"
Stenbockens gata 105
Län Stockholm Gatuadress Stenbockens gata 105
Kommun Haninge Storlek 3 rum (2 sovrum) / 84 m² Område Brandbergen Tillträde tidigast Enligt överenskommelse
Lugnt område. Nära till alla stora butiker. Lägenheten har ett fritt läge utan insyn. Mycket ljus bostad. Stor inglasad balkong med fri utsikt. 10 meter till bra tvättstuga.
-- Sven Nyberg, säljare
www.hemverket.se - Sida 1 av 14 Stenbockens gata 105
Exteriör
Trevligt område med stora gemensamma ytor. Flertalet lekplatser utanför.
www.hemverket.se - Sida 2 av 14 Stenbockens gata 105
Hall
Stor och rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder. Gott om förvaring i hel garderobsvägg. Laminatgolv och tapetserade väggar.
www.hemverket.se - Sida 3 av 14 Stenbockens gata 105
Vardagsrum och inglasad balkong
Rymligt vardagsrum med med fönster i två väderstreck vilket ger rummet generöst med ljusinsläpp. Utgång till en härlig inglasad balkong med grönskande vy och ett ostört läge. Parkettgolv och tapetserade väggar. Gott om plats för stor soffgrupp och matplats om så önskas.
www.hemverket.se - Sida 4 av 14 Stenbockens gata 105
Kök
Köket nås både från hall och vardagsrum. Stilrent och fräscht kök med vita skåpluckor och kakel ovan
arbetsbänkar i laminat. Plats för stort matbord vid fönster. Köket är utrustat med kyl och frys (2008), spis (2009), diskmaskin (2007) samt spisfläkt. Laminatgolv och tapetserade väggar.
www.hemverket.se - Sida 5 av 14 Stenbockens gata 105
Badrum
Modernt badrum med klinker på golv samt kakel på väggar. Utrustat med wc, duschkabin, handfat med kommod samt tvättpelare. Renoverat 2012,
www.hemverket.se - Sida 6 av 14 Stenbockens gata 105
Sovrum
Sovrum i anslutning till vardagsrummet. Rummet är lättmöblerat och har gott om plats för dubbelsäng. Förvaring bakom skjutdörrsgarderob. Laminatgolv och tapetserade väggar.
www.hemverket.se - Sida 7 av 14 Stenbockens gata 105
Sovrum
Sovrum som nås direkt från hallen. Detta sovrum har nuvarande ägare gjort större genom att ta bort väggen mellan intilliggande förråd. Dörr finns kvar och kan enkelt återställas till ett normalstort sovrum samt ett separat förråd med ingång från trapphuset. Laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i garderober.
www.hemverket.se - Sida 8 av 14 Stenbockens gata 105
Planritning
www.hemverket.se - Sida 9 av 14 Stenbockens gata 105
Föreningen
Brf Väduren är en välskött förening. Det finns bastu och samlingslokal i området.
Föreningen har både varm-/kallgarage samt P-platser. Kö kan förekomma.
Flera tvättstugor finns, den närmsta strax intill bostaden.
Området
Det går bussar till Brandbergens centrum som ligger ca 10 minuters promenad bort. Direktbuss till Gullmarsplan och T-centralen ca 15-20 minuter. Nära till Haninge centrum, Port 73 och Länna handelsområde med stort utbud av affärer och god service.
Övrigt
Bostaden står angiven som rum och kök om 80 kvm i föreningens lägenhetsregister. Men efter att ha tagit bort förrådet utnyttjas denna yta nu till ett av sovrummen vilket gör boytan 4 kvm större, dvs 84 kvm enligt säljaren.
Detta går att återställa om man önskar då dörren finns kvar.
Säkerhetsdörr finns till bostaden.
www.hemverket.se - Sida 10 av 14 Stenbockens gata 105
Kostnader
Månadsavgift
4 919 kr/mån Ingår i kostnaden:
Vatten/avlopp Uppvärmning Internet
Driftskostnader
Elektricitet: 3 600 kr Försäkring: 1 500 kr
Total driftskostnad: 5 100 kr
www.hemverket.se - Sida 11 av 14 Stenbockens gata 105
Säljarens upplysningar
Hur många nycklar finns det till bostaden?
3
Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?
Nej
Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?
Nej
Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?
Nej
Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?
Nej, Renoverat badrum 2012. Fackmannamässigt utfört.
Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?
Nej
Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?
Nej
Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?
Nej
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
www.hemverket.se - Sida 12 av 14 Stenbockens gata 105
Detaljerad fakta
Information om bostadsrättsföreningen
Bostadsrättsförening: HSB Bostadsrättsförening Väduren i Haninge Brf Org. nr.: 712400-2192
Andelstal i föreningen: 0,001264
Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen.
Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är pantnoterad
Information om bostaden
Lägenhetsnummer: 0756 Våning: 2 (av 3)
Upplåten mark: 0 m² Boarea: 84 m² Byggnadsår: 1972
Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet Uppvärmning: Fjärrvärme
Fönster: Tvåglas Skick: Gott
Garage/bilplats: Garage, Bilplats
Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Övernattningslägenhet, Bastu, Grillplats
Garantier
Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej
www.hemverket.se - Sida 13 av 14 Stenbockens gata 105
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.
Cajsa Salling
Ansvarig Fastighetsmäklare
0770-810038
info@hemverket.se
SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr.
www.hemverket.se - Sida 14 av 14 Stenbockens gata 105
