Län Skåne Gatuadress Vilevägen 12 Kommun Kävlinge Storlek 4 rum (3 sovrum) / 112 m². Tillträde tidigast

(1)

"

Vilevägen 12

Län Skåne Gatuadress Vilevägen 12

Kommun Kävlinge Storlek 4 rum (3 sovrum) /

112 m²

Område Sandskogen/

Löddeköpinge

Tillträde tidigast

Enligt överenskommelse

1-plans hus med uteplats i söderläge på en av de bäst belägna tomterna i Lödde Sandskog. Hör av er för att boka en visning. Välkomna!

-- Tomas Eliasson, säljare

www.hemverket.se - Sida 1 av 16 Vilevägen 12

(2)

Exteriör

Härlig och lättskött trädgård, om drygt 1 000 kvm och naturen som närmsta granne. Stora gröna ytor med varierade växter som körsbär, magnolia och rosor. Staket mot grannar och vägar.

(3)

Uterum/ trädäck

Isolerat uterum om 24 kvm. Gott om plats till både matbord och lounge. Glasdörrar på 2 sidor. Byggt 2006.

Lamellgardiner med fjärrstyrning. I direkt anslutning ligger ett rejält trädäck där man kan njuta under soliga dagar.

(4)

Vardagsrum

Vardagsrum, byggt 2003, om 40 kvm med öppet upp i nock. Täljstenskamin ”Brännö” som ger skön värme under vinterhalvåret. Flera stora fönster som ger gott om ljusinsläpp och vita väggar som förstärker det ljusa intrycket.

Altandörr till uterum. Parkettgolv i ask. Dolt kablage för 7-högtalarsystem.

(5)

Kök

Centralt placerat kök inrett med bruna luckor i ek, kakel samt bänkskivor i underhållsfritt laminat. Utrustat med spis med utdragbar ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Här ligger ett ek laminatgolv. Altandörr till uterum.

(6)

Sovrum

Sovrum är tre till antal och finns placerade i rad. Det största rummet har väggar klädda med grön tapet.

Björkparkett på golvet och 3 meter skjutdörrs garderober i rökfärgat glas. Nästa rum passar bra som kontor/

barnrum och är inrett med ljus tapet och laminatgolv. Sista sovrummet med ljusblå tapet och laminatgolv.

(7)

Badrum/ tvättavdelning

Vid entrén finns ett badrum inrett med plastmatta på golv och i duschutrymme. Duschhörna med välvda

glasdörrar, toalett, handduksvärmare och handfat. Förvaringsutrymme under handfat och i högskåp. Tvättmaskin (2010) och torktumlare (2010). Varmvattenberedare 100 liter (2010) och luftavfuktare.

(8)

Entré/ hall

Entré/hall, öppet mot köket. Utomhus finns tak mellan entré och förrådsdörr i garagebyggnad.

(9)

Garage/ annex

Stenlagd uppfart med plats för flera bilar. Fristående isolerat garage om 36 kvm. Byggnaden är indelad i

garagedel med öppet upp i nock samt förråd med loft, 12 kvm. Ljusa väggar och tak samt stora fönster som ger mycket ljusinsläpp. Två halvmåne fönster ger byggnaden karaktär. Elcentral med timer för belysning, uttag 220+380V och element. Förrådsdelen är utrustad med varmvattenberedare, tvättställ, avlopp och 3 meter garderober. Byggt 2006. Isolerad garageport med fjärrstyrning.

(10)

Friggebod

Isolerad friggebod om 10 kvm med elcentral för belysning, uttag och element. Nytt tak samt hängrännor/stuprör och målad beklädnad 2013. Vatten och avlopp finns framdraget men är inte inkopplat.

(11)

Planritning

(12)

Övrig information

Bostaden är byggd 1967 och denna del renoverades 2003 – alla dörrar och fönster utbytta, huset är tillbyggt 1996 och 2003.

Huset säljes med friskrivningsklausul.

Vatten/avlopp: Vattenförening och kommunalt avlopp.

Garaget är väl isolerat och har värme/vatten/avlopp vilket gör det möjligt att använda som tvättstuga eller boende.

Friggeboden är isolerad och kan användas som kontor eller boende.

Förberedda anslutningar: Kommunalt vatten framdraget till husgrunden (Inkopplingsavgift är betald), rör till tomtgräns från TV-Net för fiber.

Vedförråd som rymmer flera års vedförbrukning, 6 kbm ved ingår i försäljningen.

Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: LÖDDEKÖPINGE GA:11 (väg) och Sandskogens vattenförening (vatten).

Lödde Sandskog är ett naturskönt område med fina promenad- och motionsslingor samt närhet till havet. Nära ligger Center Syd som har ett stort utbud av affärer och restauranger. I Löddeköpinge finns det förskola, skolor, simhall, idrottsplatser m m. Det finns även bra kommunikation med bil och buss till Malmö, Lund och Helsingborg.

(13)

Kostnader

Driftskostnader

Vatten/avlopp: 3 578 kr Sotning: 344 kr Vägförening: 2 700 kr Renhållning: 2 059 kr Försäkring: 5 800 kr El/uppvärmning: 17 353 kr Ved: 1 000 kr

Total driftskostnad: 32 834 kr

(14)

Säljarens upplysningar

Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.

Ja

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?

Ja

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

6 st till huset och förråd.

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

(15)

Detaljerad fakta

Fastighetsrättslig information

Fastighetsbeteckning: Kävlinge LÖDDEKÖPINGE 10:56 Taxeringsvärde: 1 792 kkr

Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 9 st, sammanlagt 1 100 000 kr

Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: LÖDDEKÖPINGE GA:11

Information om bostaden

Tomtarea: 1018.0 m² Antal vån: 1

Boarea: 112 m² Byggnadsår: 1967 Finns i bostaden: Uteplats

Uppvärmning: Direkt-el med oljefyllda radiatorer och täljstenskamin Stomme: Trä

Fasad: Trä Tak: Papp Fönster: 3-glas Bjälklag: Trä

Byggnadstyp: 1-plans villa i vinkel Utv. plåtarbete: Plåt/ plast Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Skick: Gott

Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Friggebod, Förråd Energiprestanda: 62 kwh/m²

Garantier

Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja

(16)

Hittat din bostad?

Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.

Så här går det till:

Bli användare/logga in

Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.

Innan budgivning

På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att

bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.

Påbörja budgivning

Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.

Efter avslutad budgivning

Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.

Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.

Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038

info@hemverket.se