"
Guldvingestigen 19
Län Södermanland Gatuadress Guldvingestigen 19
Kommun Eskilstuna Storlek 2 rum (1 sovrum) / 51 m²
Område Näshulta
fritidsområde
Tillträde tidigast
Enligt överenskommelse
Gedigen västkuststuga i ett mycket trevligt område. Två stora altaner innebär sol hela dagen. Friggebod med inrett sovrum och snickarbod. Huset ligger högt med fri utsikt över ängar och sjön i fjärran. Nära till svampskogar och bärmarker. Området har barnvänlig badplats med bryggor och badflotte, samt
fotbollsplan och boulebana. Avståndet till badplatsen är cirka 400-500 meter.
-- Gunnar Brinck, säljare
www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Guldvingestigen 19
Guldvingestigen 19
Välkommen till Guldvingestigen 19. Långt in på återvändsgata och med utsikt mot åker och sjö ligger denna mysiga stuga. Lättskött tomt med mestadels skogs-/naturtomt.
www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Guldvingestigen 19
Entré
Liten entréhall med plats för avhängning av ytterkläder. Härifrån når man badrummet samt kommer direkt in till köket.
www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Guldvingestigen 19
Kök
Kök med matplats vid fönster. Gott om förvaring flertalet skåp. Utrustat med spis/ugn, spisfläkt, diskho samt kylskåp. Plastmatta och målad väv.
www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Guldvingestigen 19
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med fönster i tre väderstreck och gott om ljusinsläpp via stort fönsterparti. Utgång till altan under tak. Charmigt trägolv. Öppen spis som ger hög mysfaktor.
www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Guldvingestigen 19
Sovrum
Generöst sovrum med garderobsvägg och plats för dubbelsäng. Detta rum har tidigare varit två mindre sovrum, går att göra till två sovrum igen genom att sätta upp en vägg. Dörr finns kvar. Plastmatta samt tapetserade väggar.
www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Guldvingestigen 19
Badrum
Rymligt badrum med vädringsfönster. Utrustat med tvättställ, badrumsskåp och duschplats . Våtrumsmatta samt våtrumstapet.
www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Guldvingestigen 19
Friggebod/vedförråd/dass
Friggebod med plats för dubbelsäng samt snickarrum. Intilliggande vedförråd och torrdass.
www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Guldvingestigen 19
Planritning
www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Guldvingestigen 19
Utförda renoveringar/förbättringar
Ny elcentral och jordfelsbrytare 2012.
Ny varmvattenberedare 2012.
Nytt avlopp 2012.
Spis 2010.
Nytt tak i betongtegel 2014.
Öppen spis godkänd 2014.
Friggebod nymålad 2014.
Altanerna laserade 2013.
Övrigt
Fastigheten innehas med tomträtt.
Friggebod på tomten med sovplatser. Inventarier kan medfölja för den som önskar.
Kommunalt V/A planeras till 2015.
Området
Näshulta fritidsområde är ett populärt och naturskönt område i Södermanland. Bekvämt avstånd från Stockholm.
Till Eskilstuna med mataffärer och god service tar det ca 20 min med bil .
www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Guldvingestigen 19
Kostnader
Tomträttsavgälld
4 920 kr/år
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 1 400 kr Sotning: 575 kr Renhållning: 3 000 kr Försäkring: 1 100 kr Uppvärmning/el: 2 000 kr
Total driftskostnad: 8 075 kr
www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Guldvingestigen 19
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Ja, taket är omlagt 2014.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
2 st
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Guldvingestigen 19
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Eskilstuna NÄSHULTA-ÖSTERBY 5:39 Taxeringsvärde: 330 kkr
Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt 350 000 kr Tomträtt
Information om bostaden
Tomtarea: 1960.0 m² Antal vån: 1
Boarea: 51 m² Byggnadsår: 1975
Finns i bostaden: TV, Uteplats Uppvärmning: Direkt-el+öppen spis Stomme: Trä
Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong
Byggnadstyp: 1-plans fritidshus Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Torpargrund Skick: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Friggebod
Garantier
Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej
www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Guldvingestigen 19
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.
Jeanette Eriksson
Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038
info@hemverket.se
www.hemverket.se - Sida 14 av 14
