"
Skogsvägen 2 C
Län Skåne Gatuadress Skogsvägen 2 C
Kommun Lund Storlek 3 rum (2 sovrum) / 114
m²
Område Torna
Hällestad
Tillträde tidigast
Enligt överenskommelse
Torna Hällestad är en levande by med ett rikt föreningsliv och en god sammanhållning.
-- Johan Ahlgren, säljare
www.hemverket.se - Sida 1 av 17 Skogsvägen 2 C
Skogsvägen 2 C
Modern fastighet från 2012 med en unik planlösning som passar väl in i miljön.
www.hemverket.se - Sida 2 av 17 Skogsvägen 2 C
Trädgård
Lättskött skogstomt uppbyggd i olika avdelningar med flera mysiga uteplatser att välja mellan. Intill huset finns ett stort trädäck med segeldukstak i två olika väderstreck.
www.hemverket.se - Sida 3 av 17 Skogsvägen 2 C
Ateljé
Vinterbonad ateljé från 2007 om 30 kvm med ytterligare 30 kvm trädäck runtomkring. Högt läge och stora glasväggar i tre väderstreck ger en fantastisk utsikt. Intill ateljén finns en skateboardramp.
www.hemverket.se - Sida 4 av 17 Skogsvägen 2 C
Entré
Välkomnande entré med plats att hänga av sig ytterkläder direkt innanför dörren. I anslutning till entrén finns en tvättstuga inredd med tvättmaskin och arbetsytor samt smart förvaring.
www.hemverket.se - Sida 5 av 17 Skogsvägen 2 C
Sällskapsytor
Ljusa och luftiga sällskapsytor med öppen planlösning och rejäl takhöjd med öppet upp till ett loft. Stora fönsterpartier och glasdörrar ger ett härligt intryck av att vara ett med naturen. Genomgående ligger ett stilrent grått klinkergolv och väggarna är vita med en fond av svartlackerad panel. Mitt i rummet finns en gjutjärnskamin.
www.hemverket.se - Sida 6 av 17 Skogsvägen 2 C
Kök
Smakfullt kök med praktiska lösningar för förvaring och bra arbetsytor. Inrett med högblanka luckor i grått och en vit bänkskiva. Utrustat med kyl/frys, inbyggnadsugn, diskmaskin, induktionshäll samt en frihängande fläktkåpa.
www.hemverket.se - Sida 7 av 17 Skogsvägen 2 C
Badrum
Snyggt badrum inrett med vitt kakel på väggarna och ett mosaikklinkergolv i olika turkosa nyanser. Inrett med wc, tvättställ med underskåp samt en duschhörna med takdusch och välvda glasdörrar.
www.hemverket.se - Sida 8 av 17 Skogsvägen 2 C
Sovrum 1
Något mindre sovrum som passar perfekt som barnrum eller kontor. Inrett med vita släta väggar och ett ljust träfärgat laminatgolv.
www.hemverket.se - Sida 9 av 17 Skogsvägen 2 C
Sovrum 2
Trevligt sovrum med plats för dubbelsäng. Vita släta väggar och ett ljust laminatgolv. En garderob för förvaring.
www.hemverket.se - Sida 10 av 17 Skogsvägen 2 C
Loft
Ovanpå sovrummen och tvättstugan löper ett loft, idag inrett med dubbelsäng, soffhörna och arbetsplats. Från loftet har man ett härligt ljusinsläpp och ser ut över sällskapsytorna.
www.hemverket.se - Sida 11 av 17 Skogsvägen 2 C
Planritning
www.hemverket.se - Sida 12 av 17 Skogsvägen 2 C
Vägbeskrivning
Kör vägen från Dalby mot Torna Hällestad. Ca 700 m innan Torna Hällestad svänger man vänster in mot Svenshög. Ta första vägen in mot vänster och fortsätt så långt det går.
Övrigt
Ateljén på ca 30 kvm är isolerad och värms upp med en luft/luftvärmepump från 2012. Vatten och avlopp är ej indraget. Nybyggnadsår 2007.
Växthus om ca 6 kvm ingår.
Vägförening gällande skötsel av infartsvägen, kostnad för närvarande 250 kr/ år.
Samtliga maskiner i huset är från byggåret förutom tvättmaskinen som är något äldre.
Enskilt avlopp: trekammarbrunn med infiltrationsbädd från 2012. Kommunen diskuterar att eventuellt dra kommunalt avlopp till området men inget är beslutat ännu.
Kommunalt vatten.
Planer finns att dra in fibernät i området, för mer info kontakta säljarna.
Huset är uppfört med ett miljötänk och alla maskiner är miljöklassade, trädäcket är uppfört av "organo wood" och målarfärger är valda med omsorg.
www.hemverket.se - Sida 13 av 17 Skogsvägen 2 C
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 2 600 kr Vägförening: 250 kr Renhållning: 2 790 kr Försäkring: 4 704 kr El/Uppvärmning: 9 800 kr
Total driftskostnad: 20 144 kr
www.hemverket.se - Sida 14 av 17 Skogsvägen 2 C
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Ja, Enbart för trädgårdsbevattning.
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Nej
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
5 st
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
www.hemverket.se - Sida 15 av 17 Skogsvägen 2 C
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Lund HÄLLESTAD 8:96 Taxeringsvärde: 1 704 kkr
Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 3 st, sammanlagt 2 380 000 kr
Rättigheter: Förmån: Officialservitut 12-HÄL-210 VÄG
Information om bostaden
Tomtarea: 1307.0 m² Antal vån: 1
Boarea: 114 m² Biarea: 20 m² Byggnadsår: 2012 Finns i bostaden: Uteplats
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme, frånluftsvärmepump Nibe Stomme: Trä
Fasad: Trä Tak: Papp
Fönster: Treglas energi Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong
Byggnadstyp: 1 plan med loft Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Skick: Mycket gott
Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Loft Friköpt
Garantier
Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej
www.hemverket.se - Sida 16 av 17 Skogsvägen 2 C
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.
Karin Ekström
Ansvarig Fastighetsmäklare
0770-810038
info@hemverket.se
SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr.
www.hemverket.se - Sida 17 av 17 Skogsvägen 2 C
