(13)

Storstockholms Brandförsvar (Fredrik Palm) Genom delgivning till:

Fastighetsägaren Bällsta 5:210 Showdansskolan FLEX

(14)

12. Lövsättra 1:35 (Svartsjövägen 115) Anmälan om tillbyggnad av fritidshus (en så kallad Attefallstillbyggnad) (MSN 2015.041)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 30 §, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL att inte bevilja bygglov för tillbyggnad av fritidshus.

Åtgärden strider mot detaljplanens bestämmelser och avvikelsen kan inte bedömas som liten enligt 9 kap 31 § PBL.

Upplysningar

Det har 2014-11-05 till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden inkommit en ansökan om tillbyggnad av fritidshus, inbyggnad av befintlig veranda. Samtliga huvudbyggnader i området har en bruksarea respektive byggnadsarea på 23 m2 respektive på 32 m2. Nu föreslagen tillbyggnad handlar om att bygga in befintlig altan. Det innebär att bruksarean blir ytterligare ca 6 m2.

Samhällsbyggnadsnämnden beslutade 2009-01-10 att samtliga fastigheter skulle få bygga in sina altaner. Många i området har också gjort detta. Efter 2014-01-10 är det bygglovet inte längre giltigt Åtgärden strider mot gällande detaljplan då tillåten bruksarea på 23 m2 överskrids med ca 6 m2 (ca 26

%). Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att avvikelsen inte är en sådan liten avvikelse som menas i 9 kap 31 b§ PBL och föreslår därför miljö- och samhällsbyggnadsnämnden att inte bevilja ansökan.

Beslutsunderlag

1. Tjänsteskrivelse 2015-04-11 2. Ansökan

3. Plan- och fasadritning 4. situationsplan

Sökanden

(15)

13. NORRHALL 3:1 (Norrhall 1) Ansökan om förhandsbesked för

uppförande av enbostadshus, stall och garage, SHBG 2015-000048 (MSN 2015.034)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17 §, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen.

Avgiften för förhandsbeskedet är 6 493 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige).

Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat.

Områdesbestämmelser saknas för området.

Förvaltningen bedömer att åtgärden inte förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 eller 3 § PBL . Åtgärden bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap PBL.

Upplysningar

Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Innan åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov och startbesked.

Ett förhandsbesked är, enligt 9 kap 18 § PBL, bindande vid den kommande bygglovprövningen, endast om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vunnit laga kraft.

Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga;

”Hur man överklagar Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut”) Ärendebeskrivning

Ansökan som inkom 2015-01-29 avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett enbostadshus utanför planlagt område. Ansökan bedömdes inte uppfylla kraven för ett positivt förhandsbesked då den inte överensstämde med gällande översiktsplan 2010-2030 för Vallentuna kommun. Sökanden valde att inte pröva denna placering utan inkomma med en reviderad placering.

Aktuell plats ligger i anslutning till sammanhållen bebyggelse. Åtgärden berör inga områden med skyddsstatus.

Enskilt avlopp kunna anordnas på ett godtagbart sätt inom fastigheten.

Hörande av berörda enligt 9 kap 25 § PBL har genomförts. Sista dag för grannyttrande är 2015-04-10.

Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked.

Beslutsunderlag

3. Situationsplan 4. Karta

Expedieras till Akt

Sökanden

Genom kungörelse:

i Post- och inrikes tidningar Till ägare av fastigheterna

(16)

Norrhall 3:12 Söderhall 2:7 Söderhall 2:6 Söderhall 2:9 Söderhall 5:1

(17)

14. STORA MÄLLÖSA 1:15 (Stora Mällösa 44B) Ansökan om

förhandsbesked för uppförande av ny byggnad, SHBG 2015-000147 (MSN 2015.035)

Beslut

Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap 17 §, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att bygglov kan påräknas för den sökta åtgärden avseende markens lämplighet för ändamålet förråd.

Avgiften för förhandsbeskedet är 6 493 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige).

Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat.

Åtgärden bedöms vara planenlig.

