SÄTTA BO
Markanvisningstävling Ribbings väg Lott A
2016.06.17
“SÄTTA BO” LOTT A - VÄSJÖN
Ett boende för nästa generation- Här kan ett kvalitativt
förstagångsboende skapas, där en, två eller kanske tre kan samsas i en smart, yteffektiv och kvalitativ lägenhet med plats för utevistelse och god förvaring.
NÄSTA GENERATION
Genom att använda material som återfinns i området skapas en tydlig koppling till den befintliga bebyggelsen.
Teglet som material kopplar då ihop historia med framtid.
FASADMATERIAL NÄRVARO I OMRÅDET
Vi vill skapa en ny mötesplats för de redan bofasta och nyinflyttade.
En plats att vara stolt över, en plats där både unga och gamla kan mötas.
En viktig parameter har varit att bevara släntens träd och grönska med växtlighet förstärks karaktären av platsen som en grön länk mellan det nya Väsjön och det befintliga Edsberg.
GRÖNSKA
V i vill med vårt förslag bidra till att föra samman generationer och skapa stadsförnyelse och utveckling genom ett modernt och hållbart tillägg vid krönet av Ribbings väg.
Med utgångspunkt i en analys av områdets befintliga karaktär har vi tagit vara på platsens kvaliteter - det arkiktektonsika arvet, närheten till trädtoppar, himmel och byggnadernas läge längs Edsbergs nya Allé. Detta sammantaget ger förutsättningar att skapa en öppen och socialt integrerad plats med goda boendekvaliteter.
Blandningen av bostäder och verksamheter ger de bästa förutsättningarna att skapa en miljö med mångfald och tolerans för kreativa och företagsamma människor utan att vara tillrättalagt. Människors behov kan på det sättet tillfredsställas i närområdet där blandningen möjliggör en vital miljö i nära framtid och på lång sikt.
Vårt förslag är i linje med Sollentunas ambitiösa satsning för området kring Edsberg och Väsjön genom att skapa en god rumslig miljö både i bostäderna, samt genom att öppna upp kvarterets bottenvåningar mot gaturummet och den omgivande naturen. Med ett välbyggt hus och klassiska sunda material läggs här grunden till en hållbar arkitektur och livsmiljö.
2 / 10
2016.06.17
“SÄTTA BO” LOTT A - VÄSJÖN
Begreppet “Sätta bo” syftar till att skapa förutsättningar för gemenskap mellan människor och ge möjlighet för nästa generation att skapa sitt egna första boende i nära kontakt till den omgivande naturen.
Den föreslagna bebyggelsen består av två punkthus som ansluter till den befintliga sluttning och nya Edsbergs allé. Husen trappar sig ned i i terrängen mot befintliga sportfältet och nivåskillnaderna i landskapet tas upp av en soutterängvåning för att ta ner skalan och möta den den omgivande naturen och bebyggelsen.
Den publika sockeln bidrar till att minska skalan och möter upp förbipasserande trafikanter på gatan.
Mellan huskropparna finns en gemensam gård för de boende och ett offentligt torg för hela området. Under detta byggs ett garageplan med parkringsplatser, förråd och teknikutrymmen för att undvika stora volymer på tak.
Luftighet, utsikt och grönska är några av områdets största kvaliteter som förslaget värnar om. Detta lyfts fram i förslaget, både i mellanrummet mellan husen och med stora balkonger för de boende.
De ljusa lägenheterna och närheten till naturen förstärks ytterligare av höga fönsterdörrar som skapar nära kontakt med omgivningen och den gemensamma gröna gården.
PUBLIKA SOCKELN
Lokalernas placering öppnar upp sig mot gaturummet med publika verksamheter i bottenvåningen. I det höga huset finns möjlighet till lokaler för t.ex. caféer och andra servicefunktioner. I det låga huset planeras en gemensam samlingslokal och ett miljö/återbruksrum för de boende.
TEGEL I TRE NYANSER
Tre olika nyanser av tegel används. En ljusare nyans på det höga huset och en mörkare nyans på det låga huset. De två volymerna binds sedan samman på gården med ett rött marktegel.
GRÖNT KVARTER
Områdets karaktär med blandad tall och lövskog förstärks på gården. Ett grönt taklandskap bidrar till att skogens småfåglar och insekter kan frodas. Med god jordmån på källarbjälklaget kan även större träd placeras strategist och dagvatten omhändertas.
ETT EXTRA RUM
Balkongen blir i projektet en förlängning av lägenheten och ett extra rum mot naturen. Balkongerna möjliggör närkontakt med omgivande grönska och träd.
