2017-10-11 08:00 CEST
De är vinnare på bostadsrättsmarknaden 2012-2017 - tjänar tusenlapp om dagen på bostaden
Just nu ser prisökningen på bostadsrätter i Sverige ut att ha planat ut något.
Men hur har utvecklingen sett ut de senaste fem åren? Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarkedja, har tagit fram siffror som visar att priserna på bostadsrätter stigit i samtliga län med en snittökning på 62 %.
Bostadsrättsägareägare i Västernorrlands län är de största vinnarna med en uppgång på hela 124 %. Räknat i kronor ligger Stockholms län i topp där en bostadsrätt i snitt ökat i värde med drygt 1,4 miljoner kronor.
För att få en bild av hur prisutvecklingen på bostadsrätter sett ut de senaste fem åren i olika regioner har Fastighetsbyrån bett Mäklarstatistik jämföra snittpriser på bostadsrätter januari till juli 2012 jämfört med samma period 2017 både procentuellt och värdeökning i kronor. Snittökningen på
bostadsrätter i landet sedan 2012 är 62 % och 967 770 kronor.
- När man ser tillbaka på den senaste femårsperioden så är det överlag kraftiga och i vissa fall extrema prisökningar. Låga räntor och bostadsbrist är de främsta faktorerna bakom de stigande priserna. Vi såg en rush på
marknaden innan amorteringskravet infördes i juni 2016. Efter det har det lugnat ner sig något men det är först nu vi börjar se de ordentliga effekterna av striktare utlåning. Att priserna planar ut är en sund utveckling, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.
Utifrån procentuell prisökning är det orter som utgår från en lägre prisnivå som ligger i topp. Tittar man däremot på värdeökning i kronor är det på dyrare orter man kan se de största vinnarna med Stockholms län och länets kommuner i topp. På Lidingö har en bostadsrättsägare i snitt ”tjänat” över två miljoner på fem år, över 1000 kronor om dagen, på sin bostad.
- Det blir väldigt påtagligt när man tittar på den faktiska värdeökningen. I vissa kommuner är värdeökningen på fem år många gånger högre än snittpriset för en bostadsrätt på billigare orter, fortsätter Johan Engström.
Länssiffror – Västernorrland i topp i topp - Uppsala i botten
Län pris (genomsnitt) pris (genomsnitt) % kronor Västernorrlands län 465 027 1 042 941 124% 577 914 Norrbottens län 569 505 1 242 673 118% 673 167 Blekinge län 632 343 1 274 336 102% 641 993 Dalarnas län 605 466 1 218 113 101% 612 648 Värmlands län 661 024 1 299 358 97% 638 333 Östergötlands län 838 782 1 647 443 96% 808 662 Jönköpings län 853 753 1 651 584 93% 797 831 Kronobergs län 898 977 1 695 771 89% 796 794
Västerbottens län 800 136 1 496 751 87% 696 615 Södermanlands län 800 982 1 472 133 84% 671 152
Kalmar län 646 483 1 164 991 80% 518 508
Jämtlands län 856 564 1 540 268 80% 683 703 Gävleborgs län 673 109 1 178 437 75% 505 328 Västmanlands län 783 615 1 323 097 69% 539 482
Örebro län 882 484 1 468 878 66% 586 395
Stockholms län 2 242 940 3 680 330 64% 1 437 390 Västra Götalands län 1 421 767 2 329 554 64% 907 787 Gotlands län 1 324 787 2 134 578 61% 809 790 Hallands län 1 323 541 2 070 634 56% 747 093
Skåne län 1 126 300 1 750 846 56% 624 545
Uppsala län 1 530 828 2 220 158 45% 689 330
Riket 1 563 627 2 531 397 62% 967 770
Kommunsiffror, procentuell ökning topp 10 – Mindre kommuner i topp Kommun Snittpris 2012 Snittpris 2017 % Kronor
Falköping 89 000 356 043 300% 267 043 Tranås 278 479 1 042 037 274% 763 558 Timrå 147 800 529 565 258% 381 765 Vetlanda 309 814 1 078 261 248% 768 447 Vadstena 227 143 762 500 236% 535 357 Motala 326 571 908 633 178% 582 062 Mjölby 299 388 824 300 175% 524 912 Boden 291 372 777 383 167% 486 011 Ale 717 316 1 894 658 164% 1 177 342 Hammarö 347 927 917 400 164% 569 473