Åtgärden bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap. 6 § första stycket 1 och 5, 6 § tredje stycket PBL.

Kraven som följer av 8 kap 1-3, 6, 7, 9-11 18 §§ PBL prövas i bygglovet.

Upplysningar:

Förhandsbeskedet innebär inte någon rätt att påbörja utförandet av den sökta åtgärden. Innan utförandet av åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov.

I bygglovet återstår att pröva tomternas anordnande och byggnadernas närmare placering på tomten samt byggnaders utformning och tekniska egenskaper enligt 8 kap 1-3, 6, 7, 9-11 18 §§ PBL.

Enligt övergångsbestämmelser i den nya plan- och bygglagen ska 39 § byggnadsstadgan (1959:612) gälla som planbestämmelser i äldre planer om inte annat är föreskrivet. I bygglovet kommer åtgärden således även prövas mot 39§ byggnadsstadgan (1959:612).

Ett förhandsbesked är, enligt 9 kap 18 § PBL, bindande vid den kommande bygglovsprövningen, endast om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft.

Ansökan som inkom 2015-03-06 avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av ett förråd för privat bruk inom område som omfattas av detaljplan (avstyckningsplan). Ansökan bedömdes vara komplett 2015-03-06. Planen reglerar inte markanvändning i området utöver att aktuella

fastigheterna ska utgöra kvartersmark. Tomtplatserna i området ska vara mellan 3000-7000 kvm.

Den föreslagna åtgärden är belägen inom influensområde för Stockholm-Arlanda flygplats samt inom område som är utpekat som riksintresse för kulturmiljövården.

Fastigheten är obebyggd. Grannfastigheterna är bebyggda med mindre bostadshus för både fritids- och permanentboende. Fastigheten Stora Mällösa 1:15 ligger ca 30 meter från befintlig kraftledning (400kV). Sökanden har tidigare ansökt om förhandsbesked och beviljats förhandsbesked för

bostadshus, ett ärende som överklagades till länsstyrelsen av Svenska kraftnät. Länsstyrelsen gjorde bedömningen att den aktuella platsen är olämplig för bostadsändamål och upphävde nämndens beslut. Sökanden önskar nu uppföra en enklare förrådsbyggnad för privat bruk. Detta för att kunna ha någon användning av fastigheten som idag är obebyggd och inte lämpar sig för bostadsbebyggelse.

Swedavia och Svenska kraftnät har inte hörts i frågan angående förrådet då det inte handlar om bostad.

Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked.

(18)

Beslutsunderlag

3. Situationsplan 4. Karta

Expedieras till Akt

Sökanden

Genom kungörelse:

i Post- och inrikes tidningar Till ägare av fastigheterna Lilla Mällösa 1:1

Lindö 1:5 Stora Mällösa 1:1 Stora Mällösa 1:37 Stora Mällösa 1:13

(19)

15. STRÖMSTORP 1:11 (Lindholmens gårds väg 21) Ansökan om

förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, SHBG 2015-000102 (MSN 2015.036)

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17 §, Plan – och bygglagen (2010:90) PBL inte kan tillåtas med hänvisning till att den sökta åtgärden inte uppfyller kraven i 2 kap 2 § PBL

Sökt placering uppfyller inte kraven i 2 kap 2 § PBL då den ligger helt på brukningsvärd jordbruksmark och ska enligt Miljöbalken inte bebyggas om det inte tillgodoser väsentliga

samhällsintressen och detta behov inte kan tillgodoses på ett från allmän synpunkt tillfredsställande sätt genom att annan mark tas i anspråk. Att successivt bygga ut och utnyttja åkermark för

bostadsbebyggelse är inte ett gott exempel på god hushållning av värdefull jordbruksmark. Med hänsyn till markens lämplighet för bostadsändamål och med vägledning av kommunens översiktsplan gällande användning av mark och vatten bedöms åtgärden inte uppfylla kravet i 2 kap 2 § PBL.