3 / 10
2016.06.17
CAFÉ
“SÄTTA BO” LOTT A - VÄSJÖN 1:500 i A3
LEK
78
TORGET GÅRDEN
0 50 100 m
0 50 100 m
0 25 50 m
0 10 20 m
0 10 20 m
0 5 10 m
0 1 2 5 m
0 1 2 m
0 25 50 m
1:2000
0 100 200 m
1:4000
1:1500
1:1000
1:800
1:500
1:400
1:200
1:100
1:50
VY FRÅN RIBBINGS VÄG
EDSBERGS ALLÉ
RIBBINGS VÄG
4 / 10
2016.06.17
ÅTERBRUK MILJÖRUM
FÖRENINGS LOKAL
GÅRDEN
TORGET
“SÄTTA BO” LOTT A - VÄSJÖN ENTRÉPLAN 1:300 i A3
0 50 100 m
0 50 100 m
0 25 50 m
0 10 20 m
0 10 20 m
0 5 10 m
0 1 2 5 m
0 1 2 m
0 5 20 m
0 25 50 m
1:2000
0 100 200 m
1:4000
1:1500
1:1000
1:800
1:500
1:400
1:200
1:100
1:50 1:300
0 7,5 15 m
1:300
NGenerösa och inbjudande trappor på den gemensamma gården tar upp nivåskillnaderna längs gatan och sluttningen.
Gården kommer självklart även vara tillgänglig för boende oavsett funktionsnedsättning med hjälp av en låglutande ramp mellan de två nivåerna.
Gårdsmiljön inspireras av den naturliga faunan i området med grönska i olika nivåer, där naturliga skuggplatser från träden bidrar till goda lekmiljöer för barn.
Tegel återkommer som material i förslaget även i gårdsmiljön, som marktegel, mur eller som gemensan grillplats för de boende.
På gården finns möjlighet att skapa funktioner som inbjuder till samvaro, som en murad grillplats, fasta bord eller gemensam odlingslott för de boende.
P å torget finns rum för gemenskap och aktivitet.
Här är de mer publika lokalerna placerade. Med gedigen erfaraenhet av förvaltning av komersiella fastigheter är lokalen på 100 kvm är flexibelt planerad så att den enkelt kan delas upp på två mindre lokaler. Torget i sydvästläge ger goda möjligheter till serveringsytor utanför lokalerna.
Under den varma årstiden kan verksamheter få en mer flytande gräns ut mot torget och blir på så vis en viktig målpunkt för såväl boende som besökare i området.
G ården blir en samlingsplats för de boende. I bottenvåningen på det låga huset återfinns en samlingslokal/uthyrningslägenhet för de boende och ett miljö och återbruksrum, där man både kan byta böcker med varandra och tillgådose en god hantering av återvinning och avfall. Tallgården blir en tydlig gräns mellan gatan och gård. Tallar och björkar på gården avgränsar den nya Edsbergs allé med dess nyplanterade lindar. Trädens grönska ger skugga på sommaren för gårdens lekplats.
Förutom träd har varierande grönska planerats för att behållas grön även under de kallare årstiderna.
Växtligheter har anknytning till kringliggande fauna för att återknyta till platsens karaktär.
D agvatten kommer till stor del att tas om hand och fördröjas inom gården och på taket. Viss del av takvatten kommer att kunna ledas till växtbäddarna för träden och på så sätt kunna bevattna dessa på ett naturligt sätt. Träden på gården kommer att få tillgång till en väl tilltagen växtbädd som förser träden med näring.
5 / 10
2016.06.17
“SÄTTA BO” LOTT A - VÄSJÖN SEKTIONER 1:500 i A3
LINDALLÉ
GRÖN AVSATS SERVERING
SEDUMTAK
CAFÉ BUTIK
TORGET EDSBERGS ALLÉ
SPORTFÄLTET
LINDALLÉ SEDUMTAK TERRASS
EDSBERGS ALLÉ
Placeringen av
balkongerna har gjorts med utgångspunkt i att skapa närkontakt med naturen och trädtopparna.
Balkongräckena är utformade för skapa en rumslighet och en ombonad karraktär men samtidigt släppa in ljus och kontakt med natur och omgivning.
Balkongerna varierar i storlek och form och är placerade med hänsyn till luft och rymd och bidrar till byggnadernas karraktär.
Balkongernas höga sidostycken hjälper till att skapa en skyddad miljö och uppmuntrar till växtlighet och balkongodling.
0 50 100 m
0 50 100 m
0 25 50 m
0 10 20 m
0 10 20 m
0 5 10 m
0 1 2 5 m
0 1 2 m
0 25 50 m
1:2000
0 100 200 m
1:4000
1:1500
1:1000
1:800
1:500
1:400
1:200
1:100
1:50
N
6 / 10
2016.06.17
“SÄTTA BO” LOTT A - VÄSJÖN
LÄGENHETSFÖRDELNING 1,5 RoK 5 st 2 RoK 65 st 3 RoK 12 st 4 RoK 4 st
Totalt 86 st lägenheter YTA & AREA
BTA exklusive garageplan Hus 1 är 4780 m
2.Hus 1 är 1770 m
2.Totalt är 6550 m
2.Nyckeltal för normalplan är 77 % (BOA/BTA)
LÄGENHETSFÖRDELNING & FLEXIBILITET
I arbetet med lägenheternas planlösningar har vi strävat efter generalitet, flexibilitet och generositet. Vi har minimerat svårutnyttjade utrymmen och lagt fokus på att inom de önskade lägenhetsstorlekarna åstadkomma rum med generösa mått och goda förvaringsmöjligheter.