Kommunsiffror, värdeökning i kronor topp 10 – Stockholmskommuner i topp Kommun pris (genomsnitt) pris (genomsnitt) % kronor
Lidingö 2 227 125 4 274 301 92% 2 047 176 Ekerö 1 624 149 3 553 860 119% 1 929 711 Danderyd 2 230 780 3 910 520 75% 1 679 740 Stockholm 2 752 796 4 376 617 59% 1 623 821 Solna 2 237 220 3 804 483 70% 1 567 263 Sundbyberg 2 159 381 3 695 005 71% 1 535 624
Täby 1 788 952 3 323 238 86% 1 534 285
Nacka 2 210 373 3 676 002 66% 1 465 629 Huddinge 1 289 355 2 707 152 110% 1 417 797 Värmdö 1 785 436 3 158 176 77% 1 372 740
Beskrivning av siffrorna
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför snittpriser på alla bostadsrättsförsäljningar gjorda jan-juli 2012 med samma period 2017.
Procentuell prisökning samt värdeökning i kronor redovisas. De kommuner som haft färre än 10 försäljningar under någon av perioderna är borttagna.
Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 80 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
SE BIFOGAD FIL MED ALLA KOMMUNERS SIFFROR (förutom kommuner med färre än 10 försäljningar under någon av perioderna).
Kontakta gärna något av Fastighetsbyråns kontor för kommentarer kring enskilda kommuners prisutveckling: http://www.fastighetsbyran.se/har-finns- vi/
För mer information kontakta gärna:
Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån Tel: 0705-58 05 30
E-post: johan.engstrom@fastighetsbyran.se Johan Vesterberg, Presschef på Fastighetsbyrån
Tel: 08-0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se
Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 650 medarbetare på 250 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2016 förmedlade företaget cirka 44 000 bostadsaffärer till ett försäljningsvärde av cirka 95 miljarder kronor. Fastighetsbyrån är marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden, både i omsättning och i antal affärer. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 150 medarbetare i Spanien och Portugal.
Kontaktpersoner
Johan Vesterberg Presskontakt
PR & Kommunikationschef
Press, sociala medier, content & CSR johan.vesterberg@fastighetsbyran.se 08-54 54 55 28
0708-20 44 34 Johan Engström Presskontakt VD
Fastighetsbyrån
johan.engstrom@fastighetsbyran.se 0705-58 05 30
Martin Posch Presskontakt
Affärsområdeschef Fastighetsbyrån utland Fastighetsbyrån Spanien & Portugal
martin.posch@fastighetsbyran.se +34 699 944 229
Pia-Lotta Svensson Presskontakt
Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Södermalm Bostadsrätter
pialotta.svensson@fastighetsbyran.se 0766-34 50 14
Pär Gunnarsson Presskontakt
Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Bromma Villor
par.gunnarsson@fastighetsbyran.se 070-509 25 45
Alexandra Jönsson Presskontakt
Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Göteborg innerstad/Örgryte Bostadsrätter Göteborg.
alexandra.jonsson@fastighetsbyran.se 076-050 04 71
Jimmy Lang Presskontakt
Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Lerum.
Villor i Göteborg.
jimmy.lang@fastighetsbyran.se 073 341 47 31
Jesper Björnsson Presskontakt
Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Malmö.
Bostadsrätter och villor.
jesper.bjornsson@fastighetsbyran.se 076-317 59 69
Henrik Lenander Presskontakt
Affärsområdesansvarig nyproduktion Nyproduktion.
Alexandra Ernberg Presskontakt
Nyproduktionsansvarig Öresund
Malmö, Lund, Trelleborg, Staffanstorp och Lomma alexandra.ernberg@fastighetsbyran.se
+46766444810
