Tjänsteutlåtande
Kommunledningskontoret
2019-09-10
Samuel Yngve Sidan 1 av 2
Delprojektledare Södersätra, konsult +46 768904047
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2018/0453 KS-4
Diariekod: 233 Kommunstyrelsen
Uppdrag att genomföra markförsäljning via mäklare för villatomter i Södersätra, Väsjön
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår kommunstyrelsen besluta följande:
Kommunledningskontoret får i uppdrag att verkställa försäljning av fastigheterna Eldsoppen 1-9 och Eldhunden 3. Försäljningen ska genomföras via mäklare till högstbjudande.
Sammanfattning
Sollentuna kommun äger totalt 13 villatomter inom Södersätra, Väsjön.
Uppdraget syftar till att genomföra markförsäljning via mäklare för 10 av 13 tomter till marknadspris. Kvarvarande tre tomter säljes vid ett senare tillfälle. Tomterna säljes etappvis och väntas ha en positiv påverkan på kommunens ekonomi.
Bakgrund
Detaljplan för Södersätra och Kastellgården inom Väsjön, Sollentuna kommun vann laga kraft juni 2014. Området var tidigare ett fritidshusområde som planlades för ca 200 småhus och ca 500 lägenheter.
Kommunen har byggt ut gator och teknisk försörjning, nybyggnation pågår inom området och en del bostäder är inflyttningsklara. Kommunen äger totalt 13 stycken villatomter inom Södersätra som ska säljas framöver, Eldsoppen 1-9, Eldhunden 3 samt Eldflugan 1-3, se Figur 1 på nästa sida. På Eldflugan 1-3 har kommunen ett projektkontor etablerat vilket innebär att dessa kommer säljas vid ett senare tillfälle.
Markförsäljning
Kommunledningskontoret föreslår att tomterna säljes via mäklare som förmedlar tomterna på den öppna marknaden genom mäklarens vanliga annonseringskanaler. Tomterna kommer endast säljas till privatpersoner och släppas etappvis över tid i en försäljningstakt som kommunledningskontoret finner lämplig.
Utgångspris sätts i samråd med mäklare och ska motsvara marknadsvärdet för likvärdiga tomter. Kommunledningskontoret föreslår att tomterna säljs till högstbjudande om det blir budgivning.
Föreslaget tillvägagångssätt att genomföra uppdraget, bedöms vara förenligt med den av kommunfullmäktige beslutade markanvisningspolicyn.
Godkänt dokument, 2019-09-30, Per Törnvall
Tjänsteutlåtande
2019-09-10
Dnr 2018/0453 KS-4 Sidan 2 av 2
Figur 1 Eldsoppen 1-9 och Eldhunden 3 i rött, Eldflugan 1-3 i blått
Ekonomi
Kommunledningskontoret har god kunskap om marknadsvärdet för villatomter inom Södersätra då tillgång till försäljningsstatistik finns.
Genom att sälja till högstbjudande och tillämpa etappvis försäljning säkerställs marknadspris samtidigt som en möjlig variation i köpare främjas.
Försäljning av mark inom Södersätra finns med i prognosen för delprojekt Södersätra och väntas ha en positiv påverkan på projektets ekonomi.
Kommunledningskontorets synpunkter
Kommunledningskontoret föreslår kommunstyrelsen besluta att Kommunledningskontoret får i uppdrag att verkställa försäljning av fastigheterna Eldsoppen 1-9 och Eldhunden 3. Försäljningen ska genomföras via mäklare till högstbjudande
Eva Källander Amanda Horwitz Per Törnvall Tf Exploateringschef Samhällbyggnadschef Kommundirektör
Godkänt dokument, 2019-09-30, Per Törnvall