I den disposition som redovisas i förslaget rymmer de båda husen sammanlagt 86 lägenheter. Dispositionen ligger på en övervikt av mindre lägenheter, då vi anser att dessa är de mest attraktiva på marknaden och vänder sig till en yngre generation . Vår ambition att skapa flexibilitet i planerna medger emellertid att man utan problem kan byta ut normalsituationen med övervägande tvåor mot en mer jämn fördelning av 1:or, 2:or, 3:or och 4:or och på så sätt justera lägenhetsfördelningen utefter önskemål och marknadens efterfrågan.
N
GARAGEPLAN
P-normen enligt behov ligger mellan 0,7 -1,0 bilar.
Med kommunens föreslagna lägenhetsfördelningen på ca 75 lgh ger behovet 20 parkeringsplatser. I förslaget ryms nu möjlighet till ca 86 lägenheher vilket ger ett ökat parkeringstal till ca 28 st parkeringsplatser. I föreslagna uppställningen finns det här möjlighet till detta ökade behov. Cykelparkering finns både möjlighet till i källarvåningen och på gården.
ALTERNATIV
LÄGENHETSFÖRDELNING 1 RoK 12 st 2 RoK 30 st 3 RoK 24st 4 RoK 12 st
totalt 78 st lägenheter
1:300 i A3
0 50 100 m
0 50 100 m
0 25 50 m
0 10 20 m
0 10 20 m
0 5 10 m
0 1 2 5 m
0 1 2 m
0 5 20 m
0 25 50 m
1:2000
0 100 200 m
1:4000
1:1500
1:1000
1:800
1:500
1:400
1:200
1:100
1:50 1:300
0 7,5 15 m
1:300
BALKONGERNA
Alla lägenheter har minst en balkong eller uteplats med generösa mått och dessutom har flera av lägenheterna försetts med franska balkonger för att ytterligare förstärka öppenheten och ljuset i lägenheterna. Balkongerna är placerade för att få möjlighet till uteplats med goda ljusförhållande i fler vädersträck.
7 / 10
2016.06.17
“SÄTTA BO” LOTT A - VÄSJÖN FASADER MOT SYDVÄST 1:200 i A3
MILJÖ CAFÉ
0 50 100 m
0 50 100 m
0 25 50 m
0 10 20 m
0 10 20 m
0 5 10 m
0 1 2 5 m
0 1 2 m
0 25 50 m
1:2000
0 100 200 m
1:4000
1:1500
1:1000
1:800
1:500
1:400
1:200
1:100
1:50
Olika djup på fönstrenas placering ger fasaden ett liv och skapar variation.
Tegelets olika riktning vareras även i djupled i bottenvåningen, ger skuggverkan och spännande i bottenvåningen och kring de mer publika utrymmena.
Fogar går ton-i-ton med teglet och tillsammans med dess olika riktningar skapas dynamik i den till synes enkla volymen.
Det röda marktegelet flyter in i de publika lokalerna och binder samman de två volymerna. Den röda tonen från marken återkommer även i detaljer på balkongräcken.
N
B yggnaderna uppförs av en gedigen stomme i såväl yttervägg, bärande innervägg och bjälklag.
Fasaderna utgörs av tegel i två nyanser som läggs omväxlande stående och liggande. I sockel växlar riktningar ofta, för att skapa variation i marknivå. På de övre planen ändras riktningen endast i band, för att förstärka fasadens
horisontalitet. Nyansskillnader och rikningar i tegelet bryter ner byggnadernas skala.
De enkla och strama byggnadsvolymernas
balkonger saxar mellan våningarna vilket ger mer ljus och rymd för de boende och bildar tillsammans ett dynamiskt uttryck genom sin växlande komposition.
Balkongräcken utförs i gediget material som stål.
För att förstärka byggnadernas olika karaktär används olika kulörer på både fönsterkarmar och räcken för respektive hus.
8 / 10
2016.06.17
UNDER ARBETE!
“SÄTTA BO” LOTT A - VÄSJÖN
Utsikten över sportfältet och Väsjöns nya bebyggelse tas till vara och blir en del av boendets utblickar där balkongerna placeras för att få varierade utblickar i flera vädersträck.
Balkongerna blir en viktig del av idententiteten för projektet och i en vidare process kan den konstnärliga gestaltningen utvecklas tillsammans med
Sollentuna kommun. Detta ger ytterligare förankring och karaktär till områdets nya identitet.
FASADUTSNITT 1:50 1:200 i A3
0 50 100 m
0 50 100 m
0 25 50 m
0 10 20 m
0 10 20 m
0 5 10 m
0 1 2 5 m
0 1 2 m
0 25 50 m
1:2000
0 100 200 m
