Avdelning
Marknad
Handläggare
Svante Fahlén
Energideklaration/analys/besiktning Tierp Griggebo 1:17
I enlighet med vår uppgörelse har Energideklaration/analys/besiktning utförts den 3 september 2019.
Fastighetsdata
Huvudfastigheten är på 2 plan utan källare byggd 1885 renoverad under senare år.
Atemp yta är 188m2, boyta 165 m2. Till fastigheten hör ett gårdshus byggt 1910.
Atemp yta är 57 m2, boyta 57 m2
Hus 1 värms med vattenburen värme med värmepump Anslut 6 Kw, spispanna och 2 kaminer samt några elelement. Ventilationen är självdrag
Hus 2 värms med direktverkande el samt vedspis. Huset har självdrags- ventilation.
Bild
Hus 1 (Griggebo 240) Energibalansberäkning
Energibalansberäkningen ger en förbrukning på 200 kWh/m2/år inkl. varmvatten men exl. hushållsenergi för huset.
Er faktiska energiförbrukning ligger på 116 kWh/år, primärenergital. Specifik energianvändning 78 kWh/m2/år. Differansen mellan faktisk och beräknad
förbrukning se nedan. Man beräknar att energiförbrukningen skall vara 70-75% av energibalansen, på grund av intern värme i huset (apparater och människor), samt den positiva effekten av värmepumpen.
Bild
Hus 2 (Griggebo 238)
Energibalansberäkning Hus 2
Energibalansberäkningen ger en förbrukning på 240 kWh/m2/år inkl. varmvatten men exl. hushållsenergi för hus 2.
Er faktiska energiförbrukning ligger på 278 kWh/år, primärenergital. Specifik energianvändning 188 kWh/m2/år. Differansen mellan faktisk och beräknad förbrukning se nedan. Man beräknar att energiförbrukningen skall vara 70-75% av energibalansen, på grund av intern värme i huset (apparater och människor), Energibalans Hus 1
Det genomsnittliga Up värdet är 0,49 för fastigheten, BBR 25 säger att nya bostäder skall vara högst 0,40, huset har ett bra värde för åldern.
Ytterväggar 0,21 Up (ligg timmer till.isol. med 95 mm minull.)
Fönster 2,70 Up (2 glas kopplade)
Dörrar 2,00 Up
Tak 0,40 Up (150mm spån bedömt/beräknat) Golv 0,43 Up (150mm spån bedömt/beräknat) Energibalans Hus 2
Det genomsnittliga Up värdet är 0,37 för hus 2, BBR 25 säger att nya bostäder skall vara högst 0,40, huset har ett bra värde för åldern.
Ytterväggar 0,22 Up (St.Timmer spån o 95 mm min.ull) Fönster 2,70 Up (2 glas kopplade)
Dörrar 2,00 Up
Tak 0,13 Up 240 mm minerull
Golv 0,43 Up 150 mm spå (bedömt/beräknat) Besiktningskommentarer
Hus 1
Ert hus energiförluster i byggnadsdelarna (se nedan)
Energiförluster genom byggnadsdelar i huset: Beräkningarna bygger på + 21oC i hela Atempytan .
Ytterväggar 3 991 kWh/år
Fönster 7 918 kWh/år
Dörrar/portar 1 173 kWh/år
Tak 5 396 kWh/år
Golv 5 498 kWh/år
Infiltration 1 464 kWh/år
Ventilation 9 159 kWh/år (självdrag 58/l/s) se nedan) 34 598 kWh/år
Hus 2
Gårdshusets energiförluster i byggnadsdelarna (se nedan)
Energiförluster genom byggnadsdelar i huset: Beräkningarna bygger på + 21oC i hela Atempytan .
Ytterväggar 1 652 kWh/år
Fönster 2 217 kWh/år
Dörrar/portar 469 kWh/år
Tak 869 kWh/år
Golv 2 875 kWh/år
Infiltration 658 kWh/år
Ventilation 3 158 kWh/år (Självdrag flöde 20/l/s) se nedan) 11 898 kWh/år
Energiförbrukning.
Energiförbrukningen beräknas utifrån energibalansen för båda husen eftersom hus 1 endast används som fritidshus, och hus 2 inte varit bebott under en tid.
Förbrukningen bygger på 75% av energibalansen för respektive hus och
varmvattnet för hus 1. 40 m3/år samt hus 2. 15 m3/år, enligt normen. Hushållsel beräknas till 4 500 kWh/år för hus 1 och 3 000 kWh/år för hus 2.