Tobias Sörensson, , Lindholmens Gårds Väg 23 A, VALLENTUNA. Ansöker om förhandsbesked för uppförande av ett enbostadshus. Ansökan inkom 2015-02-13. Aktuell placering ligger i närheten av Snickartorp och Lindholmens flygfält öster om ”ensamgården” Ekeby gård och den medeltida sätesgården Lindholmen. Området som ansökan gäller omfattas varken av detaljplan eller

områdesbestämmelser. Föreslagen åtgärd ligger inom ett område med höga kulturhistoriska kvaliteter.

Avstyckningar för enbostadshus på fastigheten har skett successivt.

Med hänsyn till markens lämplighet för bostadsändamål och med vägledning av kommunens

översiktsplan gällande användning av mark och vatten bedöms åtgärden inte uppfylla kravet i 2 kap 2

§ PBL.Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 § PBL har därför inte genomförts.

Beslutsunderlag

3. Karta

4. Situationsplan Expedieras till

Akt

Sökanden

(20)

16. Uthamra 1:193 (TALLKOTTESTIGEN 17) Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus (MSN 2015.043)

Handlingar i ärendet saknas

(21)

17. Anmälningslista 2015-03-14 - 2015-04-09

Beslut

Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden tar del av anmälningslistan och lägger den till handlingarna.

Delegationsbeslut

In/Ut-datum Diarienr Initierare Rubrik

2015-03-24 MSN 2015.023-8 Yvonne Fredriksson

(Vallentuna kommun) Godkännande av

förrättning, avstyckning från Bällsta 2:19

2015-04-08 MSN 2015.023-13 Yvonne Fredriksson

förrättning, avstyckning från Norrhall 3:1

2015-04-08 MSN 2015.023-11 Yvonne Fredriksson

förrättning, avstyckning från Stora Benhamra 3:1 2015-04-13 MSN 2015.006-9 Miljöavdelningen

(Vallentuna Kommun) Delegationslista miljö 2015-03--14 2015-04-09 2015-04-13 MSN 2015.006-10 Bygglovavdelningen

(Vallentuna Kommun) Delegationslista bygg 2015-03--14 2015-04-09

Skrivelser

In/Ut-datum Diarienr Initierare Rubrik 2015-03-16 Länsstyrelsen i

Stockholms län Beslut, överklagande av förbud och föreläggande vid vite avseende åtgärd på

fastigheten, Vallentuna-Ekeby 2:238: Länsstyrelsen upphöver det överklagade beslutet 2015-03-17 Länsstyrelsen i

Stochkolms län Länsstyrelsens återrapportering till Boverket enligt

regleringsbrevsuppdrag för budgetåret 2014

2015-03-17 Länsstyrelsen i

Stochkolms län Resultatet för Stockholms län gällande enkät om lov och tillsyn enligt Plan- och bygglagstiftningen 2015-03-23 Länsstyrelsen i

Stochkolms län Beslut, överklagande avseende ansökan om bygglov, Sundby 1:2: Länsstyrelsen avslår överklagandet

Stochkolms län Beslut, överklagande avseende tillsynsavgift enligt miljöbalken, Hacksta 1:1: Länsstyrelsen avslår överklagandet 2015-03-25 Får ej visas enligt

PUL Överklagande av beslut om

förhandsbesked, Ösby 2:2 2015-03-31 Trafikverket Karta till beslut om

(22)

byggnadsförbud utmed allmänna vägar

Stochkolms län Beslut om byggnadsförbud utmed allmänna vägar 2015-04-01 Kommunstyrelsen

(Vallentuma kommun)

Granskning av detaljplan för Teknikhus Roslagsbanan Kragstalunds stn norra

omfattande del av fastigheten Bällsta 2:789

2015-04-01 MSN 2014.125-4 Attunda tingsrätt Domslut, Svensk Galopp AB åläggs företagsbot med 50 000 kr

Stockholms län Överklagande av länsstyrelsens beslut avseende Stora Mällösa 1:37

2015-04-08 Länsstyrelsen Remiss: Ansökan om tillstånd till transport av avfall, Dnr 5622-11587-2015