Uppvärmningsenergin beräknas som eluppvärmning.
Energi Hus 1
Elenergi 19 957 kWh/år
Avgår Eget vatten 800 kWh/år
Netto energi 19 157 kWh/år
Varav varmvatten 3 080 kWh/år
Hushållsel 4 500 kWh/år
Uppvärmningsenergi 11 577 kWh/år
Sammanlagda energiförbrukningen för värme och varmvatten blir 14 657 kWh/år
Energi Hus 2 (gårdshus)
Elenergi 13 703 kWh/år
Varav varmvatten 1 780 kWh/år
Hushållsel 3 000 kWh/år
Uppvärmningsenergi 8 923 kWh/år
Sammanlagda energiförbrukningen för värme och varmvatten blir 10 703 kWh/år Radon
Ingen radonmätning är utförd Noteringar
Kravet för ventilation är 0,35 l/s/m2 boarea vilket ger för hus 1 = 165 x 0,35l/s = 58 l/s . Ventilationen är självdrag.
Ventilationen i hus 2 är självdrag och beräkningarna byggger på 0,35 l/s/m2 boarea vilket ger
= 57 x 0,35l/s = 20 l/s .
Under hus 2 finns vattenpumpen och trycktanken, det sitter ett elelement som frostskydd och vattenrören är oisolerade. Om ni bygger in pumpen och trycktanken med isolerade väggar samt isolerar vattenrören så minskar risken förfrysning samt ni minskar energin för att hålla detta rum varmt.
Värme
Hus 1 värms med vattenburen värme med värmepump Anslut 6 Kw, elpatron, spispanna och 2 kaminer samt några elelement.
Hus 2 värms med direktverkande el samt vedspis.
Hus 1 Golv
Golvet är beräknat vara isolerat med 150 mm spån Vinds isolering
Vinden är beräknat vara isolerat med 150 mm spån. Tilläggsisoleras vinden med 200 mm ecofiber (man bör inte lägga mineralull ovanpå spån (organisk under oorganisk material kan skapa problem, fuktvandringen försvåras)) då minskar energiförlusterna med 3 510 kWh/år.
Det finns en kallvind med en enkel dörr mot det kalla utrymmet, bör bytas eller isoleras.
Väggar
Väggarna är liggande timmer och tilläggsisolerat med 95 mm mineralull.
Fönster o dörrar
Det sitter 2 glas kopplade fönster i huset. Byts fönsterna till treglas med Up 1,3 och dörrar så minskar förlusterna med 4 517 kWh/år
Hus 2 Golv
Golvet beräknas vara isolerat med 150 mm spån Vinds isolering
Taket är isolerat med 250 mm mineralull Väggar
Väggarna är stående timmer och spån och beräknas vara tilläggsisolerade med 95 mm mineralull på utsidan.
Fönster o dörrar
Det sitter 2 glas kopplade fönster i huset. Byts fönsterna till treglas med Up 1,3 så minskar förlusterna med 1 314 kWh/år
Värmesystem
Huset värms med direktverkande el samt vedspis, om ni installerar en luft/luftvärmepump så klarar den av en stor del av uppvärmningen i huset besparing 4 000-5 000 kWh/år.
Åtgärdsförslag
1. Under hus 2 finns vattenpumpen och trycktanken, det sitter ett elelement som frostskydd och vattenrören är oisolerade. Om ni bygger in pumpen och trycktanken med isolerade väggar samt isolerar vattenrören så minskar risken för frysning samt ni minskar energin för att hålla detta rum varmt.
2. Hus 1 Tilläggsisoleras vinden med 200 mm ecofiber (man bör inte lägga mineralull ovanpå spån (organisk under oorganisk material kan skapa problem, fuktvandringen försvåras)) då minskar energiförlusterna med 3 510 kWh/år.
3. Hus 1 Det finns en kallvind med en enkel dörr mot det kalla utrymmet, bör bytas eller isoleras.
4. Hus 1 Byts fönsterna till treglas med Up 1,3 och dörrar så minskar förlusterna med 4 517 kWh/år
5. Hus 2 Byts fönsterna till treglas med Up 1,3 så minskar förlusterna med 1 314 kWh/år
6. Hus 2 Installeras en luft/luftvärmepump så klarar den av uppvärmningen i huset, besparing 4 000-5 000 kWh/år.
Obs alla beräkningar bygger på bruttoenergi i energibalansen, hänsyn skall tas till er VP i hus 1.
Med vänlig hälsning
Svante Fahlén
